哈尔滨市物业管理服务采购合同公告（哈尔滨市红十字会备灾救灾服务中心2026）
一、合同编号：ZBJ-20250519052315-8229
二、合同名称：市红十字会备灾救灾服务中心物业管理服务
三、项目编号：哈政采项目[2026]01165
四、项目名称：市红十字会备灾救灾服务中心物业管理服务
五、合同主体
采购人(甲方)：哈尔滨市红十字会备灾救灾服务中心
地址：哈尔滨市香坊区和平路103号
联系方式：045182652042
供应商(乙方)：哈尔滨景德物业管理有限公司
地址：哈尔滨市道里区通达街347号16层B
联系方式：13936419918
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
市红十字会备灾救灾服务中心物业服务
1(次)
￥310,000.00
￥310,000.00
一、基本情况 红十字会备灾救灾服务中心办公大楼总面积3355.27平方米，共9层。负一层含消防水池、供水设备、供电设备、供暖设备间等设备用房以及备灾库房。一层含消防系统设备、备灾库房、职工食堂、门卫室。二层含应急救护培训基地、监控设备室。三层为志愿服务基地。四层含办公室、党建室、培训室。五层至六层为办公室。七楼、八楼展厅。，主要服务内容如下： 1.办公楼主楼公共部位、会议室、卫生间、门、窗以及其他附属设施和部分办公房间的保洁。（含保洁耗材及工具）卫生保洁：办公区域环境卫生巡视及清扫保洁、会务服务和公共区域垃圾收集等工作。 2.办公场所正常办公秩序、立岗、巡检等服务，监控系统的管理，巡逻消防的管理。 3.办公区域设施设备日常维修维护和保养（含单次2000元以下的维修保养零配件）。 4.负责办公楼化粪池外网清掏（每年2次）。 5.负责电梯维护保养及电梯年检。 6.负责办公楼生活水箱清洗及水质检测。 7.提供食堂后勤服务。 8.辅助备灾物资库房货品搬运及整理。 9.负责垃圾清运。 二、服务内容及细则 1.保洁服务：负责公共区域、会议室、卫生间、门、窗以及其他附属设施和部分办公房间的保洁工作，日常垃圾收集和清理工作，保证保洁服务区域目视干净、无污渍、纸屑、脏杂物、无异味。遇召开会议室时，需留人当日完成会议室的清洁服务。领导办公室要保证于8:30前完成清洁工作。每半年清洗一次玻璃幕墙。 2.维修维护服务：办公区域设施设备维修维护保养，办公区域内水、电、公共部位的门窗、玻璃、设备、附属设施及其他项目的日常维修保养工作。 3.安保服务：负责办公楼内正常办公秩序的维护及管理。每日定时对公共区域、物资库的设施设备巡视检查。遇扰乱办公秩序行为者，需立即上报并严格履行保安职责，不得将扰乱秩序者放入楼内。
合同金额： 310,000.00元，大写(人民币)：叁拾壹万元整
履约期限：2026年05月21日至2027年05月20日
履约地点：哈尔滨市香坊区和平路103号
采购方式：服务工程超市
七、合同签订日期
2026年04月07日
八、合同公告日期
2026年04月07日
九、其他补充事宜
合同附件：
哈尔滨市红十字会备灾救灾服务中心物业服务采购.pdf
哈尔滨市红十字会备灾救灾服务中心
2026年04月07日
政府采购服务类采购合同（试行）采购单位（甲方）：哈尔滨市红十字会备灾救灾服务中心采购计划号：哈财采备[2025]00286号供应商（乙方）：哈尔滨景德物业管理有限公司招标编号：HLJGCYC21040100Z20252053023签订地点：哈尔滨市道里区，签订时间：2025年05月20日根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》等法律、法规规定，按照哈尔滨市红十字会备灾救灾服务中心物业服务采购项目（招标编号：HLJGCYC21040100Z20252053023）的采购文件及中标（成交）供应商投标（响应）文件等，确定乙方为甲方哈尔滨市红十字会备灾救灾服务中心物业服务采购项目供应商，经双方协商一致，签订本合同。一、合同文件本次政府采购活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：1、采购文件、澄清和答疑文件等；2、乙方投标（响应）文件等；3、乙方书面承诺等；4、中标（成交）通知书。二、合同标的标的名称采购需求数量单价（元）金额（元）备注市红十字会备灾救灾服务中心物业服务哈尔滨市红十字会备灾救灾服务中心物业服务采购1310000.0000310000合计￥310000元（大写:叁拾壹万元整）三、服务项目及要求1、办公楼公共部位及其他附属设施和办公房间的保洁。2、办公场所正常，办公秩序立岗，巡检服务，监控管理，巡逻消防管理。3、办公区域设备设施维修维护和保养等物业管理服务。四、合同期限（任选其一）本合同期限起止时间2025-01-01,2027-12-31，共，天。本项目服务期限采用1+1+1方式，采购结果3年有效。合同一年一签，是否续签，由甲方视财政预算安排及对乙方提供服务的绩效考核等情况确定。本合同期限起止时间2025-01-01,2027-12-31。五、合同金额及结算方式1、资金性质：财政性资金。（财政性资金：按财政国库集中支付规定程序办理；自筹资金：0。）2、合同金额：本合同有效期内服务价款金额：310000元（大写：叁拾壹万元整）；3、付款方式：全额付款4、付款期数：一期5、结算方式：项目阶段具体内容及交付结果付款金额(元)付款期限(天)计划支付时间年度物业管理服务1、办公楼公共部位及其他附属设施和办公房间的保洁。2、办公场所正常，办公秩序立岗，巡检服务，监控管理，巡逻消防管理。3、办公区域设备设施维修维护和保养等物业管理服务。3100003652025-05-23序号16、甲方每次付款前，乙方应向甲方开具符合甲方要求的普通发票，乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾期付款的，甲方不承担违约责任。八、保密条款-第1页-甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息，以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息，属甲方的保密信息和甲方拥有所有权的财产，乙方应对该资料和信息严格保密，除为履行本合同约定服务需要向行政机关作出的披露外，未经甲方书面同意，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第三方泄露或公开，并保证在本合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息归还甲方。本保密条款不因双方合同终止而无效，自本合同签订之日起，至相关信息已经被公开或事实上一方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止，本保密条款对双方仍具有约束力。乙方如有失密或泄密行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同；无论甲方是否解除合同，乙方均应当向甲方支付0违约金，并赔偿给甲方造成的损失。九、合同履约、验收政府采购合同的履约适用于民法典的规定，合同签订双方应当严格按照民法典的相关规定履行各自权利和义务。1、合同签订后，乙方提供服务应当符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定，如提供服务不符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定要求的，甲方有权提出异议并拒绝接受服务；2、合同履约过程中，甲方对乙方提供服务有异议的，可以以口头或书面形式向乙方提出，乙方应在接到甲方通知之日起2日内予以解决，否则视为乙方违约，参照本合同第十二条承担违约责任；3、无。十、履约保证金履约担保：是否收取履约保证金：是否收取履约保证金形式：收取履约保证金金额：履约担保期限：履约保证金退还：十二、违约责任1、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件；2、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并在不可抗力发生后3日内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方审查、确认；3、不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方,不可抗力事件终止或消除后3日内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除；4、由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的一方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。十三、合同争议解决因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，按下列方式解决：提交甲方仲裁委员会仲裁向，人民法院起诉十五、合同文件组成1、政府采购采购文件;2、乙方提供的投标(响应)文件;3、甲方提供工程清单;4、投标(响应)承诺书:5、评标记录;6、中标(成交)通知书。本甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起7个工作日内，将合同(电子版)通过政府采购管理平台上传至本级政府采购监督管理部门备案(纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存)。甲方（章）乙方（章）签订时间：2025年05月20日签订时间：2025年05月20日签订地点：哈尔滨市道里区签订地点：哈尔滨市道里区单位地址：哈尔滨市香坊区和平路103号单位地址：哈尔滨市道里区通达街347号16层B法定(或授权)代表人：邵国清法定(或授权)代表人：杜景枝委托代理人：孙涛委托代理人：李卓电话：18345338777电话：13936419918电子邮箱：hrbhszhbzzx@qq.com电子邮箱：43040275@qq.com开户银行：工行哈尔滨驻市政府分理处开户银行：锦州银行哈尔滨分行账号：350002030908818877账号：410100182362553账号名称：哈尔滨市红十字会备灾救灾服务中心账号名称：哈尔滨景德物业管理有限公司邮政编码：150000邮政编码：150000-第3页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。哈尔滨市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
