佛山市物业管理服务 电梯门 电梯口垃圾筒 电梯门槽清洁 电梯门及厢壁等不锈钢上保护油采购合同公告（中共佛山市委军民融合发展委员会办公室2026）
一、合同编号： HT-2026-04659622
二、合同名称： 中共佛山市委军民融合发展委员会办公室物业管理服务电子卖场合同
三、项目编号： DDYJ-2026-1797203
四、项目名称： 中共佛山市委军民融合发展委员会办公室物业管理服务定点采购
五、合同主体
采购人（甲方）： 中共佛山市委军民融合发展委员会办公室
地 址： 广东省_佛山市_禅城区石湾镇街道惠景路8号
联系方式：18022232093
供应商（乙方）：广州广电城市服务集团股份有限公司
地 址：高唐路230号（自编物业大楼）
联系方式：15626201630
六、合同主要信息
主要标的名称：物业管理服务
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：1.00项
主要标的单价：322800.00元
合同金额： 32.280000万元
履约期限、地点等简要信息：佛山市市本级
采购方式： 电子卖场
七、合同签订日期： 2026-04-27
八、合同公告日期： 2026-04-27
九、其他补充事宜：
附件：
1.采购合同公告附件.pdf
1.采购合同公告附件.pdf
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广东政府采购智慧云平台电子卖场物业服务定点采购合同合同名称：中共佛山市委军民融合发展委员会办公室物业管理服务定点议价采购合同合同编号：HT-2026-04659622甲方：中共佛山市委军民融合发展委员会办公室乙方：广州广电城市服务集团股份有限公司合同金额（元）：322800.00人民币大写：叁拾贰万贰仟捌佰元整根据《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国民法典》规定，以及物业服务行业的相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方（中共佛山市委军民融合发展委员会办公室）委托乙方（广州广电城市服务集团股份有限公司）对（中共佛山市委军民融合发展委员会办公室物业管理服务）实行一体化、专业化的物业管理订立本合同。第一条定义1.“合同”即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他文件。合同将由采购人（以下简称甲方）与最终确定的定点供应商（以下简称乙方）结合本项目具体情况协商后签订。以下为甲方提出涉及乙方的主要条款，供应商在响应文件中应对其进行确认或拒绝。如供应商在其响应文件中未做拒绝或提出修改要求的，采购人将视作认同。2.“合同价格”系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方应支付给乙方的款项。3.“管理服务”系指乙方按响应文件承诺及采购人在定点系统中提出的其他工作（特殊服务）需求，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标，为甲方提供优质的物业服务或专业服务。4.“甲方”系指通过采购接受合同及服务的采购人。5.“乙方”系指最终确定并公告的定点服务供应商。6.“现场”系指将要提供物业管理与服务的地点、及相关场所。7.“验收”系指采购人依据国家及有关规定实施合同所约定的评价程序和条件。第二条适用范围本合同条款适用于本次采购活动。项目实施范围详见一采购公告和响应文件及相关补充文件、承诺书等。第三条物业基本情况物业名称：-佛山市人民防空办公室物业管理服务物业类型：-市属人防工程坐落位置：-佛山市禅城区金华路第四条委托管理事项列入本次综合物业管理的范围包括但不仅限于：本条所列的各项服务内容和采购人交办的其他工作。物业服务内容及质量标准：保安服务、工勤保洁服务、会议服务、工程服务等本项目其他工作（特殊服务）内容如下：/第五条合同期限1合同生效之日起（2026年5月1日至2027年4月30日）12个月。第六条物业装备、耗材的使用甲方根据场地情况免费提供物业/专业服务的办公场地，但办公用品（指办公桌、电脑、打印机、对讲机、文件柜等自身使用的等办公用品）由乙方自行解决。第七条物业管理收费1.本合同期内物业管理服务费322800.00元。采用包干制，除本合同明确约定可以另行收取的费用外，所有相关费用均包括在内，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。物业服务费用成本监审：1.乙方承诺，接受甲方主管部门实施的物业服务费用成本监审，并遵守以下原则：1.1合法性原则。计入定价成本的费用符合有关法律、行政法律和国家统一会计制度的规定；1.2相关性原则。计入定价成本的费用为与物业服务直接相关或间接相关的费用；1.3对应性原则。计入定价成本的费用与物业服务内及服务标准相对应；1.4合理性原则。与服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标均符合行业标准或者社会公允水平。第八条费用结算方式付款方式：按季度支付：乙方进场服务并通过甲方考核后，甲方凭乙方开具的正规发票和甲方认可的各项记录复印件，在次季度首月前5个工作日内向财政部门申请支付。付款时间为采购人向政府采购支付部门提出支付申请的时间，不含政府财政支付部门审查的时间（审核时间约20个工作日）。第九条经营制约1.未经甲方同意，乙方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宣传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定对乙方进行处罚；但甲方在该区域发布的广告宣传在不致影响乙方正常工作的情况下，乙方应予以配合。2.乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、债务与甲方无关。第十条乙方对甲方作出如下承诺：1.不以任何形式转租、转让、抵押承包区域，在承包区域只从事甲方认可的服务工作。在承包期间，乙方的任何股份配置变动应通知甲方。未经甲方书面批准，任何占有支配地位的股份转让都将视为乙方出租、转让的行为。2.乙方应允许甲方或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查，有关费用由乙方承担。3.在承包区域的各项服务，其工作时间必须满足甲方的工作要求，包括星期天及公众假期。如遇特殊情况，甲方可要求乙方调整工作时间直至全天二十四小时工作。4.乙方必须指定一位经理（负责人），全权代表乙方与甲方保持密切联系并保证承包区域服务工作。根据综合考评或工作情况，甲方有权要求乙方在一个星期内更换经理（负责人）、相关骨干人员。5.为承包区域的服务工作配备承诺的人员及人员数量，甲方不定期抽查乙方投入的人员数量，如果抽查时发现乙方安排在岗的人员数量少于合同约定的数量，甲方可以按抽查时缺少的人数乘以其当月工资额的2%作为罚金，扣除当月（季）合同款。乙方聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，并经乙方相关专业考核合格后持证上岗，甲方有权进行审核，该类费用开支由乙方负担。6.在承包期间，乙方所有人员仅与乙方建立劳动合同关系，且所有人员使用须符合《劳动合同法》以及相关法律法规的要求。乙方人员发生任何事故或与乙方发生劳动争议均由乙方自行全权负责，相关费用乙方自行承担，以保证甲方在乙方人员索赔时不受任何责任的约束，且不影响甲方的正常用人需求。乙方所有人员的劳动报酬及相关社会、医疗保障等收入应符合甲方所在地的相关规定。7.乙方工作人员上岗穿着由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品，费用和制作均由乙方负担。28.乙方必须出具或办妥法律及甲方规定的与承包区域经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守一切有关条例和规定。自行缴纳有关税费。9.乙方必须确保为甲方提供优质、高效的专业服务，并根据甲方要求改变不满意的服务状况。接受有关部门监督与检查。10.在承包期内乙方应保证承包区域内的设施、设备良好的运营状况和环境状况，并接受甲方或其授权人员的检查，对由乙方引起或造成设施、设备的损坏及环境卫生不理想状况，甲方将书面通知乙方修复或整改，在书面通知下达一周后，仍未按要求修复或整改，甲方将上报有关监管部门按照相关约定或规定依法处理。11.乙方在承包区域因作业所需增加机械、电力设备及设施应征得甲方同意，并聘请有资格的承造商进行安装、保养并将施工安装保养记录手册和图，交由甲方备案。12.禁止事项12.1乙方不得以任何理由向甲方工作人员支付费用或赠送实物、有价证券等，违者将终止合同。乙方人员也不得以任何形式向甲方相关人员索取小费或钱物等。严重的追究相关法律责任。12.2不得在承包区域住宿或从事非法活动，也不得从事有损甲方利益的活动，同时不允许在承包区域对甲方正常办公或经营活动进行滋扰性的行为。12.3除经甲方批准进行必要的维修工程外，乙方不得损毁承包区域原有的设施和装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置及给排水系统、油气管道等。同时，也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备，避免不必要的无线电干扰。12.4未获甲方书面同意，乙方任何时候都不能在承包区域存放易燃物品、挥发性大或气味浓烈的液体或任何危险品。13.保险13.1第三者责任保险乙方应对乙方人员以及第三方全权负责（如乙方应投保第三责任险），在乙方的责任区内由于乙方原因导致自己员工或第三方的事故由乙方负责，甲方不承担任何责任。13.2员工人身意外在承包期内，乙方所有人员的事故由乙方自行全权负责（如乙方应对其员工投保人身意外险）以保证甲方在乙方工作人员索赔时不受任何责任的约束。13.3其他保险及费用乙方须按《劳动合同法》和政府有关各部门规定为全体服务人员交纳所有相关的社会保险及其他相关费用。乙方对此全权负责。14.乙方及其员工遵守行政大楼内的一切行政管理、消防安全等规定和制度，保证承包区域的消防设施能正常使用，消防通道畅通，同时承担违规责任。15.遇突发事件或安全检查时，乙方必须配合有关部门执行任务，并指定专职人员协助工作，直至完成。16.乙方须积极配合甲方对其进行的物业服务（专业服务）综合考评。第十一条甲方对乙方作出如下承诺：1、甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰。2、保证乙方的员工按规定正常进入承包区域开展服务工作。第十二条、违约责任1.甲方逾期支付服务费的，每逾期一天，甲方向乙方偿付欠款总额5%的违约金，累计违约金总额不超过欠款总额的5%。2.乙方所提供的服务不符合合同规定的，甲方有权要求乙方在合理时间内对服务进行改进，规定时间内改进结果无法得到甲方满意时，乙方向甲方支付服务费总值5%的违约金。33.乙方逾期提供服务的，每逾期一天，乙方向甲方偿付逾期提供服务部分费用总额5%的违约金，累计违约金总额不超过逾期提供的服务部分费用总额的5%。逾期提供服务超过十天，甲方有权终止合同。第十三条合同生效和终止：1.本合同经甲乙双方法定代表人或其委托人盖章即生效。2.终止2.1提前终止2.1.1甲方不得在服务期内无理由终止合同。否则乙方有权向甲方主管部门或财政监管部门报告，按规定处理。2.1.2因乙方在服务期内多次物业服务（专业服务）综合考评未达标，甲方可以单方面终止合同，并追究相关违约责任。2.1.3如甲方发现乙方出现转租、转让、抵押承包等情况，甲方可以单方面终止合同，并按合同约定处理相关事宜。2.1.4如果乙方在服务期内无理由终止合同，将追究乙方违约责任，并上报财政监管部门列入黑名单处理。2.1.5如果乙方在服务期内由于乙方原因造成重大责任事故或安全事故，甲方可以单方面终止承包，且乙方须赔偿给甲方造成的经济损失，并将相关情况上报财政监管部门。2.1.6提前终止承包期早于月底最后一天，应视为月底最后一天期满，此条适用于上述2.1.1、2.1.2、2.1.3、2.1.4、2.1.5五条。2.1.7乙方未能履行合同和遵守有关规定，在甲方或财政监管部门发出书面警告后一周内乙方仍无采取补救措施，甲方可立即终止合同，并按上述2.1.2条处理。2.1.8乙方出现破产清算、重组及兼并等情况，或被债权人接管经营时，甲方不必通知乙方即可终止合同。2.2协议终止经双方协商同意，可在任何时候终止协议，但相关协商记录及情况必须上报财政监管部门备案。2.3自然终止合同规定的服务期满，合同自然终止。3.合同终止执行办法3.1终止合同，不影响根据合同规定进行的赔偿、补偿，也不影响履约保证金的效力。3.2上述2.1.7、2.1.8二条的终止，乙方的履约保证金可作为违约金支付给甲方。3.3合同终止时，双方应进行结算，甲方同时进行乙方承包区域设施、设备状况检查并要求乙方三天内将乙方物品撤离服务区域，否则甲方将代理处理，乙方支付甲方相关代理费，费用标准双方提前协商约定。4.不放弃权利甲方接受乙方的服务，但不放弃对乙方违约行为进行追究的权利：同时，若甲方对乙方某一违约行为放弃进行追究的权利，但不放弃对乙方其他违约行为进行追究的权利。第十四条双方权利义务1.甲方权利义务（1）代表和维护产权人，使用人的合法权益；(2）审定乙方拟定的物业管理制度；（3）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；（4）审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;4（5）负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，根据管理需要向乙方提供房屋相关资料和设备、设施的安装、使用和维护保养技术资料；（6）按期支付物业管理费用；（7）在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件的，甲方应积极配合乙方采取必要的紧急避险措施。（8）提供乙方所需的办公用房。（9）甲方监督乙方依照本合同规定内容所进行的管理和服务活动，组织对乙方工作综合考评。（10）本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，确保移交的资料和设备、设施完好无缺。2.乙方权利义务（1）根据有关法律法规、投标文件及本合同的约定，制订物业管理制度、方案，根据甲方核定的物业管理制度、方案自主开展物业日常管理服务活动；（2）按甲方要求及时如实向甲方报告物业管理服务实施情况；(3）征得甲方同意可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；（4）负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施设备、绿化等的维修养护计划和中、小修方案，经双方议定后由乙方组织实施；（5）向甲方工作人员和其他使用人告知物业使用的有关规定，并负责监督；（6）建立、妥善保管和正确使用本物业相关的管理档案，并负责及时记载有关变更情况；(7）对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；(8）因乙方在管理中的过错或违反本合同的约定进行管理造成甲方或第三人损失的，乙方应依法承担赔偿责任;（9）乙方自行承担办公桌、电脑、打印机、文件柜等自身使用的办公用品，自行承担所有人员服装费用，但服装样式需经过甲方认可，办公、生活用水、电、通讯费用由乙方自行承担。（10）本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，确保移交的资料和设备、设施完好无缺。第十五条乙方的人员配置1.乙方的人员配置1.1乙方的项目总负责人：刘燕璇，联系电话：13560002266。1.2乙方必须采取措施，确保乙方人员稳定，特别是骨干人员。骨干人员变动须经甲方书面同意，其他人员变动须甲方备案。1.3乙方项目总负责人及部门负责人须及时与甲方沟通，第一时间报告重大、紧急事件；定期向甲方汇报工作情况，并提供相关报告。1.4项目内容中包含保安服务时，保安人员的变动须遵循当地***门的有关规定。2.物业人员要求：（1）所有相关人员的配备须获得相关主管部门认证的，须配证并持证上岗，且根据不同岗位统一着装。（2）所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录。（3）重要岗位人员必须由甲方人事部门考核、政治审查通过方可录用。5（4）为提高物业管理水平，所有物业人员还需进行相关的培训。除乙方对服务人员的培训外，需接受甲方对服务人员的集中进行培训，培训费用由乙方承担。第十六条争议处理因本合同引起的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。如果协商或调解不能解决争议，则向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决。第十七条物业服务（专业服务）服务要求【一】环境卫生与保洁管理（1）每天至少1次清扫、拖抹公共部分。门厅每天用水拖抹1次，雨天随脏随抹；对人员走动频繁之地，进行不间断巡回保洁。要求做到地面干净、保持材料本色，无明显灰尘、污渍和杂物，无积水。发现杂物、废弃物立即清理。特殊情况或特殊时期要每天1次消毒。(2）区域内垃圾实行袋装化，在各公共部位设立公共垃圾箱，在露天公共部位设立杂物箱，由专人分类、清运、处理（包括联系环卫部门运出处理）。（3）及时清扫服务区域地面积水、垃圾、烟头、枯叶等，使保持干净、无杂物、无积水等。（4）对垃圾筒每天清洁或清洗1次，停车场、室外地面每周进行1次高压冲洗。（5）每天至少1次对公共设备、设施的表面进行清洁、抹净处理，保持洁净。每天擦净、抹净各办公室、会议室、接待室、休息室、餐厅等的办公桌、讲台、文件柜等家具。门窗、梯间内、楼梯扶手、灯饰、栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。每年到少1次清洗窗帘。每月至少1次用水冲洗所有水泥地面、沥青地面等。（6）清洗及保洁各区域的洗手间、更换卫生纸、洗手液、洁瓷精。厕所内无臭无味，目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净，无尿迹、痰迹和其它污迹，无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在，特殊情况需按实际加强消毒频次；相关消耗品的提供另行约定。（7）每周至少1次检查并清扫大楼天台、设备机房等部门。（8）作业时应小心执扫，控制扬尘，不扰民，不溅污行人及住户衣物，避免妨碍行人和车辆正常行驶。【二】垃圾清运、处理（1）垃圾清运、处理分为：生活垃圾（有机、无机、有害垃圾）清运处理、督促装修垃圾清运处理和废纸及可再生废物的回收。所有垃圾清运处理应符合广东省及省内各地有关法律、法规规定。（2）垃圾清运、处理的范围分为：日常办公垃圾、日常生活垃圾、日常厨余垃圾、建筑垃圾、公共部位上通道、园林、道路等之综合垃圾。（3）垃圾清运、处理工作分为：收集区域内垃圾，并更换垃圾袋，每天至少1次清洁垃圾筒。每天定时清运、处理不少于2次。将物业项目内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。(4）洁具、垃圾收集容器和运输工具：洁具、容器和运输工具要标识清楚，及时回收，定点摆放，保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗；运输用大垃圾桶、手推车或机动车每天清洗一次，容器和工具完好率为90%以上。（5）果皮箱随满随掏，垃圾无爆满落地，周边无散落垃圾，无陈旧垃圾，无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗，保持干净整洁，无异味、无旧污迹，无污水漫溢，箱桶周边地面整洁，无蝇、无臭。垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。【三】污水及化粪池管理（1）区域内生活污水经污水管道集中排放处理。（2）为保持污水管通畅，保洁员每月对排水沟清扫3次（含明沟、暗沟）。6（3）保持化粪池工作正常，每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。【四】秩序管理服务（1）全天候负责区域内正门、侧门、区域通道、围墙、各楼层/区域内办公室及公共走道交通及24小时（可选：办公时间）巡逻、值勤。（2）办公楼（区域）来人来访人员通报、登记、证件检查等。（3）积极配合***门工作，制定或完善监控室管理制度。（4）执行当地***门关于物业区域范围内的安全保卫工作方针、政策和有关条例。认真做好各种应急预案，并报备采购人审查。遇恶劣天气（如台风、雷雨、酷暑和极潮湿等）或突发事件须及时出示警告牌，并记录和保护相关资料，尽量降低损失。（5）及时制止物业管理区域内的不文明及违法行为。（6）每天至少1次对电气设备、开关、线路和照明灯具等进行检查。（7）建立防火制度和安全操作等制度。每半年开展防盗、防火宣传。(8）巡逻范围包括区域的公共区域、绿地带、设备用房和各办公楼（区域）及采购人指定场所。(9）处理各种突发事件。严重事件及时报警。(10）定期巡视消防器材和设备，及时通知指定有关人员负责保养、维修和管理。【五】车辆管理(1）制定停车场使用条例，停车管理规定。或执行采购人制定的外来车辆管理规定。（2）外来车辆进出辖区应登记日期、进出时间、车牌号码。建立登记制度，严防盗抢事件发生。(3）非机动车、机动车等各种车辆停放有序，有专人指引按规定停放在划定的露天车位或车棚内，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。制止车辆在行车通道、消防通道及非停车位上停车。【六】绿化的养护和管理（1）根据采购人需求提供苗木、盆栽及室内绿化、摆花等服务。(2）专业的绿化管理，根据植物状况定期浇水，及时修剪枯枝、残技和养护树木、草坪、花卉、盆栽等，除杂草、除病虫害、防台风处理等执行专业的养护和管理工作。（3）定期清理绿化区域内的鼠迹、蟑迹和鼠洞堵塞，清理绿化区域内乱张贴和乱搭挂物。(4）根据植物特性定期施肥，施用符合国家规范的肥料。【七】建筑、设备、设施维修、养护、管理（1）办公楼（区域）房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等日常养护维修。(2）大修、装修的施工管理配合与相应水电使用管理与安全管理。（3）公共设备维护、保养的范围包括但不限于：保安监控、消防监控、中央空调机房、计算机机房、电梯机房、电梯、泵房、锅炉、配电房、给排水、复盖面办公区域所有建筑物设施、部门。有专业或资质要求的工作岗位，其从业人员须符合国家、广东省以及当地相关要求。（4）给排水、供水系统：建立正常用水、供水、排水管理制度并根据实际使用情况制订年度设备、设施管理、维修保养计划及总体节能计划。节约用水，防止冒、滴、漏，或大面积跑水事故的发生。保持供水系统的正常运转，每周检查水泵运转情况；其中消防泵启动每年不少于4次。保持水池、水箱的清洁卫生，防止二次污染。每周检修维护供水系统管路、水泵、水池、水箱、阀门、水表，保证其正常运转。保证排水系统的正常运转，防止阻塞。遇停水应预先通知采购人及受影响部门，并张贴预告。7（5）机电、照明及自动化系统管理：对办公楼（区域）供电系统高、低压电器设备、明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修并根据实际使用情况制订年度总体节能计划。建立严格的配送电运行制度和电气维修制度。供电和维修人员持证上岗。并配主管电气工程师。保证24小时有人员值班，做到发现故障、及时排除。保证公共使用的照明、指示、显示灯完好；电气线路符设计、施工技术要求，线路负荷要满足用户的要求、确保发配电设备安全运行。遇停电限电预先通知采购人及受影响部门，并张贴预告。对临时施工工程有用电管理措施。发生特殊情况，如火灾、地震、水灾时，及时切断电源。负责对路灯、庭园灯电源的操作，保证供电正常。确保办公区域内所有公共及专用照明灯管灯泡完好，发现损坏，及时调换。）、负责办公楼（区域）楼音源、服务器、喇叭等广播设备的正常使用及维修保养工作。【八】人员进驻、管理及其他服务要求（1）进驻管理：详细审阅、熟悉所有办公楼（区域）的设计图纸，并从物业管理及用户角度对物业管理提出专业管理意见、改进方案。迅速熟悉办公楼（区域）机电设备系统、楼宇/场地智能化管理系统、网络系统、IT基础设施的性能、规格、造型、布置提出专业管理意见和建议。迅速熟悉办公楼（区域）机电设备系统、楼宇/场地智能化管理系统、网络系统、IT基础设施的性能、规格、造型、布置提出专业管理意见和建议。对业主提供的图纸、资料、档案等提出专业意见和建议。提供24小时热线，响应业主反应的紧急要求。（2）档案管理：建立管理人员人事档案和各类行政文件、合同的存档工作。健全所有建筑物、公用设施、设备的图纸资料，及时增加修改资料。建立设备、设施、保安、保洁、车辆等日常运作管理档案。所有资料及管理资料分为图、档、卡、册四类，安放于防火、防潮、防蛀之专用档案箱/盒/柜内。3）会议、展览、及特殊活动服务：为办公楼（区域）内举办的各类会议、活动提供服务。会场布置、会议材料复印、发放，与会人员登记、会议礼仪接待、引导服务等。视频、音响保障。会议活动期间开水供应及相关服务。会议/活动后会场整理、保洁服务。（4）收发服务：建立收发中心，负责传递报刊、杂志，以及信件派发。代叫速递公司。需要时提供订票、订报、订饮用水等服务。（5）公共关系管理：主动联系本办公楼（区域）水、电、气的供应、管理部门和环卫、公安等部门，建立联系和应急协调机制。主动联系本办公楼（区域）公共设备制造供应商，了解设备大修、维护情况，建立良好关系和应急协调机制。制作材质好、外观端正、内容清晰的名牌、标牌、告示牌、警示牌等指示牌，与大楼/区域的整体环境相适应。【九】额外专业服务（1）高空外墙清洁：对区域内建筑物外立面进行清洗、清洁，每年至少1次。做好高空清洁人员的安全保障措施，清洗区域下方划出隔离区域，提醒过路行人车辆，避免造成危险。高空作业人员需有高空作业资格证。（2）专业除四害服务：根据相关等级提供对应的专业防制、管理、规划服务。除一般“四害”防治外，还提供如蚁、蚤、虱、蜱、螨等其他有害生物的预防和控制。按气候及环境变化除四害。其中4-11月的灭四害消杀工作每月不少于3次，其余月份每月不少于2次。使用符合国家标准的消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作。（3）消防系统专业维保服务：在一般维保的基础上，对消防系统进行更换消耗品/易耗品/零配件等专业维保服务。在需要替换零配件的维修工作中，应以不高于市场价的优惠价格向厂家或其他合法渠道获取相关零配件。（4）内部餐饮及餐区卫生服务：提供采购人要求的餐饮服务。提供餐饮服务的依法取得餐饮服务相关许可。从业人员依法取得相关健康证明。确保厨房及就餐环境的清洁卫生，按规定清理厨余垃圾。（5）劳务派遣：根据采购人要求依法提供各种物业管理相关约定服务。第十八条保密8甲乙双方在订立合同、合同履约过程中，知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，不得泄露或者不正当地使用；泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。第十九条其他约定事项1.本合同一式4份，由甲乙双方盖章即生效，具有同等法律效力。2.合同内容如遇国家法律、法规及政策另有规定的，从其规定。合同变更信息经双方协商，对上述条款进行以下调整和补充。删除条款：第十二条、违约责任；第十七条物业服务（专业服务）服务要求中的【三】污水及化粪池管理、【六】绿化的养护和管理、【九】额外专业服务的（1）高空外墙清洁、（2）专业除四害服务、（3）消防系统专业维保服务、（4）内部餐饮及餐区卫生服务新增条款：新增合同附件，与合同具有同等法律效力。附件1：市属人防工程物业管理服务项目需求书；附件2：市属人防工程物业管理服务项目报价表；附件3：物业管理服务考评表；附件4：保安服务抽检考评表；附件5：保洁服务抽检考核表；附件6：保密协议（以下无正文）甲方（盖章）：中共佛山市委军民融合发展委员会办公室法人代表或授权委托经办人:刘羊购23联系电话：83383193合同签订日期：2226.4.合同履约开始日期：2026-05-01合同履约截止日期：2027-04-30乙方（盖章）：广州广电城市服务集团股份有限公司法人代表或授权委托人：开户银行：中国建设银行股份有限公司广州员村支行银行账号：44001470503050309070经办人3瓜联系电话：15626201630合同签订日期：2029附件1：市属人防工程物业管理服务项目需求书一、项目概况佛山市人防办市属人防工程位于佛山市禅城区石湾镇街金华路文华公园南门工程管理区域。现拟采购一家具有相应资格和能力的物业管理服务公司负责对市属人防工程进行物业管理。服务期限：1年。二、物业管理服务的内容及具体要求服务内容：保安服务、工勒保洁服务、会议服务、工程服务等。（一）保安服务1、保安服务内容（1）本项目是采购人重要办公场所，安全和保密工作是日常安全管理服务工作的重心，因此需要服务单位要有全面的安全保障与保密能力，要求全部驻场服务人员签订保密协议。（2）保安人员需配置对讲机，负责治安秩序的维护，做好巡逻、监控、安防、疫情防控、等日常安保工作。（3）建立和健全巡查制度，不定期对岗位人员在岗情况、在岗纪律和服务区域内的安全隐患进行巡查。（4）保证全天24小时值班巡查并做好值班记录，对项目重要区域开展经常性防范性检查，确保项目的治安良好。（5）必须建立相应的管理架构，对各岗位人员联系方式和岗位安排（变动）情况及时上报采购人，以便于监督和沟能。（6）按照采购人的要求配置人员，并根据保安服务岗位的需要为保安员配备所需的装备，所有岗位必须配备对讲机。（7）对委托范围内出现被抢或生命财产安全受威胁事件时，3分钟内报告采购人，组织人员布控堵截，及时报警和救治伤员。（8）防范性检查以防火、防盗、防自然灾害事故为主要内容，尤其要做好节前的防火、防盗的安全检查，保证节日安全。（9）协助当地公安机关做好护卫区内的刑事案件和治安案件的调查工作，有保护现场、保护证据、维护秩序及提供情况的义务。（10）未经许可不能离开值班岗位，要认真做好交接班工作，值班人员交接班要做好必要的交接手续和相关工作的登记移交。2、保安服务工作要求（1）监控工作要求：1）负责整个区域的安全监控、灯光控制：在监控视频中掌握管范围内区域的全部情况，及时对安全隐患和可疑人员进行跟踪并处理。2）监控岗负责监控公共区域安全监督，联动巡逻岗做好现场安全保卫工作，避免闲杂人员进入重点区域；监督视频区域公共安全3）监控室是重要的安全核心，在监控视频中掌握项目的全部情况，及时对存在安全隐患的事物和10可疑人员进行跟踪并处理。4）禁止在监控室安装其他软件，禁止删改、刻录、复制原始影像等资料，并对安防系统等资料履行保密义务。5）禁止外来人员在服务区域内闲游、无故逗留、过夜；禁止当班保安人员睡觉。5）定期对保安员进行保密培训，确保保安员具有严格保密的职业操守。（2）巡逻工作要求：1）认真做好日常安全防范和巡逻工作，防止火灾、盗抢等安全事故的发生。在发现安全隐患或在安全事故发生的情况下，应立即采取相应措施保护财产和人员安全。2）巡逻岗每2小时巡逻一次，负责地面公共区域巡查、对排风口、地下停车场、停车场出入口等区域进行全面巡查，保障公共区域无闲杂人员：巡查地下停车场出入库是否保持关闭状态，保障停车场无闲杂人员进入：3）处理工作区域内的治安突发情况，协助公安机关做好相关工作。4）定期检查设置的消防栓和配备的灭火器，负责道闸、车场警示牌、地面墙面等设施设备的巡查，发现坏损及时上报采购人更换。（3）交接班工作要求：1）严格执行交接班制度。各岗位的接班人员应提前10分钟到岗进行交接班工作，交接的人员应做到不迟到、不早退，不得擅自调班、换班。按时交接班，不能误岗、漏岗。2）接班队员应查验值班器械是否齐备。3）接班人应查验交班人员的值班情况是否正常及值班登记是否齐备。4）交班人应将当班情况如实向接班人交接。5）交班人应将当班的各种器械及当班记录交接班人验收：交接班人应将交接班情况登记在册并签名。6）接班人员未到岗时，当班人员不得离开岗位。（4）保安员服务期间，严禁发生下列行为：1）擅离职守；2）监守自盗行为；3）限制他人人身自由、搜查他人身体或者侮辱、殴打他人4）扣押、没收他人证件、财物；5）阻碍依法执行公务；6）参与追索债务、采用暴力或者以暴力相威胁的手段处置纠纷；7）删改或者扩散保安服务中形成的监控影像资料、报警记录；8）侵犯个人隐私或者泄露在保安服务中获知的国家秘密、商业秘密以及采购人明确要求保密的信息；9）擅自带无关人员进入管理区域，擅自带人在值班室或采购人管理其它区域留宿。3、其他管理要求（1）爱护公物，合理使用、妥善保管各值班器械、用品、办公桌椅等公用物品。（2）严格遵守采购人的各项规章制度；爱惜采购人财产，有损坏者，应照价赔偿；不得擅自使用11采购人的各类设备设施；不得擅自带采购人的物资（材料)外出。（3）严格执行请销假制度。（4）自觉接受采购人的监督指导并及时整改。（5）着装整齐、配带规定装备，扎好腰带、系领带、穿着黑色皮鞋、配带工作证，不得披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、戴歪帽：注重仪表，不蓄发、不染发、不烫发、不留长指甲、不配戴饰物、不化妆、不戴墨镜。（6）讲究举止文明，不得污言秽语、不得打人骂人、不准哼歌曲、吹哨：不得从事喝酒、赌博、吸烟、睡觉、玩电脑、玩手机、玩游戏、长时间打电话、吃零食、看书、听广播、看视频、闲聊等与工作无关的事情。（7）讲究卫生，不随地吐痰、乱丢杂物。注重个人卫生，保持良好形象。（二）工勤保洁服务1、清洁服务内容（1）负责采购人范围内广场、道路、地面、大堂、公共部位（卫生间及厕具、楼梯、电梯、走廊、走火通道）等的日常卫生清洁。以及采购人临时要求的突击清洁任务，如大扫除等，随时保洁。（2）负责服务范围的垃圾分类收集，做到日产日清。（3）根据采购人要求完成服务区域内其它清洁服务工作。2、清洁服务工作要求（1）室外区域清洁标准：地面及草坪无垃圾、无碎屑、无积水、无明显圬垢、无恶臭气味：物品表面干净整洁，无污渍。（2）室内区域（大堂、关键办公区域、卫生间、楼梯、电梯、走廊、走火通道等）。序号清洁区域/内容负责事务清洁频率清洁标准1大堂地面推尘每日两次，巡回保洁（1）地面无杂物、无积尘；（2）墙身、内玻璃无尘渍、无手印；(3)垃圾筒、果皮箱表面干净、美观低位内玻璃及墙身抹尘三日一次高位内玻璃、墙身清洗每季一次大堂垃圾筒、果皮箱清理及表面清洁每日两次天花、风口、灯具每月一次2楼梯、走廊、走活道地面拖抹（推尘）每日两次，巡回保洁（1）地面无污渍、无杂物；(2）内玻璃无尘渍、无手印；（3）门、窗、把手等无污痕、无积尘；走廊内门窗、把手清洁每日一次地脚线、窗台清洁每周一次消防设备、应急设备表面抹尘每周一次墙身吸尘、抹尘每月一次123电梯电梯内地面清洁（地毯吸尘）每日两次（1）电梯厢内无杂物、无污渍；（2)厢壁、门壁表面光洁、美观；（3）门槽无积垢、无杂物。电梯门、墙身抹净每日一次电梯口垃圾筒、果皮箱表面清洁每日两次电梯门槽清洁每月一次电梯门及厢壁等不锈钢上保护油每周一次4洗手间地面拖抹每日三次，无积水、无污垢、不积尘、无臭味、干净整洁厕兜、洁具等清洁每日两次洗手台、镜面清洁每日三次更换卫生物料（纸巾\洗手液\檀香\樟脑丸等)需要时补充门、间隔、窗台等擦拭每日一次清理废物箱（筐）每日两次，巡回保洁重点部位及物件用消毒剂全面消毒每周一次5办公室地面抹净（或地毯吸尘）每日一次（1)地面无污渍、门、窗、内玻璃等无污痕、无积尘；（2）其他部位无不洁悬挂物台椅抹净每日一次门窗清洁每日一次文件柜表面清洁每周一次书架表面清洁每周一次办公设备表面清洁每周一次天花、风口、照明灯具清洁每月一次垃圾桶清理每日两次（三）会议服务需求1、会议服务内容（1）各类大小型会议会务接待服务：办公室的整理及日常接待客人茶水服务。（2）机关内部书报刊、信件等非涉密文件类资料的传递。（3）根据采购人要求完成物业区域内其它会务接待服务工作。2、会议服务工作要求1、各类大小型会议会务接待服务要求。131）会务接待工作要做到准备充分、周到细致、有条不紊、不得出现重大失误。2)会议前准备工作：①打开灯光，空调、检查会场卫生、桌椅摆放是否符合要求：会场环境整洁、灯光亮度适中，空调温度适体、营造庄重、协调、整洁、舒适的会场气氛。②准备会务用品：茶杯：茶杯须经过消毒，消毒时间不少于20分钟，杯体、杯盖无黄斑、无缺口，杯子干净、光亮、无指印，并列摆放在茶水间操作台面：热水瓶：表面清洁光亮，无水迹，水温控制在90度以上：矿泉水：水瓶洁净无灰尘，密封完好，瓶内无沉淀物，并在保质期内：盒装纸巾：根据参会人数准备足量的开水。3）会议进行中的服务工作：①参会人员进入会场后，摆放茶杯时应轻拿轻放，声音要轻；②会议开始后30分钟左右加一次水，或按参会人要求处理：严格控制茶水水温，及时添加茶水，添加茶水时，倒至七分满，并注意参会人动态，以免发生碰撞；服务过程中，须忙而不乱，快而稳地将茶水送到客人面前：③重要场所、重要会议活动，工作人员要认真遵守保密法规，做到不该听的坚决不听，不该问的坚决不问，不该说的坚决不说，不该看的文件资料坚决不看。4）会议结束后的服务工作：①检查会场是否有来宾遗忘的物品，如有发现应立即交还来宾或上交采购人并做好记录；②检查会场内是否有电器设备损坏，发现损坏及时通知工程人员进行修复：③清理会议桌上的资料、茶杯、矿泉水瓶等物品，将茶杯茶壶送到储水间进行清洗消毒4摆放桌椅，恢复原样，进行保洁清扫：⑤关闭所有照明灯具、空调及会议设备：关闭会议室。5）会务服务应遵守以下规定：在会场服务时应尽量不干扰讨论中的参会人会场服务过程，语言、动作要轻，避免影响发言者；遵守会场规定，不得随意翻阅会议文件或打听会议内容，对于所听到的会议内容应保密。2、领导办公室的整理及日常接待客人茶水服务。（1)根据领导要求参照会务接待服务要求提供上茶及清洁服务；（2）根据领导要求对办公室进行整理。3、机关内部书报刊、信件等非涉密文件类资料的传递。及时将机关内部书报刊、信件等非涉密文件类资料分发。4、其它会务接待服务工作标准由采购人根据实际情况确定，中标人应根据采购人要求完成服务范围内的相关工作。（四）工程维修维护1.工程维修服务内容（1）负责院内工程维修、工程维保工作。（2）对会议音视频系统和显示屏进行故障排查，确保会议正常运行。142.工程维修工作要求（1）负责高、低压变配电设施、设备的日常管理、使用、保养和一般性维修。按照变压器、配电柜管理规范和标准每2小时进行值班巡查，并做好记录。跟进变压器、配电柜的年度保养工作。（2）协助跟进水、电设施设备的日常管理、保养和一般性维修工作。（3）定期对停车区域、道路警示标志标识进行检查，发现损坏、丢失，及时维修和补充。（4）对物业及其附属设备设施进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。属于小修部分的：中标人须及时组织修复：属于大、中修范围的，中标人须及时编制维修计划，向采购人提出报告，根据采购人的决定，组织实施。（5）与物业相关的工程图纸、竣工验收资料、设备说明书、使用手册等由采购人管理，中标人可借阅。（6）专项维护服务外包时，中标人应按采购人要求，督促服务商严格按照相关规定履行其义务。（7）物业区域内其它设备设施检查、保养、维修等服务工作标准由采购人根据实际情况确定。三、人员配置要求1.配置人员要求（1）不少于2名保安人员；（2）不少于1名工勤保洁人员：（3）不少于1名电工人员：2.人员要求：1、安保人员要求：持有有相关专业上岗证：具有高中或以上学历：五官端正、身高男不低于1.70米，年龄不超过48周岁；签订保密协议。文明值勤。做到不迟到、不早退，准时交接班，坚守工作岗位，积极工作。值班期间，不做与工作无关的事情，不得擅自离岗，不得在上班时间睡觉。2、工勤保洁人员要求：五官端正，为人作风正派：高中或以上学历，身高为1.60米以上：年龄45岁以下，有相关服务经验：签订保密协议。3、电工人员要求：年龄45周岁以下，具有高级电工证，政治素质好，技术能力强，拥护党的领导，无违法犯罪记录；签订保密协议。注：必须穿制服上岗，注意个人仪容和礼貌。做到不迟到、不早退，有病有事做好调班或提前办理请假手续。四、其他要求1.有关服务的内容，采购方可视情况需要作适当调整，服务费也相应作调整。2.采购方派出一名管理人员对物业管理情况进行全面的协调跟踪，物业管理服务单位人员应积极配合做好相关工作。15附件2：市属人防工程物业管理服务项目报价表一、人员服务费序号岗位人数薪酬及福利总额（元/人·月）小计（元/年）合计（元/年）工资年度绩效社保小计1保安员2365030410575011100221202642保洁兼服务人员13150263105744704470536403电工1525043810576745674580940一小计4///21237254844二、管理服务费序号分项单价（元/月）合计（元/年）备注1服装费2202640配置冬装、夏装各两套，冬装260元套，按两年折旧分摊，夏装200元/套，按一年折旧分摊，折合费用为55元人·月，按4人计算。2伙食补贴200024000每人32元/天，每年250天，按照白班3人计算。3体检补贴/1440按350元/人·年计算（体检内容包括常规检查、体格检查、肝功能、血常规、心电图、X光胸片检测、大便检测等），按4人计算。4工具物料投入2302760保安员装备100元/岗·月（含安保装备、手电筒、雨伞雨鞋等），保洁员工具费80元/人·月（含清洁工具、清洁用品等），电工工具费用50元/岗·月（含电工鞋、电工工具等）。5不可预见费/2386综合测算，含采购人临时会议或活动的人员支援加班费等项目运行过程中不可预见的费用二小计/33226三、费用总计1一+/2880702管理酬金/14404按以上费用5%计算。3税金/20326按以上费用6.72%计算，含6%税费及0.72%增值附加税合计（元/年）322800.0017附件3：物业管理服务考评表序号考核项目考核内容及评分标准分值扣分情况得分备注1安全管理1.门岗人员是否按要求24小时值班，发现不符合扣2分：2.每日是否按要求巡查，发现一次不符合扣1分：3.是否存在有脱岗、睡岗情况，发现一处不符合扣2分4.来访人员及车辆引导不规范，未指引到指定区域，发现一次扣0.5分：5.外来人员混进院内，未造成损失，发现一次扣1分。152设备管理1.公共设施设备运行、使用及维护是否按规定要求有记录，发现一处不符合扣0.5分：2.维护人员是否严格遵守操作规程与保养规范，发现一处不符合扣0.5分：3.设备故障是否有报备，发现一处未整改扣1分：4.电梯需确保轿厢照明系统正常，通话正常，发现一处不符合扣0.5分，如发生困人事故，需在30分钟内将被困人员救出，发现一处不符合扣2分：5.如无特殊情况，应保障项目的供水供电正常使用，发现一处不符合扣2分6.按时开启项目设备，如设备故障应及时上报，发现一处未整改扣0.5分204对外服务1.服务人员统一着装，佩戴标志，举止文明，服务主动、热情，严守岗位，发现一项不符合扣0.5分：2.对外接待服务是否接到有效投诉，针对有效投诉情节未整改，严重性扣0.5-2分：105会务服务1.会场的布置是否能按相关要求及时落实到位，发现-项不符合扣1分：2.音响设备需提前调试，发现不符合扣0.5分；3.重大会议或活动安排专人员全程跟进，发现不符合扣2分：106环境卫生1.8:30完成重点区域（重要出入口、领导办公室）的保洁，发现一处不符合扣0.5分：2.每日按要求定时清理各室垃圾，发现一处不符合扣0.5分；4.每月进行保洁服务质量抽检，抽检结果见附件：《保洁服务抽检考核表》357垃圾分类1.是否按要求定期对院内进行垃圾分类检查，检查要有记录，未落实检查工作扣1分，有检查无记录扣0.5分；2.市级区级垃圾分类检查得分是否达90分以上，未达到90分以上扣2分；108加分项1.每月无一例违规行为奖励5分：2.协助甲方完成重大接待，获得好评奖励5分；3.有突出表现或领导提出表扬并出具书面表扬信或感谢信的，奖励5分，有授锦旗、牌匾的奖励10分：4.物业人员巡查发现重大隐患，及时上报并处理，避免出现重大损失，奖励3-10分：5.垃圾分类检查在市级区级排名前三，奖励5-15分。9总分备注1.由甲方和乙方组成检查小组，每月不定时分3次对物业管理服务工作进行检查。2.检查完后在检查情况栏对应的选项内打“”，对整改项在问题记录栏内填写整改内容：乙方在规定时间内未按要求完成整改又未说明原因，以及同一项目连续累计二次需整改的，则对该项按每个点的扣分标准进行扣分。3.每月进行评分考核。年月日考核结果及支付方式考核结果及支付方式90分以上（含90分）按合同全数支付服务费80-90（含80分）发出书面整改通知书，在规定时间内完成整改，如未整改，扣当月服务费的5%。70-80分（含70分）发出书面整改通知书，在规定时间内完成整改，同时扣当月服务费的5%。70分以下发出书面整改通知书，在规定时间内完成整改，扣当月服务费的10%，采购人有权提出终止服务合同。19附件4:保安服务抽检考评表序号分类标准检查情况整改问题备注1内部管理保安人员配备足额、到位口正常口整改执行保安时间到位口正常口整改统一着装，仪容仪表，精神饱满，使用文明用语。口正常口整改保安人员教育、培训、管理到位，严格遵守保密规定、未发生损害甲方利益，造成不良影响等行为。口正常口整改无擅自离岗、睡岗、调岗等行为。口正常口整改2保安质量依法对驻点单位的设施设备和存放物品采取保护措施，严格规范、依法应对扰乱工作秩序和危害人身安全等事件。口正常口整改加强对岗位及周边的安保巡查，维护单位的正常工作秩序。口正常口整改封闭管理时间内，严格核实进入人员的身份信息或有效证件，对加班人员堂握清楚。口正常口整改及时登记需维修更换的物品和安防设施设备，汇报到管理部门。口正常口整改按规定指挥车辆停放，保证车辆停、驶通畅，及时劝阻违章停车，非法占用通道等行为。口正常口整改做好单位的安全巡检工作（停车场、地下设施等》，发现设施设备出现故障及时报修。口正常口整改定期组织检查消防设施，做到公用消防设施设备（室内室外消火栓、灭火器）安全运行、在位、无過失。口正常口整改保安人员定期进行消防安全培训，建立消防组织，有消防预案并定期进行演练。口正常口整改配合甲方对单位的管理及事件处理口正常口整改严格遵守甲方办公场所各项规章制度，讲究公德注意维护公共场所卫生口正常口整改3无违反安全操作规则口正常口整改4合计检查人签名：检查时间：备注1.由甲方和乙方组成检查小组，年月不定时分2次对保交工作进行检查。2.检查完后在检查情况栏对应的选项内打“”，对整改项在问题记录栏内填写警改内容：乙方在规定时间内未按要求完成整改又未说明原因，以及同一项目连续累计二次需整改的，则对该项按每个点扣0.5分的标准扣分。3.每月进行评分考核。20附件5：保洁服务抽检考核表序号分类分类标准检查情况整改问题备注1大堂地面无蜘蛛网、无积尘、无垃圾、无污渍、无积水、无异味。口正常口整改地毯口正常口整改前台、沙发、饰品口正常口整改玻璃、镜面口正常口整改3M以下设施口正常口整改2洗手间洗手台无积水、无污渍、无纸屑。口正常口整改镜而无水斑、光洁明亮。口正常口整改便槽、地面无污渍、水渍、无纸屑。口正常口整改通风排气扇无积尘、通风良好、无气味。口正常口整改签到1.有按时签到和记录：2.无提前签到现象。口正常口整改3电梯电梯厅无手印、无污迹、无异味：口正常口整改无乱堆乱放、无乱粘贴、地面干净整洁；口正常□整改地面、轿厢无手印、无污迹、无异味口正常口整改无乱堆放、无乱粘贴、地面干净整洁、轿厢四壁光洁明亮；口正常口整改电梯门槽内无沙粒、杂物。口正常口整改4地面门前门后重点地面保洁重点区域（大堂前台阶及大门）每周清洗一次：无口香糖污渍口正常口整改4地面外围地面地面无烟头、无污渍、无垃圾、无过多落叶堆积：口正常口整改地库地面1.集水井无垃圾漂浮，池低每季度清理2.地面无浮沉、污渍：无垃圾口正常□整改5果皮/烟缸/垃圾桶(箱）烟缸/垃圾桶表面无明显污渍、口痰：口正常口整改烟缸内的米石无结块、无变色：口正常口整改垃圾桶内垃圾容量不超2/3；口正常口整改桶箱周围地面无存留垃圾：口正常口整改桶箱无斜歪和严重锈损。口正常口整改6安全湿滑场地室内湿滑场所作业时，有安全提示牌口正常□整改有害气体涉及有害气体和粉尘作业场所，有佩戴手套、口罩等防护用品口正常口整改道路安全道路清洁时，工具车需靠路边安全区域停放，有作业安全提示，工作人员作业时穿戴反光衣口正常口整改7保洁人员仪容仪表严格按要求着装（保洁工作服装、工作证），衣服干净、整洁，不起皱、不破烂、无异味。口正常口整改待客有礼、举止文明、谈吐得体，无与客户争吵现象口正常口整改严格遵守甲方办公场所各项规章制度，讲究公德注意维护公共场所卫生口正常口整改8合计年检查时间：检查人签名：月H备注1.由甲方和乙方组成检查小组，每月不定时分2次对保洁工作进行检查。2.检查完后在检查情况栏对应的选项内打“”，对整改项在问题记录栏内填写整改内容：乙方在规定时间内未按要求完成整改又未说明原因，以及同一项目连续累计二次需整改的，则对该项按每个点扣0.5分的标准扣分。3.每月进行评分考核。22附件6：保密协议甲方：中共佛山市委军民融合发展委员会办公室乙方：广州广电城市服务集团股份有限公司甲方委托乙方对佛山市人民防空办公室提供物业管理服务，因甲方属于保密重点部门，乙方在上述工作中必须承担如下保密责任和义务。一、涉及本项目的所有合同、文档、方案、图纸（包括复印件、电子文档）等资料必须由乙方专人负责统一保管，不得擅自保留或外传。项目结束后所有图纸、资料应毫无保留地交给甲方保管。二、未经甲方书面许可，乙方不得将驻场服务期间获取甲方的任何资料透露或以其他方式提供给合同以外的其他方或乙方内部与本合同无关的任何人员，乙方不得对保密信息进行拷贝或抄写。三、在合同履行期间，乙方对熟悉的甲方保密信息（包括业务信息在内），承担保密责任。四、乙方必须选派道德品质好、责任心强的人员参与本项目，并将参与人员的个人资料送甲方备查，审查通过后方可上岗，发生人员变动的，要及时通知甲方工作人员并完善上述手续。五、乙方人员在实施本项目期间，未经甲方工作人员允许，不得进入与本项目无关的甲方其他场所。六、乙方人员不得打探与本项目无关的相关机密。未经甲方工作人员允许，乙方人员不得对本项目的计算机信息系统进行与公安网及其他网络建立物理连接的任何尝试。七、乙方必须与参与本项目工作的人员签订有关保密协议，以明确参与人员在项目实施期间及离职后的保密责任，并向甲方提供协议的副本等相关资料。八、乙方人员在项目实施过程中，必须严格遵守甲方的有关规章制度，服从管理。九、乙方一旦发现己方有泄密现象发生，应及时向甲方通报情况，以便双方采取有效措施控制事态的扩大，并积极协助甲方及有关保密工作部门进行查处。十、由于乙方不履行本协议的保密义务或乙方人员泄密造成甲方损失的，甲方除按照有关规定追究乙方单位及个人经济上的赔偿责任外，有权提前司法机关追究有关人员及单位的法律责任。十一、甲方在合同履行期间知悉的乙方商业秘密，亦承担保密责任。本协议自签订之日起生效，除非甲方自行公布本项目合同所涉及的保密信息外，乙方的保密责任不因本项目台同的终止而终止。本保密协议有效期限：永久。甲方：中共由市委军民融合发展委员会办公室乙方：广州广也城市股份有限公司签订日期22261129签订日期：/22261129签订日期：/23
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 电梯门 电梯口垃圾筒 电梯门槽清洁 电梯门及厢壁等不锈钢上保护油涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
