北京市马家楼接济保障社会化服务采购合同公告（北京市马家楼接济服务中心2026）
一、合同编号： 11000025210200159571-XM001-002
二、合同名称： 马家楼接济保障社会化服务政府采购合同
三、项目编号： 11000025210200159571-XM001
四、项目名称： 马家楼接济保障社会化服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 北京市马家楼接济服务中心
地 址： 北京市丰台区潘家庙北路221号
联系方式： 87588899-2511
供应商（乙方）： 北京德福缘物业管理有限公司
地 址：详见合同附件
联系方式：详见合同附件
六、合同主要信息
主要标的名称： 马家楼接济保障社会化服务
规格型号（或服务要求）：详见合同附件
主要标的数量：详见合同附件
主要标的单价：详见合同附件
合同金额： 295.3000000 万元
履约期限、地点等简要信息：详见合同附件
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2026-04-23
八、合同公告日期： 2026-04-24
九、其他补充事宜：
本合同对应的中标成交公告：
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北京市马家楼接济服务中心2026年接济保障社会化服务合同（第二包接济接待餐饮服务）.pdf
北京市马家楼接济服务中心2026年接济保障社会化服务合同（第二包接济接待餐饮服务）甲方：北京市马家楼接济服务中心乙方：北京德福缘物业管理有限公司合同甲方：北京市马家楼接济服务中心地址：北京市丰台区潘家庙北路221号乙方：北京德福缘物业管理有限公司地址：北京市东城区永生巷4号业宣市马家楼接济服务中心的2026年接济保障社会化服务（第二包按资按付食饮服务）经公开招投标后，确定北京德福缘物业管理有限公司为中标乙万。根话中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》等有关法伴、法规，田7双方木著白原平等、公平、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供按济服务餐饮服务事官达成一致，同意按下列条款签订本合同。第一章合同标的第一条木合同标的为甲方接济保障社会化服务所需求的服务，包拈：1.接济服务证2.接待区服务3.餐饮服务4招标文件要求的其他内容（详见招标文件及投标文件）第二条主要服务内容与服务人员要求7方应当按照招标文件及投标文件规定的服务内容、岗位类别和数量、服务1品新是和尚务件策足额配服务人员，并保证服务人员正式上冈后时稳定任。1第二章双方的权利义务第一节甲方的权利义务第三条甲方有权对乙方提供的服务进行监督检查，对乙方及其服务人员的服务情况提出改进意见，对存在的问题采取及时沟通、协商或正式约谈等方式提出整改要求。甲方在遇有日常会议、活动及重大紧急任务时，向乙方提出相关服务标准和要求，乙方应及时保质保量完成。第四条乙方人员存在下列情形的，甲方有权要求乙方按甲方要求调换当事服务人员，乙方应在接到通知后按本合同第十三条规定及本项目招标文件中的对应岗位规定和通知要求（其中落实时限最长不得超过10个自然日）调换人员：1.乙方配置上岗后的服务人员有隐瞒重大疾病和违法犯罪事实、突发脑溢血等影响正常履职的重大疾病；2.被甲方服务对象投诉3次（含）以上；3.日常服务考核评价不合格、不遵守甲方服务管理制度、不遵守服务或设备03设施操作规范流程，造成甲方设备设施损坏财产损失、不落实或抵制甲方正常工作安排和服务改进、管理改革要求、消极履职、故意损坏甲方资产、重大工作失误隐瞒不报告；4.不实际履行岗位职责却挂名占用本合同服务人员额度；出5.以不充分或不真实理由为名且事先未书面告知甲方并经甲方审查同意就连续15个自然日（含）以上不在岗在位；6.在本单位其他服务项目或在北京市接济救助管理事务中心其他所属单位兼职；7.参与打架斗殴、浪费贪污、利用甲方资源私下营利或行贿服务、违法犯罪以及其他影响甲方服务正常运转、服务质量提升、品牌形象打造等情况。2T攵用包日和厚教支付前对Z方完成项目情进行考核专计。修号人必：本人同定和招标文件中的第五章采购福求“正分W谷、服发阳质最标准要或以及本合同第四十八条规定的相天文件内谷的到正明定。馆交用方应为7方提供履行服务保障工作职贡的量本余件，机板昌示清政商关系，并持续优化服务环境。L丽方按内定烙日堂运行的周定资产授权给乙万官理和便用，开到迪之立信田楼况按有关国有资产管理规定进行监督、检宜和核对。名田方7方实际完成工作量和完成项目标推质重作大文月服务费用的依据。第九条甲方应按照本合同约定向乙方及时、足额支付服务贸。第二节乙方的权利义务站上交头了好对用方的服务，具体履行本合同约定的文务，力应三任本合同签订之日起开始提供服务。筑工务7方不得格本合同服务内容擅自分包、转包或委托具地任第二方完成，否则甲方有权解除本合问；一名7方应按投标文件中提供的服务人员名单回中力配直服务八贝。4老重生证用方同音，方配置的服务人负应为与力止式检穷人同的易T7方管理，与甲方无任何直接或间接的履用、人事安我代理、发电条系相关利用、、价个市1云金以及一切劳动纠纷和责任均由乙方承担。7加重田方为其服务人员提供餐饮，乙方应按收费标准和时限要求交纳伙食费。甲方收取伙食费信息：3开户行：工商银行北京玉林支行账户名称：北京市马家楼接济服务中心；账号：0200226009200150068第十三条乙方派至甲方的服务人员必须符合招标文件要求并具备下列条件：1.拥护中国共产党的领导，热爱祖国、热爱人民，愿意从事民政接济事业，政治素质过硬；2.品行良好，具备胜任服务岗位的工作能力和工作经验；3.身体健康，并取得有效的健康证；4.从未受过刑事处罚、劳教、行政拘留以及任何形式的处分：5.经乙方组织的岗前培训且培训合格后，方可上岗；6.具备符合各岗位工作的相关专业资质和职业技能证书：7.乙方所派服务人员须经甲方同意后，方可上岗。8.做好服务人员保密教育，并签定保密协议。第十四条为满足甲方服务需求和保障服务质量，乙方应向甲方按以下要求配置人员提供服务：（1）接济服务区域：接济区每天工作量为：接济服务工作量为工作日3人·天，周末和法定节假日1.5人·天。（2）接待服务区域：接待区每天工作量为：前台接待服务工作量为每日3人·天；客房和公共区域清洁服务工作量为工作日10人·天，周末和法定节假日5人·天；夜勤服务工作量为每日2人·天。（3）餐饮服务区域：4皮m，文工T优具为，执制作服务工作为作口4.5人大，同不个Lar1-iTH1MFAplTAF117工洁生服务工作最为工作日2人天，周末机法定节口1人大；品1F1头1口2人于周未和法定节修日1.5人·大：优服工TF里NLIRIT士和上点技口2人，天厅服务作为工1目4人大，不和法定节假日3人·天。7用西活时调利加遇紧急保障任务，任1小时w八贝动成眼反城保保陪任条按时保质完成。万任供服务中，T作人品的稻定性和符合相应岗位条件，保障24小时跟进式服务。上友7应目休根据本合同约定及甲方有天现章制皮安冰、相大友业标和现供服务7方提供的服务内容、数量、质量和标准应任中力X县时服务质量考评中达到合格以上等级。1务7方及其服务人员因主观原因、身体原因或过错道成人生印牙电财立提生和他人生命身体伤害、财产损失的，由乙万贝页。如结中力1口出人白你生财文损失或重大社会影响的，由乙万投买际预大网中力个甲方人员赔偿。工上务7方应当采盖管理所使用的甲方设施设备和固定资广，开维厂灯m的良层设务设施、工具器材等，不得外借、抵押、转让、买、白大1专Z方音或香大过失造成设备、设施的预失，田万贝贝。平口食的服名期限屌满时，7方应当自届满之日起5个目然日内，妆照中万的安水人同资向用方饭环7.方证识返还的，址迟1大，合息亚3700向甲方支付违约金。L7龙成动调数服务人员丽，须提刖告知中力，以便中力mL.Lo发成：同十房用方提化首口尚月八白丰D5证复印件、健康证明、无违法犯罪记录证明等基本情况，需要有任职资格证书的岗位则应提供任职资格证书。并履行服务人员到位上岗相关手续。乙方保证其配置和调整的人员具有相关专业资质和工作能力，能胜任本合同约定的服务工作。第十九条乙方在服务人员请假、辞退、辞职等影响岗位履职情况时，应及时向甲方报告，并按甲方要求和时限补充配置服务人员。第二十条乙方应加强服务人员的日常管理教育和业务培训，应进行岗位职责、劳动纪律和安全生产及行业业务规范的教育，并对服务人员日常工作情况、遵章守纪等情况进行考核和记录。乙方需在合同签订之日起在工作区域安装面部或指纹识别考勤打卡设备，用于记录服务人员的在岗情况，每月5日前应向甲方如实报送上月服务人员的考勤记录，每月28日前向甲方报送下月的工作排班计划，并接受甲方的监督核实。第二十一条乙方应承担本项目所辖区域内服务人员及设备安全责任。第二十二条乙方应严格遵守国家法律、法规和行业相关规定，认真做好职责范围内的治安、消防、食品卫生、设备设施、疫情防控等正常运行中的安全工作，落实安全生产责任。第二十三条乙方负责承担服务人员的工资、加班费、保险费、服装费、税费、就餐伙食费等与本合同相关的全部费用。乙方不得拖欠服务人员的工资、福利、社保等，发生劳动争议、工伤等纠纷与甲方无关，乙方应当及时妥善处理并承担相关责任。乙方依据本合同规定调换或根据乙方服务管理制度和工作需要自行调换或辞退服务人员时，发生任何劳动争议与甲方无关，乙方应当及时妥善处理并承担相关责任。第二十四条乙方对甲方的工作环境、措施和制度中存在的问题，有权提出整改建议，甲方应给予支持。第二十五条乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费。6乙方收款信息：开户行：北京银行光明支行账户名称：北京德福缘物业管理有限公司账号：01090378600120109181977管一十六务7方有义务与甲方的前供应商在服务各项问题上做好无缝们接，本同到期后，甲方尚未有新的供应商承接服务时，乙方应当继续妆本合间的的宗及服务需成提供服务，并于本合同终止后与甲方以后的供应商做好与项目相关的衔接工作。第三章考评与验收标准馆一上上条用方对乙方的服务质量考评与验收依据本合同以发中力招标文件、乙方投标文件约定执行。第四章合同的有效期限第一十八务本合同有效期限：2026年5月1日至2027年4月30日。第五章服务费用及支付方式第一十九务甲方向乙方支付服务费用共计人民币贰佰玖拾伍万参什元整小管052000元）上述服务费总额包括但不限于乙万完成本合间文务所供的服交人易T咨保险费服费、加班费、培训费、税费、劳动防护用市与服证务装备等与履行本合同相关的全部费用。第=十条甲方按以下方式支付服务费用：1田方相据合同规定服务内容、监督评价和项目验收情况，按约定标准分两次支付服务费。11A局生效兰7方开治提供本合同约定的服务、万中力文口间HiAcn/14证4日田方收到发票、限有购览金相大头1U17作日内甲方向乙方支付项目首款，首款比例为67.231688%。即：人民币壹佰玖拾捌万伍仟叁佰伍拾壹元柒角伍分（小写：1985351.75元）：（2）2027年4月30日之后且经甲方考评合格并签订履约验收单且甲方履行相关财政资金审批手续后10个工作日内，向乙方根据实际服务情况支付尾款费用，即：人民币玖拾陆万柒仟陆佰肆拾捌元贰角伍分（小写：967648.25元）。（3）甲方付款前，可以根据乙方实际服务发生费用进行结算支付，如项目因其他原因未完成的，甲方有权在当次付款中据实结算。2.乙方应于甲方每笔付款前向甲方提供等额合法可报销的发票，否则甲方有权利延迟或拒绝付款且不承担任何违约责任及利息。3.甲方付款如遇到国库财政预算支付的限制，可以顺延付款期限，甲方不承担违约责任，但甲方应当将延迟付款理由通知到乙方，且在支付限制解除后立即完成对乙方的付款。乙方不得因此暂停、终止、拒绝、延迟义务的履行。4.乙方应遵守与项目经费管理使用相关的财会制度，确保专款专用，积极配合甲方或甲方上级对该项目进行巡察、审计、检查、评审等相关工作，并对巡察、审计、检查、评审等反馈情况中涉及乙方的问题做出书面说明和按要求整改。5乙方应于合同签订后7个工作日内，应按照甲方招标文件中提供的履约保证金保函格式或甲方可以接受的其他形式向甲方提交合同总价5%的履约保证金o甲方收取履约保证金信息：开户行：工商银行北京玉林支行账户名称：北京市马家楼接济服务中心；账号：0200226009200150068817日服同成日询过中万者核木中现1经1J，服友期区用方应在履行相关审批丰续后7个工作目内，扩腹约保人还乙方。7加7方来能按会同规定履行其义务，甲方有权从腹约保证金中先仃际相应A烦的约全、赔俏金，履约保证金金额不足时，乙万应当任按到中万迪口3个工作日内补足。第六章违约责任二务7.方未按本协议规定的期限提供服务，应按日同中万文付违到A1口按木人同约定的资金总额的1%计算，延期腹仃文务超过ST日口尔不能坦供服务用方可以解除或部分解除本协议，中万已文付的款项有权安术同7方支付项日资金总额的30%的违约金，不足以补中力钡大的，乙方应当继续赔偿。一一务7方提供假资质证明文件或隐真实情况，个具奋台法用亡西质的用方有权要求乙方支付不少于3个月的服务费作为违约金，同时甲方有权解除合同，要求乙方退回已支付款项。一上二务7方不得格本合同有关权利义务全部或部分转给果二万，百头姐建的用方有权要线7方支付项目资金总额20%作为药金，问时中可险同要7方退同已支付款项，违约金不足以不补中万预失时，G方应继续承担赔偿责任。策二长面务7方提供的服务岗位类别、服务人员数量和服务人贝任冈腹职档法不到金同约定并在甲方约谈后5个工作日内不整改且在中万发达书面整以喜风人T作口内仍不款改的，甲方每次付款前有权根据乙万买际服务视效里扣减相关费用。9第三十五条乙方不履行本合同第四条规定的，甲方有权扣除服务费2万元/人次，累计超过10人次（含）的，乙方应向甲方支付本合同资金总额20%的违约金，同时甲方可以解除本合同，乙方应将尚未履行的服务期所对应的服务费用全部退还甲方，并赔偿合同解除给甲方造成的一切损失。第三十六条因乙方未完全履行义务，导致甲方发生安全事故（包括但不限于人身财产损失、单位秘密泄露）的，乙方应承担赔偿及法律责任；或者由于乙方未完全履行义务致使事故损失扩大的，乙方应就扩大的损失承担赔偿及法律责任；在发生前述两种情况时，乙方还需向甲方赔偿3个月的服务费作为违约金，同时甲方有权单方解除合同，要求乙方退回已支付款项。第三十七条如果因乙方原因如内部劳资争议、工伤赔偿纠纷等，导致其派往甲方的人员不能完全履约的，甲方有权向乙方询问、调查原因，也有权了解向乙方支付的服务费的使用情况，必要时甲方可以视情暂停支付服务费用：如经甲方催告，乙方限期仍不能改正的，甲方有权终止本合同，要求乙方退回已支付但尚未实际履行部分的服务费用，并对乙方按违约处理，乙方应向甲方支付合同资金总额20%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当继续承担赔偿责任。第三十八条甲方应对乙方的项目服务质量进行日常检查、月度和终期服务质量考评，并及时根据甲方服务对象意见建议向乙方提出合理服务要求。乙方应按照甲方日常检查和各考核意见以及合理服务要求持续提升服务质量和水平。终期服务质量考评结果不合格的，甲方有权要求乙方按照合同资金总额5%支付违约金，并按甲方考评意见对服务不达标项目进行整改；乙方对甲方提出的整改意见拒不整改的，甲方有权要求乙方按照合同资金总额20%向甲方支付违约金，同时甲方有权解除合同并要求乙方退回甲方已支付的费用。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当继续承担赔偿责任。1一L名用方经7方书面告启，电万期3月以木文1服为贝21同用政、购止、牛文1P民时务审批原因和乙方违约等其他正当理由或不可抗力因系际外。馆务用方有权白履约保证金和（或）服务费用中直接扣际妆本合间药心内的建约全金等，本协议所约定的中万换矢包括但个限丁中刀次汶利兴的减招用方为证实乙方违约行为所支付的调查取证、公证贸用、中万头汶版支付的诉设费、收定费、保全费、律师代理费、咨询贸和法阮仃费用、调查取证费、差旅费等全部损失及费用。第七章争议解决方式第面+条甲乙双方因履行本合同发生纠纷时，可以协商解，冏不成的任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起还讼。发议及超小争议期间，7方应当继续按合同约定提供服务，乙万个侍因此暂停、终止、拒绝、延迟义务的履行。第八章其它约定上一务本同到期后在新的服务企业未承接前，万应当继续妆百同心铝供服并承招本会同约定的各项义务和相关法伴贡仕，主有新服务正拉并一服务企业采盖九理所有事项交接工作。任此明厂生分贝B经同定标和年f面谷火，有费用内丝管7方不得中断向甲方提供服务，不得损害中万合法权金。面二条双方因履行本协议或与本协议有关的一切通知都必项妆年长议中的地址，以书面形式或双方确认的电子邮件、传具或尖似的通讯力式进1文日应用县信或者且有良好信的特快专速达达，迎和口动业山口并邮为准，加使用电子邮件、传真或类以的遇计力民，知日期即为通讯发出日期，如使用挂号信件或特快专递。1任何一方的联系方式发生变更的，应于变更之日起3天内书面通知对方。否则，按原地址寄送的视为送达，由此导致的不利后果由变更一方承担。如果因接受方原因（包括但不限于接受方相关信息变更未及时通知、地址错误、无人签收或拒收、电子邮箱地址不存在或者邮箱已满或者设置拒收等）导致通知发送失败，则发送方按照上述地址以寄送方式送达的书面文件，寄送后第3个工作日视为送达：以电子邮件方式送达的书面文件，以电子邮件发送时间作为通知送达时间o第四十四条甲乙双方因国家或北京市政策调整，以及其它不可抗力等原因导致不能继续履行本合同时，在双方协商的基础上可以决定终止本合同，有关费用及服务以实际履行部分进行清算。第四十五条本合同期内，如遇甲方根据上级要求对甲方楼房进行施工等导致合同不能继续履行的情况，甲方应提前一个月通知乙方本合同提前终止，有关费用及服务以实际履行部分进行清算结算。第四十六条本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方经协商可以达成书面补充协议。第四十七条本合同的任何补充、修改均应符合《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，并应采用书面形式，经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后方为有效。补充、修改形成的补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四十八条下述文件为本合同不可分割的部分，并与本合同具有同等效力:1.招标文件（含补充通知）2.投标文件（含相关承诺书、澄清文件）3.中标通知书124.廉政合同s左本4同行时程中之方提交的服务方条，甲乙双力金定时个元以（如有）面上五务本同经甲7双方法定代表人或投权代农登子取面早；开Y4八口土月六A司价。/X门，IJ国律效力。1乙方（盖章）：甲方（盖章）：P电或音）。法定代表八权个衣金于早：日期：22年4月23日日期年Y月盗13廉政合同甲方：北京市马家楼接济服务中心乙方：北京德福缘物业管理有限公司为规范采购活动、双方合作及合同履行，确保公平、公正、公开，防止发生行贿等违纪违规违法现象，甲乙双方根据国家相关法律法规和廉政建设责任制规定，特订立廉政合同：第一条甲方责任（一）不准向乙方和相关单位索要或接受礼物、礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。（二）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。（三）不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）旅游等提供方便。（四）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请和免费旅游、健身、娱乐等活动。第二条乙方责任（一）不准以任何理由向甲方及其工作人员（包括其直系亲属）赠送或索要、接受礼物、礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。（二）不准以任何理由为甲方及其工作人员（包括其直系亲属）报销应由对方或个人支付的费用。（三）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）旅游等提供方便。（四）不准以任何理由为甲方及其工作人员（包括其直系亲属）、相关单位组织有可能影响公正执行公务的宴请和免费旅游、健身、娱乐等活动。第三条甲乙任何一方发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法和违反本合同行为或倾向的，应及时提醒对方，向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。同时积极配合进行调查。第四条本合同作为合同的附件，具有同等的效力。第五条甲乙任何一方违反上述约定，另一方均有权采取终止采购合作、追究相关民事、行政和刑事责任等措施。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：0年月认日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）日期：2026年4月23日日
投标 / 标书制作要点（原创）
本马家楼接济保障社会化服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
