物业管理费用采购合同公告（中共孝感市纪律检查委员会孝感市监察委员会机关留置管理中心2026）
一、合同编号： 2026040902
二、合同名称： 留置中心物业管理费用（2026.3.5-2026.4.4）
三、项目编号： XGCGSM商2025-011
四、项目名称： 留置中心物业管理费用（2026.3.5-2026.4.4）
五、合同主体
采购人（甲方）： 中共孝感市纪律检查委员会孝感市监察委员会机关留置管理中心
地 址： 交通大道399号
联系方式：2281903
供应商（乙方）：孝感市居安物业管理有限责任公司
地 址：天仙路西湖明珠
联系方式：07122350036
六、合同主要信息
主要标的名称：留置中心物业管理费用（2026.3.5-2026.4.4）
规格型号（或服务要求）：详见合同文本
主要标的数量：1项
主要标的单价：108250
合同金额： 10.825000万元
履约期限、地点等简要信息：履约期限：2026年03月05日至2026年04月04日；履约地点：孝南区交通大道399号
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2026-04-09
八、合同公告日期： 2026-04-09
九、其他补充事宜：无
附件：
2025-2026物业管理费.pdf
2025-2026物业管理费.pdf
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孝感市纪委监委机关留置管理中心成交通知书孝感市居安物业管理有限责任公司:在中共孝感市纪律检查委员会孝感市监察委员会机关留置管理中心委托孝感市政府采购中心组织的“孝感市留置中心物业管理服务项目”（项目编号：XGCGSM商2025-011）采购活动中，按照磋商文件要求，经磋商小组评定，采购人确认，贵公司被确定为该项目的成交供应商，成交价为人民币壹佰贰拾玖万玖仟元整(￥:1299000.00元）。请据此通知在30日内与中共孝感市纪律检查委员会孝感市监察委员会机关留置管理中心办理签订合同事宜。特此通知。中共孝感市纪律检查委员会孝感市监察委员会机关留置管王2025年10月40日直管理中心考咸市留置中心物业管理服务项目合同书子长老用方。中共老威市纪律检香委负会李感巾验家安贝云机关留置管理中心通讯地址：孝感市孝南区交通大道399号物服务企业业（7方）。老感市居安物业管理有限页任公司统一社会信用代码：914209007146592883联系电话：0712-2350036法定代表人:梁盛涌讯地址老咸市天仙路西湖明珠阳光宅16幢1层107至相据《中华人民共和国民法典》第三编第二分编、《中华人氏共和国政府采购法《物业管理条例》、《公共机构节能余例》寺法律汁规的规定结结合《孝感市留置中心物业管理服务项日》克争性祥商文件现甲7.双方在平等、自愿的基础上，经协商一，以下物业管理服务事项达成如下协议。第一条合同文件下列文件为本合同不可分割的部分:(一）竞争性磋商文件（项目编号：XGCGSM商2025-011）；(二）成交的响应文件（副本）；(三）合同书;(四）合同条款;(五）集中采购机构发出的成交通知书;(六）在商洽本合同时，双方澄清、确认并共同签字的补充文件、技术协议。百时3专和Z西务新“新办平虾共祟中`舆摹弄L/网°华由甲柈壁服“福号开分中A8告5°(油第二条合同服务区域基本情况项目名称：孝感市留置中心物业管理服务服务类型：办公场所坐落位置：孝感市交通西路服务范围：孝感市留置中心，占地面积47.14亩，总建筑面积为13841m，其中南院7051m，北院6790㎡。绿化面积11297m，其中南院7447㎡;北院3850m。留置中心内建筑由留置楼、新旧办公楼、办案楼、教育楼、留置中心办、食堂（729m）及健身馆（790m）组成，含单体建筑8栋。第三条合同服务区域范围服务区域内服务项目如下：(一）项目管理;(二）安保消防服务；(三）公共保洁服务;(四）绿化养护服务;(五）会务服务;(六）客房服务;(七）工程服务;第四条日常管理服务职责与要求（一）建销物管理。做好建筑物的检查和维修保养工作，使建筑物公共部位处干完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生，防范玻璃幕墙坠落等建筑物及其附属物对人、物损害的发生。（二）设备设施管理。按照各设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作，保证设备正常安全运行。一是机房的巡查和维护保养，如空调、机房、配电房、消防泵房和各楼层风机等。二是用水系统巡查和维护保养，如消防用水、生活用水。三是安全用电用气巡查和故障维修。如照明路灯及景观灯、应急灯、厨房燃气设备等。四是消防设备的巡查和维修。检查各区域的消防设备、疏散通道、消防指示等;材料由甲方提供。（三）公共秩序管理。服务区域内24小时全天候公共秩序管理。包括门禁查询、中央监控、日常防疫和突发事件处理。（四）公共环境管理。服务区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运日常消毒，同时落实门前四包的要求等。（五）绿化管理。做好公用绿地、花木的养护管理工作，对花草树木适量施肥，定期修剪、整形，清除杂草。做好防治花草树木病虫害同时减少农药污染；定期对树木进行培土、树干涂白，防风寒、日灼。确保花木草生长旺盛，树形美观，无死树缺树，景观效果好。（六）交通秩序维护。服务区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。（七）消防管理。落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡杳。每年联系消防部门进行消防演练，组织员工开展灭火和应急预案的实施和演练，落实消防安全隐患排查和整改。（八）会务服务。提供日常会务服务，合理有序调度和合理安排会议室的使用，并根据需求布置会议场地,保障灯光空调的正常使用。（九）客房服务。提供日常房间卫生打扫，窗户玻璃，五金件的擦拭，马桶水箱及花洒的清洗，物品清理、更换床上用品并整埋物资盘占和统计，同时做好对象起居室、讯问室的卫生清扫、消毒及床上用品铺垫。（十）服务人员配置。乙方须按磋商文件拟定的服务区人员及岗位进行配置，总人数原则不低于27人，但甲方鼓励乙方对服务区域344测采县T1360-年2面内采取设备投入、技术改造、精减优化人员数量等方面进行创新，打造标准化，规范化、信息化、智能化服务标杆模式，提升物业管理服务品质。关于以上各项管理服务内容及延伸服务内容，乙方可根据甲方需求，另行增加相关内容和具体质量标准。第五条物业管理服务合同期限管理服务期限为壹年，自2025年11月5日零时起至2026年11月4日24时止。第六条物业管理服务合同整体项目要求控照送商文件第一音规定，本项目不接受联合体孜标、个元计中长八向的机定一方不得将物业管理服务内容中标后进仃勿包，百则用方有权依据招标文件相关规定单万解除合问。第七条管理服务的质量标准7方应在本同履行期限内，对办公场所服务区的官埋服务工作，不低于磋商文件的各项要求。第八条物业管理费用人任物业管理费用为人民币1299000.00元（古祝；八写：壹佰贰拾玖万玖仟元整。1一0日物业管理费用为人民币108250.00元名祝；人一：壹拾万零捌仟贰佰伍拾元整。第九条物业管理费支付方式临业感服务费按月古付方每月10日前同乙万文N上月物业管理服务费用。第十条双方的权利义务（一）甲方的权利义务K1士关°华不长‘士鲜晶影衅形4%量善2Y米1.有权对乙方管理服务的质量进行监督考核，并根据考核对应分数支付服务费，当月考核在90分以上，全额支付当月服务费;考核分数在80分至90分之间，扣除当月服务费的5%;考核分数在80分以下，扣除当月服务费的10%;若连续三个月考核分值低于80分以下，甲方有权单方面终止合同。2.为乙方的管理服务提供必要的工作条件及所必需的相关资料，包括办公用房、设备工具库房等设施和涉及本物业管理服务所需的验收图纸、资料等。为乙方的管理服务提供相应的协助和配合，并协助处理施工的遗留问题。3.按合同约定的费用及支付方式，按时支付。4.按法律规定或经双方商定由甲方承担的其他责任和义务。(二）乙方的权利义务1.乙方必须履行好甲方磋商文件中对乙方所有的标准和要求,体现物业管理的专业水平。2.乙方聘用人员的基本工资、社保、劳保福利、加班费、意外伤害保险等不低于孝感市相关部门规定的最低标准,须符合磋商文件及相关法律法规的规定，并结合机关管理要求办理聘用人员政审手续，定期将所有人员信息报甲方备案，并接受甲方随时检查、核实。3.合同终止前五日内，乙方应向甲方提交管理服务总结报告。在约定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料，所有移交的内容都应有清单并由双方签收，全部手续完成后签署项目移交确认书。4.乙方所有工作人员严格遵守市纪委监委机关及留置管理中心各项规章制度，负责对甲方所提供的所有资料及相关情况严格保密。服从甲方的有关工作安排，按时参加甲方召开的工作会议，并落实会里W°羊事甲‘兴、T7山上可转盛一议确定的工作任务。5.乙方应保证甲方的财产安全，如因乙方管理不善等原因造成甲方财产损失的，乙方应立即整改并承担相应责任。6.遇国家调整社会最低工资与社保等各项费用标准时，若乙方调整企业内部职工待遇，均由乙方承担一切相关费用。7.对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，包括电梯维保、消防维保、监控维保、中央空调维保、高压设备维保、垃圾站垃圾清运等，甲方另行委托第三方承担，乙方负责做好配合、协助工作。第十—条合同违约责任本合同的违约责任在磋商文件中有明确规定的按规定执行;没有规定的按双方合同约定执行。第十二条合同的解除（一）甲、乙双方在履行合同过程中，因一方违约或不能履行合同内容或发生不可抗力事件,另一方应于30天内书面通知对方提出解除合同，合同在书面通知到达对方时解除。(二）双方合同到期前30天，甲方应以书面形式告知乙方。（三）合同到期后自动解除。第十三条争议解决方式签约各方因履行合同发生争议，应协商解决；协商解决不成，签约方可申请由仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。第十四条合同生效（一)本合同签订后经双方签字、盖章后生效。本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。（二）本合同生效后，如任何一方违约，守约方为维护权益向违6业县车2国香乐年由8年29°升工明2约方追偿的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费，由违约方承担。（本页为《孝感市留置中心物业管理服务项目合同书》之签署页）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：留置管理中心20902印梁盛42090230112741i签订时间：202年1月4日7
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理费用涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
