后勤管理服务 保洁服务采购合同公告（易门县公安局2026）
合同编号：
4530425HT2026002450101
合同名称：
易门县公安局后勤管理服务采购项目合同
项目编号：
4530425JH202600245
项目名称：
易门县公安局后勤服务管理采购项目
采购人（甲方）：
易门县公安局
供应商（乙方）：
云南玉溪腾龙物业有限责任公司
所属地域：
玉溪市
所属行业：
公共安全管理机构
合同金额：
638926.25元
合同签订日期：
2026-03-31
合同公告日期：
2026-04-09
代理机构：
易门县政府采购和出让中心
进口产品审核前公示：
采购公告（或单一来源审核前公示）：
易门县公安局后勤管理服务采购项目公开招标公告
专家抽取记录：
4000192299
中标、成交公告：
易门县公安局后勤管理服务采购项目中标结果公告
合同附件：
后勤服务管理采购合同.pdf
项目编号：YMJC-2026-01本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效易门县县级政府集中采购（委托采购）服务类合同书签订地点：云南省易门县签订日期：026年3月31日甲乙双方根据易门县政府采购和出让中心按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）、《物业管理服务管理条例》等有关法律、法规和规章的规定，对纳入政府集中采购目录内的物业管理服务进行公开招标（采购方式）采购，现根据“易门县公安局后勤管理服务采购项目”（项目编号为YMJC-2026-01）公开招标采购结果，经甲乙双方协定达成一致，签订以下内容：一、项目合作服务内容：位于易门县龙泉街道长青路230号的易门县公安局后勤管理服务采购项目，服务内容包括保安门卫、卫生保洁、绿化养护、水电、办公楼管理、餐饮服务等。项目服务人员共须配置24人，其中：项目负责人1名、保洁员3名、水电绿化养护人员1名、保安5名、食堂工作人员14名。二、合同总价人民币小写：638926.25元大写：陆拾叁万捌仟玖佰贰拾陆元贰角伍分其中：资金归属（请在口内打，其余打×）财政资金：小写：638926.25元大写：陆拾叁万捌仟玖佰贰拾陆元贰角伍分口自筹资金：小写：大写：以上价格应包含整个项目合作或服务的全部内容，不得再有其他费用。三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务（1）负责对乙方物业管理服务工作的内容、范围和标准，进行全面监督、检查和考核，配合乙方全面做好本合同各项服务工作，甲方可随时组织人员对乙方的物业服务工作进行抽检，对乙方物业服务质量进行监督检查指导，发现质量问题及时要求乙方整改：有权组织甲方工作人员对乙方工作进行定期检查或不定期检查，在合同范围内进行有效的监督与综合评价；按时向乙方支付应付服务费用。（2）向乙方提供物业管理服务所需水、电。68（3）向乙方提供存放物料的仓库和办公室、员工休息室各一间。（4）有告知本单位工作规章制度的义务。（5）在合同生效，正常运行后，甲方将对乙方的工作绩效进行量化考核，考核实行百分制，食堂考核合格分为90分；门卫、保洁、水电（绿化）的考核，80分为合格。每年度服务合同期满经采购单位按照《易门县公安局后勤服务管理考核办法》进行考核，年度综合考核评分达到80分及以上（其中食堂管理单项评价不低于90分）的，视为考核合格，可续签下一年度合同，考核不合格的，甲方有权拒绝续签。”（考核标准详见附件易门县公安局物业管理服务考核办法）。（二）乙方的权利和义务（1）负责合同规定的保洁工作范围和内容的全面组织实施，严格执行工作质量考评，乙方员工统一着装，定岗上岗。（2）乙方人员如发现设备故障和可疑人员应及时向甲方相关管理部门报告。（3）保证服务范围内环境卫生的质量，提供优质服务。（4）爱护甲方的设施设备，节约用水、用电。（5）依法管理和按时培训员工，如甲方员工与乙方员工之间或乙方内部员工之间发生纠纷，乙方应及时处理。（6）乙方有提醒甲方支付服务费用的义务并按时提供给甲方发票。（7）乙方派遣的物业人员应服从甲方管理，遵守甲方的各项规章制度，遵纪守法，遵守职业道德。（8）乙方员工应提供文明礼貌优质服务，工作人员在上班时间内不得大声喧哗，与他人发生口角、打骂事件；应使用文明用语，为甲方提供一个安静文明的工作环境。（9）乙方向甲方派驻的服务人员与甲方没有人事劳动关系，参加服务的所有人员属乙方的工作人员，人身安全、工伤事故、人事劳动关系及工资福利等与甲方无关，乙方与所派驻员工签定劳动合同，合同期间乙方员工所发生的一切事故及其他事宜均与甲方无关，其工资待遇的给付与制定属乙方内部管理范围，与甲方无关。（10）乙方用工必须符合《劳动法》及其他有关法律法规规定，为员工购买员工购买意外伤害保险。工资不得低于云南省最低工资标准。乙方聘用的所有人员在合同履行期间发生的意外伤害均由乙方自行承担，甲方不支付任何费用。（11）如遇节假日或重大事宜，乙方员工应服从甲方安排。四、以上内容与政府采购监督管理部门审核以及甲方确认采购和乙方中标承诺情况一致并不得改变或放弃。五、整体项目合作服务的期限为：三年，合同一年一签（自合同签订之日起至次年对应之日止）.本次采购中，投标人应以年服务费进行报价，一旦中标，投标报价即为第一年服务的合同价。每年度服务合同期满，经采购单位对当年服务质量等因素根据《易门县公安局后勤服务管理项目考核办法》考核合格后，可续签第二年合同，依此类推至第三年；若考核不合格，采购单位口可拒绝续签下一年度合同。六、验收及验收标准1.项目验收：甲方按合同内容享受乙方提供的服务，并应填写验收单。一般性项目由采购人代表两人以上（应有相关技术人员）组成验收组负责项目验收；大型或复杂的政府采购项目，应当邀请国家认可的有关部门参加验收工作。验收方成员应当在验收书上签字。七、合同价款结算（一）履约保证金、费用支付和采购资金保证1.履约保证金：中标通知书收到5个工作日内，中标人向采同专400(购单位缴纳合同金额2%的履约保证金。合同履约期满，履约保证金在合同期满一个月内由采购人无息退还。2.合同签订时，甲方应保证采购资金已落实并按照合同约定的时间及时向乙方支付合同款项。否则，由此产生的一切后果和导致的法律责任、行政责任均由甲方自行承担。（二）非国库支付按双方签订的合同规定日期项目执行完毕，甲方按合同规定的验收标准确认数量无误和质量合格后，按政府采购统一格式填写验收书；甲方财务部门见验收书、发票复印件并审查无误（即手续齐全）后按合同约定的付款方式支付合同款。（三）国库集中支付甲方按合同规定审查无误后按国库支付规定的方式和比例向云南省财政厅国库处申请付款；国库集中支付的有关规定和手续问题由财政国库部门负责解释。（四）本合同价款的支付办法本合同总金额为：人民币638926.25元（大写：陆拾叁万捌仟玖佰贰拾陆元贰角伍分），不含税金额为：602760.61元（大写：陆拾万零贰仟柒佰陆拾元陆角壹分，税额为：36165.64元（大写：叁万陆仟壹佰陆拾伍元陆角肆分），开具增值税普通发票，税率为6%。根据招标文件及投标人的投标文件承诺，本合同按以下方式支付合同款：合同签订后每月10号前支付本月服务费，每月支付金额为：￥53243.85元（大写：伍万叁仟贰佰肆拾叁元捌角伍分）最后一个月支付剩余服务费，￥53243.90元（大写：伍万叁仟贰佰肆拾叁元玖角整）。八、违约责任（一）乙方服务月度考核不合格，甲方有权要求限期整改。食堂在一个合同年度内累计三次考核不合格，或门卫、水电（绿化)、保洁在一个合同年度内累计三次考核不合格的，乙方应向甲方支付违约金500元，甲方可从当期或下期服务费中扣除。（二）发生下列情形之一，视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付合同总价10%的违约金，并赔偿全部损失：（1）因乙方管理不善、操作不当或未履行安全巡查职责，导致发生火灾、盗窃、人员伤亡等安全责任事故，造成甲方财产损失或不良影响的；（2）乙方实际派驻的服务人员数量、资质（如健康证）持续不符合合同第一条约定的配置要求，经甲方书面指出后5个工作日内仍未纠正的；（3)乙方擅自将本合同项下服务整体或部份转包、分包给第三方的；（4）乙方或其工作人员泄露在履行合同过程中知悉的甲方警务工作信息、内部资料等秘密的。九、甲方有权拒付合同价以外的任何费用；乙方有权拒绝合同整体范围以外的条件。用重十、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向易门县政府采购和出让中心反映或向有关监督管理部门投诉，以便相关部门进行协调或处理；或向合同签订地人民法院（即易门县人民法院）提起诉讼。十一、本合同其他未尽事宜，《中华人民共和国民法典》第三编有关规定处理。十二、本合同一式五份，甲方二份（含监督管理部门备案的一份），乙方二份（含用于结算支付的一份），采购代理机构一份。十三、本合同自甲乙双方共同签订之日起生效。十四、本合同不可分割之部分及解释顺序1.合同书及附件；2.中标人通知书；3.中标人投标文件或澄清文件；4.招标文件。（签字页无正文）称：易门县公安局甲方（采购人）名地址：易门县龙泉街道长青路290号邮编：651100法定代表人：委托代理人：和年项目（技术）负责人：电话：开户银行：易门农村商业银行账号：6600005174345012签订日期：年月日乙方（中标人）名称：云南玉溪腾龙物业有限责任公司地址：云南省玉溪市高新区红塔大道42号邮编：653100法定代表人：委托代理人：电话：0877-2980854开户银行：中国农业银行股份有限公司玉溪市红塔支行账号：24059701040009006签订日期：年月日易门县公安局后勤管理服务考核办法项目考核标准分值得分办公区域保洁服务（15分）1.地面目视于净无杂物、无口香糖渍、水渍、尘渍、痰渍、胶渍、烟头等，釉面砖地面光亮，地砖清洁无污渍，每天进行不少于1次的清扫。22.公共部位玻璃、墙壁、标识牌、消防设施干净，目视无灰尘、无污渍、无水渍，无积尘，用纸巾擦拭60cm长无明显污渍。23.卫生间每天保洁除臭。各类便器无污垢、异味，光洁明亮，保持卫生间空气清新，洗手台、垃圾桶无污垢、无水渍、干净，垃圾不超过垃圾桶的2/3容量。34.会议室打扫保证桌面整洁于净，水杯、会议废弃材料等及时整理。上午召开过会议，下午上班前必须对会议室进行打扫、整理。会议室桌椅保持摆放整齐、光洁，无灰尘。35.不锈钢电梯门（内侧、外侧）、不锈钢门框、不锈钢轿厢内壁面、按键及面板、天花板不锈钢等，无污渍、无尘，保持光亮、无手印，有消毒记录。1垃圾桶表面目视桶体清洁、无脏污，箱体外无散落的垃圾杂物，垃圾不超过垃圾桶3/4容量，烟灰缸内无杂物。2精神饱满，微笑服务。2场地保洁服务（15分）1.目视地面清洁干净，无纸屑、果皮、树枝、杂物、垃圾、口香糖垢、油污、污渍、青苔、杂草、泥沙、积水、白色垃圾等，地面垃圾滞留不超过30分钟，道路积水坑和污水井盖板应保持完好。42.草地、灌木丛中无纸屑、塑料袋、烟头、残枝落叶等垃圾、杂物，及时清除公共绿地上的各种堆积物、腐烂物、动物排泄物等。43.垃圾箱（桶）表面及烟灰缸目视箱体清洁、无脏污，箱体外无散落的垃圾杂物，烟灰缸内无陈旧性大量烟头，烟灰缸内无杂物。34.宣传栏、岗亭擦抹于净，目视无污渍。25.健身设施设备无垃圾、杂物、灰尘、泥沙、口香糖等。2安保门卫（20分）仪容仪表：1.着装：上班时着统一制服，穿戴整齐，服装整洁（标准值勒工装、黑皮鞋、帽子、袖标等）。2.仪表：端正，无纹身，头发、衣着干净整洁。3.举止：文明大方，仪态端庄，精神饱满，站姿端正，不得东倒西歪、前倾后靠和其它一些有损形象的动作，不带伤、带病上岗。4.用语：值勤时说普通话，使用文明礼貌用语。5.态度：态度温和、主动服务、耐心指导及解释。2安保门卫（20分）门卫服务管理：1.有外来车辆进出时，主动上前询问并进行登记。指挥进出办公区的车辆整齐停放，车头一致，确保办公区道路畅通，机动车辆、非机动车辆停放整齐有序。严禁共享单车进入办公区域。2.认真检查来访车辆、来访人员并进行登记管理，发现问题妥善处理，及时汇报。3.门卫室不准存放与值班无关的他人物品。4.严格执行登记制度，凡进入政府办公区域的外来人员应礼貌询问来访目的，并进行登记。5.加强控制进出政府大楼物品，严禁易燃、易爆、有毒等危险物品进入办公大楼。6.对来访人员提出的问题或者咨询给予必要的解答，并配合相关部门做好信访引导工作。7.商贩及外卖配送人员一律不得进入办公区域。6日常巡逻、防控等系统运行管理：1.门卫24小时在岗，保持值班室电话24小时畅通。必须做到24小时有巡逻，两小时至少进行1次安防巡查，做到及时发现问题及时处理，确保办公区安全。2.每班至少进行1次安全巡查，要求做到巡查有详细的巡检记录，有问题能及时发现、报告、处理，确保所有设施设备能安全运行3.对道闸系统及相关设施设备进行日常管理，确保所有设施设备能正常运行。6工作纪律：1.不得酒后值班或在岗位闲聊（含大声喧哗、嬉笑逗乐）打牌、听音乐、睡岗、玩游戏、吃零食等与工作无关的其他事情；2当班人员在完成交接班手续后必须立即离开岗亭或服务区域，严禁当班人员与非当班人员聊天。3.在工作时间、工作场所严禁发生吵架、打架等不文明行为。4.执勤记录连续、不遗漏，字迹清晰无涂改，严禁提前记载。5.遵守保密规定，不打听、记录单位机密事项，不得泄露内部信息、资料而损害相关单位形象及利益。3安全预防及突发事件处置：1.定期组织安全教育，积极发现各类安全隐患，确保不发生物品被盗和各类案件及安全事故。2.定期组织保安员进行突发事件处理培训及演练，提高保安员处突能力，负责现场指挥、督导，并根据情况跟进处理善后工作。重大事件立即向警务保障室汇报，特殊情况还应向值班民警报告。3.办公区如发生安全事故或其他出现紧急（突发）情况时，保安人员能在3分钟内赶到现场，并能采取必要措施避免事故进一步扩大。4.建立消防安全责任制；配合协助物业服务单位检查和维护消防设施，保持完整、完好和正常使用，并保留文字记录；协助物业服务单位每年至少组织1次消防演练或培训，对新增保安人员进行岗前消防培训。3绿化管理（15分）1.对花草树木适时浇水、施肥，满足其生长需要，防止过早或过涝。32.根据园林功能要求、花木分枝规律和生长特性以及环境关系，对花木进行修剪、整形，使花木生长适当，长势优良。33.清理杂草、杂物，适时剪草，保持草的一定生长高度，草地整洁美观。34.定期对花木进行培土、树干涂白，防风害、日灼、霜冻。对遭受自然损害的花木及时进行修补、扶持和补苗。35.爱护所有机械及工具原因损坏、丢失，照价赔偿。3食堂管分）公共区域及其设施管理（5分）1.食堂工作人员必须持《健康证》上岗，上班时着统一制服，穿戴整齐，服装整洁（标准值勤工装、黑皮鞋、帽子、袖标等），3.举止：文明大方，仪态端庄，精神饱满，站姿端正，不得东倒西歪、前倾后靠和其它一些有损形象的动作，不带伤、带病上岗。4.用语：值勤时说普通话，使用文明礼貌用语。5.态度：态度温和、主动服务、耐心指导及解释。5理（252.食堂按照街道职工的饮食爱好和科学营养搭配进行每天制作和选择供应，并采用保温、保鲜供应。103.保证所采购的食材来自正规渠道，有采购凭证、食品质量检验报告保存得当，杜绝出现过期变质食材。54.承担食堂卫生安全工作，并承担一切安全责任。51.雨水井、污水盖完好无缺，井壁无损、井底无砂石、杂物堵塞12.雨水、污水管道无裂、无阻塞、无渗漏、水流畅通13.电缆沟盖、各阀门盖无损坏，无积水14.路灯灯罩无破损，灯柱无歪斜、损坏15.公共场所、楼道照明灯、各类介绍栏、宣传栏照明灯完好，确保照明正常。各门窗配件完好无损.1基础设施（5分）1.给排水泵设施：供水泵、阀门、水池、球阀及供水管道定期检查保养；水池无外溢现象，供水阀门、管道无渗漏；排水泵定期检查无堵塞，排水井定期清理，保证污水排放通畅；排污管道无渗漏；设备房无积水、浸泡现象；22.消防系统：熟练掌握消防设施设备的使用方法；能正确果断处理各种火险、火灾以及救护程序；建筑物内各种消防设施定期检查保养、维护，确保无损坏，可正常使用；制定突发火灾应急方案，设立消防疏散图，应急照明灯路标完好，紧急疏散通道通畅，无堆放杂物堵塞；严格消防管理制度，认真巡查火险隐患，确保无火灾事故发生；因监管不到位，工作出现纰漏等导致发生火灾，采购人有权实行一票否决制，与中标人解除合同。23.接受委托进行电梯管理考核：电梯轿厢运行平稳，无抖动、摆动或异响现象，出现故障应及时处理和报告：电梯轿厢风扇、照明、按键、楼层显示灯完好；运行中电梯突发故障，管理人员须在5分钟内赶到现场做应急处理，并及时联系专业人员到场处理故障并及时报告；1注：甲方考核领导小组每年对后勤服务管理进行综合考核，80分及以上为合格分。80分以下年度考核评定为不合格，甲方将不再与中标人续签下一年合同。
投标 / 标书制作要点（原创）
本后勤管理服务 保洁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
