南京市保洁服务采购合同公告（南京市雨花台区雨花社区卫生服务中心(南京市雨花台区雨花社区医院)2026）
一、合同编号：
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二、合同名称：
保洁服务采购合同
三、项目编号(或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案号
等、如有)：
QGC-ZB-20260130
四、项目名称：
南京市雨花台区雨花社区卫生服务中心保洁服务采购项目
五、合同主体
采购人(甲方)：南京市雨花台区雨花社区卫生服务中心
供应商(乙方)：南京翔恒企业管理有限公司
六、合同主要信息
主要标的信息：南京市雨花台区雨花社区卫生服务中心保洁服务采购项目
规格型号(或服务要求)：详见合同附件。
中标价（总价）：98.51 万元
中标价（单价）：0.00 万元
中标价（优惠率）：0.00 %
采购预算金额：98.51 万元
采购方式：竞争磋商
七、合同签订日期：
2026年03月25日
八、合同公告日期：
2026年04月14日
九、其他补充事宜：
保洁服务采购合同合同编号：项目名称：南京市雨花台区雨花社区卫生服务中心保洁服务采购项目使用单位：南京市雨花台区雨花社区卫生服务中心供应商：南京翔恒企业管理有限公司签订日期：2026,3,254采购人(以下称甲方）：南京市雨花台区雨花社区卫生服务中心住所地：南京市雨花台区雨花西路113号供应商(以下称乙方）：南京翔恒企业管理有限公司住所地：南京市雨花台区梅山街道梅清苑综合楼211室根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，甲乙双方按照采购代理机构的采购结果签订本合同。一、合同标的乙方根据甲方要求提供下列服务：环境保洁、运送服务、被服送洗等服务内容详见乙方响应性文件等。二、合同总价款总价款为玖拾捌万伍仟零柒拾叁元贰角整(大写)人民币（两年），分项价款在“分项报价表”中有明确规定。本合同总价款包含乙方的人员工资、社会统筹、员工福利、办公费用、必不可少的部件、专用工具以及培训、技术服务等费用。本合同总价款还包含乙方应当提供的伴随服务费用o三、组成本合同的有关文件采购代理机构QGC-ZB-20260130号招标文件和有关附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：（1）乙方提供的投标文件；(2)投标服务承诺；(3)中标通知书；(4)甲乙双方商定的其他文件。四、保洁标准和要求1、乙方在甲方工作的人员均须进行健康体检，符合甲方上岗健康要求，并取得有效健康证件。42、乙方保证甲方环境卫生应达到各级爱国卫生运动委员会提出的室内卫生标准，接受甲方后勤、感控及临床相关科室的指导、检查、监督。3、室内环境消毒，家具、用品用具、卫生洁具清洗应符合医院的消毒隔离制度要求，接受院方感染管理部门的指导、检查、监督，检测细菌达标为准。4、乙方在甲方工作的人员，必须“以病人为中心”,服从科室、病区负责人的统管理。五、乙方服务承诺1、乙方在甲方的服务由乙方成立的管理团队负责，管理团队由经理、领班、办公室等人员组成。乙方服从甲方的管理，自觉执行甲方有关规章制度。2、乙方人员遵守甲方《职工手册》的行为规范和服务规范。自觉接受甲方各科室负责人的管理，对自己的本职工作尽职尽责。3、乙方按照甲方管理的特殊要求，严格保洁服务的考核制度，做到管理规范化、服务标准化；人员不串岗、不闲谈、不大声喧哗、遵守保密原则，保守医院、患者及相关工作信息4、乙方人员统一着装、挂牌服务、体检合格，确保工作效率和服务质量，做到三满意：病人（包括家属）满意；医护人员满意；医院职工、领导满意。5、乙方接受甲方后勤、感控及临床相关科室的指导、检查、监督，保证甲方环境卫生达到国家爱卫会提出的室内卫生标准。46、乙方保证甲方室内环境消毒，床单元、卫生洁具清洗符合医院的消毒隔离制度要求，接受院方感染管理部门的指导、检查、监督，检测细菌达标为准。7、乙方在自查、互查基础上自觉接受甲乙双方管理人员的检查，主动征求病人意见，作到接受检查不回嘴、提出批评不护短，两次受到院方批评而未能改正的人员及时更换，如因整体素质差而影响医院正常工作开展，本公司愿自觉接受院方清场处理。8、甲方不定期对乙方培训情况进行抽查，公司定期对员工进行服务礼仪、职业道德及技能等相关知识培训。9、乙方员工必须树立“以病人为中心”的服务意识。六、甲方的权力和义务1、审定乙方物业管理条例(方案），规定服务范围，提出服务标准。2、监督、检查、指导乙方规范化管理实施过程，实行每天不定时检查、每周一次抽查，每月一次普查，每季度一次评定制度，提出指导、批评及整改意见。如因乙方管理不善，未能完成规定管理目标，根据考核结果给予乙方扣款处理，若造成重大经济损失或严重影响医院正常工作，甲方有权终止协议，乙方相应赔偿所造成的经济损失。3、向乙方提供必要的管理用房，即管理人员办公室一间、仓库一间、不提供员工食宿。4、负责处理非乙方管理原因发生的各种纠纷。七、乙方的权力和义务41、乙方应根据有关法律、法规政策和本协议的规定及甲方的要求，制定保洁制度及具体实施方案。2、按照物业管理的服务标准规范化管理，为甲方发展创造一个优美的工作环境，为病人和职工创造舒适方便、安全文明的休养空间和工作场所。3、乙方员工上岗前必须进行相关内容的培训。4、乙方实行岗位责任制，在自查、交接班互查的基础上，全面落实考核内容，严格执行考核标准。5、乙方严格遵守甲方的规章制度，虚心听取甲方的技术指导和质量监督，并接受其检查、考核评定以至处罚，如人员更换，必须提前三天通知使用部门管理人员。6、坚决执行甲方所规定的上下班时间，做到不误时、不脱岗、不串岗，不在上班时干私活，不在岗上闲谈或会客，在完成自己本职工作的同时积极完成甲方指派的协助工作。7、做好吸烟患者及家属的劝阻工作和工作期间楼道照明灯的开关及节约能源、设施损坏报修等相关工作。8、乙方自备各类保洁工具及所需耗材。9、乙方应具备突发情况应急处理能力，必须保证各部门正常运转，服从甲方的临时工作安排。10、乙方保洁员工工资待遇不得低于南京市最低标准。11、乙方所有保洁员工不得分食病人的伙食，不得变卖医院物品、医疗废弃物等，发现一次，罚款1000元，立即辞退相关人员；并承担相应的法律后果。412、所有保洁工具、用品耗材全部由乙方自理，保洁耗材保质保量，不得使用假冒伪劣产品，并接受甲方监管人员的检查。13、乙方须履行安全培训和教育的责任及义务，服务期内确保不发生安全责任事故。乙方及所有员工必须履行安全责任义务，按规范流程提供服务。如因乙方及其员工安全责任或义务履行不到位，引起甲方及第三方人身伤害、机器损毁或财产损失等，由乙方承担一切后果及责任包括但不限于赔偿责任及由此对甲方、第三方造成的影响等。八、合同履约管理办法1、乙方必须严格按照招标文件所有内容和要求执行。2、服务费的结算要凭正式发票和招标方被服务部门考核评分达标签收单，按年总服务费的月平均数，于次月初支付。3、乙方必须符合甲方管理的要求，并接受和整改甲方对保洁工作的合理意见，如三次整改还未达到规定要求，甲方有权终止双方合同，一切损失由乙方负责。4、每月考核满意度，连续三次未达标（考核分不满85分），甲方有权终止双方合同，一切损失由乙方负责。5、甲方在乙方开始提供管理服务之次月10日及以后每月10日（遇法定节假日顺延）向乙方支付相应的物业费用。6、物业费用中的社会保险费用，由乙方凭向社会保险机E构缴纳的社保费用凭据，按季度与甲方按实结算，多退少补。7、物业项目服务中的人员物业服务费用，由甲方按照乙方提供服务的合同人编数量，并根据不同的人工费用标准进行4结算。除在招标文件“投标报价的调整”中所述价格调整因素外，乙方在实际工作中超合同人编用工产生的费用甲方不再予以支付。8、乙方如不能于进场次月积极补充符合的物业服务人员到岗工作，每缺编1人，采购人按乙方该工种（岗位）服务人员单位物业服务费用予以扣除。9、在缺编情况下，甲方于当月未予扣除并支付给乙方的物业服务管理费，须用于支付乙方员工加班费用。乙方不得因此克扣该部分费用，留为公司利润。重点及其它部分岗位缺编超十五个工作日，甲方当月处罚乙方500元/人次/月，直至人员补充到位为止；乙方所有物业用工人员如未按招标文件中的年龄要求提供，采购人有权给予相应处罚。10、在甲方重大节日、上级有关文明城市、爱国卫生、明察暗访等检查活动中，甲方因乙方工作不得力、环境卫生差等原因被点名批评或排名落后，甲方有权扣罚当月5000元至10000元服务款。情节严重的，甲方有权终止双方合同，一切损失由乙方负责。11、对于乙方在工作中发生安全生产、医疗等事故，甲方有权扣罚当月5000元至10000元服务款。情节严重的，甲方有权终止双方合同，一切损失由乙方负责。12、乙方在承担违约责任后，仍应继续履行合同规定的义务(甲方解除合同的除外）。甲方未能及时追究乙方的任何一项违约责任并不表明甲方放弃追究乙方该项或其他违约责。413、如乙方在合同期限内单方终止合同，视为违约，当月服务款不予支付，同时由此而给甲方造成的一切损失由乙方承担。14、合同终止后15日内，乙方向采购人移交全部管理用房、档案资料和归属采购人的所有资产，并办理交接手续。如乙方延迟移交采购人财产物资的，每延迟1天，计收200元/天的滞纳金。九、权利保证乙方应保证为甲方提供货物和服务任何一部分时不受第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权或其他权利的起诉。一旦出现侵权，乙方应承担全部责任。十、合同的变更和终止1、除《政府采购法》第50条第二款规定的情形外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止合同。2、除发生法律规定的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况外，甲乙双方不得放弃或拒绝履行合同。乙方放弃或拒绝履行合同。十一、合同的转让乙方不得擅自部分或全部转让其应履行的合同义务。十二、争议的解决1、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，则采取以下方式解决争议：向甲方所在地有管辖权的人民法院提起4诉讼；向南京仲裁委员会按其仲裁规则申请仲裁；在仲裁期间，本合同应继续履行。十三、诚实信用乙方应诚实信用，严格按照采购文件要求和承诺履行合同，n不向甲方进行商业贿赂或者提供不正当利益。十四、合同生效及其他1、本合同自签订之日起生效。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3、本合同根据中华人民共和国现行法律进行解释。4、本次合同签订服务时间为1年，服务期限为2026年4月1日-2027年3月31日。合同期满后，根据期间服务实际情况决定是否续签。甲方(采购人)：（盖章）乙方(采购人)：（盖章）南京翔恒企业管理有限公司代表人：委舟代表人：线大纯联系电话：52400959联系电话：1585888568开户行：建设银行雨花支行开户行：农业银行长虹路支行账号：32050159504000001609账号：10108001040020470）日期：2016-3、25日期：2226.324
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。南京市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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