内蒙古物业管理服务采购合同公告（内蒙古民族大学2026）
一、合同编号： 知行楼续签第二年
二、合同名称： 知行楼物业管理服务项目（续签第二年1938000.05）
三、项目编号： 123456
四、项目名称： 知行楼物业管理服务项目（续签第二年1938000.05）
五、合同主体
采购人（甲方）： 内蒙古民族大学
地 址： 内蒙古民族大学
联系方式：15848936963
供应商（乙方）：内蒙古佳荣物业服务有限责任公司
地 址：内蒙古自治区呼和浩特市回民区工农兵路盛泰雅园6号商业楼南2层、3层
联系方式：0471-6278586
六、合同主要信息
主要标的名称：物业管理
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：1.0000项
主要标的单价：1938000.0500元
合同金额： 193.800005万元
履约期限、地点等简要信息：无
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2026-07-09
八、合同公告日期： 2026-07-09
九、其他补充事宜：
附件：
MDZB2024--017.pdf
MDZB2024--017.pdf
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知行楼物业管理服务合同合同编号：MDZB2024-017I第1页政府采购合同12644.88平方米。（知行楼物业管理服务合同）地上公共区域面积约19187.52平方米，含卫生间80合同编号：MDZB2024-017间（总面积约2440平方米）、电梯8座。共有教室125间，甲方：内蒙古民族大学总面积约12680平方米，总座位数约6014位（含普通教室地址：内蒙古自治区通辽市科尔沁区霍林河大街西536号87间，阶梯教室2间，讨论教室32间，报告厅1间，教师乙方：内蒙古佳荣物业服务有限责任公司休息室3间）；公共机房27间，面积约5074平方米，总地址：内蒙古自治区呼和浩特市回民区工农兵路盛泰雅园6座位数约2045位。号商业楼南2层、3层地下公共面积约10319.64平方米，含人防、设备用房，人防设施及179个停车位。甲乙双方根据《中华人民共和国政府采购法》《中华第二章物业管理服务内容和标准人民共和国政府采购法实施条例》《中华人民共和国民法第二条乙方须按照附件1《内蒙古民族大学物业管理典》等相关法律法规、《高等学校物业服务规范》以及知规范》及乙方的投标文件中的技术方案提供服务。行楼物业管理服务合同项目（填写项目名称）MDZB2024=包括但不限于以下服务内容：知行楼物业管理区域内017（填写政府采购项目编号）的中标（成交）结果、招的卫生保洁（主要包含大楼内外公共区域、教室、机房、标（磋商、谈判）文件、投标（响应）文件等文件的相关报告厅、地下停车场及门前三包区等）：设备设施维护、内容，经平等自愿协商一致，就如下合同条款达成一致意巡检管理（主要包含变配电室、动力照明、空调通风供暖、见。给排水、电梯等）、零小维修：楼体结构及附属设施的巡第一章物业基本情况检；辅助教学管理等以及突发应急事件处理等服务内容第一条物业基本情况（以招投标文件服务内容为准）。物业名称：内蒙古民族大学西拉木伦校区知行楼（以第三条甲方要求的本合同范围以外的其他特约服务，下称：知行楼）服务内容和发生的费用由双方另行商定。物业类型：综合型公共建筑第四条乙方委派的项目经理包田仓，身份证号物业总体情况：总建筑面积65943.54平方米，其中地******************，手机号：15248082652。上建筑主体8层，面积53298.66平方米，地下1层，面积第2页第3页第三章物业管理服务委托期限分零配件日常维修养护费用由学校承担（更换简单的常用第五条本合同服务期限为壹年，即自2024年6月9配件，如灯管、灯泡、水龙头等由学校提供材料，物业公日至2025年6月8日。合同到期后，在年度预算保障的前司负责更换）。提下，经考核合格后，双方协商一致可按原价原标准续签，3，乙方已全面考虑所有满足服务要求的责任、义务及总服务期限不超过3年。如协商不一致任何一方有权提出风险的费用，包括合同期内税收、保险、市场价格波动、不延续合同，但需要提前90天书面通知对方。政策性工资调整等变化的影响，同意按照上述标准收取物第四章物业管理服务费用业管理服务费用，并按本合同所约定的服务内容和质量标第六条物业管理服务费准提供服务。在合同期内不因上述问题而变更合同金额。1.本项目物业管理服务费用采用包干制。物业管理服第七条物业管理服务费用及付款方式。务费是甲方为乙方提供的日常综合物业管理服务所需的费在乙方提供完全符合合同要求的服务的前提下，本合用。同总金额为人民币1938,000.05元（小写）壹佰玖拾叁万2.本项目物业管理服务费的范围捌仟元零伍分（大写）。（1）包括但不限于物业管理公司法定税费和利润及管1.本合同物业服务费人民币总额为￥：1938,000.05元理费、人员工资及保险、福利费用、办公费用、保洁日常（大写人民币壹佰玖拾叁万捌仟元零伍分）。耗材及服装费等。2.服务每满三个月，支付已完成月份物业服务费，（2）不包括以下内容：楼宇自来水、暖气、电等资源一年支付四次，乙方须得到甲方确认后开具发票给甲方，消耗费用：电梯维保、年检费用；各系统的保养维修的材甲方收到发票后30工作日内支付。料及清洗药剂的费用；保洁用品中的卫生纸、洗手液费用；3.首次支付服务费前，成交供应商应缴纳合同总额10%各项设备设施的专项检测及专项维保费用；公共区域绿植作为履约保证金。盆栽的采购、租赁费用；大、中维修类设备设施维修费用4.每个季度支付前，由后勤处考核工作组进行考评，（楼内公共设施设备保修期内由物业公司与后勤处及基建考核合格后全额支付相应时段物业服务费。协议履行完毕处协调安排，保修期外由物业公司协助后勤处完成）；楼一年后，由乙方书面提出申请，无息退还全额履约保证金。内公共部分日常的维护、零小维修由物业公司完成，材料如果考核不合格或有违反本合同要求的行为，则甲方有权费单件小于300元人民币（由采购人确认金额）的公共部酌情扣罚乙方提交的履约保证金（扣罚金额超过保证金的第4页第5页部分由服务费中扣减）。求的落实执行情况。5.甲方增加合同未予规定的项目，双方另行协商。9.向乙方提供办公用房、清洁工具间。第五章双方的权利和义务10.甲方可以根据实际情况提出调整人员岗位的要求，第八条甲方的权利和义务：经甲、乙双方协商一致后由乙方对服务人员岗位进行调整。1.负责对物业管理服务活动的日常监督管理，对不甲方有权要求乙方更换项目内包括项目经理、主管及基层合格的服务人员及行为责令乙方在一定时间内进行整改，员工等工作人员。并可追究因乙方原因造成的损失和责任。11.其它相关法律、法规规定的权利和义务。2.有权对本物业服务情况进行监督考核，对实施情况12.当乙方服务质量、服务内容不符合约定时，甲方有提出意见和建议。如发现与服务承诺不符，甲方将以书面权要求乙方及时进行整改，对乙方拒不改正或整改不到位形式通知乙方并整改（对于同一问题连续三次以书面形式的，甲方有权随时解除合同，并根据具体情况扣除部分或要求整改而未达到甲方要求的，甲方有权终止合同，一切全部服务费用。损失和责任由乙方承担）。3.审议并监督乙方拟订的物业管理各项规章、制度、第九条乙方的权利和义务：工作计划。1.接受甲方行政部门对物业管理日常工作的监督和管4.遵守国家最新颁布的《中华人民共和国民法典》、理，并对甲方管理部门负责。定期征求甲方对服务工作的《物业管理条例》、《高等学校物业服务规范》（T/JYHQ-意见和建议，对存在的问题及时处理。-16-2023）和我校关于物业管理的有关规定。2.根据有关法律、法规、及本合同的约定，制定物业5.在乙方不能达到所承诺标准时，甲方有权抽调其他服务程序、服务标准、内部质量控制等相关制度文件，并人员完成物业服务工作，产生费用由乙方承担，其中人员报甲方认可。严格按照作业程序和约定的标准、服务承诺费用按照乙方加班费处理。履行服务义务，达到双方议定的标准。6.甲方应协助乙方做好物业管理工作和宣传教育。3.向业主及物业使用人告知物业使用的有关规定并负7.根据双方约定，甲方应按时根据协议向乙方支付物责监督。业管理费用。4.设立专门的服务、投诉、报修电话、专门受理服务8考察监督乙方管理工作的实施及岗位人员按合同要咨询和投诉。乙方需要在知行楼派驻至少一名24小时值守第6页第7页值班员。行政部门负责。乙方服务人员状况发生变更，乙方须提前5.积极配合甲方的各项工作。在节能、安全、设施故通知甲方，并做好上岗人员的岗前培训。障、参观检查、考试等服务开展过程中要遵守甲方的管理14.其它相关法律、法规规定的权利和义务。要求和大楼的有关管理规定。15.乙方因履行本合同服务内容增加保洁人员而产生的76.制定节能措施、编制能源费用预算。额外费用属于乙方应当承担的范围，乙方不得任何形式另7.对发现的安全隐患问题及时上报甲方，积极配合实行向甲方主张相应款项。施有效的措施，避免隐患。在乙方服务范围内承担安全管第六章保密原则理责任。第十条乙方因合同关系或服务过程中所获得或获知的8.有权依本合同向甲方收取物业管理费，有权对甲方对方的各种管理信息及人员客户资料、科研教学信息等涉要求的特别或额外服务收取合理费用。及内部情况的信息资料，未经对方许可均不得以任何形式9.乙方派往甲方的工作人员应该符合《劳动法》的具向第三方或第三人透露、传播；乙方涉及甲方内容的各种体规定并及时报备用工等情况，服务期间出现的劳动争议，照片、文字、视频等必须由甲方主管部门审批后方可发布，由乙方负责解决。包括以乙方或乙方聘用人员个人名义发布内容。由此产生10.乙方应合理配备主管、领班等管理、监督人员，的责任问题由违约方承担经济及相关权益责任并赔偿由此工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好、无违规犯造成的损失。罪记录，要统一着装、佩戴工牌上岗。员工要有无犯罪记第七章违约责任录证明。第十一条首次支付服务费前，成交供应商应缴纳合同11.如不再续签合同，必须在终止合同7个工作日内总额10%作为履约保证金，形式为支票或银行转账。向甲方移交全部物业管理用房及物业管理的全部档案资料，未出现以下情形（经相关单位认定涉及乙方责任的）并配合甲方的接管交接工作。的，合同期满并顺利完成承接查验移交本物业管理工作之12.如遇重大活动、公共突发事件、各级检查等，乙后十五个工作日内甲方无息退返乙方。以下情况，甲方不方无条件全力配合甲方工作。予返还乙方履约保证金并有权追偿相应损失，性质严重的13.乙方工作人员需遵守甲方有关规章制度，接受甲将立即终止本合同。方行政部门对物业管理日常工作的监督和管理，并对甲方1.管理服务范围内发生人身伤害、死亡等责任事故；第8页第9页2.管理服务范围内发生重大火灾责任事故；8其他物业服务中的重大违约行为时。3.管理服务范围内发生重大设备管理责任事故；第十三条乙方在参与本项目采购活动过程中，如存在4.履行物业服务合同出现重大偏离造成严重不良后果提供虚假承诺、证明、串通投标等违法违规行为，除承担或经济损失；相应的行政责任外，甲方有权解除合同，并要求乙方承担5.物业服务中重大违约行为；合同总金额3%的违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，6.其他因物业管理不当严重损害甲方利益的行为。甲方有权要求乙方赔偿经济损失。7.甲方不承担乙方与履约担保有关的任何利息或其它第十四条乙方如给甲方造成损失金额超过履约保证金，类似的费用或者收益。乙方还应当补足由此给甲方或相关权利人造成的全部经济第十二条发生如下物业服务中的重大违约行为时，甲损失。前述经济损失既包括甲方及相关权利人所受到的实方有权解除合同，并有权向乙方主张经济损失际经济损失，也包括甲方及相关权利人主张上述违约赔偿1.违反国家法律、法规，进行违法经营活动：权利而产生的调查费、差旅费、律师费、案件受理费、保2.未经正常程序擅自改变公共建筑、共用部位及共用全费等全部费用。设备设施用途；第十五条乙方存在其他违反本合同的行为，应承担相3.擅自改变物业管理用房的用途，擅自利用物业公共应的违约责任；违约金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权建筑、共用部位、共用设施进行经营的；要求乙方赔偿经济损失。4.乙方将本物业的整体或部分管理服务或其他依法不第八章其他事项可转包给他人的，转包给他人或者变相转包给他人：第十六条本合同在履行中如发生争议，双方应友好协5.乙方原因导致给甲方或相关权利人的声誉、财产及商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，或直人身造成重大损失的；接向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.因乙方自身的原因导致管理服务达不到本合同约定第十七条本合同内容与相关法律、法规、政府规定有的物业服务标准的，甲方有权要求乙方限期整改，经过三冲突的，以相关法律、法规、政府规定内容为准；相关法次限期整改后仍不能达到目标的或乙方拒不整改的；2律、法规、政府规定内容有调整的，按照调整后的规定执7甲方要求乙方在规定时间内更换不称职的物业服务行。人员，乙方拒不执行或超出规定时间的；第十八条本合同终止时，如双方不再续签合同，乙方第10页第11页应在七个工作日内将物业服务用房、物业服务相关资料等乙方法定代表人或负责人:（签字）第十九条本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力：属于甲方所有的财物及时完整地移交给甲方。1.服务清单（双方应盖章确认）年月日:乙方账户信息2.乙方出具的报价单（函）乙方名称：内蒙古佳荣物业服务有限责任公司3.中标（成交）结果公告及中标（成交）通知书开户银行：内蒙古银行股份有限公司呼和浩特联信支行4.甲方招标（磋商、谈判）文件银行账号：1241012010901235835.乙方投标（响应）文件6.甲乙双方商定的其他文件第二十条合同保存合同文本一式6份，采购单位4份、中标（成交）投标人、采购代理机构各执一份。合同文本保存期限为从采购结束之日起至少保存十五年。合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。具有同等法律效力。第二十一条本合同由甲乙双方盖章生效。甲方名称：（章）内蒙古民族大学甲方法定代表人或负责人：（签字）年月日：乙方名称：（章）第12页第13页附件：内蒙古民族大学知行楼物业管理规范物业服务将以满足行政办公、教学等管理要求为重点。包括教室管理、保洁、零星维修以及物业基础管理等，具了体内容及规范要求如下：]服务项目具体项目具体要求（1）管理机构组建完整健全。建立健全各项管理制度和日常工作流程，建立管理机制，提升物业服务的质量和水平；（2）管理规章制度健全，服务质量1.行政管理标准完善，物业管理档案资料齐全；（3）工作计划周密，贯彻落实学校各项任务；（4）定期检查各业务部门工作计划落实情况；（5）依据新型质量管理体系要求，建立起实用、有效的质量管理体系和持总体要求续保持，做到有据可依，有据可查：建物业管理服务质量监管机制：（6）建立公共突发事件的处理机制1和应急预案。)（1）按规章制度要求办理选聘辞退手续；2.人事管理（2）结合技术管理部门组织新员工上岗培训；（3）建立员工档案，有完整的人事、劳资管理系统；（4）物业管理档案资料（运行维护维修记录，以及客服、环境、物资管理及相关运营数据记录等）管理，档案归档及时，无缺失，数据统计无差错；（5）对于安全监督、电梯管理等安全生产重点岗位有专人负责；3.技术管理（1）制定设备设施安全运行管理制度，落实安全运行岗位责任制，持证上岗；（2）建立完整的技术、设备档案，有定期巡回检查、维护保养、日常运行档案记录；（3）建立各种设备设施突发事件的应急处理机制和预案；（1）投诉接待处理：建立合理的流程，及时处理，有回访制度和记录；（2）大型活动、考试的保障：服从甲方的统一调度，协助实施活动保障；协调项目部相关部门制定详细的各类活动保障方案，保持活动保障的相关记录第14页第15页4.其他等，确保活动措施保证率达到100%；活动保障过程中，响应及时、保障高效；（3）突发事件应急处置：针对本项目的特殊性，制订各类突发事件的处理预案；服从甲方的统一调度，协助管理方及其他部门实施应急服务。突发事件处置响应及时率100%；动力、照明系统（2）做好日常设备设施的维护保养，保证运行良好，以及人身和设备安全，管理和维护好学校灯光亮化设施，保证运行良好，不能因技术等问题造成人为停电。（3）建立供电设备设施档案、台账、维修记录，做到安全、合理、节约用电。根据实际使用情况制订年度总体节能计划。（4）每月对配电箱柜、插座、开关及线路进行检查、维护及清洁，确保正常运行、使用安全，发现问题及时上报学校，由学校负责维修。（5）每日对公共区域、教室、机房等照明灯具巡视，发现故障及时维修，无法维修的及时上报学校更换。（6）每季度对强、弱电井、设备间内的机电设备、配电柜接地装置进行检查，每月对变配电设备接地装置、避雷器进行检查，保证所有机电设备、配电柜（箱）、管道、金属构架物接地良好，保证无责任事故发生，如发现问题及时向学校上报。整体建筑（1）房屋承重及抗震结构部位：对屋架、柱、梁、沉降缝、屋顶等巡查每月1次，发现问题及时向学校反映，巡检后无问题也要零上报，并提供问题部位的照片及视频等材料；（2）外墙：对幕墙玻璃、石材幕墙及支架、墙面、钢结构等巡查每月1次，发现问题及时向学校上报。（3）屋顶：对屋顶隔热层、防水层、墙面等巡查每月1次，发现隔热层、防水层破损，发现问题及时向学校上报并提交维修方案，并及时对楼体排水管疏通。（1）熟悉本物业区域内动力、照明系统的分布情况。建立严格的配送电运行制度和配电房管理制度：制定突发事件应急处理预案和临时用电管理措施。（1）定期对给排水系统进行检查巡第17页第16页给排水、供暖系统视，压力符合要求，仪表指示准确，保证给排水系统正常运行使用。（2）建立正常给排水管理制度，保证给排水系统运行通畅，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门、机电设备等每月进行1次检查、保养、维护、清洁。维修更换由学校负责。（3）做好供暖系统日常维护保养，供暖期前暖气管路的排气、放水，保证供暖期间的室内正常温度，负责平时的暖气设施日常维护。（4）制定合理的节水方案、节约用水。（5）制定停水、爆管水浸等应急处理程序，计划停水按规定提前通知。（6）每周对卫生间所有设施（包括台、盆、五金件、感应设施等）检查，发现有损坏及时修理或上报学校更换；电梯系统（3）做好楼内装饰装修期间的电梯保护工作。（4）定期检查警铃或其它救助设备功能完备，称重装置可靠，安全装置有效无缺损，电梯运行无异常。（5）电梯机房实行封闭管理，机房内温度不超过设备安全运行环境温度，配备应急照明、灭火器和盘车工具齐全。保洁管理1.室外保洁（1）建筑外台阶、残疾人通道：每天至少清扫2次台阶地面：每周清洁1次残疾人通道栏杆；做到无垃圾杂物、无污迹、无积水、无烟蒂纸屑：遇降雨、降雪，需做好门前三包，保证上课前及上课期间通道畅通，无积水积雪。（2）A、B区楼门，每天清洁1次：做到无灰尘、无污迹，干净，清洁；（3）楼顶、排水口，雨季前后每月1次，暴雨前彻底清扫：其余时间3月清扫1次，表面无垃圾、排水口无阻塞；（4）外墙玻璃（两米以下）每学期清洁1次：做到无灰尘、无污迹，干（1）保证电梯正常使用，做好日常安全、运行管理。（2）督促、监管电梯维保单位的电梯维护、年检工作，出现问题及时报修，维保及年检费用由学校支付。第19页第18页净，清洁。（6）地下停车场每周至少清理2次，保持干净、无水渍、无污渍、无积尘，雨雪风天气视情况增加清洁次数。（7）公共区域保洁宜使用机械化设备作业。2.2电梯间保洁（1）轿厢内每日至少清洁1次，无垃圾、无水迹、无污垢；轿厢室壁、轿厢门、门套、面板无手印、无污渍、无积灰、无垃圾。2.3卫生间保洁（1）教室所在楼层的卫生间重点打扫，卫生间地面无积水、无异味：每天至少打扫2次；小便器及马桶表面无灰尘、无污渍，瓷釉色泽光亮；金属器具无锈迹、光亮；（2）垃圾桶内外侧无积灰、无污渍、无水迹、无外溢；（3）洗手池台面、玻璃镜面等每天至少打扫2次，保持干净、无积尘、无污渍：镜面无污迹、水迹、污垢、光洁明亮；（4）墙面、隔断、门窗每周至少1次，需保持无污渍、无积灰；2.公共区域保洁负责地上、地下公共区域、教室、机房、卫生间、电梯、楼梯、地下停车位等区域的保洁（不含办公室、会议室、实验室）。2.1公共区域（1）大厅地面、台阶每天清洁至少2次，保持干净、无水渍、无污渍、无灰尘；雨雪天气铺设吸水防滑毯，视情况增加清洁次数。（2）公共区域地面、楼道楼梯等每天清洁至少2次，保持无灰尘、无积尘、无污渍、明亮整洁，干净清爽。（3）扶手、踢脚线、楼道门、宣传橱窗、垃圾桶、植物花盆、开关等公共设施每天至少清理1次：表面无灰尘、无污渍、干净、清洁；（4）墙面（含玻璃墙面），大理石面、消防箱、配电箱、公共通道窗等每周至少清理1次；表面光亮、无污渍、墙角等无蜘蛛网；（5）天花板、灯具装饰等每月至少清扫1次；保持干净、无水渍、无污渍、无灰尘。第20页第21页（5）天花板、风口、灯具、排气扇、上下水管道等每月至少清扫1次，保持干净、无积尘、无污渍；（6）及时对各类洁具进行日常消毒。2.4茶水间区域保洁（1）开水机表面每天不少于2次（包括龙头、接水盘等）保持洁净、无积垢、无污迹，定期消毒；（2）地面清扫每天不少于2次，地面干燥，墙面、窗台无积灰、无水迹、无污渍、地面光亮；（3）突发污染5分钟内清除。3.教室、教师休息室、机房等区域保洁（1）地面、窗台、门等日常保洁每天至少保洁2次；无积灰、无水迹、无污渍、地面光亮；（2）课桌椅、讲台、黑板、多媒体讲桌、机房电脑等每天至少保洁1次：无积灰、无污渍，保持上下午上课前的清洁。（3）高位保洁每月一次：确保高位区域无积尘、无蛛网；（4）突发污染5分钟内清除，保持干净整洁卫生。4.报告厅保洁（1）地面、门窗、桌椅、讲台、多媒体设备等日常保洁每至少周1次；遇活动时使用前、后打扫：保持无积灰、无水迹、无污渍、地面光亮。（2）定期高位保洁，每月至少1次：确保高位区域无积尘、无蛛网、无污渍；（3）突发污染5分钟内清除，保持干净整洁卫生。5.垃圾分类收集垃圾袋装化处理，每天定时清运、处理2次：按相关要求实施垃圾分类。1.熟悉本楼宇一切情况，包括：教室、座位、卫生间数量，公共区域面积，教学安排等；2.按学校要求检查教室开放关闭情况，上课前，组织员工做好清楼、设备检查及卫生保洁工作。3.定期检查安全、卫生及设备完好状况，课桌椅、黑板、教学铃等设施配置齐全完好：发现问题及时报修，并做区域无积尘、无蛛网；第23页第22页教室管理好记录；4.教室楼内公告栏、学生文化宣传栏、橱窗等无商业广告，及时清除过期标语、海报等，保持日常整洁美观：5.随时关闭教学楼中无人教室的电灯电源。发现教室内有违章电器，立即拔除，及时消除安全隐患；6.除学校明确要求属物业职责范围，物业无权使用、调配、出借教室、会议室等学校资产，如违反学校规定，将相应追究职责；7.教室楼内不能自主设置与教学无关的商业经营场所；8.管理服务人员熟练掌握消防器材使用及火灾逃生办法，熟悉报警报案电话及程序；9.楼内开展宣传活动（节水节电、低碳校园、文明行为等）每学期不少于2次并保有记录，加强对吸烟、喧哗、占座、刻画等不文明行为的管理。10.负责多媒体教室钥匙及胸麦的发放、登记、充电，电子铃管理，教室内粉笔、板擦等教学用品发放。大型考试期间（研究生入学考试、四六级考试等）的课桌椅搬运摆放、打铃、保洁等服务。11.其他服务：配合学校临时组织的大型活动、突发应急事件处理、演练等。12.清洁作业现场摆放安全标志。13.保洁服务应不影响正常教学、科研、办公活动及课间休息。能源管理1.合理设定设备运行时间，有效控制用电总量，减少高峰时段用电量；2.空调系统根据天气温度合理开闭机组及附属设施。设定合理温度并严格监督控制管理：空调空气过滤网进行周期性清洗；3.水电工每日对运行设备耗电情况进行检查并及时对不合理运行设备提出建议；4.合理使用水源，水龙头不可长流水；节约用电；5.完善运行制度，做好各项设备设施运行巡视工作；6.进行大楼节能意识宣传。1.形象礼仪着装统一，保持仪容整洁：精神饱人员要求满，面带微笑，姿态端正、自然大方，举止文明：用语文明礼貌，态度温和耐心；对师生保持尊重和友好，目光接触时点头致意。2.人员岗位核定日常物业人数配备不少于43人，其中项目经理：1人，专业技术人员2人，保洁人员40人。各专业岗位设置应符合国家相关标准。原则上1人1岗，不应该存在1人多岗现象，不得交叉重复使用、重复计数。同时物业人员安排需要根据工作日、夜间、节假日、寒暑假的不同综合考虑。3.年龄要求男性（60）岁以下，女性（55）岁以下。4.鼓励公共区域采用机械化作业。告内蒙古银行ankofinnermongoa电子回单BankReceipt交易流水号：861777777WDg0000029记账日期：2024-05-31打印时间：2024-05-3111:58:23打印渠道：网上银行交易渠道：网上银行交易类型：行外汇款付款人账号：124101201090123583股份付款人名称：内蒙古佳荣物业服务有限责任公司付款人开户行：内蒙古银行呼和浩特联信支行收教人账号：15001636642050003504电子回单专用章收款人开户行：中国建设银行股份有限公司通辽民族大学支行收款人名称：内蒙古民族大学交易金额（小写）：96,900.00手续费（小写）：0.00工本费/邮电费（小写）：0.00金额合计（小写）：96,900.00币种：人民币大写金额：玖万陆仟玖佰元整备注：知行楼物业管理服务项目NMGZC-G-F-240098履约保证金打印次数：0业务验证码：5B050869E8252024/5/3116:08内蒙古自治区政府采购云平台中标通知书项目编号：NVGZC-G-F-240098内蒙古佳荣物业服务有限责任公司：当蒙古民族大学于2024年05月29且就知行楼物业管理服务项目（项目编号：购，现通知贵公司中标，请按规定时限和程序与采购人签订采购合同中标合同包号合同包1中标合同包名称知行楼物业管理服务项目中标金额（元）1,938,000.05合计金额（大写）：壹佰玖拾叁万捌仟元零伍分自治区公共资源交易中心2024年05月29日https://www.ccao-noimonoou.oov.cn/al-oortal/aox-aox/w/aox/orocedureFile/402881e18ebd3d1e018eefobb45a64311/2内费士尼选大学知行楼物业管理服务项目中标（成父）明细中西交八北源总中心内士民大学委托，采用公开招标进行米购行按物业理服方目目NMGZCGF-240098）项目，中标（成交）供应商名称及中标（成交）结果如下：一、合同包1（知行楼物业管理服务项目）11.中标（成交）供应商：内蒙古佳荣物业服务有限责任公司1.2、中标（成交）总价：1,938,000.05元1.3、中标（成交）标的明细：服务类品服间目务名名称称服务范围服务要求服务期限服务标准单价（元）数量单位总价（元）物业管理服务物招标文业件及采管购人指理定服务范围完全响应招标文件服务要求本项目总服务期不超过三年，在预算可保障的前提下，年度考核达标后且经双方协商一致可按原价原标准续签，如协商不一致任何一方有权提出不证线合同，但需要提前90天书面通知对方。完全响应招标文件服务标准1.938,000.051.00项1938,000.05内蒙古自治区公共资源交易中心2024年05月29日二、开标一览表（报价表）投标投标人应在“投标客户端”【报价部分】进行填写，“投标客户端”将自动根据投标人填写信息在线生成开标一览表，若在投标文件中出现非系统生成的开标一览表，且与“投标客户端”生成的开标一览表信息内容不一致，以“投标客户端”在线填写报价并生成的内容为准。开标一览表（报价表）（总价、单价报价）项目编号：NMGZC-G-F-240098项目名称：知行楼物业管理服务项目投标人名称：内蒙古佳荣物业服务有限责任公司序号采购项目名称/包名称投标总报价（元）交货或服务期交货或服务地点1知行楼物业管理服务项目/合同包1知行楼物业管理服务项目1938000.05本项目总服务期不超过三年，在预算可保障的前提下，年度考核达标后且经双方协商一致可按原价原标准续签，如协商不一致任何一方有权提出不延续合同，但需要提前90天书面通知对方。内蒙古民族大学2…投标人（盖章）：内蒙古佳荣物业服务有限责任公司日期：2024年05月29日9三、分项报价表投标投标人应在“投标客户端”【报价部分】进行填写，“投标客户端”将自动根据投标人填写信息在线生成分项报价表，若在投标文件中出现非系统生成的分项报价表，且与“投标客户端”生成的分项报价表信息内容不一致，以“投标客户端”在线填写报价并生成的内容为准。（二）服务分项报价表（总价、单价报价）项目编号：NMGZC-G-F-240098项目名称：知行楼物业管理服务项目包号：共1包投标人名称：内蒙古佳荣物业服务有限责任公司货币及单位：人民币/元品目号序号服务名称服务范围服务要求服务期限服务标准单价数量总价1-11管理服务人员成本招标文件及采购人指定服务范围完全响应招标文件服务要求本项目总服务期不超过三年，在预算可保障的前提下，年度考核达标后且经双方协商一致可按原价原标准续签，如协商不一致任何一方有权提出不延续合同，但需要提前90天书面通知对方。完全响应招标文件服务标准127570.00121530840.001-22共用设施设备的日常运行、维护费用招标文件及采购人指定服务范围完全响应招标文件服务要求本项目总服务期不超过三年，在预算可保障的前提下，年度考核达标后且经双方协商一致可按原价原标准续签，如协商不一致任何一方有权提出不延续合同，但需要提前90天书面通知对方。完全响应招标文件服务标准2660.001231920.001-33环境清洁卫生费用招标文件及采购人指定服务范围完全响应招标文件服务要求本项目总服务期不超过三年，在预算可保障的前提下，年度考核达标后且经双方协商一致可按原价原标准续签，如协商不一致任何一方有权提出不延续合同，但需要提前90天书面通知对方。完全响应招标文件服务标准3223.001238676.001-44绿化养护费用招标文件及采购人指定服务范围完全响应招标文件服务要求本项目总服务期不超过三年，在预算可保障的前提下，年度考核达标后且经双方协商一致可按原价原标准续签，如协商不一致任何一方有权提出不延续合同，但需要提前90天书面通知对方。完全响应招标文件服务标准2780.001233360.001-55办公费用招标文件及采购人指定服务范围完全响应招标文件服务要求本项目总服务期不超过三年，在预算可保障的前提下，年度考核达标后且经双方协商一致可按原价原标准续签，如协商不一致任何一方有权提出不延续合同，但需要提前90天书面通知对方。完全响应招标文件服务标准1539.681218476.161-66固定资产折旧费招标文件及采购人指定服务范围完全响应招标文件服务要求本项目总服务期不超过三年，在预算可保障的前提下，年度考核达标后且经双方协商一致可按原价原标准续签，如协商不一致任何一方有权提出不延续合同，但需要提前90天书面通知对方。完全响应招标文件服务标准950.001211400.001-77公众责任保险费用招标文件及采购人指定完全响应招标文件服务本项目总服务期不超过三年，在预算可保障的前提下，年度考核达标后且经双方协商一致可按原价原标准续签，如协商不完全响应招标文件服务2350.001228200.001-77公众责任保险费用服务范围要求一致任何一方有权提出不延续合同，但需要提前90天书面通知对方。标准2350.001228200.001-88管理费招标文件及采购人指定服务范围完全响应招标文件服务要求本项目总服务期不超过三年，在预算可保障的前提下，年度考核达标后且经双方协商一致可按原价原标准续签，如协商不一致任何一方有权提出不延续合同，但需要提前90天书面通知对方。完全响应招标文件服务标准11285.8112135429.771-99税金招标文件及采购人指定服务范围完全响应招标文件服务要求本项目总服务期不超过三年，在预算可保障的前提下，年度考核达标后且经双方协商一致可按原价原标准续签，如协商不一致任何一方有权提出不延续合同，但需要提前90天书面通知对方。完全响应招标文件服务标准9141.5112109698.121-1010合计招标文件及采购人指定服务范围完全响应招标文件服务要求本项目总服务期不超过三年，在预算可保障的前提下，年度考核达标后且经双方协商一致可按原价原标准续签，如协商不一致任何一方有权提出不延续合同，但需要提前90天书面通知对方。完全响应招标文件服务标准161500.00121938000.05投标人（盖章）：内蒙古佳荣物业服务有限责任公司日期：2024年05月29日12
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。内蒙古项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
