招标采购采购合同公告（石林公路分局2026）
公告概要
公告标题：
石林公路分局的合同公告
发布日期：
2026-04-23
行政区划：
省级
公告正文
一、采购人名称：石林公路分局
二、供应商名称：云南科茗物业服务有限公司
三、采购项目名称：石林公路分局服务市场项目
四、采购项目编号：2181101000028020515
五、合同编号：4530000HT20260879501
六、合同内容：
序号
标项名称
规格型号
单位
数量
单价(元)
总价(元)
1
云南科茗物业服务有限公司
详见附件
年
1.00
259011
259011
服务要求或标的基本概况：
七、其它事项：
详见附件中的合同文件
八、联系方式
1、 采购人名称：石林公路分局
联系人：谢宇
联系电话：18214639539
传真：/
地址：昆明市石林彝族自治县石林街道绿芳路39号
2、运维公司名称：政采云有限公司
联系人：客服人员
联系电话：400-881-7190
传真：0571-28215512
地址：杭州市西湖区转塘科技经济区块9号1幢2区5楼
3、同级政府采购监督管理部门名称：
联系人：
监督投诉电话：
传真：
地址：
附件信息：
物业服务合同.pdf
石林公路分局办公区物业服务合同甲方：石林公路分局乙方：云南科茗物业服务有限公司根据《物业管理条例》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及有关法律、法规的规定和本项目招标文件的内容，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务订立本合同。第一条基本情况一、服务名称：石林公路分局办公区物业服务（以下简称“物业服务”)二、服务地点：石林公路分局机关、路南所、石林所、机械化养护和应急中心。三、服务范围：石林公路分局机关、路南所、石林所、机械化养护和应急中心，占地面积7736.9平方米办公区域。第二条服务内容1.办公机关（所）办公区域外来进出人员的询问登记。2.办公机关（所）办公区域交通与车辆停放秩序的管理。3.维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。4.负责服务内容的突发事件应急处置。5.负责物业管理档案、资料的归档整理和管理。6.负责服务范围内的重大活动、重要会议、重要节日的物业管理及检查、值守、应急保障等工作。7.负责机关食堂后勤保障工作。8.办公区域绿化的管养。9.办公区域内卫生的维护。10.完成甲方临时交办的工作。第三条合同期限本协议自甲乙双方签字盖章之日起至2026年12月31日。期限届满后，双方无异议，本协议自动顺延，顺延的期限为一年。协议期限届满时，若一方终止合同的，应提前三个月以书面形式通知另一方。第四条管理目标乙方要确保甲方物业服务范围内干净整洁和正常运转。甲方根据物业服务标准及考核办法，对乙方的物业服务进行量化考核。第五条费用及支付方式一、物业服务费按占地面积2.7898元/月/平方米，一年物业服务费金额：贰拾伍万玖仟零壹拾壹元整（￥259,011.00元）。二、付款方式：本合同服务费按季度支付，即每季度支付人民币陆万肆仟柒佰伍拾贰元柒角伍分（￥64,752.75元）。乙方收款账户：云南科茗物业服务有限公司收款账号：53050189534000000130开户行：中国建设银行股份有限公司昆明石林支行三、本合同内的日常物业材料、用品及易耗品，如设施设备配件水龙头、软管、下水、空开等，卫生保洁服务、绿化管理服务日用品，由乙方向甲方提出使用清单，甲方审核通过后由甲方购买乙方实施。四、甲方严格遵守本合同的约定支付乙方服务费，乙方应严格遵守国家《劳动法》的规定，不得拖欠物业服务人员工资。五、甲方严格监管保安、保洁、绿化费使用情况。六、乙方每月在收取甲方物业服务费的同时，需向甲方提供合规的正式发票。第六条甲方权利和义务一、甲方负责对乙方制定的物业服务计划和方案（含年、季度、月）进行审核，并监督乙方物业服务工作。二、甲方负责提供设施设备清单、智能化系统软件开发商及联系电话等相关资料。三、与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告，并按本合同条款支付乙方服务管理费用。四、甲方负责审核乙方制定的应急抢险预案，如遇大风、水浸、火警等意外情况，乙方有义务在甲方的统一指挥下参加抢险工作，提供紧急服务。五、甲方对乙方开展的物业管理服务实施监督检查，按月进行考核评定。如因乙方原因，造成经济损失或造成不良影响的视情节解决，造成重大经济损失或管理失误，经石林县物业管理主管部门认定，有权解除本合同。六、甲方检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况，对违约情况进行处罚。七、甲方协调办公区各单位配合协助乙方做好物业服务管理工作。八、乙方要加强人员的教育管理，做到着装整齐、仪表端庄、文明上岗、热情服务。因乙方教育管理不到位，服务人员语言不文明、态度粗暴，工作区域内发生吵架、打架的，甲方有权视造成的结果和影响程度要求乙方每人每次承担违约金300-500元。九、委托乙方对违反物业管理法规政策及规章制度的行为进行处理：包括责令停止违规行为、要求赔偿经济损失；十、甲方应将完好的物业设施设备移交给乙方进行管护。如有损坏应及时报告甲方，甲方审核后乙方及时维修。第七条乙方权利和义务：一、乙方根据有关法律、法规政策及本合同的约定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，在甲方的要求下开展各项物业管理活动，但不得侵害甲方、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务便利获取不当利益；二、乙方制定设施设备维护服务应急预案并有针对性的进行演练全年不少于4次。三、乙方负责制定机关办公区节能减排方案，完成节能减排的目标和要求。四、乙方制定各项物业服务应急抢险预案。如遇屋面漏雨、水管爆裂、火警、大风等意外情况，乙方有义务在甲方的统一指挥下参加抢险工作，提供紧急服务。五、乙方应仔细检查甲方完好移交的各项设施设备，若因疏忽未做检查，未及时提出的，甲方不承担责任。六、乙方负责建立本物业服务的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况：合同终止时，乙方必须向甲方移交全部物业及其各类管理档案、财务等资料。七、乙方须按甲、乙双方约定的考核标准进行服务。八、乙方的各项管理服务符合有关物业管理服务标准，没有标准的，能满足正常工作和签订本合同的目的。乙方及其工作人员在本合同履行期间及合同终止后应保守在为甲方服务期间所知悉的技术秘密、商业秘密、政治秘密等，不得外泄。双方签订的保密协议，乙方并与属下全部工作人员签订保密协议。九、乙方工作人员的食宿、交通、人身安全、相关险金由乙方自行负责。并根据《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规购买相关保险。十、乙方物业服务的所有员工，必须经辖区派出所政审出具无犯罪记录证明。十一、按合同约定收取甲方支付的服务费用。十二、为维护公众、甲方及物业使用人的合法利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，按有关法律规定处理。十三、乙方接受物业管理、爱国卫生主管部门及有关政府部门的监督、指导、检查，接受甲方的监督。十四、乙方招聘的服务人员，必须经过严格的岗前培训，方能上岗。第八条违约责任一、如因甲方原因，造成乙方未完成合同中约定的管理目标或直接造成乙方经济损失的。乙方有权要求甲方限期整改，并有权解除合同。二、如因乙方原因，造成甲方不能完成合同中约定的管理目标或发生安全事故、造成经济损失或负面影响，乙方应给予甲方相应的经济补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权解除合同。1.因乙方履职不到位，导致发生火灾事故、交通事故、治安案件、刑事案件以及出现冲击办公区域、扰乱办公秩序停车秩序混乱的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权解除合同。2.根据甲方制定的考核办法，原则上每季度考核一次，若乙方一年度内出现两个季度考核不合格，甲方直接解除合同，且自通知递达乙方时合同即解除，乙方应当在3个自然日内把第一条第（二）项服务地点、第(三）项服务范围腾退给甲方，乙方人员全部撤离，否则逾期一天，乙方应当赔偿甲方5000元占用费。3.因乙方人员故意、过失或使用管理不善，导致甲方提供的办公用房、桌椅、办公设备等损坏的，甲方有权要求乙方照价赔偿。4.乙方应加强服务人员的管理，做到着装整齐、仪表端庄、文明执勤、热情服务。因乙方管理不到位，服务人员语言不文明、态度粗暴，如发现多次（两次以上）与服务对象和机关工作人员吵架，甚至发生打架的，甲方有权视造成的后果和影响程度要求乙方承担违约金每次人民币200-1000元。三、乙方不按合同约定执行，擅自减少岗位服务人数时甲方发现每减少一名，乙方承担每人每次违约金人民币2000元：被扣工资从当月度物业服务费中扣除。四、甲方在乙方守护区域内抽查时，如发现乙方服务人员在一个月内有3次以上未经请假或无合理理由不在岗的，甲方有权在支付当季度服务费用时扣除不在岗人员当月的全部服务费。甲方在乙方守护区域内抽查时，如发现服务人员玩忽职守、徇私舞弊、隐瞒不报等不符合甲方要求的，甲方有权在支付当季度物业服务费用时扣除该人员当月的全部服务费并要求乙方清退该人员、重新调配合格人员。以上因扣除安保服务产生的一切争议与甲方无关，由乙方自行负责与服务人员解决。第九条其他事项一、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面形式签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。二、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并及时协商解决。三、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提交甲方所在地法院依法裁决。四、本合同及其附件和补充合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。五、本合同正本连同附件，一式四份，甲方两份、乙方两份，具有同等法律效力。六、本合同自签字盖章后生效。甲方签章：乙方签章：法定代表人（签字）法定代表人（签字）：年月日年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
