武汉市物业服务 保洁服务采购合同公告（武汉市武昌区南湖第二小学2026）
一、合同编号： HT-2025-1212
二、合同名称： 物业服务合同
三、项目编号： HBJZ-ZC-2025-1212
四、项目名称： 保洁服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 武汉市武昌区南湖第二小学
地 址： 武昌区南湖花园雅安街3号
联系方式：18062533880
供应商（乙方）：江西五合华居物业发展有限公司湖北分公司
地 址：武昌区松涛苑C区11栋1层10室
联系方式：17786357057
六、合同主要信息
主要标的名称：保洁服务
规格型号（或服务要求）：详见合同文本
主要标的数量：1项
主要标的单价：413400
合同金额： 41.340000万元
履约期限、地点等简要信息：履约期限：2026年01月01日至2026年12月31日；履约地点：武汉市武昌区南湖第二小学
采购方式： 竞争性磋商
七、合同签订日期： 2025-12-25
八、合同公告日期： 2026-04-20
九、其他补充事宜：无
附件：
2026年物业服务合同.doc
2026年物业服务合同.doc
免责声明：本页面提供的政府采购合同是按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》的要求由采购人发布的，中国政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
武汉市武昌区南湖第二小学物业服务合同甲方：武汉市武昌区南湖第二小学乙方:江西五合华居物业发展有限公司湖北分公司为保护政府采购服务双方合法权益，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及政府采购有关规定，双方签订本合同，并共同遵守。（一）合同文件：竞争性磋商文件、响应文件、成交通知书是本合同不可分割的组成部分，对甲方和成交乙方均具有法律效力。（二）主要内容及要求【服务内容】1、室内（1）楼道地面、楼梯：每日拖洗一次，巡回保洁，无积灰、污迹、垃圾、水。（2）扶手、门:每日擦抹一次，无灰尘、污迹。（3）天花板、公共楼道灯、会议室和活动室吊灯:每月除尘一次，无明显积灰、虫网，如发现虫网要及时清理，不可等待到月末集中清理。（4）玻璃：每月清洁一次，无明显积灰、污迹。（含所有窗户玻璃）（5）会议室、多功能厅、报告厅依据会议、活动日程安排提前做好卫生、打好开水，会议或活动结束后打扫干净。（6）卫生间每天至少拖洗两次，保持地面清洁、干燥、无杂物、无积水、无毛发、无异味、便池、水池下水道要畅通。墙面四周及阴角做到无水迹、无蜘蛛网；镜子及金属部分：应保持干净，无浮尘、污渍、手印、水迹、无锈斑；天花板上无污渍、无漏水或水泡等现象，保持干净、清洁，完好无损：确保运作正常；配备洗手液，每日检查，发现用完及时补充；如遇到会议期间，卫生间要随时巡查，如有污渍要及时清理干净。瓷砖：2米以下每日擦抹一次；2米以上每月清洁一次，无明显积灰、水渍。（7）设备设施及空调日常卫生工作。空调每年清洗两次。2、室外(1）道路地面、门窗挡遮雨棚顶（视线所到之处）：每日清扫一次，并巡回保洁，无明显暴露垃圾、卫生死角。（2）垃圾收集：每天进行垃圾清扫、分类、收集并清除、外运，做第1页共4页z口文口得持拉圾全部讲垃圾箱，保持相夕儿饭。/涵箱配务尼最垃圾箱（筒），对垃圾相（清刷，做到箱（桶）体清洁无污迹、无异味、无损坏。（4）大门:每月擦拭一次，无灰尘、无污迹。（5）室内外楼梯、不锈钢扶手：每月清洗一次，无积灰、污迹、垃圾。（6）可上去的屋顶和雨水沟不定期清扫，要求无积水、无垃圾。（7）草地、花丛:每日清扫一次，并巡回保洁，无明显暴露垃圾、卫生死角。（8）饮水机：每日擦洗一次，巡回保洁，无污迹、垃圾，并填写记录。（9）洗手池、拖把池:每日清洗一次，并巡回保洁，无积灰、污迹、垃圾、水。（10）操场卫生：每天至少清扫一次，确保无树叶堆积、无垃圾。【服务要求】1、甲方对岗位设置、人员选用与日常管理具有直接指挥权和决定权。2、成交乙方对所录用人员要严格审核，保证录用人员无不良记录、健康状况良好。3、成交乙方各类工作人员按岗位要求着装统一，言行规范（会使用普通话），注意仪容仪表，公众形象。4、成交乙方须严格管理，做好工作人员监管和督查，奖勤罚懒，确保工作质量。5、乙方及保洁人员须知:①保洁人员与乙方存在劳动合同关系，相关权利义务在二者之间产生，与甲方无关。②乙方应在上岗前对保洁人员进行岗前安全等相关业务培训，并保证岗位服务质量。保洁人员在服务过程中产生的己方损害或造成他方损害（包括但不限于财产损害、人身损害等其他一切损害），均由乙方和保洁人员负责，与甲方无关。6、乙方共派9名服务人员到校参与本项目服务工作，8名保洁人员（其中一个保洁人员顶维修人员的岗位）和1名管理人员。【其他要求】据车成交办的一临时性工作：如有大型会议及活动时，应根2.标有工作人的的投、孩市先得得甲方的同意，米经甲方网据甲方的需求增加岗位服务人员。意私自调换工作人员的，甲方有权利要求其重新调换直至甲方满意为止。3、协助甲方做好物资场内外转运等力所能及的工作。4、汛期期间协助甲方做好抗洪抢险工作。5、雨雪天气、自然灾害时期要协助好甲方做好抗灾救灾工作。6、高温季节协助甲方做好防暑工作。（三）服务内容、期限、金额及付款方式：1、服务内容：保洁服务2、服务期限：12个月（2026年1月1日至2026年12月31日）3、合同金额：413,400元（大写：人民币肆拾壹万叁仟肆佰元整），合同总价为全包干价（含生活费、各类保险、非工作日临时加班费用等），保洁人员其他一切费用由乙方提供（服装、招聘等费用），甲方无需向乙方支付任何其他费用。4、付款方式：分2次付款，4月支付1-6月服务费，10月支付7-12月服务费。乙方开具符合国家税务要求的增值税普通发票。5、本项目为一采三年，合同到期时，由甲方视财政预算安排及对供应商提供服务的绩效考核等情况确定是否续签。如续签下一年度合同，可续签一年，最多续签2次。（四）甲方权利义务：1、甲方需明确乙方服务人员工作职责及工作任务，同时督促服务区域工作人员支持配合物业服务人员工作，并指定具体责任部门及责任人对物业服务工作进行管理、协调。2、甲方对乙方的服务实施监督检查，若考核不合格，甲方有权终止合同;若因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经相关主管部门认定，甲方有权终止合同并要求赔偿相关损失。3、甲方督促乙方人员遵守甲方管理制度，共同维护甲方内部环境，爱护甲方的设施、设备及财产。4、甲方有权要求乙方更换不适宜的工作人员。5、法律、法规政策规定由甲方承担的其他责任。五、乙方权利义务：、、权其有关江、洗制数工及本台同的规，州定本保洁项目的各项服务办法、规章制度、实施细则，并报甲方备案；2、不得转计该项目和将本物业的服务责任转让给第三方。、开标中方中项目计标工作，开投甲方要北的第3页共4页咅及时款并书面回复7方项目负责人应全面督导保洁服务工作，及时处理突发事件及甲方投诉，并做好与甲方相关部门的联系及协调工作；4、按甲方要求配备保洁服务人员。定期开展培训，教育所聘服务人员導纪守法，遵守甲方的有关规章制度，不得损害甲方的合法权益及社会公共利益，确保所配备人员具备与岗位要求相适应的业务素质和工作技能。及时更换甲方认为不适宜的工作人员。5、所聘用人员必须符合政府相关部门所规定的用工规定，保障员工利益不受损害，员工在工作期间所产生的劳务纠纷由乙方自行解决。造成甲方名誉损失的由乙方承担全部责任。6、发生安全事故时，应及时采取应急措施，及时向甲方报告，并做好救助工作。7、法律、法规政策规定由乙方承担其他责任。六、违约责任：1、甲乙双方任何一方违反合同，造成对方经济损失的，应给与对方经济赔偿。2、遇到突发恶劣天气，乙方应采取紧急措施及时处理。因乙方工作不及时或失误造成损失的由乙方给予赔偿。3、甲、乙双方任何一方违约或无正当理由提前终止合同的，应向对方支付物业费总额1%的违约金，给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。4、、7方必须确保按合同约定的服务项目、人员配置及各项条款履行合同，甲方有权随时检查。七、解决合同纠纷方式：由双方协商解决（）；八、本合同一式肆份，甲方、乙方各贰份，由甲乙双方签字盖章后生效。九其他约定事项：如服务过程中有其他约定，可另行拟定补充协议。乙方（签章）甲方（签章）地址：地址：款小用联系人:联系人：8666705联系电话：联系电话：日期：2025年2月25日日期：205年12月X日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 保洁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。武汉市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
