物业管理服务采购合同公告（赤峰市第二中医蒙医医院2026）
一、合同编号：NMGZFCG-HT-2024-687449-XQ20260608
二、合同名称：赤峰市第二中医蒙医医院物业管理服务定点服务采购合同
三、项目编号：NMGZFCG-XQ20260608001
四、项目名称：物业续签第三年
五、合同主体
采购人(甲方)：赤峰市第二中医蒙医医院
地址：赤峰市红山区三东街路北28号
联系方式：04768822770
供应商(乙方)：赤峰明净物业管理有限公司
地址：赤峰市松山区临河小区4号楼
联系方式：15047256020
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
物业管理服务（20240610-20270609）,采购数量：1.0000;
1(项)
￥399,360.00
￥399,360.00
物业管理服务，面积：院区服务面积13000平方米，赤峰红山哈达社区卫生服务中心服务面积1539.89平方米（分别为一楼大厅、四楼整层），新建医学影像科服务面积295平米；范围：病区保洁服务、公共区域保洁服务、院内及门前、国医堂、永巨社区卫生服务中心、口腔中心、康复大厅、新建哈达社区、新建医学影像科、及时收集生活垃圾与医疗垃圾并认真做好各项记录、垃圾转运、消毒消杀等；服务人员：不低于10人。(细化，病区保洁服务：病房地面(包括病房卫生间)每日湿式清扫不少于二次，床头柜、生活柜、卫生间、洗脸盆、马桶每日擦拭冲洗，其中床头柜、马桶、用消毒液擦拭。病房墙面、门、窗、氧气管道、病床热水瓶每日擦拭，污染时随时擦拭。公共区域保洁服务：楼梯、大厅、廊道、地面每日湿式清扫不少于二次，墙面、门窗有污渍随时擦拭，室内外所有玻璃除冬季外每季度擦拭不少于一次，大小会议室随时清扫保洁，所有厕所每日清扫不少于二次及随时保洁，并保持无臭、无污垢，院落每日清扫不少于一次，冬季雪天随时清扫。其他区域参照公共区域保洁服务。)。服务周期：2024年6月10日至2027年6月9日。服务要求：在二级及以上医院做过物业管理服务且服
合同金额： 399,360.00元，大写(人民币)：叁拾玖万玖仟叁佰陆拾元整
履约期限：2026年06月10日至2027年06月09日
履约地点：赤峰市红山区
采购方式：电子卖场
七、合同签订日期
2026年06月09日
八、合同公告日期
2026年06月11日
九、其他补充事宜
合同附件：
2026年物业续签.pdf
赤峰市第二中医蒙医医院
2026年06月11日
赤峰市政府采购物业管理采购合同合同名称，峰市第二中医蒙医医院物业管理服务定点服务采购合同合同编号：NMGZFCG-HT-2024-687449-XQ20260608采购计划备案书/核准书编号：（原）赤财购备字[2024]红山01156号（续）赤财购备字[2026]红山00837号-第1页物业管理采购合同合同编号：NMGZFCG-HT-2024-687449-XQ20260608采购人（甲方）：赤峰市第二中医蒙医医院供应商（乙方）：内蒙古明净物业管理有限公司合同签订地点：赤峰市拉化顶日到文件咅标文件、采购结果公告中的相关规定，由采购人与供应商签订本政府采购合间，开共同迎寸。一、采购合同项目付款方式国库集中支付二、物业管理基本情况物业名称：赤峰市第二中医蒙医医院物业管理服务_物业类型：卫生类物业_位置：内蒙古自治区赤峰市红山区三东街路北28号建筑面积：14834.89平方米三、服务内容、单价、金额备注数量单价（元）金额（元）产品名称技术规格物业管理服务，面积：院区服务面积13000平方米，赤峰红山哈达社区卫生服务中心服务面积1539.89平方米（分别为一楼大厅、四楼整层），新建医学影像科服务面积295平米：范围：病区保洁服务、公共区域保洁服务、院内及门前、国医堂、永巨社区卫生服务中心、口腔中心、康复大厅、新建哈达社区、新建医学影像科、及时收集生活垃圾与医疗垃圾并认真做好各项记录、垃圾转运、消毒消杀等：服务人员：不低干10人。（细化，病区保洁服务：病房地面（包括病房卫生间）每日湿式清扫不少于二次，床头柜、生活柜、卫生间、洗脸盆、马桶每日擦拭冲物业管理洗，其中床头柜、马桶、用消毒液擦拭。病房墙￥399360.001￥399360.00￥399360.00服务面、门、窗、氧气管道、病床热水瓶每日擦拭，污染时随时擦拭。公共区域保洁服务：楼梯、大厅、廊道、地面每日湿式清扫不少于二次，墙面、门窗有污渍随时擦拭，室内外所有玻璃除冬季外每季度擦拭不少于一次，大小会议室随时清扫保洁，所有厕所每日清扫不少于二次及随时保洁，并保持无臭、无污垢，院落每日清扫不少于一次，冬季雪天随时清扫。其他区域参照公共区域保洁服务。）。服务周期：2024年6月10日至2027年6月9日。服务要求：在二级及以上医院做过物业管理服务且服务期超过三年。物业管理服务费：40万元/年。合计￥399360.00大写（人民币）：叁拾玖万玖仟叁佰陆拾元整四、合同期限证。五、物业装备、耗材的使用品4五八五公用具指九公点电脑，打印机，对讲机、文件柜等目身便用的寺公用出0月日1J干第2页决。六、物业管理费用构成大人同期内物业签理服务费39936000元，采用包干制，除本合同明确约定可以另行收取的费用外，所有物业管理及服务费用均包拈在内，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。七、物业管理服务质量要求7工利的理日标管下列8占之外加双方认为需要进一步细化的，可以通过附件形式进仃进一步明用：1外观，室内墙面完好，外观整洁，如出现墙面的一般损坏或污浊，乙方应在24小时内修复或清理完毕：2交行设务自好运行正堂定期保养，专人维护，无破揚，消防系统可随时启用，如出现问题，乙万应立即进仃处埋或网特定维修机构报修；2良园快务的维修美护，保证每日对房层状况，设施、设备运行情况全面检查一次，并按月提供检宜报吉。万保证排药排水纯的通畅并保证随时发现问顾，随时解决，除非确实存在不能克服的特殊情形，应在/个工作日内处理完毕：A王培生，7有想提分管的不同分布和采购需求每日需安排一定保洁人员进行清理，除每日甲方下班时间后对办公楼进仃全面消埋外保油人员在工作时间随时清理垃圾，尘土，保持办公环境的整洁，乙方保证保洁人员工作规范，作风忧良；刍修。应立即到位确保在是时间内子以修复，除不能克服的特殊情况乙方可以征得甲方同意后延迟外，在牛个工作口内修复；6.小修：应在一个工作日内修复，除非乙方征得甲方同意延迟；7甲方工作人员及其他物业使用人可随时组织进行对乙方物业服务的综合考评；8.投标文件规定的其他内容。八、付款方式及期限中田方一次性直接支付资金的，应在验收合格并签署《政府采购电子卖场供货验收单》后/日内将货款全部付清：田财政且接支付的应按照财政部门的有关规定及时付款。位配临服务费田管人民币为，叁拾玖万玖任叁佰陆拾元整（小写￥：399360.00元）：即母月初业官埋服务贸用人与：叁万叁任贰佰捌拾元整（人民币：￥33280.00元），方应在次月5日前向乙方支付上月物业管理服务费用。5供应商名称：内蒙古明净物业管理有限公司供应商开户银行名称：中国农业银行赤峰松山区支行银行账号：052411010400067641、乙方收到甲方每一笔货款，应向甲方开具相应的金额的商业发票。2加乙方有责任向甲方支付违约金或其他赔偿时，甲方有权直接从上述付款中等额扣除。九、经营制约1土用专圆音7专天叔在承包区域中从惠任何广告活动或类似宣传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定贡令乙万限期改止，开接受外罚，但甲方在该区域发布的广告宣传保证不致影响乙方的正常工作：2.乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、债务与甲方无关。十、乙方对甲方作出如下承诺1不以任何形式转和、转让、抵押承包区域，在承包区域只从事甲方认可的服务工作。在承包期间，乙方的任何股份配置变动应通知中方。未经甲方书面批准，任何占有支配地位的股份转让都将视为乙方出租、转让的行为。27方应允许甲方或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查，有关费用由乙方承担。2龙子有区的交顶务其T作时间心须足甲方的工作要求，包括星期天及公众假期。如遇特珠情况，中方可安水力调量工1时第3页间直至全天二十四小时工作。A7空位理负来人全权代夷7方与甲方保持密切联系并保证承包区域服务工作。根据综合考评或工作情况，中方有权要求乙方在一个星期内更换经理（负责人）、相关骨干人员。C子区械的服务T作配务承诺的人员及人员数量（10人甲方不定期抽查乙方投入的人员数量，如果抽查时发现乙万安排在闵的1品县小工人同的学的新是田方可以按小人数每人1元/次累计扣除当季度合同款。乙方聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，并经乙方相关专业考核合格后持证上岗，甲方有权进行审核，该类费用开支由乙方负担。C龙子间7方所有人品仅与7方建立劳动合同关系，目所有人员使用须符合《劳动合同法》的有关规定。乙万人负发生任何事故或L7方发生黄动争议均电7方白行全权负责，相关费用乙方自行承担，以保证甲方在乙方人员索赔时不受任何贡仕的约果。7.乙方工作人员上岗穿着由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品，费用和制作均由乙方负担。87方必须出具或办妥法律及甲方规定的与承包区域经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营井在经营中遵守一切有天条例和规定。自行缴纳有关税、费。g7方以须确保为用方提供优质高效的专业服务，并根据甲方要求改变不满意的服务状况。接受有关部门监督与检查。同时，乙万目觉参加甲方认为有助提高甲方形象的宣传活动。10在承包期内7方应保证承包区域内的设施、设备良好的运营状况和环境状况，并接受甲方或其授权人员的检查，对由乙方引起或造成设临没务的揚环及环培卫生不理相状况，甲方格书面通知乙方修复或整改，在书面通知下达一周后，仍未按要求修复或整改，甲方将货责完成这一工作，所需费用连同15%行政附加费全部由乙方承担。117专在承包区域田作业所需增加机械、电力设备及设施应征得甲方同意，并聘请有资格的承造商进行安装、保养并将施工安装保养记录手册和图，交由甲方备案。12.禁止事项1217方不但以任何理由向甲方工作人员支付费用或送实物，违者格终止合同。乙方人员也不得以任何形式问中万相关人负案取小贸或钱物等。122不在承包区域住宿或从事法活动，也不得从事有揚甲方利益的活动，同时不允许在承包区域对甲方经营活动进行滋扰性的行为。123经用方批准进行心要的维修工程外，7方不得捐毁承包区域原有的设施和装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装直。网时，也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备，以免无线电受干扰。124未获甲方书面同意，乙方任何时候都不能在承包区域存放易燃物品、挥发性大或气味浓烈的液体等。13.保险131第=者责任保险乙方应对乙方人员以及第三方全权负责（如乙方应投保第三责任险），在乙方的责任区内由于乙方原因导致自己员工或第三方的事故由乙方负责，甲方不承担任何责任。122品T自音处在承包期内7方所有人品的事故由乙方白行全权负责（如乙方应对其员工投保人身意外险），以保证甲方在乙方工作人员索赔时不受任何责任的约束。133其他保险及费用乙方须按《劳动合同法》和政府有关各部门规定为全体服务人员交纳所有相关的社会保险及其他相关费用。乙方对此全权负责。147及其品工道字行政大楼内的一切行政管理，消防安全等规定和制度，保证承包区域的消防设施能止常使用，消防遇退物，同时承担违规责任。15遇空发惠件或安金检查时7方必须配合有关部门执行任务，并指定专职人员协助工作，直至完成。16.乙方保证在承包期满当天下午五时前撤离现场。17.乙方须积极配合甲方对其进行的物业服务综合考评。十一、甲方对乙方作出如下承诺-第4页1、甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰。2、保证乙方的员工按规定正常进入承包区域开展服务工作。十二、合同生效和终止1本合同经甲乙双方法定代表人或其委托人签字盖章，由乙方向甲方缴纳5%履约保证金后生效。2.终止2.1提前终止2.1.1如果甲方在服务期内无理由终止合同，甲方须提前一个月向乙方发出书面通知终止承包，甲方支付给乙方月度承包服务款二倍金额的赔偿金。212因乙方在服务期内超过两次物业服务综合考评未达标，甲方可以单方面终止承包，且乙方须支付给甲方月度承包服务款二惜金额的赔偿金。212加田发7有中租抵押承包第情况，甲方可以单方面终止承包，且乙方须支付给甲方月度承包服务款二借金的赔偿金。214加果乙方在服务期内无理由终止合同，乙方须提前三个月向甲方发出书面通知终止承包，乙方须支付给甲方月度承包服务款二倍金额的赔信金，如果乙方在服务期内突然无理由终止合同，未提前三个月向甲方发出书面通知终止承包，乙方须支付给甲方月度承包服务款三倍金额的赔偿金。215如果乙方在服务期内由干乙方原因造成重大责任事故或安全事故，甲方可以单方面终止承包，且乙方须赔偿给甲方造成的经济损失，并须支付给甲方月度承包服务款五倍金额的赔偿金。216提前终止承包期干月底最后一天，应视为月底最后一天期满，此条适用于上述2.1.1、2.1.2、2.1.3、2.1.4、2.1.5五条。2.1.77方未能履行合同和遵守有关规定，在甲方发出书面警告后一周内乙方仍无采取补救措施，甲方可立即终止承包。21.8乙方破产清处、重组及兼并等事实发生，或被债权人接管经营，甲方不必通知乙方即可终止承包。2.2协议终止经双方协商同意，可在任何时候终止协议。2.3自然终止合同规定的承包服务期满，承包自然终止。在承包服务期内乙方服务通过甲方有关评分标准并得到甲方认可，双方可协商在下一年度续约。3.承包终止后果31终止承包，不影响根据合同规定进行的赔偿、补偿，也不影响履约保证金的效力。32上述2.1.62.1.7二条的终止，乙方的履约保证金作为违约金支付给甲方。33承包络止时，双方应进行结算，甲方同时进行乙方承包区域设施、设备状况检查并要求乙方三天内将乙方物品撤离承包区域，否则甲方将代理处理，乙方支付甲方代理费及10%的手续费。不的在叔利田接受7方的服务，但不放在对乙方违约行为进行追究的权利：同时，若甲方对乙方某一违约行为放弃进行追究的权利，但不放弃对乙方其他违约行为进行追究的权利。加信自，服务周期2024年6月10日至2027年6月9日，合同一年一签。以上服务内容未尽事宜由双方协商解决，开以书面修改或仆允本合同条款，合同的附件、修改（补充)件均与本合同同效。十三、双方权利义务1.甲方权利义务（1）代表和维护产权人、使用人的合法权益；第5页（2）审定乙方拟定的物业管理制度：（3）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；（4）审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；名信款物业管理所雷全部图纸档室、资料，根据管理需要向乙方提供房屋相关资料和设备、设施的安装、使用和维护保养技术资料：（6）按期支付物业管理费用；（7）在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件的，甲方应积极配合乙方采取必要的紧急避险措施。（8）提供乙方所需的办公用房。19）甲方监督乙方依照本合同规定内容所进行的管理和服务活动，组织对乙方工作综合考评，如出现乙方管理不善造成甲方重大经济损失的情况，甲方有权终止合同并要求乙方给予赔偿。2乙方权利义务0相据有关法律法规，投标文件及本合同的约定，制订物业管理制度、方案，根据甲方核定的物业管理制度、方案自主开展物业日常管理服务活动；（2）按甲方要求及时如实向甲方报告物业管理服务实施情况：（3）征得甲方同意可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方：（4）负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；（5）向甲方工作人员和其他使用人告知物业使用的有关规定，并负责监督：（6）建立、妥善保管和正确使用本物业相关的管理档案，并负责及时记载有关变更情况：（7）对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能：（8）因乙方在管理中的过错或违反本合同的约定进行管理造成甲方或第三人损失的，乙方应依法承担赔偿责任：（9）7方白行承相办公卓、电脑、打印机、文件柜等自身使用的办公用品，自行承担所有人员服装费用，但服装样式需经过中万认可，办公、生活用水、电、通讯费用由乙方自行承担。010）本合同终止时，7方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，确保移交的资料和设备、设施完好无缺。十四、乙方的人员配置1.乙方的人员配置1.1乙方的项目总负责人，身份证号码：127方心须采取措施，确保乙方人员稳定，特别是骨干人员。骨干人员变动须经甲方同意，其他人员变动须甲方备案。137方项目总负责人及部门负责人须及时与甲方沟通，第一时间报告重大、紧急事件：每月须向甲方汇报上月工作情况，并提供相关报告。2.物业人员要求：（1）所有相关人员的配备须获得相关主管部门认证的，须配证并持证上岗，且根据不同岗位统一着装。（2）所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录。（3）重要岗位人员必须由甲方人事部门考核、政治审查通过方可录用。（4）为提高物业管理水平，所有物业人员还需进行相关的培训。除乙方对服务人员的培训外，需接受甲方对服务人员的集中进行培训，培训费用由乙方承担。第6页十五、因合同执行而产生问题的解决方式1、协商解决；2、向供方指定协调人投诉；3、提请仲裁；4、向人民法院提起诉讼。十六、其它约定事项1、乙方不得将本合同全部或部分权利、义务转让给任何第三方。2、赤峰市政府采购供应商入驻协议是本合同不可分割的组成部分，本合同未尽事宜从其规定。3本同一式=份，经甲乙双方法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章后生效。甲乙双方和内蒙古赤峰市政府采购科备案一份。第7页采购人（盖章）：赤峰市第二中医蒙医医院负责人：李彦君地址：内蒙古自治区-赤峰市-红山区三东街路北28号电话：0476-8829667日期：2026年6月9日供应商（盖章）：内蒙古明净物业管理有限公司负责人：曹占龙地址：内蒙古自治区赤峰市松山区鸭子河路西、松山区国税局北、阳光时代广场南恒茂大厦1号楼02048、020410电话：16662760508日期：2026年6月9日第8页登记通知书2026/3/310:40登记通知书（赤松山）变更登字〔2026）第00041631号内蒙古明净物业管理有限公司：你单位提交的变更登记申请材料齐全，符合法定形式，我局予以登记。你的名称由赤峰明净物业管理有限公司变更为内蒙古明净物业管理有限公司（登话机关盖2026年003屡L08日注，1、本通知书适用于市场主体的设立、变更、转型升级、注销登记。。友玖水面器记的，各登记机关可依据市场主体需求在本通知书载明名称变更内容，但各登记机关应当励市场主体自行查阅属于公示信息的登记（备案）内容。3公司因合并分立申请容记的，各登记机关可在本通知书载明公司合并分立内容。4个体工商户未申报名称的，在填写市场主体名称的横线部分填写申请人姓名。1/1117,161.154.157:7011/alcmerjsp/gcloud/glapbase/lndustry/alcmer/wenshu/sldjzydjzs.jsp
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
