兰州市物业管理费 物业服务费 物业费 物业管理采购合同公告（兰州市红古区海石学校2026）
一、合同编号：2026001
二、合同名称：兰州市红古区海石学校物业管理费
三、项目编号：2026001
四、项目名称：兰州市红古区海石学校物业管理费
五、合同主体
采购人(甲方)：兰州市红古区海石学校
地址：兰州市红古区海石学校
联系方式：13893676185
供应商(乙方)：兰州信合物业管理有限公司
地址：甘肃省兰州市红古区华龙街道
联系方式：15095393402
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
第二季度物业服务费
1(批)
￥41,200.00
￥41,200.00
海石学校第二季度物业费
合同金额： 41,200.00元，大写(人民币)：肆万壹仟贰佰元整
履约期限：2026年01月01日至2026年12月31日
履约地点：兰州市红古区海石学校
采购方式：框架协议采购
七、合同签订日期
2026年01月01日
八、合同公告日期
2026年05月12日
九、其他补充事宜
合同附件：
物业合同.pdf
兰州市红古区海石学校
2026年05月12日
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物业合同.pdf
兰州市红古区海石学校物业服务与管理合同根据《中华人民共和国合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。第一条本合同当事双方甲方：兰州市红古区海石学校乙方：兰州信合物业管理有限公司第二条物业服务(基本情况）项目及内容本合同物业服务与管理的区域为:校内教学楼公共环境卫生清扫、门卫室工作、学校绿化管理及水、电、暖、维修等。物业服务包含的项目：1.保洁①教学楼指定区域地面、墙面、镜面(玻璃)的保洁。②其它指定区域的保洁。2.综合治理①门卫24小时值班。②上下学时的安全秩序维护。③放学后的净校工作。3.物业服务包含的内容:门卫室管理、部分环境卫生管理，学校绿化管理及水、电、暖、维修等。第三条门卫室值班管理要求1.工作人员负责学校双休日、节假日、寒暑假24小时值班制度以及间不得自离冈、工11-11171Uir-LX，--）教完Ar八，1一1112、饭甘进数学区域并做好释工作。对于私目火，江发现第一次对值班人员罚款100元，第二次直接解除劳务协议。3.对出入人员和车辆所携带、装运的物品、物资进行严格的检验、核查，禁止私自将危险或违禁品带入校园。严禁学校物资流出。4.任何人不得在门卫室从事与该室工作无关的活动，不得饮酒，不得存放或代人存放物品，特别是快递。搞好门卫室、校门及校门口区域卫生。5.妥善保管、定期检查、熟练使用防护器械，在危急时刻充分发挥工具的作用，确保师生安全。6.门卫人员在私自倒班过程中出现的问题，应由双方当事人负全责。7.夜间值班人员应在每晚11点和第二天凌晨2点对校园进行巡逻。尤其是冬季，要充分利用换气扇及可推拉窗户，在做好保暖的同时更要做好防范煤气中毒。8.完成学校交办的其它工作。第四条教学楼公共卫生管理标准负责本教学楼内所有间所及洗手间的保清工作，每天早自习条和下年一州上源后应立清扫及4（每月用法药水至少国度一次，确保洗手池洁净、无污物；地面和男厕小便槽无尿迹、无污水且无异味。2.负责教学楼指定区域的清扫保洁（走廊地面、楼梯、扶手、墙壁等）工作，墙面及墙裙上无污渍、无蜘蛛网、无乱贴物，每天清扫公共环境地面两遍（上午、下午各一遍），天花板洁净无明显污渍，发现脏物要随时清扫，保持地面无纸屑、无痰迹、无杂物、无堆积物。3.对干学生负责打扫的楼道、楼梯、墙裙、扶手等卫生，要及时跟进并加以完善，学生不到校或遇特殊情况时，该区域卫生归保洁员负责。4.负责所管范围内垃圾桶的卫生，及时清除垃圾和更换垃圾袋，做到垃圾桶外观干净。5清扫过程发现安全隐患应及时排除（如自己无法排除隐患时，应上报学校管理人员进行处理），如因没及时排除及上报安全隐患，若为此师生发生安全事故，要追究其责任。第五条物业服务与管理的期限物业服务与管理的期限为：自2026年1月1日起至2026年12月31日止第六条甲方的权利和义务1与物业管理公司议定年度管理计划。2.根据考核结果，保证按约定时限向乙方支付费用。3.协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题。4法规政策规定由甲方承担的其他责任。第七条乙方的权利和义务1人-1日l小日条口的力责购买。第八条·物业管理服务费西定2026年物业运行费（年费）：00001第九条物业服务费结算方式人1中六20国内可/万文物业目项8m子款59人元垃圾清运费.300元，保险体检费K00元，其他费用支付每月提供发票一次，以便支付，款项分配见附表。2.乙方在结算物业管理费时需按要求开具正规发票。第十条违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未完成约定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿。2.因乙方原因造成重大事故，导致校舍受损或人员受到伤害，由乙方承担责任并负责善后处理。第十一条双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十二条合同约定的管理和服务期满，合同自行终止，双方如续订合同，应在该合同期满三个月前向对方提出意见。第十三条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任。第十四条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，緃请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交仲裁委负会依法裁伏。第十五条木合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，具有同等法律效力。第十六条本合同自签订之日起生效。乙方：兰州信合物业管理有限公司甲方：兰州市红古区海石学校法人代表（签字)：法人代表(签字)：马培根盖章：盖章：一联系电话：13893327988开户行：兰州市商业银行华龙支行开户名称：兰州信合物业管理有限公司00、元.1.账号：101022000403438联系电话：150026297392006.1.1.兰州市红古区海石学校物业服务与管理合同根据《中华人民共和国合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。第一条本合同当事双方甲方：兰州市红古区海石学校乙方：兰州信合物业管理有限公司第二条物业服务(基本情况）项目及内容本合同物业服务与管理的区域为:校内教学楼公共环境卫生清扫、门卫室工作、学校绿化管理及水、电、暖、维修等。物业服务包含的项目：1.保洁①教学楼指定区域地面、墙面、镜面(玻璃)的保洁。②其它指定区域的保洁。2.综合治理①门卫24小时值班。②上下学时的安全秩序维护。③放学后的净校工作。3.物业服务包含的内容:门卫室管理、部分环境卫生管理，学校绿化管理及水、电、暖、维修等。第三条门卫室值班管理要求1.工作人员负责学校双休日、节假日、寒暑假24小时值班制度以及间不得自离冈、工11-11171Uir-LX，--）教完Ar八，1一1112、饭甘进数学区域并做好释工作。对于私目火，江发现第一次对值班人员罚款100元，第二次直接解除劳务协议。3.对出入人员和车辆所携带、装运的物品、物资进行严格的检验、核查，禁止私自将危险或违禁品带入校园。严禁学校物资流出。4.任何人不得在门卫室从事与该室工作无关的活动，不得饮酒，不得存放或代人存放物品，特别是快递。搞好门卫室、校门及校门口区域卫生。5.妥善保管、定期检查、熟练使用防护器械，在危急时刻充分发挥工具的作用，确保师生安全。6.门卫人员在私自倒班过程中出现的问题，应由双方当事人负全责。7.夜间值班人员应在每晚11点和第二天凌晨2点对校园进行巡逻。尤其是冬季，要充分利用换气扇及可推拉窗户，在做好保暖的同时更要做好防范煤气中毒。8.完成学校交办的其它工作。第四条教学楼公共卫生管理标准负责本教学楼内所有间所及洗手间的保清工作，每天早自习条和下年一州上源后应立清扫及4（每月用法药水至少国度一次，确保洗手池洁净、无污物；地面和男厕小便槽无尿迹、无污水且无异味。2.负责教学楼指定区域的清扫保洁（走廊地面、楼梯、扶手、墙壁等）工作，墙面及墙裙上无污渍、无蜘蛛网、无乱贴物，每天清扫公共环境地面两遍（上午、下午各一遍），天花板洁净无明显污渍，发现脏物要随时清扫，保持地面无纸屑、无痰迹、无杂物、无堆积物。3.对干学生负责打扫的楼道、楼梯、墙裙、扶手等卫生，要及时跟进并加以完善，学生不到校或遇特殊情况时，该区域卫生归保洁员负责。4.负责所管范围内垃圾桶的卫生，及时清除垃圾和更换垃圾袋，做到垃圾桶外观干净。5清扫过程发现安全隐患应及时排除（如自己无法排除隐患时，应上报学校管理人员进行处理），如因没及时排除及上报安全隐患，若为此师生发生安全事故，要追究其责任。第五条物业服务与管理的期限物业服务与管理的期限为：自2026年1月1日起至2026年12月31日止第六条甲方的权利和义务1与物业管理公司议定年度管理计划。2.根据考核结果，保证按约定时限向乙方支付费用。3.协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题。4法规政策规定由甲方承担的其他责任。第七条乙方的权利和义务1人-1日l小日条口的力责购买。第八条·物业管理服务费西定2026年物业运行费（年费）：00001第九条物业服务费结算方式人1中六20国内可/万文物业目项8m子款59人元垃圾清运费.300元，保险体检费K00元，其他费用支付每月提供发票一次，以便支付，款项分配见附表。2.乙方在结算物业管理费时需按要求开具正规发票。第十条违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未完成约定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿。2.因乙方原因造成重大事故，导致校舍受损或人员受到伤害，由乙方承担责任并负责善后处理。第十一条双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十二条合同约定的管理和服务期满，合同自行终止，双方如续订合同，应在该合同期满三个月前向对方提出意见。第十三条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任。第十四条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，緃请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交仲裁委负会依法裁伏。第十五条木合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，具有同等法律效力。第十六条本合同自签订之日起生效。乙方：兰州信合物业管理有限公司甲方：兰州市红古区海石学校法人代表（签字)：法人代表(签字)：马培根盖章：盖章：一联系电话：13893327988开户行：兰州市商业银行华龙支行开户名称：兰州信合物业管理有限公司00、元.1.账号：101022000403438联系电话：150026297392006.1.1.
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理费 物业服务费 物业费 物业管理涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。兰州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
