改造设计采购合同公告（杭州萧山三江创智新城建设发展有限公司2026）
云临路南区块园区改造设计（重新交易二次）合同公示
项目编号
DCZ-2023-0078
项目名称
云临路南区块园区改造设计（重新交易二次）
发包人
杭州萧山三江创智新城建设发展有限公司
发包人经办人
谢嘉军/18858272883
发包人地址
湖金融小镇二期中区块南岸8号楼
代理机构
浙江卓宏建设项目管理有限公司
代理经办人
杨杰峰/13575484337
代理地址
萧山区北干街道金城路165号金瑞大厦1幢803室
成交（中标）人
浙江天工工程管理有限公司
成交（中标）价
658,000
工期（服务期、交货期）
按交易文件要求
项目负责人
邹德刚
质量承诺
符合国家相关设计规范标准
合同签订时间
计划开工日期
计划完工日期
相关附件：
云临路南区块设计合同.pdf
建设工程设计合同（专业建设工程设计合同）项目名称：云临路南区块园区改造设计项目项目地点：萧山区戴村镇合同编号：证书编号及等级：A233877564、甲级发包人：杭州萧山三江创智新城建设发展有限公司设计人：浙江天工工程管理有限公司签订日期：2023年12月日中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局1第一部分合同协议书发包人（全称）：杭州萧山三江创智新城建设发展有限公司设计人（全称）：浙江天工工程管理有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程设计及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：云临路南区块园区改造设计项目。2.工程批准、核准或备案文号：/3.工程内容及规模：本项目主要对萧山区戴村镇云临路南侧工业园区进行环境整治综合提升，园区占地约180亩，已建成厂房面积约12.5万方：本次涉及改造建筑立面面积约6.6万方。包括但不限于：建筑外立面改造工程，园区内铺装、景观绿化工程，雨污水管网，给水、消防、强弱电、室内装修、停车场等改造，园区标识标牌、智能化改造等施工图设计及后续服务等内容。4.工程所在地详细地址：萧山区戴村镇5.工程投资估算：项目建安工程造价3000万元。6.工程进度安排：按发包人要求。7.工程主要技术标准：符合国家相关设计规范标准。二、工程设计范围、阶段与服务内容1.工程设计范围：包括但不限于：建筑外立面改造工程，园区内铺装、景观绿化工程，雨污水管网，给水、消防、强弱电、室内装修、停车场等改造，园区标识标牌、智能化改造等施工图设计及后续服务等内容。2.工程设计阶段：60日历天。3.工程设计服务内容：项目所需的所有工程编制可行性研报告及设计概算、方案设计、初步设计、施工图设计、效果图等所有配套设计、出图及施工跟踪服务、评审会议等后续服务。三、工程设计周期2计划开始设计日期：：年月日。计划完成设计日期：年月日。具体工程设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准。四、合同价格形式与签约合同价1.合同价格形式：费率合同：2.签约合同价为：暂定人民币（大写）陆拾伍万捌仟元整￥658000元）（含税），成交费率为2.19%。2.1最终结算设计费根据预算审核价与成交费率的乘积进行最终结算。2.2最终结算设计费不超过本项目最高限价，超过部分不予结算。五、发包人代表与设计人项目负责人发包人代表：诸立峰设计人项目负责人：邹德刚六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件（1）专用合同条款及其附件；（2）通用合同条款；（3）中标通知书；（4）交易文件、投标函及其附录；（5）发包人要求；（6）技术标准；（7）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）；（8）其他合同文件。在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。七、承诺31.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约定提供设计依据，并按合同约定的期限和方式支付合同价款。2.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程设计服务。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订地点本合同在杭州萧山签订。十、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十一、合同生效本合同自双方签字盖章生效。十二、合同份数本合同一式捌份，发包人执肆份、设计人执肆份。4发包人名称：杭州萧山三江创智新城建设设计人名称：浙江天工工程管理有限公司发展有限公司（盖章）（盖章）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）（签字或盖章）3组织机构代码：91330109MA2J15YH27组织机构代码：91330109721021733住所：萧山区湘湖金融小镇二期住所：浙江省杭州市萧山区北干街道天汇园1幢1、2单元1101室邮政编码：311200邮政编码：311202电话：0571-82395037电话：0571-82890033传真传真：开户银行：宁波银行萧山支行开户银行：上海浦东发展银行杭州萧山东门支行银行帐号：71030122000854171银行帐号：9514292053678签订日期：2023年12月8日签订日期：2023年12月日5第二部分通用合同条款通用合同条款参照住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局关于印发建设工程设计合同示范文本的通知【建市[2015]44号】中《建设工程设计合同示范文本（专业建设工程）》（GF-2015-0210）的通用合同条款第三部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义与解释1.1.1合同1.1.1.8其他合同文件包括：其他有关工程设计的洽商、变更等书面协议或文件。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：无。1.4技术标准1.4.1适用于工程的技术标准包括：适用于工程的现行有效的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等。1.4.2国外技术标准原文版本和中文译本的提供方：无；1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：无。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（1）本合同协议书及询标纪要；（2）成交通知书；（3）本合同专用条款及其附件：（4）本合同通用条款；（5）交易文件及其补充文件；（6）投标（响应）文件及其附件：（7）标准、规范及有关技术文件；（8）合同履行虫双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。1.6联络1.6.1发包人和设计人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、确定和决定等书面函件送达对方当事人。61.6.2发包人和设计人联系信息发包人接收文件的地点：另行通知；发包人指定的接收人为：另行通知；发包人指定的联系电话及传真号码：另行通知；发包人指定的电子邮箱：另行通知。设计人接收文件的地点：设计人所在地；设计人指定的接收人为：设计项目负责人；设计人指定的联系电话及传真号码：另行通知；设计人指定的电子邮箱：另行通知。1.8保密保密期限：合同签订之日至工程竣工验收合格止。2.发包人2.1发包人一般义务2.1.3发包人其它义务：无。2.2发包人代表发包人代表姓名：诸立峰；身份证号：；职务：:联系电话：：电子信箱：；发包人对发包人代表的授权范围如下：1、督促设计项目负责人按照设计合同履行义务：2、协调各有关单位工作：3、督促并控制好设计进度、质量。发包人更换发包人代表的，应当提前7天书面通知设计人。发包人更换发包人代表的，应当提前7天书面通知设计人。2.3发包人决定2.3.2发包人应在7天内对设计人书面提出的事项作出书面决定。3.设计人3.1设计人一般义务73.1.1设计人需配合发包人办理有关许可、批准或备案手续。3.1.3设计人其他义务：1、设计人采用的主要技术标准是：根据国家和地方标准及规范、规定执行：2、设计人提供的设计方案应在满足安全性、耐久性和适用性的前提下，做到经济性最好，从设计上控制项目成本；3、设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的图纸等技术经济资料。如发生以上情况，设计人应负法律责任，发包人有权向设计人提出索赔；4、在发包人施工现场需设计人提供技术支持时，设计人有义务前往施工现场提供技术支持：5、设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题；6、设计人应无条件提供发包人在各项报批阶段所需组建材料。3.2项目负责人3.2.1项目负责人姓名：邹德刚执业资格及等级：国家一级注册建筑师注册证书号：20022100724联系电话：电子信箱：L通信地址：L设计人对项目负责人的授权范围如下：代表设计人全面履行对发包人的合同。3.2.2设计人更换项目负责人的，应提前7天书面通知发包人。设计人擅自更换项目负责人的违约责任：支付违约金10万元。3.2.3设计人应在收到书面更换通知后7天内更换项目负责人。设计人无正当理由拒绝更换项目负责人的违约责任：支付违约金10万元。3.3设计人人员3.3.1设计人提交项目管理机构及人员安排报告的期限：设计人应在接到开始设计通知后7天内，向发包人提交设计人项目管理机构及人员安排的报告。3.3.3设计人无正当理由拒绝撤换主要设计人员的违约责任：按每人2万元标准支付违约金。83.4设计分包3.4.1设计分包的一般约定禁止设计分包的工程包括：3.4.2设计分包的确定允许分包的专业工程包括：3.5联合体3.5.4发包人向联合体支付设计费用的方式5.工程设计要求5.1工程设计一般要求5.1.2.1工程设计的特殊标准或要求：无。5.1.2.2工程设计适用的技术标准：满足国家标准及规范、地方标准及规范、规定。5.3工程设计文件的要求5.3.3工程设计文件深度规定：工程设计文件的深度应满足本合同相应设计阶段的规定要求，并符合国家和行业现行有效的相关规定。5.3.5工程的合理使用寿命年限：根据法律、技术标准要求，保证专业建设工程的合理使用寿命年限。6.工程设计进度与周期6.1工程设计进度计划6.1.1工程设计进度计划的编制合同当事人约定的工程设计进度计划提交的时间：按发包人要求。合同当事人约定的工程设计进度计划应包括的内容：法律规定和一般工程设计实践惯例应包括的内容。6.1.2工程设计进度计划的修订发包人在收到工程设计进度计划后确认或提出修改意见的期限：发包人应在收到修订的工程设计进度计划后10天内完成审核和批准或提出修改意见。6.3工程设计进度延误96.3.1因发包人原因导致工程设计进度延误6.4因发包人原因导致工程设计进度延误的其他情形：无。设计人应在发生进度延误的情形后5天内向发包人发出要求延期的书面通知，在发生该情形后10天内提交要求延期的详细说明。发包人收到设计人要求延期的详细说明后，应在5天内进行审查并书面答复。6.5提前交付工程设计文件6.5.2提前交付工程设计文件的奖励：无。7.工程设计文件交付7.1工程设计文件交付的内容7.1.1设计人向发包人提供：方案设计二十五份，初步设计文件二十五份，施工图设计文件二十五份，地点：萧山区，时间按发包方要求。7.1.2发包人要求设计人提交电子版设计文件的具体形式为：按国家标准，设计文件电子版本一套（含CAD格式文件和PDF格式文件）。8.工程设计文件审查8.1发包人对设计人的设计文件审查期限不超过天。8.3发包人应在审查同意设计人的工程设计文件后在天内，向政府有关部门或第三方图审机构报送工程设计文件。8.4工程设计审查形式及时间安排：根据发包人要求。9.施工现场配合服务9.1发包人为设计人派赴现场的工作人员提供便利条件的内容包括：无。9.2设计人应当在交付施工图设计文件并经审查合格后。10.合同价款与支付10.2合同价格形式（3）其他价格形式：设计费用项目按中标优惠率一次性包干，今后不做任何调整。暂定合同总价为：658000元。10.3设计费支付方式10初步设计完成并得到甲方认可后，支付暂定合同价的20%，设计施工图完成，并得到甲方认可后，支付暂定合同价的30%，项目确定施工中标单位并图纸会审后，支付至总价款的70%（预算审核价基数调整合同价），待竣工验收通过后，支付至总价款的85%，完成结算审计后，支付至总价款的100%。（最终结算设计费不超过本项目最高限价，超过部分不予结算）。发包人支付上述设计费前，设计人应当提供符合税务部门要求的相应金额的增值税发票，否则发包人有权拒绝付款。10.3.1定金或预付款的比例定金的比例：。10.3.2定金或预付款的支付定金的支付时间：，但最迟应在开始设计通知载明的开始设计日期天前支付。11.工程设计变更与索赔11.5设计人应于认为有理由提出增加合同价款或延长设计周期的要求事项发生后5天内书面通知发包人。设计人应在该事项发生后10天内向发包人提供证明设计人要求的书面声明。发包人应在接到设计人书面声明后的5天内，予以书面答复。发包人未在上述期限内予以答复的，不视为认可设计人声明12.专业责任与保险12.2设计人不需有发包人认可的工程设计责任保险。13.知识产权13.1关于发包人提供给设计人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规格以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：归发包人所有。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：未经发包人书面同意，设计人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。13.2关于设计人为实施工程所编制文件的著作权的归属：归属发包人。关于设计人提供的上述文件的使用限制的要求：1113.5设计人在设计过程中所采用的专利、专有技术的使用费的承担方式：由设计人承担。14.违约责任14.1发包人违约责任14.1.1发包人支付设计人违约金：L。14.1.2发包人逾期支付设计费的违约金：L。14.1.3在合同履行期间，因发包人原因，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，发包人无需支付费用，设计人若已开始设计工作的，发包人参照设计人已完成的实际工作量以及在该设计阶段中实际设计进度和深度（均以发包人认定的为准），适当支付部分费用。除此之外，发包人无需承担违约责任且无需支付设计人其他任何款项。前述款项在设计人向发包人提交全部文件资料成果、并开具发票（所涉税金由设计人承担）原件，并经发包人审核后支付。14.2设计人违约责任14.2.1设计人支付发包人的违约金：。14.2.2设计人逾期交付工程设计文件的违约金：设计人逾期交付工程设计文件的违约金：设计人应按本合同规定的日期向发包人交付工程设计文件，每逾期一天，应承担金额10000元违约金，逾期超过二十天及以上的，发包人有权解除合同，因此产生的损失由设计人承担，设计人应承担暂估合同总价20%的违约金，该违约金不足以赔偿发包人损失的，设计人应当予以补足。设计人逾期交付工程设计文件的违约金的上限：不高于暂估合同总价的30%。14.2.3设计人设计文件不合格的损失赔偿金的上限：除按照国家有关法规处理外，设计人承诺负责采取补救措施，并减收该部分设计费。由此给发包人带来损失的，设计人应全额赔偿发包人全部经济损失。14.2.4设计人工程设计文件超出主要技术指标控制值比例的违约责任：14.2.5设计人未经发包人同意擅自对工程设计进行分包的违约责任：设计人未经发包方同意，擅自对工程设计进行分包的，发包人有权单方解除合同，设计人应承担暂估合同总价20%的违约金，该违约金不足以赔偿发包人损失的，设计人应当予以补足。1214.2.6设计人设计资料及文件出现违反相关国家标准（规范）、行业标准（规范）地方规程的，超出标准规范较多或明显不符合要求、标准的，发包人将视情节严重程度要求设计人支付【5000】【10000】元/次的违约金。14.2.7设计人设计资料及文件漏项、缺项严重，严重影响发包人招标等后续工作的，发包人将视情节严重程度要求设计人支付【10000】【20000】元/次的违约金。14.2.8如经发包人调查发现，设计人串通施工方擅自修改设计文件、出具工程联系单，对发包人欺报瞒报设计中所出现的问题等，发包人将视情节严重程度要求设计人支付【50000】【100000】元/次的违约金。14.2.9未经发包人同意，擅自修改方案及变动使用功能、工艺、规格等，发包人将视情节严重程度要求设计人支付【5000】-【10000】元/次的违约金。14.2.10因设计人原因造成结构设计、节能设计变更需要重新图审的，图审费用由设计人支付。因设计人原因造成设计图纸错误、引起较大工程变更的，每发生一次发包人有权要求设计人支付【50000】元的违约金：造成重大工程变更的，每发生一次发包人有权要求设计人支付【100000】元的违约金。14.2.11设计人所编制的概算应当符合相关设计规范标准的要求。需与实际情况相符。若经发包人审核发现，相关编制结果的偏差绝对值超过【3】%的，发包人有权要求设计人支付【50000】元的违约金。14.2.12设计人所需支付的违约金，发包人可从所需支付的设计费中扣除。14.2.13因设计人违约致使发包人因维护自身合法权益所支出的律师费、诉讼费、保全费等均由设计人承担。15.不可抗力15.1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：无。16.合同解除16.1有下列情形之一的，发包人可以解除合同13（1）设计人的设计文件超出标准规范或明显不符合要求、标准的达【3】处及以上。（2）设计人的设计文件存在漏项、缺项达【3】处及以上。（3）暂停设计期限已连续超过20天。（4）设计人与他人串通，损害发包人利益。（5）设计期间设计人的相应资质等级降低或资质被吊销。（6）设计人不能按照发包人的要求（质量）提交设计文件或设计人不能胜任本设计任务。（7）设计人明确表示或以其行为表示不履行本合同义务。（8）设计人存在其他违约行为。合同生效后，因设计人的原因导致合同解除的，设计人应返还发包人已支付的款项并承担设计费总额【20】%的违约金（合同另有约定的除外），若因此给发包人造成损失超过违约金的，发包人有权就实际损失向设计人追偿。16.2发包人向设计人支付已完工作设计费的期限为1天内。17.争议解决17.3争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：查。17.3.1争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定：L。选定争议评审员的期限：1评审所发生的费用承担方式：其他事项的约定：。17.3.2争议评审小组的决定合同当事人关于本事项的约定：17.4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第2种方式解决：（1）向萧山区仲裁委员会申请仲裁；（2）向萧山区人民法院起诉。1418.其他1、如设计范围需要调整，设计人须无条件服从发包人安排，根据实际完成工作量按合同相应条款结算。2、如本项目遇规划条件调整的情况时，发包人有权解除合同，设计人不得要求发包人承担任何违约责任。3、关于设计修改：如有超出设计委托书之外的重大修改引起的设计周期、修改费用，由双方友好协商解决。4、设计人应当保证所提交的本合同项下所有的图纸、说明书、设计、报告、文件、电子文件和其它成果不侵犯第三人的权利（包括但不限于知识产权）。如发包人发现设计人提供成果有侵权可能的，设计人应在发包人要求的期限内提供不侵权的有效证明或限期予以改正，否则发包人有权立即单方解除合同，设计人应当返还全部已收款项（包括发包人已承担的各种成本费用，未发生的发包人不再承担）并承担发包人由此产生的全部经济损失（包括但不限于发包人向权利人支付的各种违约金、赔偿金、发包人应对投诉或程序所支出的诉讼费/仲裁费、律师费等各项成本费用）。5、设计人在本合同签订后7日内，向发包人缴纳合同总价2%的履约保证金，担保形式包括转账、银行汇票或本票等，设计合同履行完毕后无息退还（违约扣除部分除外）。15
投标 / 标书制作要点（原创）
本改造设计涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
