后勤及寝室托管服务采购合同公告（淮南第一中学2026）
公告正文
合同公开
合同编号
2026CG0011-1-重-2
合同名称
淮南一中后勤及寝室托管服务合同
标段（包）名称
淮南一中后勤及寝室托管服务
标段（包）编号
2026CG0011-1-重-2
合同甲方名称
淮南第一中学
合同乙方名称
淮南市志远教育后勤服务有限公司
合同金额
1150662.7300
金额单位
元
合同期限（天）
365
合同签署日期
2026/4/28 9:45:55
合同完成日期
2027/4/27 0:00:00
质量要求
验收合格
办理流程公开
累计提交时间： 0天0小时55分25秒
累计办理时间： 0天1小时19分55秒
是否逾期： 否
采购代理/业主提交
提交人： 淮南第一中学
办理状态： 提交见证
提交节点： 2026-04-28 09:20:58
提交用时： 0天0小时55分25秒
中标人签章
提交人： 淮南市志远教育后勤服务有限公司
办理状态： 提交见证
提交节点： 2026-04-28 09:24:01
提交用时： 0天0小时3分2秒
服务平台见证
办理状态： 同 意
办理时间： 2026-04-28 09:45:28
办理用时： 0天0小时20分58秒
淮南一中后勤及寝室托管服务合同.pdf
淮南市政府采购合同备案承诺书淮南市公共资源交易监督管理局：【淮南一中后勤及寝室托管服务】（项目名称）招标方式：竞争性磋商中标单位：淮南市志远教育后勤服务有限公司中标金额：1150662.73元现将该合同报送备案。我单位郑重承诺：本合同是按照项目的中标通知书、招标文件和中标人的投标文件签订的书面合同，合同的实质性内容与中标通知书、招标文件及中标人的投标文件内容真实一致。承诺单位：中标人（盖章）：招标人（盖章）：2026年4月28日招标人（盖章）：2026年4月28日履约保证金回执单安徽省盛泓非融资性担保有限公司AnhuiShenghongNon-financingGuaranteeCo.,Ltd履约保函保函编号：SHDB202604271008淮南第一中学（受益人名称）：鉴于淮南第一中学（以下简称“受益人”）与淮南市志远教育后勤服务有限公司（以下简称“申请人”）于/年/月/日就淮南一中后勤及寝室托管服务（三次）（以下简称“本工程”）施工和有关事项协商一致共同签订《淮南一中后勤及寝室托管服务合同》（以下简称“基础合同”），我方（即“开立人”）根据基础合同了解到申请人为基础合同项下之承包人，受益人为基础合同项下之发包人，基于申请人的请求，我方同意就申请人履行与贵方签订的基础合同项下的义务，向贵方提供不可撤销、不可转让的见索即付独立保函（以下简称“本保函”）。一、本保函担保范围：承包人未按照基础合同的约定履行义务，应当向贵方承担违约责任和赔偿因此造成的损失、利息、律师费、诉讼费用等实现债权的费用。二、本保函担保金额最高不超过人民币（大写）贰万叁仟零壹拾叁元贰角陆分（￥23,013.26）。三、本保函有效期自开立之日起至基础合同约定的缺陷责任期后30日止，最迟不超过2027年04月26日。四、我方承诺，在收到受益人发来的书面付款通知后的7日内无条件支付，前述书面付款通知即为付款要求之单据，且应满足以下要求：（1）付款通知到达的日期在本保函的有效期内；（2）载明要求支付的金额；（3）载明申请人违反合同义务的条款和内容：（4）声明不存在合同文件约定或我国法律规定免除申请人或开立人支付责任的情形；（5）付款通知应在本保函有效期内到达的地址是：安徽省合肥市包河区万年埠街道庐州大道与南宁路交口万达茂中心1幢办3912室。受益人发出的书面付款通知应由其为鉴明受益人法定代表人（负责人）或授权代理人签字并加盖公章。五、本保函项下的权利不得转让，不得设定担保。贵方未经我方书面同意转让本保函或其项下任何权利，对我方不发生法律效力。六、与本保函有关的基础合同不成立、不生效、无效、被撤销、被解除，不影响本保函的独立有效。七、贵方应在本保函到期后的七日内将本保函正本退回我方注销，但不论贵方是否按此要求将本保函正本退回我方，我方在本保函项下的义务和责任均在保函有效期到期后自动消灭。八、本保函适用的法律为中华人民共和国法律，争议裁判管辖地为淮南市行政区域内人民法院。九、本保函自我方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。担保人名称：安徽省盛泓非融资性担保有限公司（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）地址：安徽省合肥市包河区万年埠街道庐州大道与南宁路交口万达茂中心1幢办3912室电话：4006631660传真：4006631660业务咨询：18605523003签发日期：2026年04月27日验证编码：NE73L6邮政编码：230041保函真伪查询请登录保函网：http://www.szzcgh.cn/保函直伪吉询码采购项目中标（成交）通知书项目编号：2026CG0011-1-重-2采购方式：竞争性磋商淮南市志远教育后勤服务有限公司：你单位在淮南一中后勤及寝室托管服务项目中，被确定为中标（成交）单位，中标金额：人民币（大写）壹佰壹拾伍万零陆佰陆拾贰圆柒角叁分元（小写）￥1150662.73元：供货（服务）期：365天；项目联系人：杨智红电话：18949694758。请你单位在合同签订前，按招标文件规定向淮南第一中学缴纳履约保证金。接此通知后，依据招标文件在规定时间与淮南第一中学商签合同。特此通知。采购人：（公章）代理机构：公章）2026年04月23日政府采购合同采购人（甲方）：淮南第一中学服务人（乙方）：淮南市志远教育后勤服务有限公司签订地点：系统在线签订项目名称：淮南一中后勤及寝室托管服务项目编号：2026CG0011-1-重-2财政委托号：FS34040120260018（财政项目必须填写）淮南第一中学（采购人名称，以下简称：甲方）通过淮南邦杰工程项目管理有限公司（采购代理机构名称）组织的竞争性磋商采购方式，经磋商小组评定淮南市志远教育后勤服务有限公司(成交供应商名称，以下简称：乙方）为本项目成交供应商，现按照采购文件确定的事项签订本合同。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规之规定，按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲方和乙方协商一致，约定以下合同条款，以兹共同遵守、全面履行。一、合同组成部分下列文件为本合同的组成部分，并构成一个整体，需综合解释、相互补充。如果下列文件内容出现不一致的情形，那么在保证按照采购文件确定的事项前提下，组成本合同的多份文件的优先适用顺序如下：1、本合同及其补充合同、变更协议；2、成交通知书；3、磋商响应文件；4、磋商文件（含澄清或者修改文件）；5、其他相关采购文件。二、服务内容（一）项目概况淮南第一中学，现为安徽省示范高中。在职教职工300多人，学生5000多人。学校占地面积约13万平方米，门岗4个，仰瞬楼1栋4层，景廉楼1栋4层，掬怀楼1栋5层，勤政楼1栋6层，艺术楼1栋3层，求真楼1栋5层，4号教学楼1栋4层，室内外篮球场（室外），室内体育馆2栋，标准田径场1座（并配有看台、400米标准跑道），标准足球场1块（11人制），图书馆藏书近六万册，有一个64座语言视听室，五个64台配置的电子微机教室，非编课件制作室，一座多媒体报告厅，五个多媒体教室，电子音像库，一座1000平方米的多功能活动厅，实验室、生物标本室、室内体育馆设备齐全。男生公寓：5层建筑，内走廊、公共卫生间、公共洗漱间、49个房间、376张床位。女生公寓1号楼：4层建筑，内走廊、公共卫生间、公共洗漱间、71个房间、464张床位。女生公寓2号楼：4层建筑，内走廊、公共卫生间、公共洗漱间、27个房间、246张床位。青年教师公寓：4层建筑，内走廊、独立卫生间、独立洗漱间、64个房间、128个床位。学生总床位数为1086个，青年教师总床位数为128个。新公寓（未命名）：4层建筑，内走廊、公共卫生间7个、公共洗漱间7个、共73个房间（规划576张床位+1间无障碍）功能室4间，淋浴房1间，电梯1套，楼梯2处。作业范围（1）包括校区内办公楼、教学楼、实验室、多媒体报告厅、篮球场、田径场、公寓楼、民生园广场、新体育馆、室内体育馆等校内区域及校门口。（2）校园内道路及公共区域的卫生清洁。（3）校园内安保服务。（4）服务范围内的巡视服务、消防管理。（5）垃圾清运。（6）后勤区域内的车辆管理。（7）学生公寓和青年教师公寓公共部位的环境卫生保洁。学生公寓的室内卫生管理、检查、教育、整改工作等。（8）消防监控室管理。（二）后勤管理相关服务内容及要求1、人员最低配置要求序号岗位人数主要工作职责相关要求1项目经理1负责校区后勤管理的全面工作。男女不限，年龄不超过40周岁，能够熟练使用常用电脑办公软件，具有较强的组织领导和协调沟通能力。中标项目经理未经招标人同意，不得更换，持有健康证。2保安11负责门卫室定岗值守及巡视等服务。南门3人，北门2人，东门2人，教院门岗2人，巡视2人。男性，持有健康证。3校园保洁员5负责教学楼内公共区域卫生清洁、校园内篮球场、足球场、民生广场、松竹园、英语角、东西围墙、公共卫生间等公共区域卫生清洁等工作。男女不限，持有健康证。4公寓管理员6负责学生公寓和青年教师公寓日常管理及保洁工作。女生公寓和青年教师公寓限女性，男生公寓不限，持有健康证。5垃圾清运1负责校内外、公寓垃圾清运，每日2次。男女不限，持有健康证。6消防室4负责消防监控室值守等工作男女不限，年龄不超过60周岁，持有健康证。合计28以上人员投标时须提供健康证复印件或扫描件（有效期内）未经采购人允许不得随意更换。说明：1.合同签订后，服务单位聘用人员7日内全部到岗，并向采购人提供聘用人员名册、身份证（复印件）、体检材料。2.在总人数不低于本项目所需的情况下，经采购人同意，服务单位可根据实际情况对各专业人员岗位进行适当调整。3.采购人对服务单位聘用的人员不满意的可以要求更换；4.服务单位须配备服务过程中主要设备工具。2、服务标准保洁服务标准：序号区域要求1校内各个单体走廊、过道地面、梯级无垃圾杂物、污迹、泥土，每天巡回保洁，墙面干净无脏污，天顶无积灰、蜘蛛网，每天1次保洁扶手、栏杆干净，每天1次保洁目视公共门、窗干净无污渍、浮尘，每天清洁，全天保洁。公共区域：每周一次清洁。天顶无积灰、蜘蛛网，目视公共门、窗干净无污渍。垃圾桶校内垃圾桶表面无积灰、污迹，每天一次清洁，全天保洁。23照明设施照明灯干净无积灰，每半月巡回保洁一次。4宣传栏阅报栏布告栏玻璃干净无灰尘，框架干净无污迹；室内每天1次，室外每周3次保洁。5卫生间地面干燥、干净，无垃圾、杂物，三小时保洁1次；墙面、隔屏无污渍，天顶无蜘蛛网，每天保洁1次；小便斗、坐便器无黄渍、污渍、杂物，三小时保洁1次；洗手盆无污迹，三小时保洁1次。6办公室会议室接待室全面清洁每天全面清洁，每天保洁1次；物品清洁、摆放整洁；墙面目视干净，无灰尘；门窗、玻璃内外部无灰尘。（1）公共部位卫生：必须每天清扫2次以上，拖洗2次并全天保洁，达到地面无灰尘，无痰迹、无污迹、无积水、无卫生死角；墙面、天花板基本无污迹、无蛛网；踢脚线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标牌表面干净无灰尘、无污迹、无斑点；公共区域的门窗（玻璃、窗框、窗台）明净光洁，无灰尘、无污迹、无斑点、无水渍；楼梯扶手、栏杆光洁，无灰尘、无污迹、无锈蚀；各种外滴水坡范围内无杂物、垃圾；所辖校园内庭院、地面、楼顶、地下室等公共区域保持整齐、干净、无垃圾、无沙土、无纸屑、无油迹、无脏物、无积水、无表苔等；楼顶无落叶、无杂物、无积水、排水沟和雨水收集口畅通不堵塞，每月清理不少于一次；地下室无乱写乱画、无尘土纸屑，无杂物堆放；玻璃幕墙、雨棚保持无灰尘、洁净；卫生保洁工具按照使用功能区分定位，明确标识，整齐有序摆放在规定位置。（2）公共卫生间卫生：地面干净、整洁、无积水、无积垢；室内无异味；天花板无蜘蛛网、无灰尘；门窗无污迹、无张贴物；洗手盆、洗手池无积垢、无堵塞；清洗拖布池内无尘泥污渍；墙面、隔板无乱涂乱画痕迹、小广告；大小便槽、便斗内无积存、无脏迹；便纸篓须配置垃圾袋，满2/3即须清倒，未满2/3也应每天清倒一次；部分位置需按照采购人要求每日配备卷筒卫生纸、擦手纸和洗手液（采购费用由成交供应商承担）；卫生工具应放在规定位置，摆放整齐；除雨天有飘进雨水情况外，卫生间应常年保持自然通风；每周应对卫生间进行不少于一次消毒杀菌处理，如遇公共卫生事件或特殊情况，应按采购人要求增加频次。（3）公共教室（含多媒体教室）：教室内电扇扇叶、照明灯具每年7-8月份全面擦拭一次，窗帘的清洗，并做好日常保洁工作，做到表面干净、无蜘蛛网、无积尘等；空调外观擦拭每半月不少于一次，保证表面干净无污迹。（4）环境消杀管理：各个校园每年春秋季节对人员密集区域进行集中消毒处理。如遇特殊情况或公共卫生事件，按采购人要求进行消毒。（5）文明施工管理：服务单位承担对校园内文明施工作业的监管工作，对施工产生的各类垃圾，督促施工单位及时运离现场；如发现施工单位未履行清运义务且督促无效，可报告主管部门。如未能进行监管和报告，则由服务单位承担清理任务。3、保洁岗位职责：（1）办公楼、教学楼、实验楼、公共会议室、体育馆、楼梯间、走道、东西楼学生自行车（电动车）车库等所有单体、公共场所、设施设备的日常卫生保洁、垃圾整理收集和清运；（2）广场、庭院、道路等所有室外区域的日常卫生保洁、垃圾收集清运；（3）公共卫生间的地面、墙面、玻璃、灯具、洁具等设施物品的日常清洁保养维护；（4）大楼建筑物玻璃窗、内外墙面的定期清洗（非高空作业）；（5）会议室、接待室等窗帘的定期清洗、更换；（6）公共卫生间的清洁用品（如垃圾桶、垃圾袋、洗手液、卫生球等）的更换；（7）区域内下水道、化粪池清淤；（8）教学楼所有空教室的卫生打扫。服务要求参照安徽省《办公楼后勤管理服务规范》（DB34/T867-2008）一级标准执行。4、门岗与秩序维护服务标准：序号工作内容工作要求和标准1交接班每天7:00交接班，提前10分钟到岗，对工作事项、物品进行交接，举行交接班仪式。2门岗管理24小时值班制，对外来车辆及人员按要求登记、指引，帮助其快速找到办事地点及人员，同时对表现异常人员进行询问。3车辆引导引导外来车辆在校内规定停放。4监控值守和校内巡逻24小时进行安保和消防监控值守，24小时不定时巡视校园及各个单体，夜间关闭楼宇大门及照明灯。5消防管理对消防器材、设施进行月检，确保随时可投放使用。（1）按校园管理规定进行安全管理，确保24小时在岗值班，认真履行门禁管理制度；实行外来人员、大宗物品进出校园登记制度；认真维护校园内正常的生活、办公、教学工作秩序，阻止无关人员进入校园；定时对校园内、屋面、地下室进行日常巡查；负责校园门前及地下室的各类车辆有序停放；防范治安、刑事案件和火灾事故的发生，保证校园内财产及人员安全，妥善处理突发事件。重点防范盗窃、火灾、危化品泄漏、突发事件等。（2）值班人员在岗时，必须按要求着装，佩戴工作牌及基本安保装备。值班人员应严格履行岗位职责，遵守采购人与服务单位双方的各项规章制度，忠于职守，文明执勤，为采购人提供优质安保服务。（3）值班人员应具备专业资格、掌握安全技能和防范知识；具有消防安全四个能力（检查消除火灾隐患的能力，扑救初起火灾的能力，组织人员疏散逃生能力，消防宣传教育培训能力）。消防器材、设施设备实行日查制度，确保消防设施处于良好运行状态，保持消防通道畅通。（4）消防控制室实行按规范操作火灾报警与监控系统和技术防范设施，认真记录和处理报警信号，及时排查与消除设备故障，及时消除火灾安全隐患。实行每日24h值班制度。值班人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定。持有初级技能及以上等级的职业资格证书。（5）有完善的应急预案，对存在的安全隐患应主动干预，及时处理各类突发事件，并第一时间上报有关部门，确保校园师生人身与财产安全。5、门岗与秩序维护岗位职责：（1）负责校内秩序维护、监控、消防等服务工作；（2）负责交通秩序的维护，做好车辆停放和管理工作；（3）负责进入人员登记及出门大件物品的查验；（4）防止偷盗、纵火、破坏等治安突发刑事案事件的发生；（5）做好紧急突发事件的应急处理工作；（6）专职公共秩序维护人员，身体健康，责任心强；定期进行安全防范学习；当班时应佩戴统一标志和执勤工号，穿戴统一制服；工具佩戴规范，仪容仪表规范整齐；配备对讲装置和其他必备的公共秩序维护工具；交接班制度完善，并有工作及交接班记录。（7）白天巡逻次数不少于8次，夜间巡逻次数不少于8次；每组巡逻人员不少于2人；在遇到突发事件时，及时报告警方，必要时采取正当防卫，防止事态扩大，协助保护现场和证据；安全巡逻有记录有检查，按校方要求执行。（8）制定紧急事故处理预案，定期组织保安进行演练。（9）有完善的车辆管理制度；外来车辆登记了解来由及办事单位或个人认可等工作；维持交通秩序；指挥车辆有序停放。（10）严格执行消防操作规程，项目管理人员及保安人员定期进行消防演习与培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。健全消防组织，建立消防责任制；根据防火、灭火的需要，配置相应种类、数量的消防器材、设备和设施；发现火警有义务迅速向消防队报警。每月1次巡查消防栓、箱、烟感头、喷淋头、消防水阀、消防标志等消防设备是否完好、齐全，并及时给予维修；每日检测1次喷淋管网水压；消防监控室保持清洁；每日填写工作记录，建档备查。（11）各出入口24小时有人值班看守，做好大门口外来人员登记，得到办事单位或个人电话确认后，方可放行，维护好门口秩序，主出入口至少有2人驻守，白天实行立岗；其余出入口至少有1人值守。（12）交接班记录、车辆进出记录、人员进出记录、设备检查维修等记录，每月记录要专职人员存档备查。6、监控室服务标准：（1）24小时专人无缝值守，交接班衔接无空档，到岗率、在岗履职率均达100%。（2）监控设备完好率100%，画面清晰无盲区、无卡顿，故障响应不超过10分钟，维修闭环率100%。（3）异常情况5分钟内完成记录、上报，全程跟踪处置进度，处置结果台账记录完整率100%。（4）监控录像按规定期限完整存储，非授权调取率为0，调取需严格履行审批登记手续。（5）监控室整洁有序，无杂物堆放，设备定期除尘保养，环境温湿度符合设备运行要求。7、监控室岗位职责：（1）严守岗位不脱岗，规范交接班，值班日志记录完整清晰。（2）熟练操控监控系统，实时巡查无死角；定期清洁保养设备，故障10分钟内上报跟进。（3）发现隐患或人员异常，及时记录上报，全程跟踪处置并归档。（4）严禁非授权调取、传播录像，禁止无关人员入内，严守隐私与安全秘密。（5）主动对接安保、后勤等部门，及时提供合规监控资料，助力校园安全管理。8、寝室夜间2小时巡楼服务标准：（1）单次巡楼时长不少于2小时，覆盖每日夜间指定时段，巡楼路线无遗漏。（2）实现寝室楼栋楼道、楼梯间、消防通道、安全出口及周边区域全覆盖，无死角巡查。（3）发现安全隐患或违规行为，当场处置并5分钟内上报；处置结果台账记录完整率100%。（4）巡楼记录需明确时间、地点、问题及处理措施，每日归档备查，记录准确率100%。9、寝室夜间2小时巡楼岗位职责：（1）按规定时段完成不少于2小时的夜间巡楼，覆盖楼栋所有区域，无死角。（2）排查违规用电、消防通道占用等安全隐患，劝阻学生违规行为。（3）发现问题立即上报，必要时采取临时处置措施，跟踪处理进度。（4）规范填写巡楼记录，准确记录问题及处置情况，及时归档。（5）佩戴工作证件，文明巡查，不干扰学生休息，保持通信畅通。10、寝室管理岗位10.1职责及服务要求：（1）全面了解所负责的寝室楼住宿分配情况及寝室管理情况（寝室管理制度和寝室分布图上墙，标明寝室长）学生公寓实行24小时门卫值班制度，每个寝室楼每天必须有一名以上的宿管人员在岗管理，做好公寓楼楼门口值班工作并做好记录，了解学生思想动态，并排查存在的安全隐患等问题。（2）参与寝室长的选拔等。（3）加强学生寝室纪律，安全教育并参与寝室考评，违纪处理（协助学校）等。（4）指导学生做好整理内务、卫生、财物保管等工作。（5）协助学校做好所在寝室楼的日常管理工作。（6）负责寝室学生房间以外公共部位的清扫保洁。（7）负责公共设施的检查与报修，安全隐患及时发现和上报。（8）保持值班室和空寝室的干净整洁。（9）每日夜间按要求开展不少于2小时的全覆盖巡楼，巡查范围包括楼道、楼梯间、消防通道、安全出口等区域，做好巡楼记录。（10）完成学校临时交办的各项任务。10.2公寓管理服务内容：学生公寓内公共部位的环境卫生保洁；学生公寓的室内卫生管理、检查、教育、整改工作；学生公寓内水电、门窗、家具、消防指示标志、应急灯等所有设施、设备的管理工作，发现损坏的1小时内报修；负责学生公寓内房间钥匙的管理；楼前车辆停放的管理；学生在寝室内日常行为的教育、引导与管理工作；学生公寓人文环境建设、特色服务工作；其他属于后勤管理服务范畴内的工作。10.3公寓管理服务要求：服务单位具有“管理育人、服务育人”的责任，必须为入住学生提供优质高效的服务，把学生寝室（公寓）管理工作作为企业精神文明建设的重要抓手和载体，以规范合理的管理来保证各项工作的顺利进行。（1）公寓管理员应了解和掌握所管寝室楼学生的入住情况，随时掌握学生动态信息及相关情况，协助校方做好学生思想教育工作。师生进出凭证件，异性学生、小商小贩、闲杂人员和外单位人员不得进入公寓，管理员必须认真核对证件，严格把关并随时巡查；每天做好值班和交接班记录，原始台账保存完好。发现异常情况立即询问并及时报告学校相关部门。夜间学生突发生病等情况，全程陪同学生到医院治疗。（2）制订学生公寓各类突发事件的处理预案，有突发事件及时处理，并迅速上报校区有关部门，确保学生人身和财产安全，公寓内无恶性治安案件发生；若因防范不力或未能履职尽责发生盗窃等治安案件，将承担相应的责任。（3）每周组织2次以上安全、消防检查，及时排除安全隐患，并做好相关记录；严禁任何人在公寓内使用明火，杜绝违章用电；做好消防器材维护保养，确保消防器材处于良好状态，消防通道畅通，公寓内无消防安全隐患。（4）学生公寓走廊、楼梯、公共卫生间、公共洗漱间、楼宇天台的卫生清扫等公共部位每天清扫2次以上，拖洗1次，并全天保持整洁；垃圾做到日产日清。做到地面无积水、无污垢、无痰迹、无纸屑、无瓜皮果壳；公共卫生间、公共洗漱间无异味、无积水、无污垢；墙面保持整洁，无污迹、无乱悬挂、无乱张贴等现象；定期做好公寓内的环境消杀工作。（5）服务区内每天清扫2次以上，并全天保持整洁，无积水、无垃圾、无杂草；公寓楼门前车辆停放有序，无乱停、乱放现象。（6）学生寝室内务管理方面，每周对学生寝室的内务进行1次检查并做好记录，及时上报，每天不定时巡视寝室；有效制止学生在公寓内吸烟、酗酒等不良习性；对寝室环境卫生较差的寝室做好教育工作，并帮助整改。（7）每天坚持查房、晚点名制度，协助学生管理部门处理学生不请假、夜不归宿的违纪行为。（8）思想文化建设方面，配合推进学生团组织进公寓和学生思想政治教育进公寓的工作；掌握学生的思想动态，及时做好引导、说服、教育工作，做到管理育人、服务育人，并及时向有关部门和学生所在班级辅导员反映学生在公寓内的表现和动态。（9）指导学生安全用电，做好节约用电、用水工作，公寓内无常流水、长明灯现象，一经发现立即制止，并及时报告学校相关部门处理。（10）按照学校有关规定，主动配合校区开展学生公寓管理创新、服务创优工作。10.4公寓管理服务要点：（1）全心全意为学生服务，做好寝室区安全保卫、清洁卫生、住宿纪律、思想教育等寝室管理和服务工作。努力达到“内务整洁、管理有序、水电节约、关系融洽”的要求。（2）按作息时间规定开关寝室大门。早上开门时间6:00~7:10，中午开门时间：11:20~14:20，晚上开门时间：18:10~19:00，22:30~23:30.其他时间关闭大门。（3）每天到寝室检查内务情况，并做好检查记录，发现问题及时报告学校。（4）每天两点名（在中午学生休息前，晚上学生休息前），并做好记录，若发现午不归休，夜不归宿的学生要及时上报学校，或与班主任联系。若有学生请假，必须持有本人及班主任签字的请假条，若有学生申请周末留宿，必须持有本人及班主任签字的申请书，第二天，管理员要及时整理好请假条、申请书并送交学校。（5）做好寝室区的防盗、防火、防破坏等安全保卫工作，严格控制使用明火及高功率用电器，禁止学生私接电源，禁止学生在寝室为手机、应急灯充电，禁止使用蚊香，妥善处理偶发事件（包括学生生病等），并及时向学校或值班老师反映情况。（6）热情接待学生家长，主动向家长介绍学生在校自我管理及生活情况，并做好登记工作，防止不明身份者进入寝室，严禁校外闲散人员进入寝室区。学生寝室原则上不接待异性来访者（本校教师除外）。（7）管理员负责所属范围内各寝室学生的全面管理，遵照《学生守册》有关规定督促指导学生遵守执行，每天检查寝室内务卫生，每周公布检查结果，督促学生按时、认真打扫室内外卫生，确保寝室整洁；每天认真打扫走廊，卫生间等公共场所，确保学生公寓公共场所的整洁。维持寝室区良好的生活秩序，对违纪学生要进行批评教育，情节严重的及时向学校寝管处反映。认真做好学生寝室“文明寝室”考核评比工作。（8）关心学生的思想、学习、生活情况，耐心细致做好学生的思想工作，经常找学生谈心，了解学生的生活情况，帮助学生解决生活上的困难，做学生的贴心人，并把有关情况及时反馈给主管部门。（9）做好寝室公共设施的登记、保护和检查工作，做好寝室钥匙的保管、发放工作，协助总务做好寝室财产保管工作。（10）力所能及地做好寝室的日常维修工作，协助总务做好水电、家具的报修工作。（11）负责学生饮用水供应及自动饮水机、自助洗衣机、自助吹风机的管理工作。（12）做好本寝室楼有关数据、材料的定期统计与整理工作，设备设施的维护工作。（13）完成学校或部门交办的其他工作。11、垃圾清理外运服务岗位职责：（1）服务区所有垃圾桶内的垃圾及时清理，做到垃圾不满溢、无异味；（2）保证垃圾桶放置处的地面无污迹，垃圾清运过程中保持路面整洁，若有漏液或散落垃圾，及时清理干净，做到车走场清；（3）垃圾清运做到日产日清，如遇特殊情况，须积极配合并按项目要求的时间进行清运；（4）收集服务区内所有垃圾并及时清运到垃圾站。12、服务方式：（1）垃圾清运每天清倒垃圾不少于一次，必须做到垃圾日产日清，清洗垃圾桶，垃圾池，保持垃圾桶、池、干净无异味。每天对垃圾池定期喷药、消毒一次。（2）路面灰尘、泥沙等粉尘性的垃圾在运送途中应加以遮挡，防止垃圾掉落或飞扬引起二次污染。该类垃圾一定要倾倒在学校内指定的地方，禁止倒入垃圾中转站。（3）有回收利用价值的垃圾要拣出分类单独存放一处。（4）梯间清洁人员在清洁楼梯间时，少量的垃圾可倒入门口的垃圾箱内，量大的垃圾应直接运送到学校内的垃圾中转站内。13、噪声与光污染管理：加强后勤管理范围内的噪声与光污染管理，及时制止环境噪声与光污染等行为，确保正常的教学、科研、办公和学习不受异常噪音和光照干扰。14、节能管理：加强日常巡查，下班（下课）后及时关闭楼栋、教室、办公室照明和水龙头，纠正违章用电行为，杜绝长明灯、长流水、飞线充电等现象的发生，规范用水、用能巡查，维修所使用的水电耗材须为节能型产品。15、后勤服务质量考核管理：配合采购人做好满意度测评工作及监督考核管理等工作，主动征询和听取教师和学生对后勤管理的批评和建议，努力提高服务质量，确保采购人对后勤管理的综合满意度。对日常工作不到位、不达标或有违约现象的，采购人有权根据合同相关规定予以处罚。（三）后勤考核标准与办法1、考核内容：根据采购人竞争性磋商文件中的约定，对服务单位在合同期内履约情况、服务人员配备管理、功能性维护、卫生保洁管理、公共秩序维护及其他日常服务管理等进行考核。2、考核方式：由采购人组织后勤管理考核组进行考核，分为日常考核、月考核、年度考核三种考核方式。（1）日常考核：考核组根据后勤考核内容组织对后勤服务情况进行不定期抽查及专项检查，对存在的问题填写在《后勤服务日常监管现场检查记录表》中，并现场签字确认。（2）月考核：考核组根据日常考核情况，结合各服务单位的回访调查情况填写《后勤服务监督月考核表》，月考核情况作为支付后勤费用的依据。（3）年度考核。考核组将依据《楼宇后勤管理服务质量年度考核评分表》得分情况，以及后勤服务使用部门《楼宇后勤服务质量测评表》及师生满意度调查情况或委托第三方进行走访调查等多种形式结合日常考核、月考核、年度考核结果进行综合考核，考核结果作为下一年度是否续签合同的依据。3、服务单位对采购人其他相关管理规定的执行情况。（四）考核等级与评定1、考核采取百分制办法，按照考核内容进行细化评分办法，考核得分在70分（不含）以下为“不合格”，将按违约处理并解除合同，并通过法律途径追究责任，并全额扣除合同履约保证金；考核得分70分（含）—80分（不含）为“基本合格”，将视情况约谈服务单位的法定代表人，后勤公司应改善管理方式，加大人力物力投入，提高服务标准和质量；考核得分80分及以上为“合格”。2.出现下述情况视为严重违约，直接考核为不合格，扣除已经服务的服务费，解除合同，并追究法律责任：（1）违反国家法律法规；（2）因管理不善造成人身伤亡责任事故；（3）因管理不善造成重大财产损失；（4）因管理不善造成重大教学、科研事故；（5）因管理不善造成社会影响恶劣事件。（五）责任界定服务质量违约处置规定1、服务单位必须按照采购人制订的管理服务标准提供优质服务，服务单位未能按要求完成的，采购人可以要求服务单位限期整改，若服务单位按要求及时整改完成并通过采购人验收，可免予扣除费用。如未进行整改或整改不彻底，采购人可按照规定对服务单位扣除服务费。对月考核不合格将暂缓支付当月服务费，视整改情况后再予以支付。2、在采购人日常检查中，服务单位未达到约定服务标准的（如维修不及时等），每项（每次、每处）扣除100-500元服务费；采购人经查投诉情况属实，每项（每次、每处）扣除200-500元服务费。3、未经采购人同意，服务单位在合同约定的服务范围内不得向服务对象收取任何费用，否则予以处罚。4、因服务单位原因出现消防责任事故或安全责任事故造成重大损失和影响的，除由服务单位承担责任及相应的赔偿外，采购人可视情节严重一次性扣除1万—10万元服务费，直至单方面解除合同。5、上述服务单位未达到约定服务标准扣减相关服务费用。6、对屡次出现投诉，服务质量多次整改不达标，在年度考核中评为不合格，采购人不再续签下一年合同，重新采购。（六）总体要求1、服务单位必须管理规范，制度严格，工作高效。接受采购人全面监督、指导、检查、验收和考核。中标单位项目负责人须长期驻点现场，服从采购人的管理，如遇突发事件，应第一时间到达现场处理。2、服务单位须确保投标文件中的项目负责人是合同履约期内项目负责人，确因不可抗力因素导致项目负责人变更的，变更后的项目负责人必须符合项目管理所需条件，并经采购人认可同意。3、服务单位应根据高校管理的特殊性要求和本竞争性磋商文件约定，合理选派优秀的员工及时上岗，不得中途擅自调减岗位，降低服务质量。4、服务单位要适时对员工进行岗前培训、在岗轮训、任职培训，负责对员工的教育和管理，提高员工素质、增强服务意识。5、服务单位必须依法用工，与所聘用员工签订劳动合同，缴纳社会保险，依法核发员工工资和加班费等，并按时足额发放。否则，由此而造成的劳务纠纷、工伤、意外伤害事故等服务单位在合同期内发生任何人员伤亡等事故，由服务单位承担全部责任。6、服务单位须在承接查验的过程中要做好各方面（各类管理资料、土建、消防、固定资产等）的移交记录，对移交时未查验出的漏项，由服务单位承担后续责任。（七）相关要求1、与采购人签订承诺书并承担违诺的责任；2、为本项目的人员全员购买社会保险，按月向采购人提供拟派人员的社保证据，未提供不予支付相关费用；3、在本项目的项目负责人在合同期内每年在本项目的服务天数必须不得少于220天，否则采购人有权按照500元/天扣除缺岗费用；4、安全防范及赔偿：在服务期内无条件承担因失职引发的采购人及第三方一切财产损失和人身伤害等安全责任事故的赔偿责任；5、接受服务监管：在服务期内无条件接受采购人师生对后勤服务质量满意度测评及学校有关部门监管；6、在本项目的相关重点区域工作人员经过保密相关培训及政治审核，严格做好保密工作，如造成泄密事故，采购人视情节严重程度，追究中标人相应责任；三、价款本合同总价为：￥1150662.73元（大写：壹佰壹拾伍万零陆佰陆拾贰元柒角叁分。四、付款方式：合同签订确定后采购人预付合同价的40%，供应商应于采购人支付预付款前向采购人提供等额见索即付预付款保函（供应商提交银行、保险公司、担保公司等金融机构出具的预付款保函或其他担保措施，支持电子、纸质形式。在签订合同时，如成交供应商书面明确表示无需预付款或主动要求降低预付款比例，采购人可不支付或降低预付款），预付款在合同、担保措施生效以及具备实施条件后5个工作日内支付。供应商按期提供服务，经考核后，按季度支付相关服务费用。五、合同履行期限：365日六、违约责任1、除不可抗力外，如果乙方没有按照本合同约定的期限、地点和方式履行，那么甲方可要求乙方支付违约金，违约金按每迟延履行一日的应提供而未提供服务价格的0.05%计算，最高限额为本合同总价的5%；迟延履行的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，甲方有权在要求乙方支付违约金的同时，书面通知乙方解除本合同；2、除不可抗力外，如果甲方没有按照本合同约定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付违约金，违约金按每迟延付款一日的应付而未付款的0.05%计算，最高限额为本合同总价的5%；迟延付款的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，乙方有权在要求甲方支付违约金的同时，书面通知甲方解除本合同；3、除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的其他主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，或者任何一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的，或者任何一方有腐败行为（即：提供或给予或接受或索取任何财物或其他好处或者采取其他不正当手段影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）或者欺诈行为（即：以谎报事实或者隐瞒真相的方法来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）的，对方当事人可以书面通知违约方解除本合同；4、任何一方按照前述约定要求违约方支付违约金的同时，仍有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施，并有权按照实际损失情况要求违约方赔偿损失；任何一方按照前述约定要求解除本合同的同时，仍有权要求违约方支付违约金和按照实际损失情况要求违约方赔偿损失；且守约方行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；5、除前述约定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的义务，对方当事人均有权要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，且对方当事人行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；6、如果出现政府采购监督管理部门在处理投诉事项期间，书面通知甲方暂停采购活动的情形，或者询问或质疑事项可能影响中标结果的，导致甲方中止履行合同的情形，均不视为甲方违约。7、因采购人行政行为导致合法权益受损的市场主体实施补偿救济的违约责任：采购合同签订后，由于机关和参公事业单位的原因造成合同不能履行的，导致企业合法权益受到损失的按照双方约定的违约条款补偿企业。补偿资金可以通过以下方式解决，未实施的采购项目资金，单位政府采购结余资金，单位年度预算资金，向市财政部门申请的专项补偿资金。其他单位发生违约行为的按照合同约定执行。七、履约保证金1.本项目履约保证金为合同价的2%，收受人为淮南第一中学，期限至验收合格后一次性退还。2.乙方提供的履约保证金按规定格式以银行保函形式提供的，与此有关的费用由卖方承担。3.如乙方未能履行其合同规定的任何义务，甲方有权从履约保证金中取得补偿。八、合同解除1、甲乙双方经协商一致可以解除合同；2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同；（1）乙方提供的服务不符合技术标准的；（2）乙方不能在合同约定的期限内提供服务的；（3）乙方未经甲方书面同意而将本项目转让给第三方的；3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同；（1）甲方拒不依约支付项目款项的；（2）甲方拒不接受乙方服务。九、转让与分包1.除甲方事先书面同意外，乙方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务。2.乙方应在磋商响应文件中或以其他书面形式对甲方确认本合同项下所授予的所有分包合同。但该确认不解除乙方承担的本合同下的任何责任或义务。意即在本合同项下，乙方对甲方负总责。十、合同文件及资料的使用1.乙方在未经甲方同意的情况下，不得将合同、合同中的规定、有关计划、样本或甲方为上述内容向乙方提供的资料透露给任何人。2.除非执行合同需要，在事先未得到甲方同意的情况下，乙方不得使用前款所列的任何文件和资料。十一、合同争议的解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方当事人均可通过和解或者调解解决；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以向淮南市田家庵区人民法院起诉。十二、合同生效自双方当事人签字或盖章之日起生效，补充协议同样具有法律效应。采购人（甲方）：（公章）服务单位（乙方）：（公章）法定代表人或委托代理人：法定代表人（单位负责人）或委托代理人：签字或盖章：签字或盖章：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：2026年4月28日，2026年4月28日
投标 / 标书制作要点（原创）
本后勤及寝室托管服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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