芜湖市物业管理服务采购合同公告（芜湖市图书馆2026）
一、合同编号： WH01CG2026FW97630101
二、合同名称： 2026年芜湖市图书馆物业管理服务
三、项目编号： WH01CG2026FW9763（政府采购任务书编号：JC34020120260779号）
四、项目名称： 2026年芜湖市图书馆物业管理服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 芜湖市图书馆
地 址： 芜湖市镜湖区银湖中路42号
联系方式： 0553-5016860
供应商（乙方）： 芜湖宜居物业管理有限公司
地 址： 安徽省芜湖市湾沚区新芜经济技术开发区宜居东城上品S5#号楼
联系方式： 0553-2882030
六、合同主要信息
主要标的名称： 2026年芜湖市图书馆物业管理服务
规格型号（或服务要求）：为芜湖市图书馆提供保洁服务、安保服务、水电维修以及客服接待等服务。
主要标的数量： 1项
主要标的单价：1480000.00元/年
合同金额：1480000.00元/年
履约期限、地点等简要信息：履约期限：三年（1+1+1年），合同一年一签。地点：采购人指定地点
采购方式： 竞争性磋商
七、合同签订日期： 2026年08月18日
八、合同公告日期： 2026年08月19日
九、其他补充事宜：
附件：上传合同（采购人应当按照《政府采购法实施条例》有关要求，将政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容删除后予以公开）。
2026年芜湖市图书馆物业管理服务合同.pdf
2026年芜湖市图书馆物业管理服务项目合同芜湖市图书馆（以下简称：甲方）通过安徽长江产权经纪有限公司组织的竞争性磋商方式采购活动，经磋商小组评审，芜湖宜居物业管理有限公司（以下简称：乙方）为本项目成交供应商，现按照采购文件确定的事项签订本合同。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规之规定，及本项目磋商文件及附属材料、供应商提交的响应文件及附属材料、成交通知书等相关资料的要求，经甲方和乙方协商一致，特订立合同，以便共同遵守。1.1合同组成部分下列文件为本合同的组成部分，并构成一个整体，需综合解释、相互补充。如果下列文件内容出现不一致的情形，那么在保证按照采购文件确定的事项前提下，组成本合同的多个文件的优先适用顺序如下：1.1.1本合同及其补充合同、变更协议；1.1.2成交通知书：1.1.3响应文件（含澄清或者说明文件）；1.1.4磋商文件（含澄清或者修改文件）；1.1.5其他相关采购文件。1.2服务1.2.1服务名称：2026年芜湖市图书馆物业管理服务；1.2.2服务内容：物业管理区域内各类水电设施、配套设施等进行日常零星维修与维护管理（500元以内的维修费用由成交供应商负责，综合考虑在报价中）：物业管理区域内各阅读区、公共区域等场所的卫生保洁及垃圾消纳处理室内及露台绿植的租摆与养护服务：以及雨水与污水管道、地下污水池、化粪池的清淤与疏通：大型活动的广场协调、会务服务及音响设备服务：采购人安排的书架整理、读者服务等工作：针对物业管理区域内可能发生的自然灾害、设备事故、突发公共安全事件等，建立应急预案，并组织相关培训、演练及后续改进。汛期安排应急值班，并做好防汛物资储备工作：第三方维保单位来馆进行维修养护，以及馆内实施的各项基础设施改造工程，供应商根据采购人要求予以协助，并负责现场管理：物业管理区域内的安保维护工作及消防演练；本馆前台接待、会务服务及活动保障工作；在总人数不变的情况下，经采购人同意，成交供应商可根据实际情况对各专业人员进行岗位适当调整，具体事项在合同中约定；芜湖市图书馆所辖全部区域均属于物业服务范围。1.2.3服务质量：按芜湖市图书馆和物业管理服务质量考核办法执行。1.3价款本合同总价为：￥1480000.00元/年含税（大写：人民币壹佰肆拾捌万元/年）。分项价格：序号分项名称分项价格12026年芜湖市图书馆物业管理服务1480000.00元/年合计1480000.00元/年1.4付款方式和结算账户1.4.1付款方式：本合同以人民币付款。是否支付预付款：口否；是：金额和比例：592000元40%；支付时间：合同签订后，甲方收到乙方开具的等额有效发票后5个工作日内，甲方支付合同价的40%预付款。具体付款方式：每年度合同签订后，甲方支付合同价的40%预付款，剩余款项甲方按月考核，考核合格后每月向乙方支付相对应的物业管理费用。注：每次付款前，乙方须向甲方提供等额合法的增值税发票，否则甲方有权顺延付款且不承担任何违约责任。乙方须保障收款账户信息准确，如因乙方提供收款账户信息错误或者账户修改未及时通知甲方的、造成甲方不能按时付款或者付款错误的，由乙方自行承担相应的责任，甲方不承担任何责任。1.4.2结算账户：是否为政府采购贷款业务银行账户：否（注：填“是”或“否”；如填“是”，则该银行账户如需变更，须经政府采购放贷银行出具书面盖章变更意见，否则不得变更账户信息）。1.5服务期限、地点和方式1.5.1服务期限：本项目服务期限为三年（1+1+1），合同一年一签。本年度服务期限为：2026年10月1日至2027年9月30日；合同先签订一年，待第一年考核合格后，续签第二年合同，以此类推。1.5.2服务地点：芜湖市图书馆；1.5.3服务方式：按甲方要求提供现场物业管理服务。1.6验收、交付标准和方法按磋商文件要求执行。1.7权利、义务、违约责任1.7.1甲乙双方任何一方违反合同，造成对方经济损失的，应给予对方经济赔偿。1.7.2如果甲方延期支付合同款项，乙方可要求甲方按照同期人民银行LPR支付逾期利息。1.7.3因甲方原因导致变更、中止或终止合同的，甲、乙双方应充分协商，甲方应对乙方受到的实际损失予以赔偿或补偿。1.7.4对因不可抗力或政策变化等原因不能签订合同，造成乙方合法利益受损的，甲、乙双方应充分协商，甲方应对乙方受到的实际损失予以赔偿或补偿。1.7.5如果乙方无正当理由拖延管理或不按合同履约，将承担以下违约责任：每延误一天承担合同金额1%的违约金。1.7.6乙方如给甲方造成的实际损失高于违约金的，对高出违约金的部分乙方应予以赔偿。1.7.7乙方如迟延履行合同、不完全履行合同，除支付违约金外，乙方仍应继续履行合同：乙方逾期达10天或达到误期违约金最高限额时（最高限额为合同金额的10%），甲方均有权解除合同，并就乙方违约给甲方造成的损失向乙方索赔。1.7.8乙方未能履行合同义务（除不可抗力因素外），不能完成管理和采购目标，甲方有权要求乙方给予甲方经济赔偿。1.7.9乙方应对所提供的货物或服务与合同要求不符、或履行合同过程出现的失误按下述情形及规定承担相应责任：因乙方提供的服务不满足采购要求的，甲方有权解除合同，不予支付任何费用，乙方承担甲方为实现权利支付的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费等）。1.8合同争议的解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方当事人均可通过和解或者调解解决；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以选择下列第二种方式解决:（1）将争议提交属地仲裁委员会依申请仲裁时其现行有效的仲裁规则裁决；（2）向甲方所在地人民法院起诉。1.9合同生效本合同一式肆份，每份合计4页，甲乙双方各执贰份，自双方当事人签字盖章之日起生效。甲方：乙.方：单位盖章：单位盖章：代表签字：代表签日期：2026年8月18日·期：2026年8月18日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。芜湖市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
