广州市物业管理服务 保洁员采购合同公告（广州市番禺区人民政府东环街道办事处2026）
公告内容：
一、合同编号
HT-2026-04640213
二、合同名称
广州市番禺区人民政府东环街道办事处物业管理服务电子卖场合同
三、项目编号
DDYJ-2026-1784740
四、项目名称
广州市番禺区人民政府东环街道办事处物业管理服务定点采购
五、合同主体
采购人(甲方)：广州市番禺区人民政府东环街道办事处
地址：广东省_广州市_番禺区东环街东沙村东星路100号
联系方式：020-34808036
供应商(乙方)： 广州市番禺区保安服务有限公司
地址：广州市番禺区沙湾街福龙路100号
联系方式：13631439120
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
1
物业管理服务
1(项)
322,800.00
322,800.00
合同金额： 322,800.00元，大写金额：叁拾贰万贰仟捌佰元整
履约期限：2026年04月16日至2027年04月15日
履约地点：番禺区
采购方式：电子卖场
七、合同签订日期
2026年04月16日
八、合同公告日期
2026年05月06日
九、其他补充事宜
合同附件：
1.采购合同公告附件.pdf
广州市番禺区人民政府东环街道办事处
2026年05月06日
1.采购合同公告附件.pdf
-2066-01广州市番禺区东环街道办事处（东环派出所）物业管理服务合同甲方，广州市番禺区人民政府东环街道办处址。广车省广州市番禺区东环街东生路1005联系人：郭先生联系电话：020-348063187方，广州市番禺区保安服务有限公司地址：广州市番禺区沙湾街福龙路100号联系人：黄志平联系电话：13302308838相/化人民共和国民法典》《中华人民共和国政府术购法1/德本差诚实信用，平等9利的原则，中力经为L7云田方提供物业管理服务事宜，签计本合回，保证共同遵守执行。第一条：服务范围1服务围，广车省广州市番禺区光明北路388亏（乐环派出。2.服务内容：（1环堷卫生保洁，室内外循环保洁、垃圾分类、火四告、化粪池及化油池清理等；（2）食堂辅助服务：食材处理、餐食制作、厨房保洁等；-1-第二条：人员配置和工作时间岗位人数工作时间1保洁员2每天工作8小时（每人每月休息4天）2厨工3每天工作8小时（每人每月休息4天）若甲方安排服务人员的工作时间超过前述规定的，由此造成的一切法律责任以及产生的全部费用（包括但不限于加班费）均由甲方承担。第三条：服务收费序号岗位人数服务费：元/人/月费用小计：元/月费用总额：元/年1保洁员25500110001320009厨工3530015900190800合计526900322800（含税）第四条：服务费结算方式1.合同签订并实施后，按季度结算，乙方在每季度第二个月5日前开具正式税务发票提交甲方，甲方在收到发票后10日内办理支付手续（遇节假日顺延）。若甲方逾期未支付月服务费给乙方的，从逾期之日起，甲方每拖欠一天，按当月服务费总额1%的标准支付违约金给乙方；如拖欠服务费超过三十天，乙方有权单方面解除合同，停止服务，撤回派驻的工作人员，并依法追究甲方的违约责任。因甲方使用的是财政资金，约定的付款时间为甲方向政府财政支付部门办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间），在-2-约定时间内办理财政支付申请手续即视为甲方已经按时履行付款义务，款项的具体支付时间以政府财政支付部门的审批和拨款时间为准。2、乙方账户信息：收款单位：广州市番禺区保安服务有限公司；开户银行：广发银行股份有限公司广州奥园厂场支行；银行账号：128004518010000041。3、甲方开票信息名称：广州市番禺区人民政府东环街道办事处纳税人识别号：11440113737195113L地址：番禺区东环街东星路100号电话：020-34802283第五条：甲乙双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的服务质量、人员配置、工作纪律等进行监督、检查和考核，对乙方服务中存在的问题有权要求乙方限期整改。应向乙方提供必要的工作条件（包括但不限于办公场所、必要的工具存放场地等），并明确服务区域的具体范围及要求。应按本合同约定及时支付服务费，承担服务范围内公共用水、用电、设备专业维修维保、专项服务外包、绿化高位修剪及补种、客用品易耗品、食堂食材等非定额费用。应配合乙方开展服务工作，及时向乙方传达相关工作要求及政策变动信息，对乙方提出的合理化建议应及时予以回复。不得要求乙方提供本合同约定范围外的无偿服务，如需增加服务内容，应与乙方协商一致并签订补充协议，明确服务费用及相关要求。2.乙方权利与义务有权按本合同约定收取服务费，要求甲方提供必要的工作支持。应建立健全各项管理制度及应急预案，定期组织服务人员进行业务培-3-训、安全培训及保密培训（上岗前培训不少于2小时且通过保密知识测试，在岗员工每年培训时间不少于24小时），确保服务人员具备相应的专业能力和职业素养。应严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方在紧急情况下的统一指挥调度，及时处理各类突发事件（突发事件发生后，乙方应急支援队伍需在30分钟内赶到现场）。应与所有服务人员签订劳动合同及保密协议，依法为服务人员缴纳社会保险费及住房公积金，保障服务人员的合法权益，承担因用工问题引发的一切法律责任。应定期向甲方提交服务工作报告（每月一次），设备保养计划及维修记录（每月一次）、保密自查报告（每半年一次）等资料，接受甲方的监督检查。应妥善保管甲方提供的相关资料及设施设备，不得擅自使用、泄露甲方的保密信息，如因乙方原因造成甲方信息泄露或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。有权拒绝甲方提出的超出本合同约定范围、违反法律法规或行业规范的不合理要求。第六条：合同期内甲方或乙方需解除合同，需提前一个月通知对方，并得到对方书面同意。甲方无合理理由单方面解除本合同的或因甲方原因导致本合同解除的，甲方应支付合同剩余服务期费用的30%作为违约金：乙方单方面解除本合同时，甲方有权拒付剩余服务期费用。但甲方违反本合同第四条第1款规定的，乙方有权解除本合同无须承担违约责任并有权追究甲方的违约责任。第七条：任一方违反本合同任一规定的，守约方有权通过诉讼或其他途径要求违约方履行义务，违约方应承担守约方因维权而支出的律师费、诉讼费、差旅费等一切费用。第八条：在合同期内，如有不宜之处，由双方协商，并签订书面补充合同，补充合同与正本合同具同等效力。第九条：在合同期内，双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决：协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地-4-有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：附则1合同期限：自2026年4月16日至2027年4月15日止。9本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：广州市番禺区人民政府东环街道办事处段甲方代表签字：签订日期：206年4月1b日乙方（盖章）：广州市番禺区保安服务有限公司乙方代表签字：T-签订日期：2026年4月日二音-5-服务人员服务质量考核标准考核标准序号考核要求分值评分标准（检查内容）得分备注1组织管理8岗位职责明确，人员分工合理，指挥调度及时，周工作计划详实。按要求提供相应岗位所需的证书和人员信息资料、考勤记录及工资发放等书面材料。8服务人数符合采购人要求，出勤率良好，服务效率及服务时间达标。服务人数不足或发生无故缺勤情况，按2分/人/天进行累计叠加扣罚，此项扣分分值无封顶。服务人员符合各岗位工作要求，工作期间着装规范，举止文明，穿戴显著标志。6积极配合采购人开展相关服务工作，服从采购人在工作中的指挥调动，及时组织安排人手、机械设施等跟进采购人交办的工作任务。6保障各类用于服务内容及岗位人员日常工作所需配备的工具、器械、设施设备等齐备到位，使用科学合理，工作效率高。易耗品、消耗品管理到位，无浪费行为，各项节能措施落实到位。按规程操作相关器械、设施设备，不发生因操作不当引发的事故。2保洁管理201、硬地处及停车位地表目视不见积土、不见杂物、不见野草，不乱倒、不漏收垃圾，保持路面净、路沿净、人行道净、人工草坪净、雨水沟井渠净、树坑墙根净、垃圾箱净，树木落叶及时安排清扫。2、保持区域内所设置的景观设施，标识宣传牌，车辆道闸系统、垃圾桶等表面无污迹。各类清洁清扫工具用具、设施设备完整，规范摆放，整齐有序，干净使用。3、垃圾定点封闭存放，每日按时收集清运出场，垃圾处理按照政府有关垃圾分类的标准执行，相关台账齐整。4、及时清掏排水沙井、管道、沟渠等，每季度对雨污排水系统的井、坑、管道等进行检查、疏通和清理，保持排污、排水系统畅通，雨天积水处及时疏通处理。201、保持室内区域的处洁净光亮，无屑土、无污痕污迹，定期使用消毒粉对公共厕所、走廊、电梯轿厢等处进行消毒消杀。2、根据垃圾分类的要求，及时清理垃圾桶、箱内的垃圾，规范填写相关资料台账。3、保持房屋天面每月清扫1次，老干活动中心、地下车库及升旗台每周清洁1次，确保天面及下水通道无垃圾、无树草生长、无淤泥和杂物堆积，地下车库及升旗台保持地面栏杆干净，无泥土、垃圾、砂石。4、保持天花板、墙壁、窗台、开关面板、消防箱、大堂休息区等处无灰尘和蜘蛛网，保持办公区域楼梯无杂物堆放，卫生间及下水管道通畅不堵塞。5、及时添加卫生间洗手间的纸巾和洗手液，保持台面、镜面无水渍污渍，小便斗、蹲便池无垃圾无黄渍，定时消毒消杀，如有堵塞情况应及时疏通，保持没有异味。-6-3食品安全管理30严格执行卫生、食品管理制度，严格执行食品加工等各项操作规程。执行“生与熟隔离：荤与素隔离、成品与半成品隔离：食物与杂物隔离，”的“四隔离”制度。严格落实食品留样制度。食物、餐具清洗后及时关水，食品加工完成后及时关闭燃气：各操作间工作完毕应及时关灯、关门。各操作间无老鼠、苍蝇、蟑螂；有防老鼠、防苍蝇、防蟑螂等措施，无卫生死角。4其他表中未涵盖的其他扣分情况，需注明扣分原因，每次扣2分。5加分奖励拾金不昧，见义勇为，及时制止治安、消防及其它突发事件，一次奖2分/次。受到上级单位表扬的，一次奖5分/次6合计100累计扣分累计加分月度考核总得分（二）考核结果及支付方式根据以上标准，每季度进行一次考核，并以最终考核结果按以下支付服务费序号考核分值物业管理费支付比例180分以上（含80分）按照合同全额支付275-80（含75分）扣当期服务费的2%370-75分（含70分）扣当期服务费的5%465-70分（含65分）扣当期服务费的10%560-65分（含60分）扣当期服务费的20%，并发出书面整改通知书660分以下不支付当期服务费，采购人有权终止合同-7--2066-01广州市番禺区东环街道办事处（东环派出所）物业管理服务合同甲方，广州市番禺区人民政府东环街道办处址。广车省广州市番禺区东环街东生路1005联系人：郭先生联系电话：020-348063187方，广州市番禺区保安服务有限公司地址：广州市番禺区沙湾街福龙路100号联系人：黄志平联系电话：13302308838相/化人民共和国民法典》《中华人民共和国政府术购法1/德本差诚实信用，平等9利的原则，中力经为L7云田方提供物业管理服务事宜，签计本合回，保证共同遵守执行。第一条：服务范围1服务围，广车省广州市番禺区光明北路388亏（乐环派出。2.服务内容：（1环堷卫生保洁，室内外循环保洁、垃圾分类、火四告、化粪池及化油池清理等；（2）食堂辅助服务：食材处理、餐食制作、厨房保洁等；-1-第二条：人员配置和工作时间岗位人数工作时间1保洁员2每天工作8小时（每人每月休息4天）2厨工3每天工作8小时（每人每月休息4天）若甲方安排服务人员的工作时间超过前述规定的，由此造成的一切法律责任以及产生的全部费用（包括但不限于加班费）均由甲方承担。第三条：服务收费序号岗位人数服务费：元/人/月费用小计：元/月费用总额：元/年1保洁员25500110001320009厨工3530015900190800合计526900322800（含税）第四条：服务费结算方式1.合同签订并实施后，按季度结算，乙方在每季度第二个月5日前开具正式税务发票提交甲方，甲方在收到发票后10日内办理支付手续（遇节假日顺延）。若甲方逾期未支付月服务费给乙方的，从逾期之日起，甲方每拖欠一天，按当月服务费总额1%的标准支付违约金给乙方；如拖欠服务费超过三十天，乙方有权单方面解除合同，停止服务，撤回派驻的工作人员，并依法追究甲方的违约责任。因甲方使用的是财政资金，约定的付款时间为甲方向政府财政支付部门办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间），在-2-约定时间内办理财政支付申请手续即视为甲方已经按时履行付款义务，款项的具体支付时间以政府财政支付部门的审批和拨款时间为准。2、乙方账户信息：收款单位：广州市番禺区保安服务有限公司；开户银行：广发银行股份有限公司广州奥园厂场支行；银行账号：128004518010000041。3、甲方开票信息名称：广州市番禺区人民政府东环街道办事处纳税人识别号：11440113737195113L地址：番禺区东环街东星路100号电话：020-34802283第五条：甲乙双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的服务质量、人员配置、工作纪律等进行监督、检查和考核，对乙方服务中存在的问题有权要求乙方限期整改。应向乙方提供必要的工作条件（包括但不限于办公场所、必要的工具存放场地等），并明确服务区域的具体范围及要求。应按本合同约定及时支付服务费，承担服务范围内公共用水、用电、设备专业维修维保、专项服务外包、绿化高位修剪及补种、客用品易耗品、食堂食材等非定额费用。应配合乙方开展服务工作，及时向乙方传达相关工作要求及政策变动信息，对乙方提出的合理化建议应及时予以回复。不得要求乙方提供本合同约定范围外的无偿服务，如需增加服务内容，应与乙方协商一致并签订补充协议，明确服务费用及相关要求。2.乙方权利与义务有权按本合同约定收取服务费，要求甲方提供必要的工作支持。应建立健全各项管理制度及应急预案，定期组织服务人员进行业务培-3-训、安全培训及保密培训（上岗前培训不少于2小时且通过保密知识测试，在岗员工每年培训时间不少于24小时），确保服务人员具备相应的专业能力和职业素养。应严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方在紧急情况下的统一指挥调度，及时处理各类突发事件（突发事件发生后，乙方应急支援队伍需在30分钟内赶到现场）。应与所有服务人员签订劳动合同及保密协议，依法为服务人员缴纳社会保险费及住房公积金，保障服务人员的合法权益，承担因用工问题引发的一切法律责任。应定期向甲方提交服务工作报告（每月一次），设备保养计划及维修记录（每月一次）、保密自查报告（每半年一次）等资料，接受甲方的监督检查。应妥善保管甲方提供的相关资料及设施设备，不得擅自使用、泄露甲方的保密信息，如因乙方原因造成甲方信息泄露或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。有权拒绝甲方提出的超出本合同约定范围、违反法律法规或行业规范的不合理要求。第六条：合同期内甲方或乙方需解除合同，需提前一个月通知对方，并得到对方书面同意。甲方无合理理由单方面解除本合同的或因甲方原因导致本合同解除的，甲方应支付合同剩余服务期费用的30%作为违约金：乙方单方面解除本合同时，甲方有权拒付剩余服务期费用。但甲方违反本合同第四条第1款规定的，乙方有权解除本合同无须承担违约责任并有权追究甲方的违约责任。第七条：任一方违反本合同任一规定的，守约方有权通过诉讼或其他途径要求违约方履行义务，违约方应承担守约方因维权而支出的律师费、诉讼费、差旅费等一切费用。第八条：在合同期内，如有不宜之处，由双方协商，并签订书面补充合同，补充合同与正本合同具同等效力。第九条：在合同期内，双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决：协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地-4-有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：附则1合同期限：自2026年4月16日至2027年4月15日止。9本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：广州市番禺区人民政府东环街道办事处段甲方代表签字：签订日期：206年4月1b日乙方（盖章）：广州市番禺区保安服务有限公司乙方代表签字：T-签订日期：2026年4月日二音-5-服务人员服务质量考核标准考核标准序号考核要求分值评分标准（检查内容）得分备注1组织管理8岗位职责明确，人员分工合理，指挥调度及时，周工作计划详实。按要求提供相应岗位所需的证书和人员信息资料、考勤记录及工资发放等书面材料。8服务人数符合采购人要求，出勤率良好，服务效率及服务时间达标。服务人数不足或发生无故缺勤情况，按2分/人/天进行累计叠加扣罚，此项扣分分值无封顶。服务人员符合各岗位工作要求，工作期间着装规范，举止文明，穿戴显著标志。6积极配合采购人开展相关服务工作，服从采购人在工作中的指挥调动，及时组织安排人手、机械设施等跟进采购人交办的工作任务。6保障各类用于服务内容及岗位人员日常工作所需配备的工具、器械、设施设备等齐备到位，使用科学合理，工作效率高。易耗品、消耗品管理到位，无浪费行为，各项节能措施落实到位。按规程操作相关器械、设施设备，不发生因操作不当引发的事故。2保洁管理201、硬地处及停车位地表目视不见积土、不见杂物、不见野草，不乱倒、不漏收垃圾，保持路面净、路沿净、人行道净、人工草坪净、雨水沟井渠净、树坑墙根净、垃圾箱净，树木落叶及时安排清扫。2、保持区域内所设置的景观设施，标识宣传牌，车辆道闸系统、垃圾桶等表面无污迹。各类清洁清扫工具用具、设施设备完整，规范摆放，整齐有序，干净使用。3、垃圾定点封闭存放，每日按时收集清运出场，垃圾处理按照政府有关垃圾分类的标准执行，相关台账齐整。4、及时清掏排水沙井、管道、沟渠等，每季度对雨污排水系统的井、坑、管道等进行检查、疏通和清理，保持排污、排水系统畅通，雨天积水处及时疏通处理。201、保持室内区域的处洁净光亮，无屑土、无污痕污迹，定期使用消毒粉对公共厕所、走廊、电梯轿厢等处进行消毒消杀。2、根据垃圾分类的要求，及时清理垃圾桶、箱内的垃圾，规范填写相关资料台账。3、保持房屋天面每月清扫1次，老干活动中心、地下车库及升旗台每周清洁1次，确保天面及下水通道无垃圾、无树草生长、无淤泥和杂物堆积，地下车库及升旗台保持地面栏杆干净，无泥土、垃圾、砂石。4、保持天花板、墙壁、窗台、开关面板、消防箱、大堂休息区等处无灰尘和蜘蛛网，保持办公区域楼梯无杂物堆放，卫生间及下水管道通畅不堵塞。5、及时添加卫生间洗手间的纸巾和洗手液，保持台面、镜面无水渍污渍，小便斗、蹲便池无垃圾无黄渍，定时消毒消杀，如有堵塞情况应及时疏通，保持没有异味。-6-3食品安全管理30严格执行卫生、食品管理制度，严格执行食品加工等各项操作规程。执行“生与熟隔离：荤与素隔离、成品与半成品隔离：食物与杂物隔离，”的“四隔离”制度。严格落实食品留样制度。食物、餐具清洗后及时关水，食品加工完成后及时关闭燃气：各操作间工作完毕应及时关灯、关门。各操作间无老鼠、苍蝇、蟑螂；有防老鼠、防苍蝇、防蟑螂等措施，无卫生死角。4其他表中未涵盖的其他扣分情况，需注明扣分原因，每次扣2分。5加分奖励拾金不昧，见义勇为，及时制止治安、消防及其它突发事件，一次奖2分/次。受到上级单位表扬的，一次奖5分/次6合计100累计扣分累计加分月度考核总得分（二）考核结果及支付方式根据以上标准，每季度进行一次考核，并以最终考核结果按以下支付服务费序号考核分值物业管理费支付比例180分以上（含80分）按照合同全额支付275-80（含75分）扣当期服务费的2%370-75分（含70分）扣当期服务费的5%465-70分（含65分）扣当期服务费的10%560-65分（含60分）扣当期服务费的20%，并发出书面整改通知书660分以下不支付当期服务费，采购人有权终止合同-7-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 保洁员涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
