潍坊市物业管理服务采购合同公告（潍坊市公安局交通管理支队2026）
潍坊市公安局交通管理支队潍坊市公安局交通管理支队办公区物业管理服务项目采购合同公示
一、合同编号：SDGP370700000202501004607A_001_002
二、合同名称：潍坊市公安局交通管理支队办公区物业管理服务项目
三、采购项目编码：SDGP370700000202501004607
四、采购项目名称：潍坊市公安局交通管理支队办公区物业管理服务项目
五、合同主体
采购人：潍坊市公安局交通管理支队
地址：胜利东街1979号
联系方式：0536-8533127
供应商（乙方）：潍坊市华都物业管理有限公司
地址：山东省潍坊市高新区胜利东街1962号
联系方式：13563689693
六、合同主要信息
主要标的名称
规格型号（或服务要求）
主要标的数量
主要标的单价（万元）
合同金额（万元）
物业管理服务
物业服务
1
67.2452
67.2452
履约期限、地点等简要信息：服务站点
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2026-01-15
八、合同公告日期：2026-04-20
九、其他补充事宜：
支队办公楼物业合同2026.pdf
OLo政府采购合同项目名称：潍坊市公安局交通管理支队办公区物业管理服务项目合同编号：SDGP370700000202501004607A-001项目编号：ZFCG-JC-2025-0102政府采购编号：37070000013400120250042采购人（甲方）：潍坊市公安局交通管理支队供应商（乙方）：潍坊市华都物业管理有限公司签订时间：2026年1月15日政府采购合同项目名称：潍坊市公安局交通管理支队办公区物业管理服务项目合同编号：SDGP370700000202501004607A_001项目编号：ZFCG-JC-2025-0102政府采购编号：37070000013400120250042采购人（甲方）：潍坊市公安局交通管理支队供应商（乙方）：潍坊市华都物业管理有限公司签订时间：2026年1月15日采购人（以下简称甲方）：潍坊市公安局交通管理支队供应商（以下简称乙方）：潍坊市华都物业管理有限公司为保证采购质量，明确双方的权利义务，经甲乙双方协商，本着平等互利和第一条服务项目内容队办公区物业管理服务。合同文本构成包括本合同条款、招标文件、成交供应商合同附件等服务期限：3年（第一年为2026年1月20日至2027年1月19日），合同签订形式为一年一签，服务期满前30日由采购人对上年度服务情况、履约情况进行综合考核，根据考核及预算情况决定是否续签下一年度服务合同，最多续签二年。第二条服务项目质量标准和要求M1.保安服务（1）负责支队办公大楼的安全防范工作，协助甲方维护本单位的人身和财产安全，保证支队良好工作秩序；（2）负责进出车辆的管理，维持交通及车辆停放秩序；（3）对地下停车场实行封闭式管理，做好车辆出入口控制管理；（4）如遇紧急或突发事件，应尽快采取应急措施，防止不良势态扩展，并及时报告有关部门处理；（5）认真履行安保管理职责，加强公共区域秩序的管理，发现可疑人员，及时询问；按要求对非工作时间进出大院和办公大楼的车辆及人员进行询问、登记和管理。Y2.保洁服务（1）负责支队办公大楼公共区域、庭院、各楼层卫生间、电梯、地下车库及所属区域的清洁保洁工作；（2）负责保洁范围内地上附属物如宣传牌、垃圾桶、休息区座椅、台面以1采购人（以下简称甲方）：潍坊市公安局交通管理支队供应商（以下简称乙方）：潍坊市华都物业管理有限公司为保证采购质量，明确双方的权利义务，经甲乙双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，签订本合同。第一条服务项目内容甲方通过公开招标方式确定由乙方提供以下服务:潍坊市公安局交通管理支队办公区物业管理服务。合同文本构成包括本合同条款、招标文件、成交供应商的响应文件和做出的书面说明或承诺及其澄清文件、成交通知书、服务需求、本合同附件等。服务期限：3年（第一年为2026年1月20日至2027年1月19日），合同签订形式为一年一签，服务期满前30日由采购人对上年度服务情况、履约情况进行综合考核，根据考核及预算情况决定是否续签下一年度服务合同，最多续签二年。第二条服务项目质量标准和要求诚实信用的原则，签订本合同。1.保安服务(1)负责支队办公大楼的安全防范工作，协助甲方维护本单位的人身和财产安全，保证支队良好工作秩序；(2)负责进出车辆的管理，维持交通及车辆停放秩序；(3)对地下停车场实行封闭式管理，做好车辆出入口控制管理；甲方通过公开招标方式确定由乙方提供以下服务：潍坊市公安局交通管理支(4)如遇紧急或突发事件，应尽快采取应急措施，防止不良势态扩展，并及时报告有关部门处理；(5)认真履行安保管理职责，加强公共区域秩序的管理，发现可疑人员，及时询问；按要求对非工作时间进出大院和办公大楼的车辆及人员进行询问、登记和管理。:的响应文件和做出的书面说明或承诺及其澄清文件、成交通知书、服务需求、本2.保洁服务(1)负责支队办公大楼公共区域、庭院、各楼层卫生间、电梯、地下车库及所属区域的清洁保洁工作；(2)负责保洁范围内地上附属物如宣传牌、垃圾桶、休息区座椅、台面以及建筑物非高空作业的玻璃门、窗、窗框槽等等的清洁保洁工作；3.水电维修服务、维修工具、设备设施的日常养护，因维修设备设施发生的维修材料、设备配件等由甲方负责，维修不负责空调、电梯、消防等专业维保合同范围的内容）；第三条合同金额（2）负责物业管理区域内给排水系统的正常运行、管理和维护；（3）负责物业管理区域内供配电系统的正常运行、管理和维护工作。对高J4.锅炉运行维护（1）负责锅炉相关设备设施的正常运行、管理等工作；（2）负责定期对锅炉运转情况进行检查，及时发现存在的隐患并排除故障，确保各种设备运转正常。5.纯净水运行维护（1）负责对相关设备设施的正常运行、管理和日常管理养护等工作；（2）负责做好制水车间的定期消毒、设备的定期消毒清理等工作，保持制水车间干净、整洁、卫生。36、考核管理办法及制约措施见附件第三条合同金额本合同服务费用总金额为（大写）：壹佰万捌仟陆佰柒拾捌元贰角贰分人民币（￥1008678.22元）W5第四条付款方式合同签订后每个月付款一次（具体支付额度根据考核量化标准验收扣除后确定），成交供应商提供服务经采购人验收合格，由采购人支付相应的服务费用（扣除按照考核管理办法确定的扣除服务费后付款）。项目服务费达到服务费总金额的70%，需进行结算审计，采购人需支付的服务费以结算审计结果为准，如需第三方结算审计，结算审计费用由成交供应商承担。付款前，供应商应提供合法2及建筑物非高空作业的玻璃门、窗、窗框槽等等的清洁保洁工作；(3)负责保洁范围内垃圾进行清理。3.水电维修服务(1)负责物业管理区域内设施设备的日常维修、保养工作（维修负责人工、维修工具、设备设施的日常养护，因维修设备设施发生的维修材料、设备配件等由甲方负责，维修不负责空调、电梯、消防等专业维保合同范围的内容）；(2)负责物业管理区域内给排水系统的正常运行、管理和维护;3）负责保洁范围内垃圾进行清理。0(3)负责物业管理区域内供配电系统的正常运行、管理和维护工作。对高、低压配电房、照明系统、强弱电系统实行24小时值守和巡视。4.锅炉运行维护(1)负责锅炉相关设备设施的正常运行、管理等工作；(2)负责定期对锅炉运转情况进行检查，及时发现存在的隐患并排除故障（1）负责物业管理区域内设施设备的日常维修、保养工作（维修负责人工，确保各种设备运转正常。5.纯净水运行维护(1)负责对相关设备设施的正常运行、管理和日常管理养护等工作；(2)负责做好制水车间的定期消毒、设备的定期消毒清理等工作，保持制水车间干净、整洁、卫生。6.考核管理办法及制约措施见附件本合同服务费用总金额为（大写）：壹佰万捌仟陆佰柒拾捌元贰角贰分人民币（Y1008678.22元）。第四条付款方式.合同签订后每个月付款一次（具体支付额度根据考核量化标准验收扣除后确定），成交供应商提供服务经采购人验收合格，由采购人支付相应的服务费用（食J、低压配电房、照明系统、强弱电系统实行24小时值守和巡视。扣除按照考核管理办法确定的扣除服务费后付款项目服务费达到服务费总金额的70%，需进行结算审计，采购人需支付的服务费以结算审计结果为准，如需第三方结算审计，结算审计费用由成交供应商承担。付款前，供应商应提供合法第五条甲方责任和权利2、有权根据工作需要对本项目的服务需求和内容进行调整。责任及费用。^g/3、及时支付乙方的项目费用。业人员应具备较高的职业道德、业务技能，避免因个人素质能力影响甲方形象事4、积极配合乙方工作，并及时向乙方提供项目相关的信息。6、甲方有权更换违纪的物业人员，乙方应积极配合及时调整物业人员。7、合同期间，乙方若不能严格履行合同，甲方有权终止合同并取消其服务21第六条乙方责任和权利1、乙方负责物业人员的薪酬、保险等所有报酬及工具、耗材等费用，物业人员所发生的包括人身安全、财产损失、劳动或劳资争议及在履行工作过程中致第三人伤害等情形，均由乙方负责解决且承担全部费用及责任，甲方不承担任何责任及费用。2、乙方应加强对物业人员队伍的日常管理，制定有效的内部管理制度。物业人员应具备较高的职业道德、业务技能，避免因个人素质能力影响甲方形象事件的发生。如发生影响甲方形象的事件，甲方有权无条件与乙方终止合同。3、未经甲方事先书面同意，乙方不得转让或转包或分包其应履行的合同权利和义务。4、乙方在合同签订后5个工作日内将物业人员基本情况报甲方备案。5、乙方派出的物业人员到甲方工作时，应遵守甲方的相关规章、制度等。乙方及其人员对获得的甲方信息和资料有保密义务，泄漏秘密应承担相应法律责任。不论本合同是否变更、解除、终止，不影响本条款的效力。第七条合同解除（一）合同期满、政策或预算调整、甲方需求变化等需要终止合同执行的，甲方应提前1个月通知乙方，并按合同实际执行的时间核算乙方服务费，并在扣除按照考核管理办法确定的扣除服务费金额后支付乙方服务费。3有效的发票，否则，采购人有权拒付，且不承担相关责任。第五条甲方责任和权利1、有权对本项目工作提出明确、细致的要求。2、有权根据工作需要对本项目的服务需求和内容进行调整。3、及时支付乙方的项目费用。有效的发票，否则，采购人有权拒付，且不承担相关责任。4、积极配合乙方工作，并及时向乙方提供项目相关的信息。5、甲方及时、准确、真实地提供乙方所需的资料。6、甲方有权更换违纪的物业人员，乙方应积极配合及时调整物业人员。7、合同期间，乙方若不能严格履行合同，甲方有权终止合同并取消其服务资格。，'1、有权对本项目工作提出明确、细致的要求。第六条乙方责任和权利1、乙方负责物业人员的薪酬、保险等所有报酬及工具、耗材等费用，物业人员所发生的包括人身安全、财产损失、劳动或劳资争议及在履行工作过程中致第三人伤害等情形，均由乙方负责解决且承担全部费用及责任，甲方不承担任何2、乙方应加强对物业人员队伍的日常管理，制定有效的内部管理制度。物件的发生。如发生影响甲方形象的事件，甲方有权无条件与乙方终止合同。3、未经甲方事先书面同意，乙方不得转让或转包或分包其应履行的合同权利和义务。5、甲方及时、准确、真实地提供乙方所需的资料。4、乙方在合同签订后5个工作日内将物业人员基本情况报甲方备案。5、乙方派出的物业人员到甲方工作时，应遵守甲方的相关规章、制度等。乙方及其人员对获得的甲方信息和资料有保密义务，泄漏秘密应承担相应法律责任。不论本合同是否变更、解除、终止，不影响本条款的效力。第七条合同解除(一）合同期满、政策或预算调整、甲方需求变化等需要终止合同执行的，甲方应提前1个月通知乙方，并按合同实际执行的时间核算乙方服务费，并在资格。扣除按照考核管理办法确定的扣除服务费金额后支付乙方服务费。（二)在合同有效期限内，或已移交的乙方的委托事项未完成的，乙方非经甲方书面同意不得提前解除本合同。经甲方同意，提前解除本合同的，应补偿甲方因此受到的所有直接和间接的损失。总金额10%的违约金。14、乙方不得将本项目的任何部分转包或分包给其他任何单位和个人，若擅第八条违约1、乙方不能按合同规定的时间及要求提供服务，每天每少一人按合同服务视情节严重情况，甲方每次从服务费中扣除3000-5000元的违约金，情节恶劣费总金额的0.05%向甲方支付违约金。7、其它未尽事宜，以《中华人民共和国民法典》和其它有关法律、法规为-2、人员质量达不到规范要求及其他甲方要求更换的情形，甲方有权要求重新更换人员，乙方应在甲方发出书面通知3日内完成更换。每延期一天，应当承担服务费总金额0.05%的违约金，并由乙方承担相应的损失及费用。3、合同签订后，如乙方擅自中途停止或解除合同，方向甲方支付服务费总金额10%的违约金。34、乙方不得将本项目的任何部分转包或分包给其他任何单位和个人，若擅自转包或分包本合同标的，甲方有权解除合同。5、因物业人员工作操作不当，造成损失的或物品损毁的，由乙方负责赔偿o6、乙方必须保证按时发放工人工资，若出现因工资拖欠给甲方带来影响，视情节严重情况，甲方每次从服务费中扣除3000-5000元的违约金，情节恶劣的，甲方有权解除合同。7、其它未尽事宜，以《中华人民共和国民法典》和其它有关法律、法规为准，无相关规定的，双方协商解决。第九条、不可抗力双方因不可抗力造成的合同延迟或失败，免除赔偿责任。不可抗力包括战争、疫情、天灾、国家政策发生变化等，受到影响的一方应立即书面通知另一方。未履行完合同部分是否继续履行、如何履行等问题，可由双方协商解决。第十条、争议X合同发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成向甲方住所地人民法院提起诉讼。第十一条、补充协议4(二）在合同有效期限内，或已移交的乙方的委托事项未完成的，乙方非经甲方书面同意不得提前解除本合同。经甲方同意，提前解除本合同的，应补偿甲方因此受到的所有直接和间接的损失。第八条违约1、乙方不能按合同规定的时间及要求提供服务，每天每少一人按合同服务费总金额的0.05%向甲方支付违约金。，'2、人员质量达不到规范要求及其他甲方要求更换的情形，甲方有权要求重新更换人员，乙方应在甲方发出书面通知3日内完成更换。每延期一天，应当承担服务费总金额0.05%的违约金，并由乙方承担相应的损失及费用。3、合茼签订后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方向甲方支付服务费自转包或分包本合同标的，甲方有权解除合同。5、因物业人员工作操作不当，造成损失的或物品损毁的，由乙方负责赔偿6、乙方必须保证按时发放工人工资，若出现因工资拖欠给甲方带来影响，的，甲方有权解除合同。，//准，无相关规定的，双方协商解决。第九条、不可抗力双方因不可抗力造成的合同延迟或失败，免除赔偿责任。不可抗力包括战争、疫情、天灾、国家政策发生变化等，受到影响的一方应立即书面通知另一方。未履行完合同部分是否继续履行、如何履行等问题，可由双方协商解决。第十条、争议合同发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成向甲方住所地人民法院提起诉讼。第十一条、补充协议合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，所签订的补充协议与本合同具有同等的法律效力。第十二条合同生效地址：地址：电话：电话：日期：2026年15日51月15日1拉5乙双方各执贰份，公共资源交易中心执壹份，市政府采购中心一份。甲方名称（盖章）：乙方名称（盖章）：酒菜法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，所签订的补充协议与本合同具有同等的法律效力。第十二条合同生效本合同经甲、乙双方签章生效。本合同一式陆份，具有同等法律效力，甲地址：，地址:本合同经甲、乙双方签章生效。本合同一式陆份，具有同等法律效力，甲电话：，电话:曰期：年匀月G曰1.项目管理工作（1）物业工作人员消极怠工，着装不整洁、统一，未履行响应文件中承诺的工作职责，及未达到工作标准，每发现一项/次/人，扣罚服务费200元。（2）物业人员未按照响应文件配置，存在缺岗缺编的，每发现一次/人，扣放物有灰尘、污渍的，并且在一小时以上未及时清理的，每发现一处，扣罚服务除缺编岗位相关费用，同时扣罚服务费200元。（3）专业操作人员未持证上岗的，每发现一人/次，扣罚服务费200元。污渍、水垢的；纸篓有污渍，垃圾已满超过半小时未清理的；垃圾桶未清理，桶（4）在物业管理工作中发生失误，而造成的损失和影响，除由物业承担相关责任外，甲方有权视情节轻重，扣除物业服务费用的1%至2%。造成重大影响的，甲方有权解除合同。（5）因物业管理不善造成的水电等的浪费，每发现一次扣罚服务费200元，浪费严重的，由物业公司承担相应损失。（6）报修事项未按规定及时报修的，每发现一次，扣罚服务费200元。2.保洁管理工作（1）未按规定对管理区域地面、地上附属物进行清扫、拖擦、擦拭，导致地面出现50平方米以上的大面积灰尘、污渍、污物、烟蒂的；墙面出现30平方米以上的大面积灰尘、污物的；楼梯扶手有灰尘的；玻璃有灰尘、污迹的；地面摆放物有灰尘、污渍的，并且在一小时以上未及时清理的，每发现一处，扣罚服务费100元。（2）卫生间未按规定时间清理的；卫生间墙面、隔板、门窗、开花板及灯具等出现明显灰尘、污迹的；洗手台有灰尘、水渍，镜面的水迹、灰尘超过30分钟未清理的；卫生间有异味、蜘蛛网、污垢的；小便池有尿垢，便器、便池有污渍、水垢的；纸篓有污渍，垃圾已满超过半小时未清理的；垃圾桶未清理，桶内外不清洁，有污渍、灰尘的；每发现一处/次，扣罚服务费100元。（3）垃圾每日清运至指定地点，垃圾存放过夜的；垃圾桶内垃圾超过2/3未及时清理的；垃圾未及时外运的；每发现一处/次，扣罚服务费100元。（4）污水管道未按规定检查，发生堵塞未及时疏通的；每发现一次，扣罚6附件：考核管理办法及制约措施1.项目管理工作(1)物业工作人员消极怠工，着装不整洁、统一，未履行响应文件中承诺的工作职责，及未达到工作标准，每发现一项/次/人，扣罚服务费200元。(2)物业人员未按照响应文件配置，存在缺岗缺编的，每发现一次/人，扣除缺编岗位相关费用，同时扣罚服务费200元。考核管理办法及制约措施(3)专业操作人员未持证上岗的，每发现一人/次，扣罚服务费200元。(4)在物业管理工作中发生失误，而造成的损失和影响，除由物业承担相关责任外，甲方有权视情节轻重，扣除物业服务费用的1%至2%。造成重大影响的，甲方有权解除合同。(5)因物业管理不善造成的水电等的浪费，每发现一次扣罚服务费200元，浪费严重的，由物业公司承担相应损失。(6)报修事项未按规定及时报修的，每发现一次，扣罚服务费200元。2.保洁管理工作(1)未按规定对管理区域地面、地上附属物进行清扫、拖擦、擦拭，导致地面出现50平方米以上的大面积灰尘、污渍、污物、烟蒂的；墙面出现30平方米以上的大面积灰尘、污物的；楼梯扶手有灰尘的；玻璃有灰尘、污迹的；地面摆费100元。(2)卫生间未按规定时间清理的；卫生间墙面、隔板、门窗、开花板及灯具等出现明显灰尘、污迹的；洗手台有灰尘、水渍，镜面的水迹、灰尘超过30分钟未清理的；卫生间有异味、蜘蛛网、污垢的；小便池有尿垢，便器、便池有内外不清洁，有污渍、灰尘的；每发现一处/次，扣罚服务费100元。(3)垃圾每日清运至指定地点，垃圾存放过夜的；垃圾桶内垃圾超过2/3未及时清理的；垃圾未及时外运的；每发现一处/次，扣罚服务费100元。(4)污水管道未按规定检查，发生堵塞未及时疏通的；每发现一次，扣罚服务费100元〇(5）悬挂标牌、天花板等未按规定进行除尘，有明显灰尘、污迹、蜘蛛网等的，每发现一处/次，扣罚服务费100元。(9)公共设施、消防器材、指示标牌等未按规定进行清理，有明显灰尘、(6）有乱贴乱画现象，有小广告未及时清理的；每发现一次，扣罚服务费100元。甲方有权视情节轻重，扣除当月物业服务费的1%-3%。（7）未按规定定期进行消毒、灭杀蚊虫的，每发现一次，扣罚服务费100元。10米内出现烟头超过3个；主要道路积水、积雪的；树木、灯具有悬挂物的；各进行擦拭的；每发现一次/处，扣罚服务费100元。（9）公共设施、消防器材、指示标牌等未按规定进行清理，有明显灰尘、污渍的，每发现一次/处，扣罚服务费100元。3.安保服务（1）安保人员出现空岗、脱岗、串岗、离岗、睡岗等情况的，每发现一次人，扣罚服务费200元。因此造成损失或影响的，物业公司除承担相应责任外，甲方有权视情节轻重，扣除当月物业服务费的1%-3%（2）安保人员未按规定巡更，或减少巡更次数的，每发现一次，扣罚服务费100元。（3）当值期间饮酒，或酒后上班的；当值期间玩手机、看报纸、处理私人事务的，每发现一次/人，扣罚服务费100元。（4）当值期间举止言谈不文明、处置突发事件不得当，与来访者发生冲突的，经查属物业公司责任的，每发生一次，扣罚当月服务费的3%。(5）安保人员对外来人员、车辆未按要求进行核实、登记便予以放行的，每发现一次，扣罚服务费200元。（6）管理区域内出现车辆乱停乱放、道路堵塞、其他车辆占用专用车位的，每发现一次，扣罚服务费200元。（7）未按规定巡查管理区域内的安全隐患的；发现安全隐患未及时处理或7服务费100元。(5)悬挂标牌、天花板等未按规定进行除尘，有明显灰尘、污迹、蜘蛛网等的，每发现一处/次，扣罚服务费100元。(6)有乱贴乱画现象，有小广告未及时清理的；每发现一次，扣罚服务费100元。(7)未按规定定期进行消毒、灭杀蚊虫的，每发现一次，扣罚服务费100(8)庭院内出现大面积杂物、落叶、污迹、尘土，超过1小时未清扫的；每10米内出现烟头超过3个；主要道路积水、积雪的；树木、灯具有悬挂物的；各出入口通道地面有积尘、污渍、烟头、杂物的；室外宣传牌及相关设施未按规定进行擦拭的；每发现一次/处，扣罚服务费100元。污渍的，每发现一次/处，扣罚服务费100元。3.安保服务1)安保人员出现空岗、脱岗、串岗、离岗、睡岗等情况的，每发现一次/人，扣罚服务费200元。因此造成损失或影响的，物业公司除承担相应责任外，2)安保人员未按规定巡更，或减少巡更次数的，每发现一次，扣罚服务费100元。3)当值期间饮酒，或酒后上班的；当值期间玩手机、看报纸、处理私人事务的，每发现一次/人，扣罚服务费100元。(4)当值期间举止言谈不文明、处置突发事件不得当，与来访者发生冲突（8）庭院内出现大面积杂物、落叶、污迹、尘土，超过1小时未清扫的；每的，经查属物业公司责任的，每发生一次，扣罚当月服务费的3%。5)安保人员对外来人员、车辆未按要求进行核实、登记便予以放行的，每发现一次，扣罚服务费200元。6)管理区域内出现车辆乱停乱放、道路堵塞、其他车辆占用专用车位的，每发现一次，扣罚服务费200元。出入口通道地面有积尘、污渍、烟头、杂物的；室外宣传牌及相关设施未按规定7)未按规定巡查管理区域内的安全隐患的；发现安全隐患未及时处理或上报的；每发现一处，扣罚服务费200元。因此造成损失和影响的，除由物业公司承担相应责任外，甲方有权视情节轻重，扣除当月物业服务费的1%-5%。（8）因安保人员不作为或失职造成甲方财产损失，除由物业公司赔偿损失（9）未按规定定期检查消防设施、器材，每发现一次，扣罚服务费200元。元。因此造成损失和影响的，除物业公司承担相应责任外，甲方有权视情节轻重外，甲方有权视情节轻重，扣除当月服务费的1%-5%。（10）与非法中介勾结，获取经济利益的，每发现一次，采购人将相应人员(1)严格执行上级关于压力容器操作规程和安全技术操作要求，定期检查f退回成交供应商，扣罚服务费500元。（11）疫情防控期间，未认真落实疫情防控措施的，每发现一次，扣罚服务费500元，造成恶劣影响的，甲方有权视情节轻重，扣除当月服务费3%-5%。4.水电维修工作（1）未按规定定期检查设施设备，定期进行维护保养，并将检查情况进行记录的，每发现一次，扣罚服务费200元。（2）维修人员责任心不强，发现事故隐患未及时处理或上报的，每发现一次，扣罚服务费200元。因此造成损失和影响的，除物业公司承担相应责任外，甲方有权视情节轻重，扣除当月服务费的1%-3%。（3）维修人员违规操作，造成安全事故的，每发现一次，扣罚服务费200元。因此造成损失和影响的，除物业公司承担相应责任外，甲方有权视情节轻重，扣除当月服务费的1%-3%。（4）未按规定开关空调、照明设施等，造成能源浪费的，每发现一次，扣罚服务费100元。5.锅炉工的工作（1）严格执行上级关于压力容器操作规程和安全技术操作要求，定期检查和维护各种机电设备和循环系统，发现故障及时排除，杜绝各种隐患发生；不按要求，未定期检查和维护锅炉本体、电器仪表、锅炉辅机和辅助设备；每发现一处，扣罚服务费100元。（2）不能坚守工作岗位，出现问题，未能采取相应的应急措施的，每发现8上报的；每发现一处，扣罚服务费200元。因此造成损失和影响的，除由物业公司承担相应责任外，甲方有权视情节轻重，扣除当月物业服务费的1%-5%。(8)因安保人员不作为或失职造成甲方财产损失，除由物业公司赔偿损失，承担相应责任外，甲方有权视情节轻重，扣除物业服务费的3%-5%。(9)未按规定定期检查消防设施、器材，每发现一次，扣罚服务费200元。因此发生重大责任事故或火灾，造成损失和影响的，除由物业公司承担相应责任外，甲方有权视情节轻重，扣除当月服务费的1%-5%。(10)与非法中介勾结，获取经济利益的，每发现一次，采购人将相应人员退回成交供应商，扣罚服务费500元。(11)疫情防控期间，未认真落实疫情防控措施的，每发现一次，扣罚服务费500元，造成恶劣影响的，甲方有权视情节轻重，扣除当月服务费3%-5%。4.水电维修工作承担相应责任外，甲方有权视情节轻重，扣除物业服务费的3%-5%。(1)未按规定定期检查设施设备，定期进行维护保养，并将检查情况进行记录的，每发现一次，扣罚服务费200元。，。參(2)维修人员责任心不强，发现事故隐患未及时处理或上报的，每发现一次，扣罚服务费200元。因此造成损失和影响的，除物业公司承担相应责任外，甲方有权视情节轻重，扣除当月服务费的1%-3%。，^因此发生重大责任事故或火灾，造成损失和影响的，除由物业公司承担相应责任(3)维修人员违规操作，造成安全事故的，每发现一次，扣罚服务费200，扣除当月服务费的1°/〇-3%。(4)未按规定开关空调、照明设施等，造成能源浪费的，每发现一次，扣罚服务费100元。…r::i，；5.锅炉工的工作V和维护各种机电设备和循环系统，发现故障及时排除，杜绝各种隐患发生；不按^要求，未定期检查和维护锅炉本体、电器仪表、锅炉辅机和辅助设备；每发现一’处，扣罚服务费100元。(2)不能坚守工作岗位，出现问题，未能采取相应的应急措施的，每发现6.制水工的工作(3）不能妥善保管锅炉配备的各种工具，造成丢失，违反者罚款100元。汽锅炉、电器设备、水源系统补给、鼓风机、安全阀、压力表等设备的运行情况扣罚服务费100元。6.制水工的工作（1）严格按照纯净水设备操作流程和操作要求，定期检查制水设备运转情况，及时发现排除故障，未严格按操作规程进行操作，每发现一次，扣服务费100元。（2）保持制水车间干净、卫生，对制水设备定期消毒。制水车间脏乱差、未按规定消毒的，每发现一次，扣服务费100元。采购人对供应商的物业服务进行以上考核，违反上述规定的，将按照考核办法规定扣除相应服务费，供应商参与投标，视为认同采购人考核办法。考核扣款从供应商当月服务费中扣除，以督促物业工作的有效开展。以上考核由采购人负责。A9一处，扣罚服务费100元。(3)不能妥善保管锅炉配备的各种工具，造成丢失，违反者罚款100元。(4)坚守工作岗位，做好交接班工作，在操作过程中应经常巡视，观察蒸汽锅炉、电器设备、水源系统补给、鼓风机、安全阀、压力表等设备的运行情况，发现问题，应采取相应的应急措施，力争把损失降到最小程度；每发现一次，一处，扣罚服务费100元。扣罚服务费100元。A(1)严格按照纯净水设备操作流程和操作要求，定期检查制水设备运转情况，及时发现排除故障，未严格按操作规程进行操作，每发现一次，扣服务费100兀0（4）坚守工作岗位，做好交接班工作，在操作过程中应经常巡视，观察蒸(2)保持制水车间干净、卫生，对制水设备定期消毒。制水车间脏乱差、未按规定消毒的，每发现一次，扣服务费100元。采购人对供应商的物业服务进行以上考核，违反上述规定的，将按照考核办法规定扣除相应服务费，供应商参与投标，视为认同采购人考核办法。考核扣款从供应商当月服务费中扣除，以督促物业工作的有效开展。，发现问题，应采取相应的应急措施，力争把损失降到最小程度；每发现一次，以上考核由采购人负责。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。潍坊市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
