兰州市物业管理服务 物业服务管理采购合同公告（兰州市园林职工培训中心2026）
一、合同编号：GS-KCHT-2026-777928
二、合同名称：兰州市园林职工培训中心物业管理服务直接选定采购合同
三、项目编号：GS-KJXY-20250321620101000001
四、项目名称：2026物业管理服务费
五、合同主体
采购人(甲方)：兰州市园林职工培训中心
地址：兰州市城关区五泉西路23号
联系方式：13919828949
供应商(乙方)：兰州万尊物业管理有限公司
地址：甘肃省兰州市城关区上沟85号2号楼1单元804室
联系方式：18909406135
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
113300
70,800(平方米)
￥1.60
￥113,280.00
服务内容：1、办公楼日常养护维修（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、落水管、暖气干线、门厅和设备机房等）。2、办公楼给排水运行维护。3、办公楼供电设备管理维护。4、办公楼消防系统维护。5、办公楼除四害和环境卫生管理（包括公共场地、公用部位的清洁、卫生消毒、垃圾清运和化粪池疏通清运等）。6、办公楼传达保安秩序管理（24小时安全值班工作，配合和协助甲方单位、当地公安机关进行安全监控和其他保安工作等）。7、配合有关单位做好与办公楼有关的市政公用设施日常养护和管理（道路、室外上下水管道等）。8、办公楼其他物业服务管理项目
合同金额： 113,280.00元，大写(人民币)：壹拾壹万叁仟贰佰捌拾元整
履约期限：2026年01月01日至2026年12月31日
履约地点：甘肃省兰州市城关区五泉西路23号
采购方式：框架协议采购
七、合同签订日期
2026年05月12日
八、合同公告日期
2026年05月13日
九、其他补充事宜
无
合同附件：
甘肃省政府采购框架协议直购选定合同.pdf
兰州市园林职工培训中心
2026年05月13日
甘肃省政府采购框架协议直购选定合同.pdf
甘肃省政府采购框架协议直购选定合同框架协议编号：GS-KJXY-20250321620101000001征集人：兰州市公共资源交易中心入围供应商：兰州万尊物业管理有限公司合同名称：兰州市园林职工培训中心物业管理服务直接选定采购合同合同编号：GS-KCHT-2026-777928甲方：兰州市园林职工培训中心乙方：兰州万尊物业管理有限公司合同金额（元）：113280.00人民币大写：壹拾壹万叁仟贰佰捌拾元整经甲乙双方达成一致，根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定以及《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》签订本合同，并共同遵守。一、合同标的序号产品名称类型技术规格数量单价（元）金额（元）1二类（2000m产品物业管理服务，无，无，二类（2000m70,8001.6000..113280.00合计（大写）：壹拾壹万叁仟贰佰捌拾元整（小写）：￥113280.00元备注：（一）物业服务内容：1.办公楼日常养护维修（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、落水管、暖气干线、门厅和设备机房等）。2.办公楼给排水运行维护。3.办公楼供电设备管理维护。4.办公楼消防系统维护。5.办公楼除四害和环境卫生管理（包括公共场地、公用部位的清洁、卫生消毒、垃圾清运和化粪池疏通清运等）。6.办公楼传达保安秩序管理，24小时安全值班工作等。7.配合有关单位做好与办公楼有关的市政公用设施日常养护和管理（道路、室外上下水管道等）。8.办公楼其他物业服务管理项目。（二）合同期限：2026年1月1日至2026年12月31日（三）付款方式：甲方根据乙方对项目的实施进度，按照双方签署的项目实施合同进行付款。具体付款方式如下：按季度支付，每季度支付28320元，付款前甲方对乙方的物业管理服务进行验收，验收合格后予以支付。（四）物业管理目标：保持办公区域环境整洁优美；保障物业使用方便、安全：在公共秩序维护、环境卫生等安全方面做好预警、预防，防患于未然，物业使用人满意率达到90%以上。（五）服务质量标准1、负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施。2、管理规章制度健全，服务质量标准完善，并有具体的落实措施和考核办法。3、物业管理档案资料齐全，分类成册，查阅方便。4、所有派驻人员均经过系统培训并有相应的上岗证。5、全体员工统一着装，佩戴有相片胸卡，持证上岗。6、每季度进行一次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改-第1页-进和提高。7、建立应对各种公共突发事件的处理机制和预案，包括组织机构、人员和具体措施等，一旦发生，能随时投入运行。二、服务时间、地点1.服务时间：合同生效之日起365个日历天内。2.服务地点：甘肃省兰州市城关区五泉西路23号。三、验收标准1.验收标准依据采购需求的约定。2.乙方在提交齐全的服务过程文件及自检报告后的15个工作日内，甲方应组织验收，若由于甲方原因在收到乙方提交的服务过程文件及自检报告后15个工作日内未组织验收则视为自动验收通过。验收标准由甲乙双方根据相关标准进行友好协商确定。无正当理由逾期不验收的，应承担违约责任。四、付款期限验收合格后15个工作日内，甲方按合同约定向乙方支付全部款项。五、违约责任-1、甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，给对方造成的经济损失应经双方协商给予赔偿。2、乙方未按合同约定提供服务或者提供服务不符合约定标准，对物业使用人造成经济损失的，根据具体情况乙方承担相应责任。3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。六、解决纠纷方式因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，任意一方可发起纠纷处理流程，由征集人进行协调。协调不能达成一致的，按照民法典规定申请仲裁、诉讼等方式进行处理。七、其他1.本合同由甲乙双方签字盖章后生效。2.台同内容如遇极家法规及政策另行有规定的，从其规定。甲方（公章）：甲方负责人：主华龙甲方单位名称：兰州市园林职工培训中心联系电话：13919828949单位地址：甘肃省兰州市城关区五泉西路23号2026年05月12日第2页-乙方（公章）：乙方负责人！开户银行：兰州银行诚信支行银行账号：101382000075378联系电话：13893289158单位地址：上沟85号2号楼1单元804室2026年05月12日-第3页-甘肃省政府采购框架协议直购选定合同框架协议编号：GS-KJXY-20250321620101000001征集人：兰州市公共资源交易中心入围供应商：兰州万尊物业管理有限公司合同名称：兰州市园林职工培训中心物业管理服务直接选定采购合同合同编号：GS-KCHT-2026-777928甲方：兰州市园林职工培训中心乙方：兰州万尊物业管理有限公司合同金额（元）：113280.00人民币大写：壹拾壹万叁仟贰佰捌拾元整经甲乙双方达成一致，根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定以及《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》签订本合同，并共同遵守。一、合同标的序号产品名称类型技术规格数量单价（元）金额（元）1二类（2000m产品物业管理服务，无，无，二类（2000m70,8001.6000..113280.00合计（大写）：壹拾壹万叁仟贰佰捌拾元整（小写）：￥113280.00元备注：（一）物业服务内容：1.办公楼日常养护维修（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、落水管、暖气干线、门厅和设备机房等）。2.办公楼给排水运行维护。3.办公楼供电设备管理维护。4.办公楼消防系统维护。5.办公楼除四害和环境卫生管理（包括公共场地、公用部位的清洁、卫生消毒、垃圾清运和化粪池疏通清运等）。6.办公楼传达保安秩序管理，24小时安全值班工作等。7.配合有关单位做好与办公楼有关的市政公用设施日常养护和管理（道路、室外上下水管道等）。8.办公楼其他物业服务管理项目。（二）合同期限：2026年1月1日至2026年12月31日（三）付款方式：甲方根据乙方对项目的实施进度，按照双方签署的项目实施合同进行付款。具体付款方式如下：按季度支付，每季度支付28320元，付款前甲方对乙方的物业管理服务进行验收，验收合格后予以支付。（四）物业管理目标：保持办公区域环境整洁优美；保障物业使用方便、安全：在公共秩序维护、环境卫生等安全方面做好预警、预防，防患于未然，物业使用人满意率达到90%以上。（五）服务质量标准1、负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施。2、管理规章制度健全，服务质量标准完善，并有具体的落实措施和考核办法。3、物业管理档案资料齐全，分类成册，查阅方便。4、所有派驻人员均经过系统培训并有相应的上岗证。5、全体员工统一着装，佩戴有相片胸卡，持证上岗。6、每季度进行一次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改-第1页-进和提高。7、建立应对各种公共突发事件的处理机制和预案，包括组织机构、人员和具体措施等，一旦发生，能随时投入运行。二、服务时间、地点1.服务时间：合同生效之日起365个日历天内。2.服务地点：甘肃省兰州市城关区五泉西路23号。三、验收标准1.验收标准依据采购需求的约定。2.乙方在提交齐全的服务过程文件及自检报告后的15个工作日内，甲方应组织验收，若由于甲方原因在收到乙方提交的服务过程文件及自检报告后15个工作日内未组织验收则视为自动验收通过。验收标准由甲乙双方根据相关标准进行友好协商确定。无正当理由逾期不验收的，应承担违约责任。四、付款期限验收合格后15个工作日内，甲方按合同约定向乙方支付全部款项。五、违约责任-1、甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，给对方造成的经济损失应经双方协商给予赔偿。2、乙方未按合同约定提供服务或者提供服务不符合约定标准，对物业使用人造成经济损失的，根据具体情况乙方承担相应责任。3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。六、解决纠纷方式因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，任意一方可发起纠纷处理流程，由征集人进行协调。协调不能达成一致的，按照民法典规定申请仲裁、诉讼等方式进行处理。七、其他1.本合同由甲乙双方签字盖章后生效。2.台同内容如遇极家法规及政策另行有规定的，从其规定。甲方（公章）：甲方负责人：主华龙甲方单位名称：兰州市园林职工培训中心联系电话：13919828949单位地址：甘肃省兰州市城关区五泉西路23号2026年05月12日第2页-乙方（公章）：乙方负责人！开户银行：兰州银行诚信支行银行账号：101382000075378联系电话：13893289158单位地址：上沟85号2号楼1单元804室2026年05月12日-第3页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业服务管理涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。兰州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
