物业管理服务采购合同公告（大庆市公安局2026）
一、合同编号： [230601]QC[DY]20260016
二、合同名称： 物业管理服务
三、项目编号： [230601]QC[DY]20260016
四、项目名称： 物业管理服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 大庆市公安局
地 址： 黑龙江省大庆市萨尔图区纬二路
联系方式：0459-6065051
供应商（乙方）：大庆市万利兴物业有限责任公司
地 址：大庆市萨尔图区新村纬二路十八号110室（老八大局）
联系方式：0459-6570003
六、合同主要信息
主要标的名称：物业管理服务
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：1.0000年
主要标的单价：4935000.0000元
合同金额： 493.500000万元
履约期限、地点等简要信息：大庆市公安局
采购方式： 单一来源
七、合同签订日期： 2026-05-14
八、合同公告日期： 2026-05-15
九、其他补充事宜：
附件：
政府采购服务类合同（2026.5.14）.docx
政府采购服务类合同（2026.5.14）.docx
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政府采购服务类合同项目编号：[230601]QC[DY]20260016甲方：大庆市公安局乙方：大庆市万利兴物业有限责任公司甲、乙双方根据大庆市公安局物业管理服务项目的中标结果，签署本合同（以下简称合同）。双方同意中标通知书、招标文件、预备会纪要、招标响应文件、以及招标过程中的质询澄清单等均为本合同的组成部分。第一条合同标的序号服务内容单位数量单价（元）小计（元）1大庆市公安局物业管理服务年14935000.004935000.00第二条项目概况大庆市公安局物业服务包括10个办公院落，总建筑面积124843.38平米（包含特警训练场、警犬训练场、扣押车辆停车场面积），院落面积132939.47平米。具体如下：1、市局机关：建筑面积38707.55平米，院落面积21000平米；2、刑事技术支队、科信办：建筑面积9801.51平米，院落面积12600平米；3、特警支队：建筑面积22723.48平米，(其中楼体建筑面积14400平米，特警训练场地面积8323.48平米，合计22723.48平米)院落面积21926平米；4、刑警支队：建筑面积5113.85平米，院落面积11750平米；5、公安科技大厦：建筑面积19547平米（有电梯），院落面积：13420平米；6、涉案财物管理中心：建筑面积11244.6平米，院落面积10627平米；7、警犬基地：建筑面积9129.22平米(其中楼体建筑面积3701.22平米，警犬训练场地面积5428平米，合计9129.22平米),院落面积16450平米；8、出入境管理局：建筑面积3537.44平米，院落面积6406.67平米；9、留置看护支队：建筑面积3678.08平米，院落面积16059.8平米；10、机场公安分局：建筑面积1360.65平米，院落面积2700平米；列表如下：序号单位建筑面积院落面积备注1市局机关38707.55210002刑事技术支队、科信办9801.51126003特警支队22723.4821926其中建筑面积14400平米， 特警训练场地面积8323.48平米，合计22723.48平米4刑警支队5113.85117505公安科技大厦19547134206涉案财物管理中心11244.6106277警犬基地9129.2216450其中建筑面积3701.22平米 , 警犬训练场地5428平米, 合计9129.22平米8出入境管理局3537.446406.679留置看护支队3678.0816059.810机场公安分局1360.652700合计124843.38132939.47第三条项目需求物业公司及物业服务人员应当依照法律、法规规定、《大庆市物业管理条例》和物业服务合同约定，提供质价相符的服务。（一）人员需求。在公安机关工作的所有物业服务人员不得有传染性疾病。其中：1、物业经理、项目经理。服务方需设立专职物业经理，负责我局各处物业服务点的管理工作，责任心强，管理能力强。其中，市局机关办公楼、公安科技大厦办公楼各设立1名专职项目经理，其他每处物业服务点须配置负责人（班组长），项目经理及负责人（班组长）实行工作时间常驻办公、现场值守，负责每日布置工作、多次巡查、现场协调、应急处置、人员调度等工作，出现应急情况需第一时间到场处理。2、电工。市局机关、公安科技大厦、科信办三处地点必须配备电工，要求24小时值班值宿。电工具备高低压电工证、入网操作证及应急处置能力，能够处理高低压电路故障及紧急抢险抢修。其中，科信办数据中心配备24小时专职电工值守，每班在岗不少于1人，同时备勤1人；在机房发生市电中断、供电设备故障等情况，需进行高压双路切换作业时，备勤电工需在20分钟内抵达数据中心机房，配合数据中心值班电工共同开展电力故障处理作业。所有电工要保证人员稳定，禁止频繁调换，上岗前向甲方提供电工人员高、低压电工证。3、维修工。配备人数要能满足日常维修需求，并安排24小时值班值宿，维修工值守期间随叫随到，不得脱岗。4、保洁员、保安员。配备人数要能够完成我局所提物业需求内容的所有工作并固定岗位，无特殊情形不得流动。5、消防监督员。公安科技大厦、科信办2处地点消防控制室实行每日24小时专人值班制度，每班不少于2人。上岗时提供中级(四级)消防设施操作职业资格证书。乙方要保证人员稳定，禁止非必要频繁调换，每月定期向甲方提供以上证书。6、更夫。因甲方工作需要，在除以上服务地点外，乙方需长期、短期或不定期为甲方配备1-2名看护员，执行甲方指定地点的24小时驻院看护值守、院落巡逻、安全防范、隐患排查及突发情况上报等工作职能。（二）保洁工作需求1、室内外保洁，包括院落清扫、清雪和特殊天气造成的卫生清洁工作（乙方承担材料费），含玻璃幕墙、浴室、纯净水房、视频室、会议室等公共区域清洁工作；2、垃圾收集，包括大、小垃圾袋等；车辆清运（原则上保证一日一清），包括清运车辆、车辆燃料、维修费用和清洁工作人员工资；3、污水排管每月进行2次疏通；雨排管线每1年进行2次疏通；4、室外绿化草本花卉养护，包括浇灌、除草、杀虫、施肥、修正等工作；5、室内花卉养护（含材料费，不含室内花卉费用）；6、劳动保护及保洁用品，包括工作人员服装、手套、雨靴等劳动保护用品和各项保洁用具、清洁用品；7、用于保洁清洁的标识制作和摆放；8、保洁时间安排：每日早7时40前完成第一次保洁工作，中午11时30分之前完成第二次保洁工作，下午13时30分之前完成第三次保洁工作，16时30分前完成第四次保洁，平时做好卫生巡查工作，并及时做好清洁；9、冬季清雪工作：清雪工作以雪为令，小雪停雪后1小时之内清扫完毕，中雪停雪之后3小时之内清扫完毕，大雪停雪之后半日之内清扫完毕；10、化油池清运：共6个，市局机关1个、科技大厦1个、刑事技术支队1个、特警支队1个、执法办案中心二期1个、留置看护支队1个。每季度清理1次，每个化油池清理容量约为5立方米。11、化粪池清运：共11个，市局机关5个、科技大厦1个、刑警支队2个、特警支队2个，以上每年清掏2次；刑事技术支队院落共1个化粪池没有连接市政污水主网，每月需清掏清运2－4次。以上每个化粪池清掏容量约为15立方米。执法办案中心二期马葫芦清掏5个。（三）维修工作需求1、电气维修养护。以电业部门划定的红线为准，红线外由甲方协调电业部门负责维修，红线内由乙方负责维修养护，包括：变压器栅栏内杂草清除、配电室内设备维修和日常养护、配电室至各建筑内配电间线路维修及日常养护，各建筑内电器照明设施维修更换。日常巡查过程中，对电路满载超载、配电设备异常等现象要及时上报，因巡查、检修不力未及时上报导致出现安全事故的，由乙方负责。2、建筑主体设施维修养护。包括建筑主体（梁、柱、棚、墙体、门、窗、桥架）日常巡查是否存在安全隐患。屋面垃圾、杂草清理。雨排出口、管线疏通清理及维护、更换。屋面防水层日常维护保养。各建筑内地面、静电地板铺设与更换等；因巡查不力未及时上报导致出现安全事故的，由乙方负责。3、采暖、给排水设施维修养护。其中供暖设施、设备以热力公司划定的红线为准，红线外由甲方协调热力公司负责维修，红线内的维修与养护由乙方负责，包括采暖设施、管线（含地埋）的更换、修补、恢复原状；供水以从水务集团划定红线为分界点，红线外由甲方协调自来水公司实施养护，红线内的维修与养护由乙方负责，包括水龙头、弯头等设施设备及管线（含地埋）的日常维护与更换、恢复原状；食堂、卫生间、浴室等排水设施（含地埋）的疏通、日常养护及更换、恢复原状。4、其他维修。包括各建筑内门、锁、窗、柜、椅、沙发、桌、床、墙板、卫生间设备设施等维修。以上基础性维修由甲方提供材料，乙方负责人工及与维修相关的机械设备；单项专业性维修由甲方负责。（四）保安工作需求1、负责办公区域、门卫、人员通道、院落的安全保卫工作,维持办公区域内车辆停车秩序，市局机关办公院内停车秩序由专职保安负责。2、负责视频值守室的维护、报修工作，定期对摄像设备进行检查，如遇摄像探头不工作，及时报修；在日常巡逻结束后，值班保安人员需不定时进行视频画面巡逻。3、负责门卫安保工作，接待来访人员，负责对来访人员进行信息询问和安全检查；4、负责车辆通道安保工作，负责车辆信息的系统录入；5、每日早、中、晚3次进行服务区域的安全检查巡逻，夜间巡逻19时巡逻1次，22时巡逻1次，有巡逻记录，巡逻中发现未关灯、断水、锁门窗等情形，应及时处置；本人无法处置情形的，立即报告项目经理及所在单位，严禁发现影响安全问题后不作为、不报告；6、负责院内的防火、防盗及其他安全管理工作，如遇安全事故发生第一时间向甲方汇报；7、保安人员四季服装、标识配置齐全，仪容仪表礼仪端正；8、保安人员应具备处置突发事件、疏通化解能力，每季度物业公司应组织进行演练，公司应有预案、有培训、有措施；（五）消防监督工作需求：消防监督员能熟练操作各类消防设备，熟知建筑消防与人员疏散规范，掌握火警及时处置的工作流程。实时巡检消防主机及各类联动消防设备运行状态，实时通过视频巡检机房各处情况，按时巡检并记录消防设施的运行、告警及故障信息，及时规范处置火警及各类消防告警，做好值班记录。按照大型机房消防安全管理办法和规定做好防火安全管理、应急处突管理、消防设备检查验收管理等工作，以及消防管理员应负责的工作。（六）电工工作需求：持证上岗，熟练掌握岗位操作技能和故障排除方法，做好巡回检查和交接班检查，及时发现和消除隐患，自己不能解决立即报告。认真做好用电、维修记录，对容易导致事故发生的重点部位进行经常性监督、检查。带电作业必须按照国家的相关标准、规程要求进行实施，严谨单人操作，必须一操一监，2人。其中：数据中心机房承载全局核心业务系统，作为一级重要负荷用电场所，配备有双路高压控制室、UPS不间断电源系统、后备柴油发电机等相关设施，依据GB/T31989-2015《高压电力用户用电安全》等相关要求。1、人员资质及能力要求：持有高压、低压电工特种作业操作证，熟悉高低压配电、柴油发电机等设备原理，熟练操作倒闸切换、故障排查，掌握电力应急处置技能。2、工作要求：负责大数据中心机房及院内高压、低压配电设备、发电机等电力设施的日常巡检及隐患排查、故障处置。配合专业技术人员做UPS、蓄电池电路日常巡检。第四条安全责任1、乙方在进行高空作业（含墙体、屋面、玻璃保洁）过程中，需有施工作业方案，高空作业人员持证上岗，对超出地面有效安全距离以上作业必须配备安全措施及保护人员，未向甲方报备擅自作业发生事故的，乙方承担全部责任；2、乙方工作人员因违反操作流程、规程，造成安全生产责任事故及人员伤亡的，乙方承担全部责任，给甲方造成直接或间接经济损失的，承担赔偿责任；3、乙方工作人员严禁在甲方提供的休息房屋、库房内违规配备使用电器设备，严禁堆积易燃易爆物品，造成安全生产责任事故及人员伤亡的，乙方承担全部责任，给甲方造成直接或间接经济损失的，承担赔偿责任；4、在服务及作业期间发生人员伤亡、工伤、意外事故的，乙方独立全额承担全部医疗费用、赔偿款、抚恤金、工伤待遇、行政处罚、诉讼费、律师费、鉴定费等一切经济损失及法律责任，甲方不承担任何连带赔偿、补偿及兜底责任，第三方任何索赔均由乙方自行对接处理。第五条服务监督考核我局对物业服务单位提供的服务进行考核及费用支付的确定权利。将采取定期或不定期检查和抽查的方式，对物业单位进行考核。考核办法：物业考核实行扣分制，考核内容为物业服务内容的及时和完好，即物业服务内容未按时完成或完成不合格一次扣1分，按实有考核分值计算，计算方法：月考核总分-月考核扣分值=月得分。根据月得分计算出每月支付费用，月得分满分为100分，当月得分第六条服务费用及付款方式1、本项目物业服务费用实行包干制，物业服务费为供应商在采购中心中标价。2、按照《黑龙江省物业服务收费管理办法》的规定，物业服务成本包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。3、服务费是指合同签订后的标的额，原则上合同签订后，供需方不应增项或更改费用标准；4、物业公司需依法为在我单位工作的保安、保洁等工作人员缴纳相应的各项保险，工作中产生的人身伤害和其他后果应由物业公司负责；5、物业公司提供的保安、保洁等工作人员的工资、保险等各项费用由物业公司发放和缴纳。第七条服务期限服务期三年，2026年5月14日至2029年5月13日，服务良好且双方无异议，服务期截止前续签下一年合同。第八条付款方式1期：支付比例8.33%，第一月2期：支付比例8.33%，第二月3期：支付比例8.33%，第三月4期：支付比例8.33%，第四月5期：支付比例8.33%，第五月6期：支付比例8.33%，第六月7期：支付比例8.33%，第七月8期：支付比例8.33%，第八月9期：支付比例8.33%，第九月10期：支付比例8.33%，第十月11期：支付比例8.33%，第十一月12期：支付比例8.37%，第十二月第九条履约保证金收取比例：10%，说明：中标（成交）供应商签订合同前，应向采购人提交履约保证金，合同履约验收合格并办理资金结算后，采购人应退回履约保证金。收款账户：大庆市公安局开户行：龙江银行大庆华侨支行账号：07010120005000198009，对于减、免履约保证金的情形，采购人应按照《大庆市财政局关于进一步规范政府采购保证金收取行为的通知》（庆财采【2023】6号执行。第十条验收1期：我局对物业服务单位提供的服务进行考核及费用支付的确定权利。将采取定期或不定期检查和抽查的方式，对物业单位进行考核。考核办法：物业考核实行扣分制，考核内容为物业服务内容的及时和完好，即物业服务内容未按时完成或完成不合格一次扣1分，按实有考核分值计算，计算方法：月考核总分-月考核扣分值﹦月得分。根据月得分计算出每月支付费用,月得分满分为100分，当月得分＜90分时，则月实际支付费用=月应支付费用×月得分%，当月得分≥90分时，则不扣除月应支付费用（如：月得分为85分，月实际支付费用=月应支付费用×85%；月得分为94分，月实际支付费用=月应支付费用×100%）；支付方式：我局依据月得分，按月支付服务费用。在满足合同约定验收条件下，采购人在3个工作日内完成验收，并在15日内将资金支付到合同约定的供应商账户。第十一条保密责任及知识产权1、服务过程中任何一方向对方所披露的任何商业机密，信息接收方不得向任何第三方披露，法律、法规、部门规章另有规定的除外。2、乙方工作人员在工作过程中不得翻阅任何文件、资料、不违规记录、存储、传输、复制泄露机密、不得使用相机、摄像机等设备拍摄有关资料和人员，未经甲方单位主管部门审查和主管领导批准许可，不得售卖成册废纸，将保洁清理垃圾废物中的作废带有印章文件、资料要做二次销毁，杜绝因遗漏销毁而造成秘密外泄，违反上述规定，乙方承担相应责任。第十二条终止和赔偿（一）因甲方不履行或不完全履行合同义务给乙方造成损失的，甲方承担全部赔偿责任。（二）因乙方不履行或不完全履行合同义务，视为乙方违约，甲方有权要求乙方及时予以整改，如乙方在规定期限内未按甲方要求进行整改，甲方有权提出解除合同。（三）因甲方违约导致乙方目标无法实现，给乙方造成损失，后果由甲方自行承担。（四）因乙方不履行或不完全履行合同义务或未按甲方要求及时做出问题整改给甲方造成损失的，乙方承担全部赔偿责任。第十三条违约责任（一）乙方逾期提供服务的，乙方应按总额每日千分之六向甲方支付违约金，由甲方从成交总额中扣除。逾期超过约定日期10个工作日不能提供服务的，甲方可解除本合同。乙方因逾期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值5%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。（二）乙方所提供服务不符合合同规定及招标文件规定标准的，甲方有权拒绝该服务并可单方面解除合同。第十四条不可抗力事件处理（一）在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。（二）不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。（三）不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。第十五条解决合同争议或纠纷的方式双方因履行本合同而发生的争议应协商解决，调解不成的，向大庆市仲裁委员会申请仲裁。第十六条合同生效及其它（一）合同加盖单位公章后生效。（二）合同执行中，如需修改或补充合同内容，由双方协商另签署书面修改或补充协议作为主合同不可分割的一部分，并报同级政府采购监督管理部门核准后方可执行。（三）本合同未尽事宜，遵照《合同法》有关条文执行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：地址：地址：黑龙江省大庆市萨尔图区新村纬二路十八号110室（老八大局）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：0459-6570003开户银行：开户银行：龙江银行股份有限公司大庆华侨支行开户账号：开户账号：07010120540000242签订时间:2026年5月14日附件1：大庆市公安局物业服务项目评分标准我局对物业服务单位提供的服务进行考核及费用支付的确定权利。将采取定期或不定期检查和抽查的方式，对物业单位进行考核。考核办法：物业考核实行扣分制，考核内容为物业服务内容的及时和完好，即物业服务内容未按时完成或完成不合格一次扣1分，按实有考核分值计算，计算方法：月考核总分-月考核扣分值﹦月得分。根据月得分计算出每月支付费用,月得分满分为100分，当月得分＜90分时，则月实际支付费用=月应支付费用×月得分%，当月得分≥90分时，则不扣除月应支付费用（如：月得分为85分，月实际支付费用=月应支付费用×85%﹦;月得分为94分，月实际支付费用=月应支付费用×100%）；支付方式：我局依据月得分，按月支付服务费用。一、环境服务：（35分）序号项目服务内容、标准、分值备注1日常环境服务1.所有公共区域及甲方指定的办公室及栏杆设施的清洁维护，保持该部位干净、明亮，地面无灰尘。0.5分2.电梯门、轿厢、玻璃、门窗等部位的清洁维护。0.5分3.生活垃圾日产日清，垃圾集中收集处理，垃圾桶摆放整齐、外观干净。0.5分4.不锈钢设施专业护理、抛光。铝合金等采用特种护理剂，定期擦试，保持光洁。0.5分5.各公共区域内环境的日常保洁工作。0.5分6.消杀服务。0.5分7.做好仪器设备管理、库房管理、电子屏管理以及其他日常勤务工作。0.5分8.各层卫生保洁到位，每天早、中、晚定期全面保洁3次，对重点部位及公共区域随时保洁，确保环境明亮、整洁、通透；地面、墙面、柱面光洁；玻璃干净、明亮。0.5分9.设置专人对大厅走廊地面进行不间断保洁，随时保持地面洁净。0.5分10.天花板、墙壁、楼角定期清理。0.5分11.不使用劣质、腐蚀性清洁剂，按规定程序保洁，不粗糙作业、野蛮作业以免损坏楼内设备、设施。0.5分12.不锈钢制品定期进行保养，消毒。0.5分13.钢结构、地面、楼梯、扶梯采取循环保洁，随时保持清洁卫生。0.5分14.在洗手间明显位置设置巡查记录，接受监督，随时保持台面、地面、大小便池等清洁无异味。0.5分15.垃圾日产日清，装袋封存。垃圾桶保持每天清洗。0.5分16.保洁用具及日常保洁用品存放在指定房间，不得随意摆放，使用完毕摆放在指定位置，工具要分类摆放、整齐。0.5分17.天花板、顶棚等高处保洁作业安排在下班后，并做好安全防护措施。0.5分18.做好楼内禁烟工作，保持楼内环境良好。0.5分19.保洁人员统一着装，按规定佩戴工牌，规范文明用语。0.5分20.所有保洁人员不能穿皮鞋到易划伤的地面进行保洁工作，公司统一配发软质底工作用鞋。0.5分21.按照保洁标准进行保洁工作，在规定时间内完成所有保洁任务。0.5分22.公共区域走廊、门厅无印迹、无积尘、无污迹、烟头等杂物。0.5分23.灯具、扶手、消防设施等物品干净无灰尘、摆放整齐。0.5分24.楼内垃圾桶外壳干净、无污物，垃圾不多于容量的1/3，无燃着的烟头。0.5分25.楼内玻璃门及玻璃隔断玻璃明亮、无污迹、无积尘、无手印。0.5分26.所有出入口、楼梯口（含安全消防通道、地面、电梯、扶梯）、台阶、玻璃隔断、不锈钢栏杆无烟头、纸屑、灰尘、污迹、杂物、水渍、手印等。0.5分27.标识、标牌、灯饰、消防栓内外部干净、无灰尘、无污迹。保洁人员要定时擦拭，擦拭完毕后确保调至正确位置，隔离带护栏摆放整齐。0.5分28.楼内通风口清洁，无污迹、水印。表面卫生进行定期保洁。0.5分29.地面、台面无污迹、水渍、杂物等赃物。0.5分30.大厅台面卫生清理彻底，不得留有任何粘贴类标签等。0.5分31.所有地垫清洁干净，每天保洁1次。0.5分32.雨雪天气，出入口门厅及时铺设防滑垫，确保地面洁净。0.5分33.电梯门、轿厢内每天三次定期保洁，随时擦拭，不锈钢明亮、无印记、镜面光洁、明亮。0.5分34.电梯槽坑清洁，确保门轨无污渍、无沙尘。0.5分35.电梯门、按键经常擦拭，无污迹。0.5分36.电梯地面干净无污物。0.5分37.洗手间随时保洁，地面清洁干净，无积水、污迹、无纸屑、烟头等脏物。洗手间地面清洁干净，无积水、污迹、无纸屑、烟头等脏物。0.5分38.便池干净、明亮见本色，无尿垢、无烟头、无异味。0.5分39.便器、水池、干手机干净明亮无异物。0.5分40.墙面、镜面洁净明亮无水迹、无污迹，墙面顶部干净。0.5分41.洗手间门、窗玻璃，隔板光洁明亮见本色，无污迹、积尘，无乱贴广告、无乱涂乱画现象。0.5分42.洗手台面清洁干净，无水垢、积水、灰尘、污迹等脏物，水龙头明亮干净，无水垢、水渍。0.5分43.洗手间手纸箱、干手器、皂液盒明亮无污迹、无积尘。0.5分44.圾篓摆放整齐、清洁干净，垃圾不能超过容器的2/3。0.5分45.洗手间内干手器、洗手池台下柜、皂液盒、纸盒、挂钩、自动感应标牌等设施设备完好无损。物品摆放干净、整洁，无异味。0.5分46.洗手间定期消毒。0.5分47洗.洁作业在每天7:50前完成，如临时要求，由物业经理安排。0.5分48.毛巾擦抹办公台面，如有水迹保洁先用纸巾吸干后再擦抹。将桌上文件夹及文件摆放整齐。0.5分49.清理烟灰缸、纸篓并擦拭，然后拖干净地面。0.5分50.专业软布擦抹电脑显示屏幕，电脑键盘、鼠标及护垫，然后将桌面擦拭干净。0.5分51.清洁布抹茶几、装饰物。0.5分52.吸尘器吸沙发缝隙、文件柜边角内灰尘。0.5分53.定期清洁墙面灰尘、污迹。0.5分54.洁完毕后整理好工具离开办公室，轻轻关门离开。0.5分55.由于会议室使用频繁，需在无人使用情况下进行作业，因此保洁时间受制约，主要工作必须在会议召开前和会议结束后进行。于会议结束后15分钟内完成对会议室的卫生清洁工作。1分 2垃圾清运1.垃圾收集作业完成后并装袋，使用可移动式垃圾收集容器将垃圾投放到指定位置。0.5分2.装卸垃圾有除尘设施，地面无散落垃圾和污水。0.5分3.垃圾车车容整洁，车体外部无污迹、标志清晰。0.5分4.垃圾日产日清。0.5分3消杀服务1.全年定期、定时、定点对大厅、通道、走廊、卫生间等部位进行消毒。0.5分2.垃圾房、纯净水房等要每日进行消杀、灭鼠、清洁等操作，防止腐烂异味、滋生虫害。确保垃圾箱、垃圾中转站、垃圾车等设施设备定时清洁、消毒。0.5分 4冬季清雪冬季清雪工作：乙方按市相关文件要求，小雪12小时内清完；中雪36小时内清完；大雪48小时内清完。2分5化油池清运每季度清理1次，按期、及时、彻底清运、清运。1分6化粪池清运市局机关5个、科技大厦1个、刑警支队2个、特警支队2个，以上每年清掏2次；刑事技术支队院落共1个化粪池没有连接市政污水主网，每月需清掏清运2－4次。按期、及时、彻底清运、清运。1分二、安全管理服务（20分）序号项目服务内容\服务标准备注1楼内门卫1.人员统一着装，24小时巡逻看守。2分2.对外来人员进行登记并询问，对大件物品搬出实行登记手续，详细登记物品名称、数量和本人资料及搬运时间、搬运车辆的牌号等。2分3.每日早、中、晚3次进行服务区域的安全检查巡逻，夜间巡逻19时巡逻1次，22时巡逻1次，有巡逻记录，巡逻中发现未关灯、断水、锁门窗等情形，应及时处置；本人无法处置情形的，立即报告项目经理及所在单位，严禁发现影响安全问题后不作为、不报告。4分4.看护公共财物，包括楼内的门窗、消防器材等。3分5.有火灾等突发事件应急预案，事发时及时报告客户和有关部门，并协助采取相应措施。3分 2车辆管理1.门前车辆管理：设立指示牌或停车位，门前车辆按位停放；32.对进出的机动车辆实施管理，引导车辆有序通行、停放，非机动车辆摆放整齐。3 三、楼宇设施设备管理及小修服务（35分）序号项目服务内容\服务标准备注1楼体及附属设施管理1.楼宇配套设施巡查、保养、质量标准量化分解到人，专人控制质量。日常维护、定期维修、日常巡查、定期巡查相结合。2分2.日常小修及时完成维修更换；2分3.每半年检查一次屋顶，发现防水层有起鼓、碎裂，隔热板有断裂缺损的，及时上报甲方；2分4.每季一次对房屋外观（包括：屋面、露台、外墙面、雨水管等）进行清扫、疏通、维修，外立面维修、小修。2分5.及时上报任何有可能损坏建筑结构、危及配套设施安全的行为；2分6.建立完善的配套设施档案、图纸；1分7.建立维修巡检制度，定时、定期、定人进行巡检，建立巡检记录；1分8.发现问题及时处理，并建立维修记录；1分9.常备一些配件及材料做到随时维修随时取用；1分10.各岗位人员均有巡视、看护及上报义务，做到发现问题及时处理。1分11.定时巡视楼内门窗，保持玻璃、门窗配件完好，开闭正常。每天提示客户下班后检查楼内门窗，及时关闭。1分2设施设备的运行管理1.建立严格的设备管理及日常运行操作规程,按照《机电设备管理工作手册》执行，并不断修订、完善机电设备的运行制度；1分2.建立设备台帐、记录建档、设备标识分类控制、重要设备设专人管理；1分3.认真进行日运行记录和检查，实行定人、定设备、定维护保养标准、定作业频次管理；1分4.加强技术人员专业技能培训，减少安全隐患，工程技术人员（含电工、消防监督员）全部持证上岗，实行24小时专人值班，出现故障及时处理，严禁空岗、脱岗、睡岗等情况；1分5.编制机电设备长期维护保养计划，严格监督实施，实行考核评比；1分6.工程技术人员对运行、保养状况每季度向甲方汇报，根据情况采取建议甲方纠正和预防措施。1分3给排水系统管理1.每周检查一次给排水设施，保障设施设备运行正常；1分2.每季一次屋面泄水沟、楼内排水管道进行清扫、疏通，保障排水畅通；1分3.跑水在最短时间内达到现场进行维修，下水阻塞及时疏通。1分 4电力设施管理1.每周一次巡查低压电控制柜，每月一次保养室内公共电器柜，每年一次电气安全检查，保障电气设备运行安全正常。1分2.日常小修4小时内完成维修更换。1分 5电梯运行管理1.协助专业维修保养单位进行定期保养，每半月保养一次。1分2.协助电梯检测部门进行安全检测。1分3.保持电梯24小时运行，轿厢内按钮、灯具等配件保持完好，轿厢整洁。2分4.每日不定时巡查，发生电梯困人时，电梯专业技术人员及时到达现场进行救援。2分5.物业服务人员不得在工作时间占用电梯，如有特殊情况需使用电梯，应提前征得甲方同意。2分 四、人员配备（10分）序号项目服务内容\服务标准备注1物业经理、项目经理、班组长按合同约定配备物业经理、项目经理及班组长。2分2电工按合同约定地点、工作时间、人数、资质及岗位要求配备电工。2分3消防监督员按合同约定地点、工作时间、人数、资质及岗位要求配备消防监督员。2分4维修工按合同约定地点、工作时间、人数、资质及岗位要求配备维修工，配备人数要能满足日常维修需求。2分5保洁员、保安员、更夫按合同约定配备，配备人数要能够完成我局所提物业需求内容的所有工作。2分政府采购服务类采购合同（试行）采购单位（甲方）：大庆市公安局采购计划号：庆政采计划[2026]00836供应商（乙方）：大庆市万利兴物业有限责任公司招标编号：[230601]QC[DY]20260016签订地点：大庆市公安局签订时间：2026年05月14日根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》等法律、法规规定，按照物业管理服务项目（招标编号：[230601]QC[DY]20260016）的采购文件及中标（成交）供应商投标（响应）文件等，确定乙方为甲方物业管理服务项目供应商，经双方协商一致，签订本合同。一、合同文件本次政府采购活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：1、采购文件、澄清和答疑文件等；2、乙方投标（响应）文件等；3、乙方书面承诺等；4、中标（成交）通知书。二、合同标的标的名称采购需求数量单价（元）金额（元）备注物业管理服务满足采购文件要求。满足具体技术（参数）要求。149350004935000.0000合计￥4935000元（大写：肆佰玖拾叁万伍仟元整）三、服务项目及要求大庆市公安局物业服务包括10个办公院落，总建筑面积124843.38平米（包含特警训练场、警犬训练场、扣押车辆停车场面积），院落面积132939.47平米。具体如下：1、市局机关：建筑面积38707.55平米，院落面积21000平米；2、刑事技术支队、科信办：建筑面积9801.51平米，院落面积12600平米；3、特警支队：建筑面积22723.48平米，(其中楼体建筑面积14400平米，特警训练场地面积8323.48平米，合计22723.48平米)院落面积21926平米；4、刑警支队：建筑面积5113.85平米，院落面积11750平米；5、公安科技大厦：建筑面积19547平米（有电梯），院落面积：13420平米；6、涉案财物管理中心：建筑面积11244.6平米，院落面积10627平米；7、警犬基地：建筑面积9129.22平米(其中楼体建筑面积3701.22平米，警犬训练场地面积5428平米，合计9129.22平米),院落面积16450平米；8、出入境管理局：建筑面积3537.44平米，院落面积6406.67平米；9、留置看护支队：建筑面积3678.08平米，院落面积16059.8平米；10、机场公安分局：建筑面积1360.65平米，院落面积2700平米；第三条项目需求物业公司及物业服务人员应当依照法律、法规规定、《大庆市物业管理条例》和物业服务合同约定，提供质价相符的服务。（一）人员需求。在公安机关工作的所有物业服务人员不得有传染性疾病。其中：1、物业经理、项目经理。服务方需设立专职物业经理，负责我局各处物业服务点的管理工作，责任心强，管理能力强。其中，市局机关办公楼、公安科技大厦办公楼各设立1名专职项目经理，其他每处物业服务点须配置负责人（班组长），项目经理及负责人（班组长）实行工作时间常驻办公、现场值守，负责每日布置工作、多次巡查、现场协调、应急处置、人员调度等工作，出现应急情况需第一时间到场处理。2、电工。市局机关、公安科技大厦、科信办三处地点必须配备电工，要求24小时值班值宿。电工具备高低压电工证、入网操作证及应急处置能力，能够处理高低压电路故障及紧急抢险抢修。其中，科信办数据中心配备24小时专职电工值守，每班在岗不少于1人，同时备勤1人；在机房发生市电中断、供电设备故障等情况，需进行高压双路切换作业时，备勤电工需在20分钟内抵达数据中心机房，配合数据中心值班电工共同开展电力故障处理作业。所有电工要保证人员稳定，禁止频繁调换，上岗前向甲方提供电工人员高、低压电工证。3、维修工。配备人数要能满足日常维修需求，并安排24小时值班值宿，维修工值守期间随叫随到，不得脱岗。4、保洁员、保安员。配备人数要能够完成我局所提物业需求内容的所有工作并固定岗位，无特殊情形不得流动。5、消防监督员。公安科技大厦、科信办2处地点消防控制室实行每日24小时专人值班制度，每班不少于2人。上岗时提供中级(四级)消防设施操作职业资格证书。乙方要保证人员稳定，禁止非必要频繁调换，每月定期向甲方提供以上证书。6、更夫。因甲方工作需要，在除以上服务地点外，乙方需长期、短期或不定期为甲方配备1-2名看护员，执行甲方指定地点的24小时驻院看护值守、院落巡逻、安全防范、隐患排查及突发情况上报等工作职能。（二）保洁工作需求1、室内外保洁，包括院落清扫、清雪和特殊天气造成的卫生清洁工作（乙方承担材料费），含玻璃幕墙、浴室、纯净水房、视频室、会议室等公共区域清洁工作；2、垃圾收集，包括大、小垃圾袋等；车辆清运（原则上保证一日一清），包括清运车辆、车辆燃料、维修费用和清洁工作人员工资；3、污水排管每月进行2次疏通；雨排管线每1年进行2次疏通；4、室外绿化草本花卉养护，包括浇灌、除草、杀虫、施肥、修正等工作；5、室内花卉养护（含材料费，不含室内花卉费用）；6、劳动保护及保洁用品，包括工作人员服装、手套、雨靴等劳动保护用品和各项保洁用具、清洁用品；7、用于保洁清洁的标识制作和摆放；8、保洁时间安排：每日早7时40前完成第一次保洁工作，中午11时30分之前完成第二次保洁工作，下午13时30分之前完成第三次保洁工作，16时30分前完成第四次保洁，平时做好卫生巡查工作，并及时做好清洁；9、冬季清雪工作：清雪工作以雪为令，小雪停雪后1小时之内清扫完毕，中-第1页-雪停雪之后3小时之内清扫完毕，大雪停雪之后半日之内清扫完毕；10、化油池清运：共6个，市局机关1个、科技大厦1个、刑事技术支队1个、特警支队1个、执法办案中心二期1个、留置看护支队1个。每季度清理1次，每个化油池清理容量约为5立方米。11、化粪池清运：共11个，市局机关5个、科技大厦1个、刑警支队2个、特警支队2个，以上每年清掏2次；刑事技术支队院落共1个化粪池没有连接市政污水主网，每月需清掏清运2－4次。以上每个化粪池清掏容量约为15立方米。执法办案中心二期马葫芦清掏5个。（三）维修工作需求1、电气维修养护。以电业部门划定的红线为准，红线外由甲方协调电业部门负责维修，红线内由乙方负责维修养护，包括：变压器栅栏内杂草清除、配电室内设备维修和日常养护、配电室至各建筑内配电间线路维修及日常养护，各建筑内电器照明设施维修更换。日常巡查过程中，对电路满载超载、配电设备异常等现象要及时上报，因巡查、检修不力未及时上报导致出现安全事故的，由乙方负责。2、建筑主体设施维修养护。包括建筑主体（梁、柱、棚、墙体、门、窗、桥架）日常巡查是否存在安全隐患。屋面垃圾、杂草清理。雨排出口、管线疏通清理及维护、更换。屋面防水层日常维护保养。各建筑内地面、静电地板铺设与更换等；因巡查不力未及时上报导致出现安全事故的，由乙方负责。3、采暖、给排水设施维修养护。其中供暖设施、设备以热力公司划定的红线为准，红线外由甲方协调热力公司负责维修，红线内的维修与养护由乙方负责，包括采暖设施、管线（含地埋）的更换、修补、恢复原状；供水以从水务集团划定红线为分界点，红线外由甲方协调自来水公司实施养护，红线内的维修与养护由乙方负责，包括水龙头、弯头等设施设备及管线（含地埋）的日常维护与更换、恢复原状；食堂、卫生间、浴室等排水设施（含地埋）的疏通、日常养护及更换、恢复原状。4、其他维修。包括各建筑内门、锁、窗、柜、椅、沙发、桌、床、墙板、卫生间设备设施等维修。以上基础性维修由甲方提供材料，乙方负责人工及与维修相关的机械设备；单项专业性维修由甲方负责。（四）保安工作需求1、负责办公区域、门卫、人员通道、院落的安全保卫工作,维持办公区域内车辆停车秩序，市局机关办公院内停车秩序由专职保安负责。2、负责视频值守室的维护、报修工作，定期对摄像设备进行检查，如遇摄像探头不工作，及时报修；在日常巡逻结束后，值班保安人员需不定时进行视频画面巡逻。3、负责门卫安保工作，接待来访人员，负责对来访人员进行信息询问和安全检查；4、负责车辆通道安保工作，负责车辆信息的系统录入；5、每日早、中、晚3次进行服务区域的安全检查巡逻，夜间巡逻19时巡逻1次，22时巡逻1次，有巡逻记录，巡逻中发现未关灯、断水、锁门窗等情形，应及时处置；本人无法处置情形的，立即报告项目经理及所在单位，严禁发现影响安全问题后不作为、不报告；6、负责院内的防火、防盗及其他安全管理工作，如遇安全事故发生第一时间向甲方汇报；7、保安人员四季服装、标识配置齐全，仪容仪表礼仪端正；8、保安人员应具备处置突发事件、疏通化解能力，每季度物业公司应组织进行演练，公司应有预案、有培训、有措施；（五）消防监督工作需求：消防监督员能熟练操作各类消防设备，熟知建筑消防与人员疏散规范，掌握火警及时处置的工作流程。实时巡检消防主机及各类联动消防设备运行状态，实时通过视频巡检机房各处情况，按时巡检并记录消防设施的运行、告警及故障信息，及时规范处置火警及各类消防告警，做好值班记录。按照大型机房消防安全管理办法和规定做好防火安全管理、应急处突管理、消防设备检查验收管理等工作，以及消防管理员应负责的工作。（六）电工工作需求：持证上岗，熟练掌握岗位操作技能和故障排除方法，做好巡回检查和交接班检查，及时发现和消除隐患，自己不能解决立即报告。认真做好用电、维修记录，对容易导致事故发生的重点部位进行经常性监督、检查。带电作业必须按照国家的相关标准、规程要求进行实施，严谨单人操作，必须一操一监，2人。其中：数据中心机房承载全局核心业务系统，作为一级重要负荷用电场所，配备有双路高压控制室、UPS不间断电源系统、后备柴油发电机等相关设施，依据GB/T31989-2015《高压电力用户用电安全》等相关要求。1、人员资质及能力要求：持有高压、低压电工特种作业操作证，熟悉高低压配电、柴油发电机等设备原理，熟练操作倒闸切换、故障排查，掌握电力应急处置技能。2、工作要求：负责大数据中心机房及院内高压、低压配电设备、发电机等电力设施的日常巡检及隐患排查、故障处置。配合专业技术人员做UPS、蓄电池电路日常巡检。第四条安全责任1、乙方在进行高空作业（含墙体、屋面、玻璃保洁）过程中，需有施工作业方案，高空作业人员持证上岗，对超出地面有效安全距离以上作业必须配备安全措施及保护人员，未向甲方报备擅自作业发生事故的，乙方承担全部责任；2、乙方工作人员因违反操作流程、规程，造成安全生产责任事故及人员伤亡的，乙方承担全部责任，给甲方造成直接或间接经济损失的，承担赔偿责任；3、乙方工作人员严禁在甲方提供的休息房屋、库房内违规配备使用电器设备，严禁堆积易燃易爆物品，造成安全生产责任事故及人员伤亡的，乙方承担全部责任，给甲方造成直接或间接经济损失的，承担赔偿责任；4、在服务及作业期间发生人员伤亡、工伤、意外事故的，乙方独立全额承担全部医疗费用、赔偿款、抚恤金、工伤待遇、行政处罚、诉讼费、律师费、鉴定费等一切经济损失及法律责任，甲方不承担任何连带赔偿、补偿及兜底责任，第三方任何索赔均由乙方自行对接处理。第五条服务监督考核我局对物业服务单位提供的服务进行考核及费用支付的确定权利。将采取定期或不定期检查和抽查的方式，对物业单位进行考核。考核办法：物业考核实行扣分制，考核内容为物业服务内容的及时和完好，即物业服务内容未按时完成或完成不合格一次扣1分，按实有考核分值计算，计算方法：月考核总分-月考核扣分值=月得分。根据月得分计算出每月支付费用，月得分满分为100分，当月得分<90分时，则月实际支付费用=月应支付费用×月得分%，当月得分≥90分时，则不扣除月应支付费用（如：月得分为85分，月实际支付费用=月应支付费用×85%；月得分为94分，月实际支付费用=月应支付费用×100%)；评审细则详见附件。四、合同期限（任选其一）本合同期限起止时间，共天。本项目服务期限采用1+1+1方式，采购结果3年有效。合同一年一签，是否续签，由甲方视财政预算安排及对乙方提供服务的绩效考核等情况确定。本合同期限起止时间2026年05月14日至2029年05月13日。五、合同金额及结算方式1、资金性质：财政性资金。（财政性资金：按财政国库集中支付规定程序办理；自筹资金：0。）2、合同金额：本合同有效期内服务价款金额：4935000元（大写：肆佰玖拾叁万伍仟元整）；3、付款方式：分期付款4、付款期数：十二期5、结算方式：-第2页-序号款项类别项目阶段具体内容及交付结果付款金额(元)付款期限(天)计划支付时间1进度款第1月验收合格411250302026-06-142进度款第2月验收合格411250302026-07-143进度款第3月验收合格411250302026-08-144进度款第4月验收合格411250302026-09-145进度款第5月验收合格411250302026-10-146进度款第6月验收合格411250302026-11-147进度款第7月验收合格411250302026-12-148进度款第8月验收合格411250302027-01-149进度款第9月验收合格411250302027-02-1410进度款第10月验收合格411250302027-03-1411进度款第11月验收合格411250302027-04-1412进度款第12月验收合格411250302027-05-146、甲方每次付款前，乙方应向甲方开具符合甲方要求的普通发票，乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾期付款的，甲方不承担违约责任。六、双方权利义务和质量保证（一）甲方权利义务1、甲方有权按照采购文件及投标（响应）文件要求获取乙方所提供的专业化服务；2、甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供采购需求必须的基础工作条件；3、甲方应按合同约定向乙方按期支付服务费。4、无。（二）乙方权利义务1、乙方有权要求甲方提供为完成本次服务所需的相关材料和相关信息；2、有权按照本合同约定收取服务费；3、乙方应恪守职业道德，充分利用其专业知识和业务资源保证完成本合同及附件所列明的工作内容；4、乙方必须在双方议定的时间、地点完成本次服务工作；5、乙方为甲方提供服务期间，严格做好安全防护措施，并为提供服务的员工按法律规定办理工伤、意外保险，并承担相关费用。服务期间发生安全事故的，责任由乙方承担，由此造成甲方、乙方人员或者第三方损失的，乙方承担全部赔偿；6、乙方保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。一旦出现侵权、索赔或诉讼，乙方应承担全部责任。乙方保证提供的服务不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法律、法规及行业规范要求的有关安全条款，否则应承担全部法律责任；7、乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。8、无。七、知识产权归属本合同所约定的工作内容中，本项目正式成果的知识产权归甲方所有。-第3页-无八、保密条款甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息，以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息，属甲方的保密信息和甲方拥有所有权的财产，乙方应对该资料和信息严格保密，除为履行本合同约定服务需要向行政机关作出的披露外，未经甲方书面同意，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第三方泄露或公开，并保证在本合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息归还甲方。本保密条款不因双方合同终止而无效，自本合同签订之日起，至相关信息已经被公开或事实上一方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止，本保密条款对双方仍具有约束力。乙方如有失密或泄密行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同；无论甲方是否解除合同，乙方均应当向甲方支付10000.00违约金，并赔偿给甲方造成的损失。九、合同履约、验收政府采购合同的履约适用于民法典的规定，合同签订双方应当严格按照民法典的相关规定履行各自权利和义务。1、合同签订后，乙方提供服务应当符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定，如提供服务不符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定要求的，甲方有权提出异议并拒绝接受服务；2、合同履约过程中，甲方对乙方提供服务有异议的，可以以口头或书面形式向乙方提出，乙方应在接到甲方通知之日起7日内予以解决，否则视为乙方违约，参照本合同第十二条承担违约责任；3、无。十、履约保证金履约担保：是否收取履约保证金：是否收取履约保证金形式：保函（保险）收取履约保证金金额：493500履约担保期限：1年履约保证金退还：合同履约验收合格并办理资金结算后，采购人应退回履约保证金。十一、合同的变更、终止与转让1、合同的变更政府采购合同履行中，在不改变合同其他条款的前提下，甲方可以在合同价款10%的范围内追加相同的合同标的，并就此与乙方协商一致后签订补充协议。2、合同的中止（1）合同履行过程中因供应商就采购文件、采购过程或结果提起投诉的，甲方认为有必要的，可以中止合同的履行。（2）合同履行过程中，如果乙方出现以下情形之一的：1．经营状况严重恶化；2．转移财产、抽逃资金，以逃避债务；3．丧失商业信誉；4．有丧失或者可能丧失履约能力的其他情形，乙方有义务及时告知甲方。甲方有权以书面形式通知乙方中止合同并要求乙方在合理期限内消除相关情形或者提供适当担保。乙方提供适当担保的，合同继续履行；乙方在合理期限内未恢复履约能力且未提供适当担保的，视为拒绝继续履约，甲方有权解除合同并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。（3）乙方分立、合并或者变更住所的，应当及时以书面形式告知甲方。乙方没有及时告知甲方，致使合同履行发生困难的，甲方可以中止合同履行并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。（4）甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替为由中止合同。3、合同的终止（1）合同因有效期限届满而终止；（2）乙方未按合同约定履行，构成根本性违约的，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。4、涉及国家利益、社会公共利益的情形政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。十二、违约责任1、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件；2、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并在不可抗力发生后30日内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方审查、确认；3、不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方,不可抗力事件终止或消除后29日内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除；4、由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的一方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。十三、合同争议解决因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，按下列方式解决：-第4页-提交大庆市仲裁委员会仲裁向人民法院起诉十四、补充条款无十五、合同文件组成1、政府采购采购文件;2、乙方提供的投标(响应)文件;3、甲方提供工程清单;4、投标(响应)承诺书:5、评标记录;6、中标(成交)通知书。本甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起7个工作日内，将合同(电子版)通过政府采购管理平台上传至本级政府采购监督管理部门备案(纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存)。甲方（章）乙方（章）签订时间：2026年05月14日签订时间：2026年05月14日签订地点：大庆市公安局签订地点：大庆市公安局单位地址：黑龙江省大庆市萨尔图区纬二路单位地址：大庆市萨尔图区新村纬二路十八号110室（老八大局）法定(或授权)代表人：艾长君法定(或授权)代表人：车向华委托代理人：艾长君委托代理人：马丽娜电话：0459-6065051电话：0459-6570003电子邮箱：无电子邮箱：wanlixing@163.com开户银行：龙江银行大庆华侨支行开户银行：龙江银行大庆华侨支行账号：07010120005000198009账号：07010120540000242账号名称：大庆市公安局账号名称：大庆市万利兴物业有限责任公司邮政编码：163000邮政编码：163000-第5页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
