物业管理服务采购合同公告（淄博市太河水库管理中心2026）
淄博市太河水库管理中心2026年度物业服务项目采购合同公示
一、合同编号：SDGP370300000202601000447A_001
二、合同名称：2026年度物业服务项目
三、采购项目编码：SDGP370300000202601000447
四、采购项目名称：2026年度物业服务项目
五、合同主体
采购人：淄博市太河水库管理中心
地址：淄川区太河镇
联系方式：0533-5083504
供应商（乙方）：淄博鑫烩建筑工程有限公司
地址：山东省淄博市淄川区太河镇
联系方式：18766928353
六、合同主要信息
主要标的名称
规格型号（或服务要求）
主要标的数量
主要标的单价（万元）
合同金额（万元）
物业管理服务
物业服务
1
24.82
24.82
履约期限、地点等简要信息：淄博市太河水库管理中心
采购方式：超市采购
七、合同签订日期：2026-05-14
八、合同公告日期：2026-05-14
九、其他补充事宜：
2026年度物业服务项目合同.pdf
电拉人檸13ln1111华hoh山东省政府采购合同（服务类）项目名称:2026年度物业服务项目合同编号:SDGP370300000202601000447A_001计划编号:37030000002100620260001采购人:淄博市太河水库管理中心1供应商：淄博鑫烩建筑工程有限公司采购代理机构:淄博市政府采购中心签订时间：二〇二六年五月一十四日采购人（全称）：淄博市太河水库管理中心电拉人供应商（全称）：淄博鑫烩建筑工程有限公司檸133.服务内容和范围：1）太河水库枢纽工程管理区内的办公楼（含各楼层办111hoh根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则，就2026年度物业服务项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：2026年度物业服务项目。2.服务地点：淄博市太河水库管理中心。公室、会议室、走廊、楼梯间、卫生间等公共区域）、值班室、接待室(1个）、会议室（3个）、档案室：淄博市太河水库管理中心驻地院落；太河水库大坝（路面、桥面、栏杆及绿化带内卫生清理）；坝西办公区院落及院外平台区域；太河水库大坝至东溢洪道周边（路面、桥面、栏杆卫生清理）；市太河水库管理中心对外公共厕所；其他临时应急保洁区域（根据甲方工作需要，经双方协商一致后，对其他区域进行临时应急清理。）等处保洁服务。2）枢纽工程管理区全部范围，包括单位驻地、坝西管理区、大坝、溢洪道、放水洞、管理用房及周边n重点区域的日常看护和秩序维护（24小时）。3）保洁服务区域和看护服务区域及其他制定场所的基础设施日常养护和给排水设施等设施的维修更换，以及墙体补修、地面起砂修补等日常维修作业，保障各类设施正常使用。此外包括根据需求对服务区域的屋舍、基础设施等进行小型整修作业。1二、服务期限华2026年1月1日至2026年12月31日1三、服务标准符合☑市场相同服务内容的常规要求和甲方需求☑☑☑☑☑标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）贰拾肆万捌仟贰佰元(¥248,200.00元)；2.合同价格形式：☑总价合同☑☑☑☑。五、项目经理供应商项目经理：☑邹方山☑☑☑☑。电拉人六、资金来源檸13考核验收合格后，根据财政资金拨付情况支付当季度物业保洁和看护费用。年度111hoh预算内资金248,200.00元；财政专户资金：0元；自筹资金：0元。七、付款方式□一次性支付方式：☑分期支付方式：服务费用根据采购人财政资金拨款情况进行支付，计划分5期支付，每季度支付一次物业保洁和看护费用，每季度结束后，经采购人对当季度服务质量进行服务结束后，第四季度结清年度累计物业维修费用及剩余服务费用。所有支付款项均由采购人通过国库集中支付方式拨付至供应商指定银行账户，供应商需在采购人申请支付前开具符合要求的正规发票，否则采购人有权延迟支付，不承担违约责任。□其他支付方式：八、合同融资事项n按照《山东省财政厅关于启动山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台有关事项的通知》【鲁财采（2020）31号】、《山东省财政厅关于加强政府采购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（2021）4号】文件相关要求，本合同可用于“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“政府采购合同回1款账户确认单”，回传“山东省政府采购信息公开平台”推送至采购人。采购人华应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付1到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。九、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标或成交通知书；（2）投标函及其附录；（3）合同条款；（4）服务标准和要求；（5）图纸（如果有）；电拉人（6）服务费用报价表；檸13十、承诺项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。l111hoh（7）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。1.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。3.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一n十一、签订时间本合同于2026年5月14日签订。十二、签订地点本合同在淄博市太河水库管理中心签订。十三、补充协议1合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。华十四、合同生效1本合同自生效。十五、合同份数本合同一式五份，均具有同等法律效力，采购人执贰份，供应商执贰份，代理机构一份。电拉人檸13ln1111华hoh采购人： (公章)供应商： (公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）住所： 淄川区太河镇（签字）住所：山东省淄博市淄川区太河镇法定代表人：吕丕家法定代表人：邹方山委托代理人：赵宝山委托代理人：电 话：0533-5083504电 话：18766928353传真：传真：开户银行：中国银行淄博分行开户银行：淄博淄川农村商业银行太河支行账号：216902099817账号：2100011444205000011222邮政编码：255178邮政编码：255178合同条款第一条合同内容1.1采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项服务工作。1.2服务阶段：2026年度。1.3服务内容：1）太河水库枢纽工程管理区内的办公楼（含各楼层办公室、会议室、走廊、楼梯间、卫生间等公共区域）、值班室、接待室(1个）、会议室（3个）、档案室：淄博市太河水库管理中心驻地院落；太河水库大坝（路面、桥面、栏杆及绿化带内卫生清理）；坝西办公区院落及院外平台区域；太河水库电拉人大坝至东溢洪道周边（路面、桥面、栏杆卫生清理）；市太河水库管理中心对外檸13区域的屋舍、基础设施等进行小型整修作业。11应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。11第二条双方的责任和义务华hoh2.1采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供应1公共厕所；其他临时应急保洁区域（根据采购人工作需要，经双方协商一致后，对其他区域进行临时应急清理。）等处保洁服务。2）枢纽工程管理区全部范围，包括单位驻地、坝西管理区、大坝、溢洪道、放水洞、管理用房及周边重点区域的日常看护和秩序维护（24小时）。3）保洁服务区域和看护服务区域及其他制定场所的基础设施日常养护和给排水设施等设施的维修更换，以及墙体补修、地面起砂修补等日常维修作业，保障各类设施正常使用。此外包括根据需求对服务具体包括：1.4服务的进度安排：按照时间要求完成规定的服务内容，由采购人组织进行考核，供应商根据考核情况组织服务措施改进。1.5服务的机构、职责与人员配备安排1.5.1服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：由专人（或项目经理）负责人员管理和服务监督。n1.5.2职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工作职责，于项目启动后三日内建立健全各项规章制度。1.5.3人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。1.6服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同时，商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定一名代表与供应商联系。2.2采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商负担。2.3除了合同第一条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职的技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人员负完全责任并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的一切损害。2.4供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料。2.5供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和电人檸131113.4对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人向华hoh供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。1交通便利。拉2.6供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于供应商人员在履行本合同的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。2.7供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服务而收到的合同总价之内。第三条服务报酬3.1计取依据：合同约定。3.2本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发生的一切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求的服务超出了本合同附件一规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。3.3服务价款支付：服务费用根据采购人财政资金拨款情况进行支付，计划n分5期支付，每季度支付一次物业保洁和看护费用，每季度结束后，经采购人对当季度服务质量进行考核验收合格后，根据财政资金拨付情况支付当季度物业保洁和看护费用。年度服务结束后，第四季度结清年度累计物业维修费用及剩余服务费用。1第四条保密4.1由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给除采购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，本条款一直约束供应商。4.2合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未经一方的书面同意，另一方不得泄露给任何第三方。4.3一方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，电人檸13ln7.1所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技11人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。11第八条转让华hoh8.1未经另一方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其合同权1另一方有义务予以保密，未经其书面同意，任何一方不得使用或泄露从他方获得拉的上述保密信息。第五条税费5.1国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的一切税费均由甲乙双方各自方负担。第六条保证6.1供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。6.2如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本合同附件一中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供应商，并给供应商三天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购人满意的服务为止。第七条服务成果的归属术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商在提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。7.2供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采购利或义务转让或转包给他人。第九条不可抗力9.1任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的一方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另一方。9.2受影响的一方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责任。受影响的一方应在不可抗力事故消除后尽快通知另一方。9.3双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同电人檸13l1111华hoh1有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。拉第十条争议解决因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交采购人所在地法院审判解决。第十一条语言和标准11.1除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。第十二条合同的生效及其它12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务工作结束且支付完毕服务报酬后失效。。12.2所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3双方之间的联系应以书面形式进行。n12.4补充条款：无。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
