佛山市工程监理采购合同公告（佛山市顺德区勒流街道建设工程管理中心2026）
2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理
采购项目名称：
2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理
采购项目编码：
44060607672905X2605111928
项目业主：
佛山市顺德区勒流街道建设工程管理中心
服务机构：
中锦天鸿建设管理（集团）有限公司
合同名称：
2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理
合同编号：
44060607672905X2605111928
合同总金额：
￥84,480.00元
合同签订时间：
2026年06月12日
履约人员：
合同服务期限：
2026年06月17日至2027年12月30日
服务内容：
施工阶段全过程监理服务及相关技术支持，协助完成施工报建报监手续，施工过程的资料整理，配合工程竣工验收，协助工程结算及备案等工作。
合同附件
SKM_C226i26061711360_0001.pdf
佛山市顺德区勒流街道建设工程管理中心 2026-06-22
2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X2605111928建设工程监理合同工程项目名称：2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理委托人（全称）：佛山市顺德区勒流街道建设工程管理中心监理人（全称）：中锦天鸿建设管理（集团）有限公司合同编号：44060607672905X2605111928签订日期：2026年6月12日2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X26051119282026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X2605111928合同协议书佛山市顺德区勒流街道建设工程管理中心（以下简称“委托人”）为实施2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理（项目名称），通过佛山市中介超市选取中锦天鸿建设管理（集团）有限公司（以下简称“监理人”）对该项目实施监理。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理；2.工程地点：佛山市顺德区勒流街道；3.工程规模：本项目位于佛山市顺德区勒流街道，共有18个住宅小区，含永裕花园、聚贤楼1-2、3-5栋、6-8栋、聚和楼、聚龙楼、聚宝楼、聚源楼、聚胜楼1-4栋、聚怡楼、金海楼、金福楼、金茂楼、龙升楼、龙腾楼（龙升北路4、6号）、勒中宿舍楼龙升北路10号、龙宝楼、龙顺楼、龙景楼、宝康楼、永宁坊3号，住宅用户共计762户：由市政中低压燃气管道待接驳点或接驳邻近小区埋地管网，引至用各住宅用户燃气表。包括庭院区燃气埋地PE燃气管，最大管径de63、砌筑保护管沟、路面破复及土方挖填等；室内含壁挂式整体燃气调压箱、NB智能燃气表、阀门、不锈钢阀门箱、环氧涂覆镀锌燃气钢管，最大管径DN50、支架制安等。4工程投资额：320万元。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用合同条款中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1.本协议书与下列文件一起构成合同文件（1）协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；第1页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X2605111928（6）监理报酬清单：（7）监理大纲；（8）其他合同文件。2.上述合同文件互相补充和解释。如果合同文件之间存在矛盾或不一致之处，以上述文件的排列顺序在先者为准。3.本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。四、签约合同价工程造价：3,200,000.00元（项目投资额）。监理服务费按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格[2007]670号《施工监理服务收费基价表》×80%计算。计算式：16.5+500×320×80%=8.448万元=84480.00元监理合同总价：（小写）：84480.00元（大写）：捌万肆仟肆佰捌拾元整本工程监理费合同价为暂定价，最终按施工合同中标价为基数计算监理费用，总价包干，不设增减。五、总监理工程师总监理工程师姓名：陈雄波，注册号：44011262。六、监理服务期限1.监理期限：合同工期共天。2.监理人计划开工日期：2026年月日。计划竣工日期：年月日。实际日期按开工报告及竣工验收时间为准。七、双方承诺1.监理人承诺监理工作质量符合的标准和要求：坚持公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理及相关服务工作，并符合国家、行业及地区现行的建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。2.监理人承诺按合同约定承担工程的监理工作。3委托人承诺按合同约定的条件、时间和方式向监理人支付合同价款。八、合同订立6月12日。1.订立时间：2026年第2页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X26051119282.订立地点：顺德区勒流街道3.本合同协议书一式柒份，甲方执叁份，乙方执肆份，具有同等法律效力。九、补充说明本合同双方同意：（一）监理人委托中锦天鸿建设管理（集团）有限公司广东第一分公司直接向委托人收款并开具增值税发票。（二）因监理人委托中锦天鸿建设管理（集团）有限公司广东第一分公司收款而产生的一切法律责任由监理人自行承担，与委托人无关。十、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。委托人：佛山市顺德区勒流街道建设监理人：中锦天鸿建设管理（集团）有限公司工程管理中心地址：佛山市顺德区勒流街道政和中地址：武侯区武晋路1488号1栋2楼附路1号205号电话：0757-25550791电话：13702605838法定代表人：法定代表人：授权代理人：授权代理人：开户名：虫锦天鸿建设管理（集团）有限公司广东第一分公司开户银行：虫国工商银行股份有限公司佛山顺德德富支行账号：2013052309100046382日期：2026年6月22日第3页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X2605111928第一节通用合同条款1一般约定1.1词语定义通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。1.1.1合同1.1.1.1合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函和投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、委托人要求、监理报酬清单、监理大纲，以及其他构成合同组成部分的文件。1.1.1.2合同协议书：指委托人和监理人共同签署的合同协议书。1.1.1.3中标通知书：指委托人通知监理人中标的函件。1.1.1.4投标函：指由监理人填写并签署的，名为“投标函”的函件。1.1.1.5投标函附录：指由监理人填写并签署的、附在投标函后，名为“投标函附录”的函件。1.1.1.6委托人要求：指合同文件中名为“委托人要求”的文件。1.1.1.7监理大纲：指监理人在投标文件中的监理大纲。1.1.1.8监理报酬清单：指监理人投标文件中的监理报酬清单。1.1.1.9其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。1.1.2合同当事人和人员1.1.2.1合同当事人：指委托人和（或）监理人。1.1.2.2委托人：指与监理人签订合同协议书的当事人，及其合法继承人。1.1.2.3监理人：指与委托人签订合同协议书的当事人，及其合法继承人。1.1.2.4委托人代表：指由委托人任命，并在授权范围和期限内代表委托人行使权利和履行义务的全权负责人1.1.2.5总监理工程师：指由监理人任命，代表监理人行使权利和履行义务的全权负责人。1.1.2.6承包人：指在本工程监理范围内，与委托人签订勘察、设计、施工承包合同的当事人。1.1.3工程和监理1.1.3.1工程：指永久工程和（或）临时工程。1.1.3.2监理服务：指监理人接受委托人的委托，依照法律、规范标准和监理合同第4页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X2605111928等，对建设工程勘察、设计或施工等阶段进行质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调和安全监理、环保监理的服务活动。1.1.3.3监理资料：是委托人按合同约定向监理人提供的，用于完成监理范围与内容所需要的资料。1.1.3.4监理文件：指监理人按合同约定向委托人提交的监理大纲、监理规划、监理实施细则、监理日志、监理报告、工程质量评估报告、事故处理文件、监理工作总结和其他文件等，包括阶段性文件和最终文件，且应当采用合同中双方约定的格式和载体。1.1.4日期1.1.4.1开始监理通知：指委托人按第6.1款通知监理人开始监理的函件。1.1.4.2开始监理日期：指委托人按第6.1款发出的开始监理通知中写明的开始监理日期。1.1.4.3监理服务期限：指监理人在投标函中承诺的完成合同监理服务所需的期限，包括按第6.2款和第6.3.2项约定所作的调整。1.1.4.4完成监理日期：指第1.1.4.3目约定监理服务期限届满时的日期。1.1.4.5基准日：指投标截止时间前28天的日期。1.1.4.6天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天24:00。1.1.5合同价格和费用1.1.5.1签约合同价：指签订合同时合同协议书中写明的监理报酬总金额。1.1.5.2合同价格：指监理人按合同约定完成了全部监理工作后，委托人应付给监理人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。1.1.5.3费用：指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。1.1.6其他1.1.6.1书面形式：指合同文件、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.2语言文字合同使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.3适用法律适用于合同的法律包括中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地第5页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X2605111928的地方法规、自治条例、单行条例和地**府规章。本合同适用的其他规范性文件，可在专用合同条款中约定。1.4合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书：（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）委托人要求；（7）监理报酬清单；（8）监理大纲；（9）其他合同文件。1.5合同协议书监理人按中标通知书规定的时间与委托人签订合同协议书。除法律另有规定或合同另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后，合同生效。1.6文件的提供和照管1.6.1监理文件的提供除专用合同条款另有约定外，监理人应在合理的期限内按照合同约定的数量向委托人提供监理文件。合同约定监理文件应经委托人批复的，委托人应当在合同约定的期限内批复或提出修改意见。1.6.2委托人提供的文件按专用合同条款约定由委托人提供的文件，包括规范标准、承包合同、勘察文件、设计文件等，委托人应按约定的数量和期限交给监理人。由于委托人未按时提供文件造成监理服务期限延误的，按第6.2款约定执行。1.6.3文件错误的通知任何一方当事人发现文件中存在的明显错误或疏忽，均应及时通知对方当事人，并应立即采取适当的措施防止损失扩大。第6页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X26051119281.6.4文件的照管监理人应在现场保留一份合同文件、监理文件、委托人要求中的所列文件、以及其他根据合同收发的往来信函，以备委托人和行政管理部门查阅使用。1.7联络1.7.1与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等，均应采用书面形式。1.7.2上述通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等来往函件，均应在合同约定的期限内送达指定的地点和指定的接收人，并办理签收手续。1.8转让除专用合同条款另有约定外，未经对方当事人同意，一方当事人不得将合同权利全部或部分转让给第三人，也不得全部或部分转移合同义务。1.9严禁贿赂合同双方当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取不当利益或损害对方权益。因贿赂造成对方当事人损失的，行为人应当赔偿损失，并承担相应的法律责任。1.10知识产权1.10.1除专用合同条款另有约定外，监理人完成的监理工作成果，除署名权以外的著作权和其他知识产权均归委托人享有。1.10.2监理人从事监理活动时不得侵犯他人的知识产权。因侵犯专利权或其他知识产权所引起的责任，由监理人自行承担。因委托人提供的监理资料导致侵权的，由委托人承担责任。1.10.3监理人在投标文件中采用专利技术、专有技术的，相应的使用费视为已包含在投标报价之中。1.11文件及信息的保密未经对方同意，任何一方当事人不得将有关文件、技术秘密、需要保密的资料和信息泄露给他人或公开发表与引用。1.12委托人要求1.12.1监理人应认真阅读、复核委托人要求，发现错误的，应及时书面通知委托人。无论是否存在错误，委托人均有权修改委托人要求，并在修改后3日内通知第7页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X2605111928监理人。除专用合同条款另有约定外，由此导致监理人费用增加和（或）周期延误的，委托人应当相应地增加费用和（或）延长周期。1.12.2如果委托人要求违反法律规定，监理人应在发现后及时书面通知委托人，要求其改正。委托人收到通知书后不予改正或不予答复的，监理人有权拒绝履行合同义务，直至解除合同；由此引起的监理人的全部损失由委托人承担。1.12.3委托人要求采用国外规范和标准进行监理时，应由委托人负责提供该规范和标准的外国文本和中文译本，提供的时间、份数和其他要求在专用合同条款中约定。2委托人义务2.1遵守法律委托人在履行合同过程中应遵守法律，并保证监理人免于承担因委托人违反法律而引起的任何责任。2.2发出开始监理通知委托人应按第6.1款的约定向监理人发出开始监理通知。除专用合同条款另有约定外，委托人应为监理人的现场人员，在施工期间提供办公房间、办公桌椅、互联网接口、冷暖设施、生活设施、进出现场交通服务和其他便利条件。2.3办理证件和批件法律规定和（或）合同约定由委托人负责办理的工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续，委托人应当按时办理，监理人应给予必要的协助。法律规定和（或）合同约定由监理人负责办理的监理所需的证件和批件，委托人应给予必要的协助。2.4支付合同价款委托人应按合同约定向监理人及时支付合同价款。2.5提供监理资料委托人应按第1.6.2项的约定向监理人提供监理资料。2.6其他义务委托人应履行合同约定的其他义务。3委托人管理第8页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X26051119283.1委托人代表3.1.1除专用合同条款另有约定外，委托人应在合同签订后14天内，将委托人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知监理人，由委托人代表在其授权范围和授权期限内，代表委托人行使权利、履行义务和处理合同履行中的具体事宜。委托人代表在授权范围内的行为由委托人承担法律责任。3.1.2委托人代表违反法律法规、违背职业道德守则或者不按合同约定履行职责及义务，导致合同无法继续正常履行的，监理人有权通知委托人更换委托人代表。委托人收到通知后7天内，应当核实完毕并将处理结果通知监理人。3.1.3委托人更换委托人代表的，应提前14天将更换人员的姓名、职务、联系方式、范围和授权期限书面通知监理人。委托人代表超过2天不能履行职责的，应委派代表代行其职责，并通知监理人。3.2委托人的指示3.2.1委托人应按合同约定向监理人发出指示，委托人的指示应盖有委托人单位章，并由委托人代表签字确认。3.2.2监理人收到委托人作出的指示后应遵照执行。指示构成变更的，应按第8条执行。3.2.3在紧急情况下，委托人代表或其授权人员可以当场签发临时书面指示，监理人应遵照执行。委托人代表应在临时书面指示发出后24小时内发出书面确认函，逾期未发出书面确认函的，该临时书面指示应被视为委托人的正式指示。3.2.4由于委托人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致监理人费用增加和（或）周期延误的，委托人应承担由此增加的费用和（或）周期延误。3.3决定或答复3.3.1委托人在法律允许的范围内有权对监理人的监理工作和/或监理文件作出处理决定，监理人应按照委托人的决定执行，涉及监理服务期限或监理报酬等问题按第8条的约定处理。3.3.2委托人应在专用合同条款约定的时间之内，对监理人书面提出的事项作出书面答复；逾期没有做出答复的，视为已获得委托人的批准。4监理人义务4.1监理人的一般义务第9页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X26051119284.1.1遵守法律监理人在履行合同过程中应遵守法律，并保证委托人免于承担因监理人违反法律而引起的任何责任。4.1.2依法纳税监理人应按有关法律规定纳税，应缴纳的税金（含增值税）包括在合同价格之中。4.1.3完成全部监理工作监理人应按合同约定以及委托人要求，完成合同约定的全部工作，并对工作中的任何缺陷进行整改，使其满足合同约定的目的。4.1.4其他义务监理人应履行合同约定的其他义务。4.2履约保证金除专用合同条款另有约定外，履约保证金自合同生效之日起生效，在委托人签发竣工验收证书之日起28日后失效。如果监理人不履行合同约定的义务或其履行不符合合同的约定，委托人有权扣划相应金额的履约保证金。4.3联合体4.3.1联合体各方应共同与委托人签订合同。联合体各方应为履行合同承担连带责任。4.3.2联合体协议经委托人确认后作为合同附件。在履行合同过程中，未经委托人同意，不得修改联合体协议。4.3.3联合体牵头人或联合体授权的代表负责与委托人联系，并接受指示，负责组织联合体各成员全面履行合同。4.4总监理工程师4.4.1监理人应按合同协议书的约定指派总监理工程师，并在约定的期限内到职。监理人更换总监理工程师应事先征得委托人同意，并应在更换14天前将拟更换的总监理工程师的姓名和详细资料提交委托人。总监理工程师2天内不能履行职责的，应事先征得委托人同意，并委派代表代行其职责。4.4.2总监理工程师应按合同约定以及委托人要求，负责组织合同工作的实施。在情况紧急且无法与委托人取得联系时，可采取保证工程和人员生命财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向委托人提交书面报告。4.4.3监理人为履行合同发出的一切函件均应盖有监理人单位章或由监理人授权的第10页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X2605111928项目机构章，并由监理人的总监理工程师签字确认。4.4.4按照专用合同条款约定，总监理工程师可以授权其下属人员履行其某项职责，但事先应将这些人员的姓名和授权范围书面通知委托人和承包人。4.5监理人员的管理4.5.1监理人应在接到开始监理通知之日起7天内，向委托人提交监理项目机构以及人员安排的报告，其内容应包括项目机构设置、主要监理人员和作业人员的名单及资格条件。主要监理人员应相对稳定，更换主要监理人员的，应取得委托人的同意，并向委托人提交继任人员的资格、管理经验等资料。总监理工程师的更换，应按照本章第4.4.1项规定执行。4.5.2除专用合同条款另有约定外，主要监理人员包括总监理工程师、专业监理工程师等；其他人员包括各专业的监理员、资料员等。4.5.3监理人应保证其主要监理人员在合同期限内的任何时候，都能按时参加委托人组织的工作会议。4.5.4国家规定应当持证上岗的工作人员均应持有相应的资格证明，委托人有权随时检查。委托人认为有必要时，可以进行现场考核。4.6撤换总监理工程师和其他人员监理人应对其总监理工程师和其他人员进行有效管理。委托人要求撤换不能胜任本职工作、行为不端或玩忽职守的总监理工程师和其他人员的，监理人应予以撤换。4.7保障人员的合法权益4.7.1监理人应与其雇佣的人员签订劳动合同，并按时发放工资。4.7.2监理人应按劳动法的规定安排工作时间，保证其雇佣人员享有休息和休假的权利。因监理需要占用休假日或延长工作时间的，应不超过法律规定的限度，并按法律规定给予补休或付酬。4.7.3监理人应按有关法律规定和合同约定，为其雇佣人员办理保险。4.8合同价款应专款专用委托人按合同约定支付给监理人的各项价款，应专用于合同监理工作。5监理要求5.1监理范围5.1.1本合同的监理范围包括工程范围、阶段范围和工作范围，具体监理范围应当根据三者之间的关联内容进行确定。第11页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X26051119285.1.2工程范围指所监理工程的建设内容，具体范围在专用合同条款中约定。5.1.3阶段范围指工程建设程序中的勘察阶段、设计阶段、施工阶段、缺陷责任期及保修阶段中的一个或者多个阶段，具体范围在专用合同条款中约定。5.1.4工作范围指监理工作中的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调和安全监理、环保监理中的一项或者多项工作，具体范围在专用合同条款中约定。5.2监理依据除专用合同条款另有约定外，本工程的监理依据如下：（1）适用的法律、行政法规及部门规章；（2）与工程有关的规范、标准、规程；（3）工程勘察文件、设计文件及其他文件；（4）本工程监理的委托合同及补充合同；（5）委托人签订的勘察、设计和施工承包合同；（6）合同履行中与监理服务有关的来往函件（7）其他监理依据。5.3监理内容除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（8）检查施工承包人的试验室；（9）审核施工分包人资质条件；（10）查验施工承包人的施工测量放线成果：（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；第12页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X2605111928（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、台同争议等事项；（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。5.4监理文件要求5.4.1监理文件的编制应符合法律、规范标准的强制性规定和委托人要求，相关的监理依据应当完整准确，文件内容和相应数据应当真实可靠。5.4.2监理文件的深度应满足本阶段相应监理工作的规定要求，满足委托人的下步工作需要，并应符合国家和行业现行规定。5.4.3本工程监理文件的具体类别、编制要求、编制内容、提交时间和份数等，在专用合同条款中约定。6开始监理和完成监理6.1开始监理6.1.1符合专用合同条款约定的开始监理条件的，委托人应提前7天向监理人发出开始监理通知。监理服务期限自开始监理通知中载明的开始监理日期起计算。6.1.2除专用合同条款另有约定外，因委托人原因造成合同签订之日起90天内未能发出开始监理通知的，监理人有权提出价格调整要求，或者解除合同。委托人应当承担由此增加的费用和（或）周期延误。第13页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X26051119286.2监理周期延误在履行合同过程中，由于下列原因造成监理服务期限延误的，委托人应当延长监理服务期限并增加监理报酬，具体方法在专用合同条款中约定。（1）合同变更；（2）因委托人原因导致的监理工作暂停；（3）未按合同约定及时支付监理报酬：（4）未及时履行合同约定的相关义务；（5）由于承包人延误、行政管理造成的监理服务期延误；（6）造成监理服务期限延误的其他原因。6.3完成监理6.3.1监理人应当根据法律、规范标准、合同约定和委托人要求实施和完成监理，并编制和移交监理文件。6.3.2根据委托人要求或者基于专业能力判断，监理人认为能够提前完成监理的，可向委托人递交一份提前完成监理建议书，包括实施方案、提前时间、监理报酬变动等内容。除专用合同条款另有约定之外，委托人接受建议书的，不因提前完成监理而减少监理报酬：增加监理报酬的，所增费用由委托人承担。6.3.3缺陷修复监理指缺陷责任期间，监理人对承包人修复质量缺陷进行的监理。缺陷修复监理的责任由监理人负责。6.3.4委托人应当及时接收监理人提交的监理文件。如无正当理由拒收的，视为委托人已经接收监理文件。接收监理文件时，委托人应向监理人出具文件签收凭证，凭证内容包括文件名称、文件内容、文件形式、份数、提交和接收日期、提交人与接收人的亲笔签名等。6.3.5除专用合同条款另有约定外，监理文件包括纸质文件和电子文件两种形式，两者若有不一致时，应以纸质文件为准。纸质文件应当加盖单位章和总监理工程师的注册执业印章，具体份数、纸幅、装订格式等要求，应在专用合同条款中约定；电子文件应使用光盘和U盘分别贮存。7监理责任与保险7.1监理责任主体7.1.1监理人应运用一切合理的专业技术、知识技能和项目经验，按照职业道德准则和行业公认标准尽其全部职责，勤勉、谨慎、公正地履行其在本合同项下的责第14页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X2605111928任和义务。7.1.2监理责任为监理单位项目负责人终身责任制。总监理工程师应当按照法律法规、有关技术标准、设计文件和工程承包合同进行监理，对施工质量承担监理责任。7.1.3总监理工程师应当在办理工程质量监督手续前签署工程质量终身责任承诺书，连同法定代表人出具的授权书，报工程质量监督机构备案。7.2监理责任保险除专用合同条款另有约定外，建议监理人根据工程情况对监理责任进行保险，并在合同履行期间保持足额、有效。8合同变更8.1变更情形8.1.1合同履行中发生下述情形时，合同一方均可向对方提出变更请求，经双方协商一致后进行变更，监理服务期限和监理报酬的调整方法在专用合同条款中约定。（1）监理范围发生变化；（2）除不可抗力外，非监理人的原因引起的周期延误；（3）非监理人的原因，对工程同一部分重复进行监理；（4）非监理人的原因，对工程暂停监理及恢复监理。8.1.2基准日后，因颁布新的或修订原有法律、法规、规范和标准等引发合同变更情形的，按照上述约定进行调整。8.2合理化建议8.2.1合同履行中，监理人可对委托人要求提出合理化建议。合理化建议应以书面形式提交委托人，被委托人采纳并构成变更的，执行第8.1款约定。8.2.2监理人提出的合理化建议降低了工程投资、缩短了施工期限或者提高了工程经济效益的，委托人应按专用合同条款中的约定给予奖励。9合同价格与支付9.1合同价格9.1.1本合同的价款确定方式、调整方式和风险范围划分，在专用合同条款中约定。9.1.2除专用合同条款另有约定外，合同价格应当包括收集资料、踏勘现场、制订纲要、实施监理、编制监理文件等全部费用和国家规定的增值税税金。第15页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X26051119289.1.3委托人要求监理人进行外出考察、试验检测、专项咨询或专家评审时，相应费用不含在合同价格之中，由委托人另行支付。9.2预付款9.2.1预付款应专用于本工程的监理。预付款的额度、支付方式及抵扣方式在专用合同条款中约定。9.2.2委托人应在收到预付款支付申请后28天内，将预付款支付给监理人；监理人应当提供等额的增值税发票。9.3中期支付9.3.1监理人应按委托人批准或专用合同条款约定的格式及份数，向委托人提交中期支付申请，并附相应的支持性证明文件。9.3.2委托人应在收到中期支付申请后的28天内，将应付款项支付给监理人；监理人应当提供等额的增值税发票。委托人未能在前述时间内完成审批或不予答复的，视为委托人同意中期支付申请。委托人不按期支付的，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。9.3.3中期支付涉及政府投资资金的，按照国库集中支付等国家相关规定和专用合同条款的约定执行。9.4费用结算9.4.1合同工作完成后，监理人可按专用合同条款约定的份数和期限，向委托人提交监理费用结算申请，并提供相关证明材料。9.4.2委托人应在收到费用结算申请后的28天内，将应付款项支付给监理人；监理人应当提供等额的增值税发票。委托人未能在前述时间内完成审批或不予答复的，视为委托人同意费用结算申请。委托人不按期支付的，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。9.4.3委托人对费用结算申请内容有异议的，有权要求监理人进行修正和提供补充资料，由监理人重新提交。监理人对此有异议的，按第12条的约定执行。9.4.4最终结清付款涉及政府投资资金的，按第9.3.3项的约定执行。10不可抗力10.1不可抗力的确认10.1.1不可抗力是指监理人和委托人在订立合同时不可预见，在履行合同过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水第16页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X2605111928灾、骚乱、暴动、战争和专用合同条款约定的其他情形。10.1.2不可抗力发生后，委托人和监理人应及时认真统计所造成的损失，收集不可抗力造成损失的证据。合同双方对是否属于不可抗力或其损失的意见不一致的，由合同双方协商确定。10.2不可抗力的通知10.2.1合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻碍时，应立即通知合同另一方当事人，书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并提供必要的证明。10.2.2如不可抗力持续发生，合同一方当事人应及时向合同另一方当事人提交中间报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况，并于不可抗力事件结束后28天内提交最终报告及有关资料。10.3不可抗力后果及其处理10.3.1不可抗力引起的后果及其损失，应由合同当事人依据法律规定各自承担。不可抗力发生前已完成的监理工作，应当按照合同约定进行支付。10.3.2不可抗力发生后，合同当事人应当采取有效措施避免损失进一步扩大，如未采取有效措施致使损失扩大的，应当自行承担扩大部分的损失。10.3.3因一方当事人迟延履行合同义务，致使迟延履行期间遭遇不可抗力的，应由该当事人承担全部损失。11违约11.1监理人违约11.1.1合同履行中发生下列情况之一的，属监理人违约：（1）监理文件不符合规范标准以及合同约定；（2）监理人转让监理工作；（3）监理人未按合同约定实施监理并造成工程损失；（4）监理人无法履行或停止履行合同；（5）监理人不履行合同约定的其他义务。11.1.2监理人发生违约情况时，委托人可向监理人发出整改通知，要求其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，委托人有权解除合同并向监理人发出解除合同通知。监理人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和委托人损失等。11.2委托人违约第17页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X260511192811.2.1合同履行中发生下列情况之一的，属委托人违约：（1）委托人未按合同约定支付监理报酬；（2）委托人原因造成监理停止；（3）委托人无法履行或停止履行合同；（4）委托人不履行合同约定的其他义务。11.2.2委托人发生违约情况时，监理人可向委托人发出暂停监理通知，要求其在限定期限内纠正：逾期仍不纠正的，监理人有权解除合同并向委托人发出解除合同通知。委托人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和监理人损失等。11.3第三人造成的违约在履行合同过程中，一方当事人因第三人的原因造成违约的，应当向对方当事人承担违约责任。一方当事人和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。12争议的解决委托人和监理人在履行合同中发生争议的，可以友好协商解决。合同当事人友好协商解决不成的，可在专用合同条款中约定下列一种方式解决：（1）向约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。第18页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X2605111928第二节专用合同条款1.一般约定1.3适用法律本合同适用的其他规范性文件：（1国家和地方现行的有关工程建设及建设监理的法律、法规、规范性文件、技术规范及标准；（2）政府批准的建设计划、规划要点、设计要点及有关工程建设报批文件；(3）监理合同及业主认可的其它监理工作文件；(4）正式的设计文件、图纸及说明：(5依法成立的与本工程有关的合同或协议。1.4合同文件的优先顺序组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。解释合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款（6）委托人要求；（7）监理报酬清单；（8）监理大纲；（9）其他合同文件。本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。1.6文件的提供和照管1.6.1监理文件的提供监理人向委托人提供监理文件的数量、期限：按委托人要求提供。1.6.2委托人提供的文件由委托人提供的文件约定：按工程使用要求。由委托人提供的文件数量、期限：按工程使用要求。第19页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X26051119281.7联络1.7.2双方关于来往函件的送达期限、指定地点和指定接收人的约定：委托人的指定接收人、接收地点、送达期限：按合同协议书联系方式监理人的指定接收人、接收地点、送达期限：按合同协议书联系方式。1.8转让关于将合同权利和义务全部或部分转让给第三人的约定：按通用合同条款。1.10知识产权1.10.1监理人完成的监理工作成果，除署名权以外的著作权和其他知识产权的归属约定：按通用合同条款。1.12委托人要求1.12.1委托人修改委托人要求导致监理人费用增加和（或)周期延误的约定：按通用合同条款。1.12.3采用国外规范和标准进行监理时，该规范和标准的外国文本和中文译本的提供时间、份数和其他要求的约定：无2.委托人义务2.2发出开始监理通知委托人应为监理人的现场人员，在施工期间提供办公房间、办公设施、进出现场交通服务和其他便利条件的约定：在工地内，委托人委托施工单位协助解决办公用房。3委托人管理3.1委托人代表3.1.1关于委托人提供委托人代表相关信息、授权内容的时限约定：按通用合同条款。3.3决定或答复3.3.2委托人同意在7天内，对监理人书面提出并要求做出决定的事项给予书面答复。4监理人义务4.2履约保证金4.2.1监理人是否需要提交履约保证金：口是否。4.4总监理工程师第20页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X26051119284.4.1总监理工程师的到职约定：回在工程计划开工日的3天前到职。4.4.4总监理工程师可以授权其下属人员履行其某项职责的约定：按通用条款规定。本款补充如下内容：4.4.5项目负责人（总监理工程师）应为监理人在投标文件中所列明的项目负责人，除发生下列情形之一外，不得更换（1）因重病或重伤（持有县、区以上医院证明）两个月以上不能履行职责的：（2）调离监理人单位或从监理人单位辞职的；（3）因管理原因发生重大工程质量、安全事故，监理人认为该项目负责人不称职需要更换的；（4）无能力履行合同的责任和义务，造成严重后果，委托人要求更换的；（5）因违法被责令停止执业的；（6）因犯罪被羁押或判刑的；（7）死亡。监理人如因发生上述情形确需更换总监理工程师的，在征得委托人书面同意的同时，还应向建设行政主管部门填报《建设工程项目管理班子变更情况报告表》，并附上有关证明文件，经审核同意方可变更。同意变更后，建设行政主管部门应在管理信息系统上填写变更的内容。更换后的项目负责人应与监理人在投标文件所列明的项目负责人的主要条件一致。除了发生上述第（7）点情形外，因其他原因需要更换总监理工程师的，在按上述规定征得委托人及建设行政主管部门审核同意的同时，还须按本合同第11.1款的约定承担违约责任及经济处罚，并按约定的标准向委托人缴纳违约金（或由委托人在合同价款或履约保证金中划扣）。4.5监理人员的管理4.5.2关于主要监理人员的约定：口按通用合同条款回按以下约定执行。监理人派驻本工程的项目监理机构人员详见附录C。本款补充如下内容：4.5.5在本合同履行过程中，项目监理机构人员原则上不得随意调整、更换。监理人遇到特殊情况以及根据工程进展和工作需要，确需调整项目监理机构人员的，必须事先书面报经委托人同意，并按本合同第11.1款的约定承担违约责任。（1）监理人确需调整项目监理机构人员的，相关调整必须符合《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程项目招标中标后监督检查的办法》（粤建市（2009）8号文）的有关第21页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X2605111928规定。关键岗位人员的变更须按《关于加强重大工程项目关键岗位人员变更管理的通知》的要求，报区标后监管专责组备案（如需）。如招标时有对关键岗位人员的职称、业绩或表彰作为资格条件或评分标准的，变更后的相关岗位人员不得低于招标文件和本合同约定的要求和标准。（2）如遇特殊情况，监理人需要更换总监理工程师或总监理工程师代表时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人需要更换项目监理机构其他监理人员时，应提前3天书面报经委托人同意。（3）除委托人要求撤换的情形以外，项目监理机构的主要监理人员非因死亡或重大疾病原因不得随意更换。监理人如确需更换的，在征得委托人书面同意的同时，还须承担违约责任，并按约定的标准向委托人缴纳违约金（或由委托人在合同价款或履约保证金中划扣）。4.5.6项目监理机构人员必须按委托人要求常驻现场开展工作并接受考核，未经委托人同意不得擅离施工现场，若考核中发现相关监理人员未经同意擅离职守，监理人须按本合同第11.1款的约定承担违约责任，并按约定的标准向委托人缴纳违约金（或由委托人在合同价款或履约保证金中划扣）。总监理工程师、总监代表及专业监理工程师等主要监理人员若出于某种原因需要暂时离开现场时，必须提请委托人批准后方可离开，但每月累计在施工现场的时间不得少于22天。4.5.7监理人应如实记录各监理人员及行政事务人员的出勤情况及工作内容，并在每月月末提交发包人签字确认。5监理要求5.1监理范围5.1.2工程范围：本项目位于佛山市顺德区勒流街道，共有18个住宅小区，含永裕花园、聚贤楼1-2、3-5栋、6-8栋、聚和楼、聚龙楼、聚宝楼、聚源楼、聚胜楼1-4栋、聚怡楼、金海楼、金福楼、金茂楼、龙升楼、龙腾楼（龙升北路4、6号）、勒中宿舍楼龙升北路10号、龙宝楼、龙顺楼、龙景楼、宝康楼、永宁坊3号，住宅用户共计762户：由市政中低压燃气管道待接驳点或接驳邻近小区埋地管网，引至用各住宅用户燃气表。包括庭院区燃气埋地PE燃气管，最大管径de63、砌筑保护管沟、路面破复及土方挖填等：室内含壁挂式整体燃气调压箱、NB智能燃气表、阀门、不锈钢阀门箱、环氧涂覆镀锌燃气钢管，最大管径DN50、支架制安等。5.1.3阶段范围包括：回勘察阶段，口设计阶段，施工阶段，回缺陷责任期阶段，第22页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X2605111928保修阶段，回其它阶段：5.1.4工作范围包括：回质量控制，回进度控制，回投资控制，回合同管理，回信息管理，回组织协调，回安全监理，回环保监理，回其他监理工作：5.1.5具体各阶段的范围及内容详见附录A。5.2监理依据监理依据包括：除通用合同条款约定的依据以外，还包括以下依据。（1）适用的法规、规章包括但不限于：《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《广东省建设工程监理条例》《建设工程监理规范》《佛山市扬尘污染防治条例》、现行设计规范（规程）、建筑工程质量检验评定标准、施工和验收规范及现行建设工程监理相关管理规定；（2）订立本监理合同时依据的招标文件、投标文件；（3）与本工程施工设计图纸相关的设计说明书、变更设计图纸以及设计单位明确的有关技术要求和规范；（4）经委托人审查认可的与本工程相关的工程地质勘察报告、施工条件说明、图纸会审记录、施工承包合同、与施工承包合同有关的技术洽商记录、补充协议和变更文件：（5）经委托人审批认可，由监理人编制的监理规划、质量计划和监理细则。5.3监理内容关于监理工作内容的约定：除通用合同条款约定以外，还包括以下内容。（1）负责协调承包人进场前的现场准备和制定前期方案，为承包人进场制定前期准备方案并监督组织实施。（2）制定监理规划和监理实施细则，监理规划的编制应针对项目的实际情况，明确项目监理机构的工作目标，确定具体的监理的工作制度、程序、方法和措施，并应具有可操作性。监理实施细则应符合监理规划的要求，并结合工程项目的专业特点，做到详细具体、具有可操作性。（3）负责协助业主项目代表编制和审核工程费用等，控制项目投资。（4）负责协助业主项目代表：①审核和调整工程总体实施进度计划：督促、检查和协调相关单位或人员严格按照业主审核批准的进度计划全面实施：对可能影响计划实施的所有事项提出建议及处理意见。（5）负责本工程的质量、进度及造价控制工作，做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理的原始资料。第23页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X2605111928（6）审查由承包人编制并经承包人的技术部门审批盖章的施工组织设计、施工方案及施工进度计划，并督促检查实施；主持每周的监理例会；协助审批各单项工程开工报告，参与技术交底和施工图纸的会审。（7）审查承包人及委托人提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量。（8）督促承包人严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、地方建筑安装规程以及设计图纸文件要求进行施工、安装，并检查其实施情况：核查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，控制工程质量。（9）对用于工程的主要材料，构件的出厂合格证、材料检验检测等进行审查。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。（10）检查本工程采用主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的型号、规格、数量以及质量标准，视乎需要并经委托人同意可对生产厂家进行了解考察。（11）根据《建设工程施工合同》的规定及承包人所编制的工程进度计划，检查承包人填报的周、月等报表，提出监理意见，控制工程进度。（12）关于重要的设计修改和技术洽商，除提出监理意见外，应征得委托人及设计人的意见，并由原设计人进行修改。（13）根据施工承发包合同，审核施工单位上报的各种造价报表及技术经济签证，控制建造成本。（14）根据工程承包合同的规定，对工程质量和数量进行核实，签发工程进度审核意见，通知委托人拨付工程款。工程竣工后，审查工程结算价款。（15）监督检查工程的文明施工及安全防护措施；（16）协助处理工程出现的质量事故和安全事故，参与重大质量、安全事故分析和处理。对突然发生的事故，可决定做出紧急措施，并及时向委托人报告；（17）征得委托人同意，监理人下达工程暂停令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。（18）制订安全生产、文明施工管理办法，监督检查工程的文明施工及安全防护措施，若发生安全事故时，督促承包人迅速采取措施，减少事故对工程的影响，并第一时间通知委托人，事后配合有关部门查明事故原因，恢复施工生产。（19）根据承包人提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程检验、验收以及整体工程竣工申请报告，负责组织初验，签署由承包人提出的全部工程竣工验收报告，参加第24页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X2605111928委托人组织的最终验收。（20）监理人须严格按照《佛山市交通运输工程关键环节施工前条件验收办法（试行）》的规定做好关键环节施工前条件验收工作：监理人收到施工单位验收申请后，应对施工前条件验收项目进行预审，预审2符合要求的，方可由总监理工程师组织成立验收小组。③监理人应于关键环节施工条件验收前5天，以文件形式（包含验收时间、地点、部位、验收小组名单以及监理人预审意见）通知各相关参建单位、行业施工安全监管和质量监督机构。在通过条件验收后3个工作日内，监理人应将验收报告、验收会议纪要及施工单位所提交的隐患整改报告报送行业施工安全监管和质量监督机构。4监理人应按要求组织关键环节施工前条件验收，严把关键环节施工前条件验收预审关、验收关和整改复查关。对未进行施工前条件验收或验收未通过，施工单位擅自施工的，监理人应下发监理通知，要求施工单位停工；施工单位拒不停工的，监理人应向建设单位报告，并由建设单位按照相关管理办法进行处罚。5）关键环节施工前条件验收工作未尽事宜详见《佛山市交通运输局关于印发《佛山市交通运输工程关键环节施工前条件验收办法（试行）》的通知》（佛交（2014]648号）。（21）做好工程全过程文件的档案归纳整理工作。5.4监理文件要求5.4.3本工程监理文件的具体类别、编制要求、编制内容、提交时间和份数等的约定如下：按工程实施要求提供6.开始监理和完成监理6.1开始监理6.1.1开始监理的条件：监理合同签订后6.1.2监理人未能开始监理的权利约定：按通用合同条款6.2监理周期延误委托人应当延长监理服务期限并增加监理报酬的具体方法约定：由双方签订补充协议6.3完成监理6.3.2监理人提前完成监理的报酬约定口按通用合同条款。委托人接受建议书的，不因提前完成监理而增加或减少监理报酬。第25页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X26051119286.3.5监理文件的形式约定：无监理文件的份数、纸幅、装订格式等要求的约定：无7监理责任与保险7.2监理责任保险关于监理责任保险的约定回按通用合同条款。8合同变更8.1变更情形8.1.1关于监理服务期限调整方法的约定：由合同当事人协商确定。监理报酬的调整方法：（1）除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同监理服务期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同服务期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）（2）附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）（3）正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）（4）因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从本合同约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。8.2合理化建议8.2.2合理化建议的奖励金额按下列方法确定：奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率；奖励金额的比率为0%。9.合同价格与支付9.1合同价格9.1.1本合同的价款确定方式监理服务费按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格[2007]670号《施工监理服务收费基价表》×80%计算。本合同的价款调整方式：参照本合同第8.1.1项的约定执行。第26页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X2605111928本合同的风险范围划分：本合同当事人履行合同义务所派出的人员、财产的安全风险由当事人各自承担：履行本合同监理工作所涉及的成本变动风险，包括物价波动风险、政策性调整风险等均由监理人自行承担。9.1.2合同价格所包括的费用和税金约定：按通用合同条款。9.2委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：9.2.1、监理合同总价：计算式：16.5+500×320×80%=8.448万元=84480.00元监理合同总价：（小写￥）：84480.00元（大写）：捌万肆仟肆佰捌拾元整本工程监理费合同价为暂定价，最终按施工合同中标价为基数计算监理费用，总价包干，不设增减。9.2.2、支付办法：1）签订合同监理人员进场后，支付30%的监理结算费用预付款；2）工程完成总工程量50%后，支付30%的监理结算费用；3）工程竣工验收合格、监理资料齐备移交给委托人确认后，委托人支付剩余的合同监理费。注：1）监理人必须按照监理协议书约定的时间和有关期限履行和完成监理服务。2）监理人在收取监理服务酬金时需提供税务部门开具有效的发票，监理人未能向委托人提供符合要求的发票时，委托人有权拒绝付款且不承担迟延付款的责任，所造成的一切后果由监理人自负。9.3费用结算9.3.1监理人向委托人提交监理费用结算申请支付的份数、期限：工程竣工验收合格后申请，份数按委托人要求。本工程监理费合同价为暂定价，最终按施工合同中标价为基数计算监理费用，总价包干，不设增减。10.不可抗力10.1不可抗力的确认10.1.1双方约定属于不可抗力的其他情形：无11.违约11.1监理人违约本款补充如下约定第27页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X260511192811.1.3监理人不履行合同约定的其他义务的违约责任（1）监理人派驻本工程的项目监理机构人员及其行为不符合相关要求的，监理人须按下表所示标准和方式承担违约责任：序号违约事项承担违约责任方式执行标准1)总监理工程师未按时到职的违约金1000元人民币/人/天2)总监理工程师代表（简称总监代表）未按时到职违约金500元人民币/人/天3)专业监理工程师未按时到职的违约金500元人民币/人/天4）其他监理人员未按时到职的违约金500元人民币/人/天5)在合同约定的进场期限截止时，未按时到位的人员相对于项目监理机构人员的占比达到50%的违约金1000元人民币/人/天6)监理人未经同意擅自更换总监理工程师或总监代表的违约金2000元人民币/人次7)监理人未经同意擅自更换专业监理工程师的违约金2000元人民币/人次8)监理人未经同意擅自更换监理机构其他监理人员的违约金1000元人民币/人次9)监理人需要更换总监理工程师或总监代表并经委托人同意的（仍需承担违约责任）违约金1000元人民币/人次10)监理人需要更换监理机构其他人员并经委托人同意的（仍需承担违约责任）违约金1000元人民币/人次11)监理人无正当理由拒绝按委托人要求撤换不称职的监理机构人员的违约金1000元人民币/人次12）监理人更换的相关人员在资格、能力和经验等方面不符合原来的人选的违约金1000元人民币/人次13)总监理工程师、总监代表及专业监理工程师等主要监理人员未经同意擅自离岗的违约金1000元人民币/人次14）项目监理机构其他人员未经同意擅自离岗的违约金1000元人民币/人次15）总监理工程师、总监代表及专业监理工程师等主要监理人员在施工现场每月驻场少于22天的违约金1000元人民币/人/天16)监理人对项目监理机构管理不善，多次发生人员擅自离岗，在收到委托人签发的整改通知后仍未改善的违约金1000元人民币/次（1）总监理工程师、总监代表、专业监理工程师等人员超过规定时间7天仍不到位的，委托人有权解除合同。（2）如在施工过程中，因监理人监管不力的原因，造成施工进度未能按审核后的施工进度计划进行实施的，每逾期1天，监理人需缴纳1000元的违约金；若工期延误达30天以上的，委托人有权与监理人解除监理合同，届时委托人按其监理的实际完成部分的工程结算造价计算监理费，并按已完成部分结算造价计算的监理费用的20%扣除违约金；（3）如在施工过程中，因监理人的监理人员的过失或监管不力而导致发生工程质量问题的，监理人须按10000元/次/处的标准缴纳违约金；如在施工过程中出现质量安全事第28页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X2605111928故，属于监理人负有部分及以上责任的，除按10000元/次缴纳违约金外，委托人还将按合同约定的赔偿金额从正常监理服务费中扣除相应金额作为赔偿金。同时，委托人有权要求监理人更换不能胜任本工程监理任务的监理人员，并且保留解除监理合同以及追究有关法律责任的权力；12.争议的解决合同争议的最终解决方式为下列第2种方式（1）提请顺德区仲裁委员会进行仲裁。（2）向顺德区人民法院提起诉讼。第29页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X2605111928附录项目监理机构人员配置表姓名岗位职务证件编号专业身份证号码电话号码陈雄波总监理工程师44011262房屋建筑工程市政公用工程******************18029229988吴思远专业监理工程师B14110643房屋建筑工程市政公用工程******************13726333655邓淑芝监理员C25121199房屋建筑工程市政公用工程******************13702255071注：总监理工程师须符合本监理项目报监报建规定的项目负责人的资格条件。第30页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X2605111928工程监理廉政责任书工程项目名称：2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理工程项目地点：佛山市顺德区勒流街道业主单位（甲方）：佛山市顺德区勒流街道建设工程管理中心监理单位（乙方）：中锦天鸿建设管理（集团）有限公司为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设监理委托与被委托双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。第一条甲乙双方的责任（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、工程监理市场活动的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。（二）严格执行建设工程项目监理合同文件，自觉按合同办事。（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获得不正当的利益损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、建设监理的规章制度。（四）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法的行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检检察、司法等有关机关举报。第二条甲方的责任甲方的领导和从事建设工程项目的工作人员在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：（一）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。（二）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。（三）不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁取、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关的宴请、健身、娱乐等活动。（五）不准向乙方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方工程项目合同有关的监理分包项目等活动。不准向乙方和相关单位或为配偶、子女、亲属参与同项目工程合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求购买与项目工程合同规定以外的材料、设备等。第三条乙方的责任应与甲方和相关单位保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，第31页共32页2026年佛山市顺德区勒流街道老旧小区管道燃气入户改造工程监理合同合同编号：44060607672905X2605111928严格执行建设的方针、政策，尤其是有关勘察设计、建设施工安装的强制性标准和规范，以及监理法规，认真履行监理职责，并遵守以下规定：（一）不准以任何理由向甲方和相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。（二）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。（三）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁取、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等方便。（四）不准违反合同约定而使用甲方、相关单位提供的通信、交通工具和高档办公用品。（五）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务宴请、健身、娱乐等活动。第四条违约责任（一）甲方工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党律、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方造成经济损失的，应予以赔偿。（二）乙方工作人员有违反责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据依据有关法律法规和规定给予党律、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方造成经济损失的，应予以赔偿。第五条本责任书作为工程监理合同的附件，与工程监理合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。第六条，本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目所有分项工程竣工验收合格时止。甲方单位（盖章）：乙方单位（盖章）：佛山市顺德区勒流街道建设工程管理中心中锦天鸿建设管理（集团）有限公司法人或授权代表：法人或授权代表地址：佛市顺德区勒流街道政和中路1地址：武侯区武晋路1488号1栋2楼附号205号电话：0757-25550791电话：13702605838日期：2026年6月12日第32页共32页
投标 / 标书制作要点（原创）
本工程监理涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
