物业管理服务采购合同公告（梅州市梅县区梅江中学2026）
公告内容：
一、合同编号
HT-2026-04670710
二、合同名称
梅州市梅县区梅江中学物业管理服务电子卖场合同
三、项目编号
DDYJ-2026-1804151
四、项目名称
梅州市梅县区梅江中学物业管理服务定点采购
五、合同主体
采购人(甲方)：梅州市梅县区梅江中学
地址：广东省_梅州市_梅县区水车镇圩岗上
联系方式：13539173933
供应商(乙方)： 广东龙耀物业服务有限公司
地址：鼎盛花园B1B2栋9号复式店
联系方式：15818518037
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
1
物业管理服务
12(月)
3,100.00
37,200.00
合同金额： 37,200.00元，大写金额：叁万柒仟贰佰元整
履约期限：2026年05月01日至2027年04月30日
履约地点：梅县区
采购方式：电子卖场
七、合同签订日期
2026年05月06日
八、合同公告日期
2026年05月06日
九、其他补充事宜
合同附件：
1.采购合同公告附件.pdf
梅州市梅县区梅江中学
2026年05月06日
1.采购合同公告附件.pdf
（4）收发服务：建立收发中心，负责传递报刊、杂志，以及信件派发，代叫速递公司，需要时提供订票、订报、订饮用水等服务。（5）公共关系管理：主动联系本办公楼（区域）水、电、气的供应、管理部门和环卫、公安等部门，建立联系和应急协调机制，主动联系本办公楼（区域）公共设备制造供应商，了解设备大修、维护情况，建立良好关系和应急协调机制，制作材质好、外观端正、内容清晰的名牌、标牌、告示牌、警示牌等指示牌，与大楼/区域的整体环境相适应。【九】额外专业服务（1）高空外墙清洁：对区域内建筑物外立面进行清洗、清洁，每年至少1次，做好高空清洁人员的安全保障措施，清洗区域下方划出隔离区域，提醒过路行人车辆，避免造成危险，高空作业人员需有高空作业资格证。（2）专业除四害服务：根据相关等级提供对应的专业防制、管理、规划服务，除一般“四害“防治外，还提供如蚁、蚤、虱、蜱、螨等其他有害生物的预防和控制，按气候及环境变化除四害，其中4-11月的灭四害消杀工作每月不少于3次，其余月份每月不少于2次，使用符合国家标准的消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作。（3）消防系统专业维保服务：在一般维保的基础上，对消防系统进行更换消耗品/易耗品/零配件等专业维保服务。在需要替换零配件的维修工作中，应以不高于市场价的优惠价格向厂家或其他合法渠道获取相关零配件。（4）内部餐饮及餐区卫生服务：提供采购人要求的餐饮服务，提供餐饮服务的依法取得餐饮服务相关许可，从业人员依法取得相关健康证明，确保厨房及就餐环境的清洁卫生，按规定清理厨余垃圾。（5）劳务派遣：根据采购人要求依法提供各种物业管理相关约定服务。第十八条保密甲乙双方在订立合同、合同履约过程中，知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，不得泄露或者不正当地使用：泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。第十九条其他约定事项1.本合同一式3份，由甲乙双方盖章即生效，具有同等法律效力。2.合同内容如遇国家法律、法规及政策另有规定的，从其规定。合同变更信息经双方协商，对上述条款进行以下调整和补充。除条款：第十七条物业服务（专业服务）服务要求：【二】垃圾清运、处理，【三】污水及化粪池管理，【四】秩序管理服务，【五】车辆管理，【六】绿化的养护和管理，【七】建筑、设备、设施维修、养护、管理，【八】人员进驻、管理及其他服务要求，【九】额外专业服务新增条款：无（以下无正文）甲方（盖章）：梅州市梅县区梅江中甲方联系人：吴文宇联系电话：13539173933合同签订日期：-第8页-（4）收发服务：建立收发中心，负责传递报刊、杂志，以及信件派发，代叫速递公司，需要时提供订票、订报、订饮用水等服务。（5）公共关系管理：主动联系本办公楼（区域）水、电、气的供应、管理部门和环卫、公安等部门，建立联系和应急协调机制，主动联系本办公楼（区域）公共设备制造供应商，了解设备大修、维护情况，建立良好关系和应急协调机制，制作材质好、外观端正、内容清晰的名牌、标牌、告示牌、警示牌等指示牌，与大楼/区域的整体环境相适应。【九】额外专业服务（1）高空外墙清洁：对区域内建筑物外立面进行清洗、清洁，每年至少1次，做好高空清洁人员的安全保障措施，清洗区域下方划出隔离区域，提醒过路行人车辆，避免造成危险，高空作业人员需有高空作业资格证。（2）专业除四害服务：根据相关等级提供对应的专业防制、管理、规划服务，除一般“四害“防治外，还提供如蚁、蚤、虱、蜱、螨等其他有害生物的预防和控制，按气候及环境变化除四害，其中4-11月的灭四害消杀工作每月不少于3次，其余月份每月不少于2次，使用符合国家标准的消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作。（3）消防系统专业维保服务：在一般维保的基础上，对消防系统进行更换消耗品/易耗品/零配件等专业维保服务。在需要替换零配件的维修工作中，应以不高于市场价的优惠价格向厂家或其他合法渠道获取相关零配件。（4）内部餐饮及餐区卫生服务：提供采购人要求的餐饮服务，提供餐饮服务的依法取得餐饮服务相关许可，从业人员依法取得相关健康证明，确保厨房及就餐环境的清洁卫生，按规定清理厨余垃圾。（5）劳务派遣：根据采购人要求依法提供各种物业管理相关约定服务。第十八条保密甲乙双方在订立合同、合同履约过程中，知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，不得泄露或者不正当地使用：泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。第十九条其他约定事项1.本合同一式3份，由甲乙双方盖章即生效，具有同等法律效力。2.合同内容如遇国家法律、法规及政策另有规定的，从其规定。合同变更信息经双方协商，对上述条款进行以下调整和补充。除条款：第十七条物业服务（专业服务）服务要求：【二】垃圾清运、处理，【三】污水及化粪池管理，【四】秩序管理服务，【五】车辆管理，【六】绿化的养护和管理，【七】建筑、设备、设施维修、养护、管理，【八】人员进驻、管理及其他服务要求，【九】额外专业服务新增条款：无（以下无正文）甲方（盖章）：梅州市梅县区梅江中甲方联系人：吴文宇联系电话：13539173933合同签订日期：-第8页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
