物业服务采购合同公告（荆门市东宝区市政园林建设维护中心2026）
一、合同编号： 无
二、合同名称： 荆门市东宝区地下通道、人行天桥、东宝山隧道和上马墩匝道物业服务合同书
三、项目编号： 无
四、项目名称： 2026年度东宝城区地下通道、人行天桥、东宝山隧道、上马墩匝道物业服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 荆门市东宝区市政园林建设维护中心
地 址： 李艳波
联系方式：0724-6079733
供应商（乙方）：荆门市泓林物业服务有限公司
地 址：荆门市金宁路 1 号
联系方式：15072009696
六、合同主要信息
主要标的名称：2026年度东宝城区地下通道人行天桥东宝山隧道上马墩匝道物业服务
规格型号（或服务要求）：详见合同文本
主要标的数量：1项
主要标的单价：862200
合同金额： 86.220000万元
履约期限、地点等简要信息：履约期限：2026年04月13日至2027年04月12日；履约地点：湖北荆门
采购方式： 竞争性磋商
七、合同签订日期： 2026-04-13
八、合同公告日期： 2026-04-20
九、其他补充事宜：无
附件：
2026年物业管理服务合同备案附件.pdf
2026年物业管理服务合同备案附件.pdf
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物业荆门市东宝区地下通道、人行天桥、东宝山隧道和上马墩匝道物业服务合同书第一条合同主体甲方：荆门市东宝区市政园林建设维护中心乙方：荆门市泓林物业服务有限公司第二条合同的宗旨与原则本合同经双方友好协商，本着平等互利等价有偿服务的原则，就乙方对甲万海慧地下人行通道、火车站地下人行通道、文化宫地下人行通道、龙泉公园地下人仃通道、中天街人行天桥、苏畈桥人行天桥、荆门大学人行天桥、东宝山隧道和上马墩匝道共9处，提供日常物业服务管理。第三条合同履行期限本合同期限为壹年，2026年4月13日至2027年4月12日止，合同期满后，经甲方考核审查同意后可以续签下一年合同，最多续签一年（次）。第四条合同双方的权责一、甲方权利和责任1.按合同约定按月向乙方支付物业服务管理费用。2工作场所配备安全用水、用电和工作间（或简易休息间）。3.对乙方服务管理进行监督管理，发现问题及时督办整改落实，达到甲方满意为止。4配合乙方安装相关教育和警示牌，告知他人共同维护地下通道、人行天桥、隧道及匝道的环境，强化安全意识，珍爱市政设施。5.为人行天桥提供简易休息和放置保洁工具的场所。6.对乙方劳务人员的劳动过程实施监督和检查，劳务工作合格和验收标准由甲乙双方协商决定。二、乙方权利和责任1.乙方按照甲方的相关要求，为地下通道、人行天桥、隧道及匝道提供物业服务，做好设施的安全管理。地下通道、人行天桥、隧道及匝道管护工作人员由乙方派遣，经甲方考核合格后上岗工作。2.认真完成《地下通道和人行天桥物业服务书》规定的作业规范和标准，确保服务质量，达到甲方满意。3.乙方人员统一着装（春秋一套，夏天长短袖各一套），衣帽整洁，配戴甲方工作牌，遵守甲方和乙方各项管理制度。4.乙方派遣一名主管经理负责日常管护工作，处理工作中出现的紧急事情。5.乙方指派人员符合健康标准，工作服务标准，若在工作期间未能到达甲方规定的服务内容和质量，经甲方口头警告，仍未达到标准的，甲方根据合同规定处以当月管理费5%的罚款，甲方有权提议更换服务人员。6乙方教育员工爱护工作设施，注意节约用水用电，员工在工作期间拾到任何物品均尺快寻找失主或及时交公司，通过失物招领归还失主。7管期间造成的设施的损坏（墙体、指示牌、垃圾桶、臬椅和保洁工具，方应承扣损先。监控设施、电器和泵房消防设施的监管由乙方负贡，损环或更新田田方处理。如人为操作不当等原因造成损坏的应由乙方承担责任。8安排一名专职电梯管理员对地下通道电梯进行管护，协助电梯公司处理电梯相关事宜。g小型维修电乙方独立承相，中大型维修由甲方单位安排，乙方极力配合，确保市政设施优良运行。107方安排的保站人员与甲方无任何隶属关系，由乙方与具安排的服务人负签订劳动合同或劳务合同，支付工资并按照国家有关规定为劳务人员办理各项社会保险，负责劳务人员的人身安全、工伤待遇，并承担一切劳务纠纷调解、赔偿义务。第五条物业服务金额、支付方式1.在合同生效之日起次月10日之前，乙方提供上月物业服务税务票据，以转账方式支付给乙方，以月为结算单位。2.物业服务费用包含服务人员工资、社保、劳保、服务工具、保洁药剂、保洁耗品、意外伤害保险、管理费和税收。第六条合同变更与终止1.合同的变更与提前终止，必须提前一月以书面形式通知甲方。2.本合同规定的履行期限届满，合同自然终止。3.在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商解决。第七条争议解决在合同履行中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让的原则友好协商解决，协商不成的可提交司法部门。第八条合同服务费用及生效荆门市东宝区市政园林建设维护中心地下通道、人行天桥、隧道及匝道物业服务年费用为：大写人民币捌拾陆万贰仟贰佰元整（￥862200.00元），折合每月人民币柒万壹仟捌佰伍拾元整（￥71850.00元）。财务信息【服务公司：荆门市泓林物业服务有限公司】【开户银行：中国农业银行股份有限公司荆门向阳支行】【开户帐号：17570401040006926】第九条其他事项1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，与本合同具有同等效力。2.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。3.本合同一式四份，甲、乙双方及财务主管部门（备案）各执一份，附件具有同等法律效力。4.本合同自签订之日起生效。附件：维修项分类表甲方单位：荆门市东宝区市政园林建设维护中心甲方签章：李好法定代表：乙方单位：荆门市泓林物业服务有限公州乙方签章：法定代表：联系方式：15072009696李军附件（物业服务合同第四条，二、乙方权利和责任，9小条说明）：维修项分类表类别服务项目责任单位备注大型维修类玻璃破损东宝市政园林含工时费和配件钢结构脱焊钢结构油漆混凝土结构亮化灯电梯水泵更换维修水泵控制系统照明电器系统广告控制系统监控设施设备中型维修类排风电系统消防水管道维保东宝市政园林含工时费和配件水泵控制阀、止回阀水泵更换维修水泵控制电器维修外顶面防水处理花岗石维修顶装饰大面积损坏地面破损维修小型维修项灯管、灯箱和指示牌维修荆门市泓林物业服务有限公司含工时费和配件线路维护检修公益宣传牌电梯类挂牌消防灭火器配备消防设施老化更换维修隧道护板更换维修板消防阀和配件配备水泵控制浮球泵房水阀更换维修电箱内小电器护栏基本维修沟渠盖板损坏更换通道内漏水防水处理补漆补缺保洁用品和设备维修垃圾箱和桶维修生活类电器采购配备基本生活类维修荆门市泓林物业服务有限公司
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
