福建省临时过渡场所租赁采购合同公告（福建省莆田体育运动学校(莆田市重点业余体育学校)2026）
一、合同编号：[350301]PTXCZJ[GK]2026004
二、合同名称：福建省莆田体育运动学校市皮划赛艇基地临时过渡场所公开租赁项目
三、项目编号：[350301]PTXCZJ[GK]2026004
四、项目名称：福建省莆田体育运动学校市皮划赛艇基地临时过渡场所公开租赁项目
五、合同主体
采购人(甲方)：福建省莆田体育运动学校
地址：莆田市荔城区延寿中街1082号
联系方式：0594-2298886
供应商(乙方)：莆田市祥和房地产开发有限公司
地址：莆田市城厢区霞林街道荔华东大道2255号1号楼101、102室
联系方式：13808561083
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
福建省莆田体育运动学校市皮划赛艇基地临时过渡场所公开租赁项目
1(项)
￥904,000.0000
￥904,000.00
市皮划赛艇基地临时过渡场所公开租赁
合同金额： 904,000.00元，大写(人民币)：玖拾万零肆仟元整
履约期限：2026年07月20日至2028年07月19日
履约地点：按招标人指定地点
采购方式：公开招标
七、合同签订日期
2026年07月20日
八、合同公告日期
2026年07月20日
九、其他补充事宜
无
合同附件：
合同文件.pdf
福建省莆田体育运动学校
2026年07月20日
合同编号：[350301]PTXCZJ[GK]2026004福建省政府采购合同（服务类）编制说明1.《⼈⺠》《⼈⺠⺠》签订合同应遵守《中华⼈⺠共和国政府采购法》及其实施条例、《中华⼈⺠共和国⺠法典》等法律法规及其他有关规定。2.⼈签订合同时，采购⼈与中标(成交)⼈⽂⽂⽅⾏⼈应结合采购⽂件规定填列相应内容。采购⽂件已有约定的，双⽅均不得对约定进⾏变更或调整；采购⽂件未作规定的，双⽅可通过友好协商进⾏约定。；⽂⽅⾏3.⻔⼲⽂⽤⽂政府有关主管部⻔对若⼲合同有规范⽂本的，可使⽤相应合同⽂本。4.⼈⽬⾏本合同范本仅供参考，采购⼈应当根据采购项⽬的实际需求对合同条款进⾏修改、补充。甲⽅：福建省莆⽥体育运动学校住所地：莆⽥市荔城区延寿中街1082号联系⼈：林志春联系电话：0594-2298886传真：电⼦邮箱：/⼄⽅：莆⽥市祥和房地产开发有限公司住所地：莆⽥市城厢区霞林街道荔华东⼤道2255号1号楼101、102室联系⼈：俞国荣联系电话：13808561083传真：电⼦邮箱：/根据项⽬编号为[350301]PTXCZJ[GK]2026004的福建省莆⽥体育运动学校市⽪划赛艇基地临时过渡场所公开租赁项⽬项⽬（以下简称：“本项⽬”）的采购结果，遵循平等、⾃愿、公平和诚实信⽤的原则，双⽅签署本合同，具体内容如下：⼀、合同组成部分，⼀1.1本合同条款及附件；1.2采购⽂件及其附件、补充⽂件；1.3⼄⽅的响应⽂件及其附件、补充⽂件；1.4其他⽂件或材料：⽆⼆、合同标的⼆总⾦额(元):¥904,000.00品⽬编码⽬C21020000品⽬名称⽬房屋租赁服务采购标的福建省莆⽥体育运动学校市⽪划赛艇基地临时过渡场所公开租赁项⽬服务时间（单位）2026年07⽉20⽇前完整交付场地及配套设施，达到可直接⼊住、教学、就餐使⽤标准服务范围按招标⽂件要求响应服务要求按招标⽂件要求响应按招标⽂件要求响应服务标准按招标⽂件要求响应合计⾦额⼈⺠币（⼤写）：，⾦⼈⺠⼤玖拾万肆仟元整（¥904,000.00）三、价格形式及合同价款3.1价格形式☐固定单价合同。完成约定服务事项的含税合同单价为：⼈⺠币（⼤写）元（元）。☐✓固定总价合同。完成约定服务事项的含税服务费⽤为：⼈⺠币（⼤写）元（904000元）。☐其他⽅式。3.2合同价款包含范围（⼀）⽪划赛艇基地临时过渡场所核⼼需求⽬前市⽪划赛艇基地现有教练员7名，结合后续运动员招新计划，队伍规模将达90名，租赁场地满⾜功能分区明确、空间适配充⾜、配套设施完善、地理位置适配的核⼼要求，具体如下：1.居住区域：满⾜男⼥运动员分层居住的管理要求，提供能够容纳90名学⽣同时居住的学⽣宿舍，同时配套教练员值班室、储物室等附属⽤房；标配空调、热⽔器、⻛扇、洗⾐池等基础⽣活设施。我公司已考虑到今后基地扩充招⽣的发展需求，场地做到预留⼀定的居住拓展空间，保障后续队伍发展使⽤。宿舍区域总⾯积900平⽅⽶。2.教学与⽣活配套区域：提供满⾜学⽣理论培训、⽂化课教学的6间教室、基地⻝堂及相关公共区域，整体功能区域需包含教室、厨房、餐厅、公共卫⽣间等。教学与⽣活配套区域（教室及厨房、餐厅等）总⾯积973.9平⽅⽶。3.地理位置要求：⽪划赛艇训练场下⽔点位于莆⽥市⽊兰溪上游流域。⽪划赛艇基地租赁场所保证能够同时满⾜条件：（1）距离⽊兰溪上游流域训练场下⽔点1公⾥范围内；最⼤限度减少运动员往返训练场的时间消耗，保障训练效率。（2）租赁场所⾄⽊兰溪上游流域训练场下⽔点⽆需横穿主⼲道卡⼝等⾼流量交通⼲线，保障运动员往返出⾏安全。（3）教学、⽣活配套区域以及居住区域须集中设置于同⼀楼栋内。4.租赁时间：2年，⾃场地正式移交招标⼈使⽤当⽇起计算租期。（⼆）具体服务要求1、居住区域保证具备下列条件：（1）⼾型⾯积：宿舍区域总⾯积900㎡，可容纳90名以上运动员⼊住，均满⾜男⼥运动员分层居住的管理要求，单间房屋⾯积10㎡，可常规摆放上下铺铁架床。承诺并保证不使⽤临时隔断房，接受⼀房⼀厅⼀卫、两房⼀厅⼀卫、⼀房⼀卫等合规成套⼾型。（2）房产证⽤途：住宅或公寓或商业（3）全屋简约精装修，标配完整⻔窗套；地⾯铺设耐脏防滑玻化砖或环保⽊地板；内墙统⼀刮⽩找平；所有装修、装饰、板材、涂料等材料均符合国家环保及室内空⽓质量标准。-第2⻚-（4）室内配套设施：配备45张学⽣上下铺铁架床，每间宿舍均配置1台空调，若有窗⼾、阳台（露台）均做到安装隐形防盗⽹，所有的玻璃窗⼾均做到安装窗帘；每套房均配有独⽴卫⽣间，1个洗脸池、1台热⽔器、1个⻢桶（蹲或坐）、1个墙⾯镜；有可供晾晒⾐物的场地及设施（洗⾐池、晾⾐架等），如露台、阳台、天台等（⾼空场地需加装安全保障设施），可满⾜学⽣晾晒需求。（5）均配套提供教练员值班室、公共洗漱区、储物室（20间）等附属⽤房。功能布局合理、可直接投⼊使⽤。2、教学与⽣活配套区域保证具备下列条件：（1）⼾型⾯积：教学与⽣活配套区域（教室及厨房、餐厅等）总⾯积973.9平⽅⽶。可满⾜学⽣理论培训、⽂化课教学的6间教室、基地⻝堂及相关公共区域，整体功能区域需包含教室、厨房、餐厅、公共卫⽣间等。（2）房产证⽤途：住宅或公寓或商业（3）室内装修：全屋简约精装修，标配完整⻔窗套；地⾯铺设耐脏防滑玻化砖或环保⽊地板；内墙统⼀刮⽩找平；所有装修、装饰、板材、涂料等材料均保证符合国家环保及室内空⽓质量标准。（4）室内配套设施：每间教室均配置空调和⻛扇，若有窗⼾、阳台（露台）保证安装隐形防盗⽹，⾼空场地均加装安全保障设施，所有的玻璃窗⼾保证安装窗帘；厨房、餐厅独⽴分区设置，餐厅可同时容纳100⼈以上就餐，配置餐桌、椅。排烟、排⽔、排污设施完善合规。配套男⼥独⽴公共卫⽣间各1间，每间卫⽣间坑位5个（蹲便/坐便均可），给排⽔、通⻛照明设施完好。3.3其他需说明的事项：⽆四、合同标的及服务范围、地点和时间4.1项⽬名称：福建省莆⽥体育运动学校市⽪划赛艇基地临时过渡场所公开租赁项⽬4.2服务范围：市⽪划赛艇基地临时过渡场所租赁4.3服务地点：甲⽅指定地点4.4服务完成时间：2026年07⽉20⽇前完整交付场地及配套设施，达到可直接⼊住、教学、就餐使⽤标准五、服务内容、质量标准和要求5.1服务⼯作量的计量⽅式：按招标⽂件要求执⾏。5.2服务内容：按招标⽂件要求执⾏。5.3技术保障、服务⼈员组成、所涉及的货物的质量标准：（1）服务技术保障：按招标⽂件要求执⾏。（2）服务⼈员组成：按招标⽂件要求执⾏。（3）服务设备及物资投⼊及质量标准：按招标⽂件要求执⾏。5.4服务质量标准及要求：-第3⻚-5.4.1⼄⽅提供的服务或使⽤的产品、软件等应符合国家知识产权法律、法规的规定；⼄⽅还应保证甲⽅不受到第三⽅关于侵犯知识产权及专利权、商标权或⼯业设计权等知识产权⽅⾯的指控，任何第三⽅如果提出此⽅⾯指控均与甲⽅⽆关，⼄⽅应与第三⽅交涉，并承担可能发⽣的⼀切法律责任、费⽤和后果；若甲⽅因此⽽遭致损失，则⼄⽅应赔偿该损失。5.4.2若⼄⽅提供的服务或使⽤的产品、软件等不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为侵权或假冒伪劣品，则⼄⽅中标或成交资格将被取消；甲⽅还将按照有关法律、法规和规章的规定进⾏处理，具体如下：按招标⽂件要求和相关法律法规执⾏。5.4.3其他要求：⽆六、服务履约验收或考核甲⽅按照采购⽂件、⼄⽅的投标或响应⽂件和本协议约定的服务内容及质量要求按次组织对⼄⽅所提供服务进⾏验收，或定期进⾏服务考核，并根据验收或考核结果⽀付服务费⽤。具体如下：按招标⽂件要求执⾏。七、甲⽅的权利与义务⽅7.1甲⽅委派张超凡为联系⼈，联系⽅式15715076601，负责与⼄⽅联系。如甲⽅联系⼈发⽣变更，甲⽅应书⾯告知⼄⽅。7.2甲⽅应为⼄⽅开展服务⼯作提供必要的⼯作条件，以及对内对外沟通和配合协助。7.3甲⽅应于2026年07⽉30⽇之前提供服务所需的全部资料，并对所提供材料真实性、完整性、合法性负责。7.4甲⽅应对委托服务事项提出明确、合理的要求，并对⼄⽅开展服务过程中需采购⼈确认事项及时予以确认。甲⽅根据⼄⽅服务成果提出的建议、⽅案所做出的决定⽽导致的损失，⾮⼄⽅及其委派⼈员的过错造成由甲⽅⾃⾏承担。7.5甲⽅应按本合同约定及时⾜额⽀付服务费⽤及相关费⽤。7.6其他⽆⼋、⼄⽅的权利与义务，⼋⼄⽅8.1⼄⽅委派俞国荣为联系⼈，联系⽅式13808561083，负责与甲⽅联系。如⼄⽅联系⼈发⽣变更，⼄⽅应书⾯告知甲⽅8.2⼄⽅应国家法律法规和甲⽅招标⽂件、⼄⽅投标⽂件等要求开展租赁服务；8.3⼄⽅及其所委派服务⼈员应按标准或协议约定⽅式出具服务成果，并对其真实性和合法性负法律责任；8.4⼄⽅对执⾏业务过程中知悉的国家秘密或甲⽅的商业秘密保密。除⾮国家法律法规及⾏业规范另有规定,或经甲⽅同意,⼄⽅不得将其知悉的商业秘密和甲⽅提供的资料对外泄露。8.5⼄⽅对服务业务应当单独建档，保存完整的⼯作记录，并对服务过程使⽤和暂存甲⽅的⽂件、材料和财物应当妥善保管。8.6服务⼯作结束后,⼄⽅将根据情况对甲⽅服务相关的管理制度及其他事项等提出改进意⻅。8.7⼄⽅完全遵守《中华⼈⺠共和国劳动合同法》有关规定和《中华⼈⺠共和国妇⼥权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。8.8其他⽆-第4⻚-九、资⾦⽀付⽅式、时间和条件⾦⽀⽅期次⽀付⾦额（元）⽀⾦计划⽀付⽇期⽀⽇收款⼈⼈⽀付说明⽀137,606.402026-09-15莆⽥市祥和房地产开发有限公司进度款，按⽉付款，每⽉⽉末，中标⼈提供正式发票，待财政资⾦到位后，招标⼈给予⽀付该⽉服务费⽤。如有扣罚款，在当⽉付款时直接扣除，达到付款条件起30，⽀付合同总⾦额的4.16%237,606.402026-10-15莆⽥市祥和房地产开发有限公司进度款，按⽉付款，每⽉⽉末，中标⼈提供正式发票，待财政资⾦到位后，招标⼈给予⽀付该⽉服务费⽤。如有扣罚款，在当⽉付款时直接扣除，达到付款条件起30，⽀付合同总⾦额的4.16%337,606.402026-11-15莆⽥市祥和房地产开发有限公司进度款，按⽉付款，每⽉⽉末，中标⼈提供正式发票，待财政资⾦到位后，招标⼈给予⽀付该⽉服务费⽤。如有扣罚款，在当⽉付款时直接扣除，达到付款条件起30，⽀付合同总⾦额的4.16%437,606.402026-12-16莆⽥市祥和房地产开发有限公司进度款，按⽉付款，每⽉⽉末，中标⼈提供正式发票，待财政资⾦到位后，招标⼈给予⽀付该⽉服务费⽤。如有扣罚款，在当⽉付款时直接扣除，达到付款条件起30，⽀付合同总⾦额的4.16%537,606.402027-01-15莆⽥市祥和房地产开发有限公司进度款，按⽉付款，每⽉⽉末，中标⼈提供正式发票，待财政资⾦到位后，招标⼈给予⽀付该⽉服务费⽤。如有扣罚款，在当⽉付款时直接扣除，达到付款条件起30，⽀付合同总⾦额的4.16%637,606.402027-02-15莆⽥市祥和房地产开发有限公司进度款，按⽉付款，每⽉⽉末，中标⼈提供正式发票，待财政资⾦到位后，招标⼈给予⽀付该⽉服务费⽤。如有扣罚款，在当⽉付款时直接扣除，达到付款条件起30，⽀付合同总⾦额的4.16%期次⽀付⾦额（元）⽀⾦计划⽀付⽇期⽀⽇收款⼈⼈⽀付说明⽀737,606.402027-03-15莆⽥市祥和房地产开发有限公司进度款，按⽉付款，每⽉⽉末，中标⼈提供正式发票，待财政资⾦到位后，招标⼈给予⽀付该⽉服务费⽤。如有扣罚款，在当⽉付款时直接扣除，达到付款条件起30，⽀付合同总⾦额的4.16%837,606.402027-04-15莆⽥市祥和房地产开发有限公司进度款，按⽉付款，每⽉⽉末，中标⼈提供正式发票，待财政资⾦到位后，招标⼈给予⽀付该⽉服务费⽤。如有扣罚款，在当⽉付款时直接扣除，达到付款条件起30，⽀付合同总⾦额的4.16%937,606.402027-05-15莆⽥市祥和房地产开发有限公司进度款，按⽉付款，每⽉⽉末，中标⼈提供正式发票，待财政资⾦到位后，招标⼈给予⽀付该⽉服务费⽤。如有扣罚款，在当⽉付款时直接扣除，达到付款条件起30，⽀付合同总⾦额的4.16%1037,606.402027-06-17莆⽥市祥和房地产开发有限公司进度款，按⽉付款，每⽉⽉末，中标⼈提供正式发票，待财政资⾦到位后，招标⼈给予⽀付该⽉服务费⽤。如有扣罚款，在当⽉付款时直接扣除，达到付款条件起30，⽀付合同总⾦额的4.16%1137,606.402027-07-15莆⽥市祥和房地产开发有限公司进度款，按⽉付款，每⽉⽉末，中标⼈提供正式发票，待财政资⾦到位后，招标⼈给予⽀付该⽉服务费⽤。如有扣罚款，在当⽉付款时直接扣除，达到付款条件起30，⽀付合同总⾦额的4.16%1237,606.402027-08-15莆⽥市祥和房地产开发有限公司进度款，按⽉付款，每⽉⽉末，中标⼈提供正式发票，待财政资⾦到位后，招标⼈给予⽀付该⽉服务费⽤。如有扣罚款，在当⽉付款时直接扣除，达到付款条件起30，⽀付合同总⾦额的4.16%期次⽀付⾦额（元）⽀⾦计划⽀付⽇期⽀⽇收款⼈⼈⽀付说明⽀1337,606.402027-09-16莆⽥市祥和房地产开发有限公司进度款，按⽉付款，每⽉⽉末，中标⼈提供正式发票，待财政资⾦到位后，招标⼈给予⽀付该⽉服务费⽤。如有扣罚款，在当⽉付款时直接扣除，达到付款条件起30，⽀付合同总⾦额的4.16%1437,606.402027-10-15莆⽥市祥和房地产开发有限公司进度款，按⽉付款，每⽉⽉末，中标⼈提供正式发票，待财政资⾦到位后，招标⼈给予⽀付该⽉服务费⽤。如有扣罚款，在当⽉付款时直接扣除，达到付款条件起30，⽀付合同总⾦额的4.16%1537,606.402027-11-15莆⽥市祥和房地产开发有限公司进度款，按⽉付款，每⽉⽉末，中标⼈提供正式发票，待财政资⾦到位后，招标⼈给予⽀付该⽉服务费⽤。如有扣罚款，在当⽉付款时直接扣除，达到付款条件起30，⽀付合同总⾦额的4.16%1637,606.402027-12-15莆⽥市祥和房地产开发有限公司进度款，按⽉付款，每⽉⽉末，中标⼈提供正式发票，待财政资⾦到位后，招标⼈给予⽀付该⽉服务费⽤。如有扣罚款，在当⽉付款时直接扣除，达到付款条件起30，⽀付合同总⾦额的4.16%1737,606.402028-01-15莆⽥市祥和房地产开发有限公司进度款，按⽉付款，每⽉⽉末，中标⼈提供正式发票，待财政资⾦到位后，招标⼈给予⽀付该⽉服务费⽤。如有扣罚款，在当⽉付款时直接扣除，达到付款条件起30，⽀付合同总⾦额的4.16%1837,606.402028-02-15莆⽥市祥和房地产开发有限公司进度款，按⽉付款，每⽉⽉末，中标⼈提供正式发票，待财政资⾦到位后，招标⼈给予⽀付该⽉服务费⽤。如有扣罚款，在当⽉付款时直接扣除，达到付款条件起30，⽀付合同总⾦额的4.16%期次⽀付⾦额（元）⽀⾦计划⽀付⽇期⽀⽇收款⼈⼈⽀付说明⽀1937,606.402028-03-15莆⽥市祥和房地产开发有限公司进度款，按⽉付款，每⽉⽉末，中标⼈提供正式发票，待财政资⾦到位后，招标⼈给予⽀付该⽉服务费⽤。如有扣罚款，在当⽉付款时直接扣除，达到付款条件起30，⽀付合同总⾦额的4.16%2037,606.402028-04-15莆⽥市祥和房地产开发有限公司进度款，按⽉付款，每⽉⽉末，中标⼈提供正式发票，待财政资⾦到位后，招标⼈给予⽀付该⽉服务费⽤。如有扣罚款，在当⽉付款时直接扣除，达到付款条件起30，⽀付合同总⾦额的4.16%2137,606.402028-05-17莆⽥市祥和房地产开发有限公司进度款，按⽉付款，每⽉⽉末，中标⼈提供正式发票，待财政资⾦到位后，招标⼈给予⽀付该⽉服务费⽤。如有扣罚款，在当⽉付款时直接扣除，达到付款条件起30，⽀付合同总⾦额的4.16%2237,606.402028-06-15莆⽥市祥和房地产开发有限公司进度款，按⽉付款，每⽉⽉末，中标⼈提供正式发票，待财政资⾦到位后，招标⼈给予⽀付该⽉服务费⽤。如有扣罚款，在当⽉付款时直接扣除，达到付款条件起30，⽀付合同总⾦额的4.16%2337,606.402028-07-15莆⽥市祥和房地产开发有限公司进度款，按⽉付款，每⽉⽉末，中标⼈提供正式发票，待财政资⾦到位后，招标⼈给予⽀付该⽉服务费⽤。如有扣罚款，在当⽉付款时直接扣除，达到付款条件起30，⽀付合同总⾦额的4.16%2439,052.802028-08-17莆⽥市祥和房地产开发有限公司进度款，按⽉付款，每⽉⽉末，中标⼈提供正式发票，待财政资⾦到位后，招标⼈给予⽀付该⽉服务费⽤。如有扣罚款，在当⽉付款时直接扣除，达到付款条件起30，⽀付合同总⾦额的4.32%⼗、履约保证⾦，⼗⾦-第8⻚-⽆⼗⼀、合同期限，⼗⼀签订之⽇起⾄履约结束。⼗⼆、保密条款，⼗⼆12.1对于在采购和合同履⾏过程中所获悉的属于保密的内容，甲、⼄双⽅均负有保密义务。12.2其他按招标⽂件要求和相关法律法规执⾏。⼗三、违约责任，⼗13.1甲⽅违约责任（1）甲⽅⽆正当理由拒绝⼄⽅提供合格服务的，甲⽅应向⼄⽅偿付所拒收合同总价/的违约⾦（2）甲⽅⽆故逾期验收和办理合同款项⽀付⼿续的,甲⽅应按逾期付款总额每⽇⽆向⼄⽅⽀付违约⾦。（3）其他违约情形⽆13.2⼄⽅违约责任（1）⼄⽅逾期履⾏服务的，⼄⽅应按逾期交付总额每⽇万分之五向甲⽅⽀付违约⾦，由甲⽅从待付货款中扣除。⼄⽅⽆正当理由逾期超过约定⽇期30个⼯作⽇仍不能交付的，视为“⼄⽅不按合同约定履约”；（2）⼄⽅所履⾏的服务不符合合同规定及《采购⽂件》规定标准的，甲⽅有权拒绝，⼄⽅愿意整改但逾期履⾏的，按⼄⽅逾期履⾏处理。⼄⽅拒绝整改的，视为“⼄⽅不按合同约定履约”（3）⼄⽅不按合同约定履约的，甲⽅可以解除采购合同，并对⼄⽅已缴纳的履约保证⾦作“不予退还”处理。同时，⼄⽅须按以下约定向甲⽅⽀付违约⾦：按招标⽂件要求和相关法律法规执⾏。（4）其他违约情形1）未在2026年07⽉20⽇前完成场地整体交付、达不到使⽤标准的，每逾期1天，按合同总⾦额1%⽀付违约⾦；逾期超过5⽇，甲⽅有权解除合同，⼄⽅应向甲⽅⽀付合同总价20%的违约⾦。2）交付场地⾯积、⼾型、区位、消防、住宿容量等核⼼指标不符合招标要求，且限期3⽇内⽆法整改达标的，甲⽅有权解除合同，⼄⽅须赔偿甲⽅前期筹备、临时安置等全部损失。3）接到报修后未按约定2⼩时响应、8⼩时上⻔，每逾期⼀次⽀付违约⾦500元；⼀般故障超48⼩时未修复的，每⽇追加违约⾦300元，直⾄修复完毕。4）未定期开展安全巡检、放任房屋主体结构、屋⾯防⽔、外墙等⾃然损坏不维修的，甲⽅有权⾃⾏委托第三⽅维修，产⽣所有费⽤由⼄⽅承担，并按单次2000元⽀付违约⾦。发现次数超过5次，甲⽅有权解除合同，⼄⽅应向甲⽅⽀付合同总价20%的违约⾦。5）擅⾃将租赁房产抵押、转租、转借、设置权利负担的，甲⽅有权⽴即解除合同，⼄⽅须退还已收全部租⾦，⼄⽅应向甲⽅⽀付合同总价20%的违约⾦。6）场地消防设施缺失、失效、未达标，经整改仍不符合消防安全规定，造成安全隐患或主管部⻔查处的，甲⽅有权扣减当期-第9⻚-季度款项，情节严重的解除合同并追究赔偿责任。7）租赁期内因产权权属、查封、抵押、法律纠纷导致甲⽅⽆法正常使⽤场地的，⼄⽅须全额退还已付租⾦，并赔偿运动员临时安置、训练停⼯、教学停滞等全部直接及间接损失。8）在明确违约责任后，甲⽅有权直接从未⽀付的款项中抵扣应付违约⾦、赔偿⾦等相关费⽤，不⾜部分由⼄⽅应另⾏补⾜。⼄⽅应在接到书⾯通知书起七天内⽀付违约⾦、赔偿⾦等。如违约⾦不⾜以弥补甲⽅因⼄⽅违约⾏为所遭受的损失，甲⽅有权要求中标⼈进⼀步赔偿。本⽂件所述招标⼈损失，均指甲⽅所遭受的直接及间接损失，包括但不限于甲⽅因此⽀出的罚款、违约⾦、赔偿⾦、律师费、诉讼费、鉴定费、公证费、交通费等。（10）因国家政策调整、财政预算调整、财政⽀出困难等因素造成的⽀付延迟，不视为甲⽅违约。（11）甲⽅和⼄⽅双⽅同意若遇到重⼤政策性调整或采购单位上级要求，双⽅必须服从政策调整和上级要求需要履⾏或终⽌合同，互不承担违约责任。⼗四、不可抗⼒事件处理，⼗⼒本条款中的不可抗⼒指不能预⻅、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：⾃然灾害如地震、台⻛、洪⽔、⽕灾及政府⾏为、法律规定或其适⽤的变化或其他任何⽆法预⻅、避免或控制的事件。因不可抗⼒造成违约的，遭受不可抗⼒⼀⽅应及时向对⽅通报不能履⾏或不能完全履⾏的理由，并提供相关证明材料。基于上述情况，遭受不可抗⼒⼀⽅延期履⾏、部分履⾏或不履⾏合同的，根据实际情况可部分或全部免于承担违约责任。⼗五、解决争议的⽅法，⼗⽅15.1甲、⼄双⽅协商解决。15.2若协商解决不成，双⽅明确按以下第2种⽅式解决：1、提交仲裁委员会仲裁，具体如下：/2、向莆⽥市城厢区⼈⺠法院提起诉讼。⼗六、合同其他条款，⼗⽆⼗七、其他约定，⼗17.1合同⽂件与本合同具有同等法律效⼒。17.2合同⽣效：合同经双⽅法定代表⼈或委托代理⼈签字并加盖单位公章后⽣效；通过福建省政府采购⽹上公开信息系统采⽤电⼦形式签订合同的，签订之⽇以系统记载的双⽅使⽤各⾃CA证书在合同上加盖单位公章或合同章的⽇期中的最晚时间为准。17.3本合同未尽事宜，遵照《中华⼈⺠共和国⺠法典》有关条⽂执⾏。17.4本合同正本⼀式5份，具有同等法律效⼒，甲⽅、⼄⽅各执2份；副本1份，代理机构备案17.5其他⽆⼗⼋、合同附件，⼗⼋⽆⼗九、合同融资⽀付约定，⼗⽀19.1⽤⽬⾦本合同已⽤于政府采购合同融资，为本项⽬提供合同融资的⾦融机构为：/⽅⽀⾄，本合同项下所有款项，甲⽅须⽀付⾄本合同约定的⼄⽅账号，未经/⾯，⼄⽅书⾯同意，不得变更账号。-第10⻚-中标（成交）供应商应于采购合同签订之⽇起/内，向发放政采贷的⾦融机构提交政府采购中标（成交）通知书和政府采购合同，贷款⾦额以政府采购合同⾦额为限。甲⽅（采购⼈）： 福建省莆⽥体育运动学校（盖章）⼄⽅（中标或成交⼈）： 莆⽥市祥和房地产开发有限公司(盖章）法定（授权）代表⼈：林志春法定（授权）代表⼈： 俞国荣纳税⼈识别号：12350300488588468T纳税⼈识别号： 913503007960583621开⼾银⾏：中国⼯商银⾏莆⽥城厢⽀⾏开⼾银⾏：中国建设银⾏股份有限公司莆⽥城厢⽀⾏账号：1405010109022405145账号：35001636507052508757签订地点：甲⽅所在地签订时间：signTimePostilSign-第11⻚-
投标 / 标书制作要点（原创）
本临时过渡场所租赁涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福建省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
