物业管理服务采购合同公告（左权县消防救援大队2026）
一、合同编号： ZQXF-F-2026005
二、合同名称： 左权县消防救援大队物业管理服务合同
三、项目编号： SXRSFW-2026-039
四、项目名称： 左权县消防救援大队物业管理服务采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 左权县消防救援大队
地 址： 山西省晋中市左权县辽山路与滨河北路交叉口往东150米
联系方式：0354-8622119
供应商（乙方）：山西耀雄物业管理有限公司
地 址：山西省晋中市榆次区迎宾路66号B幢22号商铺
联系方式：15603541876
六、合同主要信息
主要标的名称：物业管理服务
规格型号（或服务要求）：食堂餐饮全流程服务、备勤楼及附属楼日常保洁、定期消杀、临时突击清洁、辅助后勤保障等服务
主要标的数量：1
主要标的单价： 63800
合同金额： 25.520000万元
履约期限、地点等简要信息：合同履约期限为1年.地点：左权县消防救援大队
采购方式： 竞争性磋商
七、合同签订日期： 2026-08-21
八、合同公告日期： 2026-08-21
九、其他补充事宜：
附件：
左权县消防救援大队物业管理服务合同.pdf
左权县消防救援大队物业管理服务合同.pdf
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合同编号：ZQXF-F-2026005物业管理服务合同甲方：左权县消防救援大队地址：左权县辽山路与滨河北路交叉口往东150米法定代表人：帖经炜联系方式：0354-8622119乙方：山西耀雄物业管理有限公司地址：山西省晋中市榆次区迎宾路66号B幢22号商铺法定代表人：曹彦丽联系方式：15603541876根据左权县消防救援大队物业管理服务采购项目的采购结果，按照《中华人民共和国民法典》的规定，经双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，一致同意签订本合同。一、项目概况项目名称：左权县消防救援大队物业管理服务采购项目服务地点：左权县消防救援大队二、乙方配备劳务人员基本要求1.乙方需配备5名劳务人员（年龄：男55岁以下、女55岁以下）完成食堂餐饮服务、保洁等专项物业服务内容，劳务人员必须是身体健康，无劣迹，心理健康。12.持证上岗，熟悉服务区域环境，并接受甲方岗前培训。3.文明工作、礼貌用语，注重维护甲方形象。4.严格遵守甲方的相关制度，对违反甲方制度的人员，经两次批评教育不予改正的，甲方有权提出更换。三、合同服务期限合同期限为1年。从226年月上日至2027年8月31日止。四、服务范围及要求食堂餐饮全流程服务、备勤楼及附属楼日常保洁、定期消杀、临时突击清洁、辅助后勤保障等服务（一）食堂餐饮服务范围及要求1.严格执行《食品安全法》，落实食材验收、清洗、加工、生熟分开、餐具高温消毒、食品留样制度；每餐成品留样W125g，冷藏存放48小时。2.根据季节时令制定食谱保证每天按照菜单安排烹制菜品，对每天安排的各种荤素菜必须达到色香味及营养符合要求。3.严格执行食堂工作规程，做好消毒、防蝇、防腐工作及炊具消毒工作。4.按照食品加工流程进行烹饪与操作，杜绝违规操作。5.厨房内各种电器、炉具、燃气设备正常运行情况，发现问题及时上报并妥善解决。6.按规定时间开饭，不提前或拖延开饭时间。7.上班穿工作服、戴工作帽、工牌、口罩。28.各项工作按厨房管理制度执行。9.积极主动配合甲方开展各项工作，认真完成日常工作任务和突发任务。10.餐具执行“一刮、二洗、三冲、四消毒、五保洁”消毒柜每日定时使用，餐具无油污、水渍、异味，符合GB14934消毒标准。11.后厨每日餐后小清扫、每日消杀、每周深度大扫除；地面无积水油污，排水沟无残渣，垃圾桶加盖密闭，日产日清。12.食材分类存放，冷藏冷冻设备定期除霜清洁；刀具、砧板生熟色标区分，定期消毒。13.发生食物中毒、食品安全隐患，服务商承担全部责任及经济损失，采购人有权立即终止合同。14.夏季做好食堂降温、冬季保障热菜热汤，适配24小时执勤战备需求。（二）保洁服务范围及要求1.保洁覆盖区域备勤楼：大厅、走廊、楼梯、卫生间及所有备勤楼公共区域、会议室、接待室等；附属楼：大厅、走廊、楼梯、卫生间、客房及公共区域等；2.地面干净无明显垃圾、污渍；卫生间无异味、无积水、便池洁净：扶手无浮尘；垃圾不溢出；定期开展消杀；3.保洁人员统一着装、文明服务、服从甲方日常管理，遵守消防救援队各项规章制度。3五、甲方的权利及义务1.甲方有权获取乙方提供的专业化物业管理服务。2.甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供采购需求必须的基础工作条件。3.按合同要求及时向乙方支付服务费。不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由延迟付款，不得将采购文件和合同中未规定的义务作为向供应商付款的条件。4.因甲方财政拨付程序或者审计验收等程序导致的延期付款，甲方不承担相关责任。六、乙方的权利与义务1.参照国家和本市有关物业管理的技术标准、行业规范以及本服务合同进行管理，提供专业化的服务。2.按照合同约定收取服务费。3.委托服务期内的任何时候，乙方保证服务质量符合相关质量标准。如果乙方提供的服务严重负偏离服务质量标准，无法满足甲方需求，且在甲方要求的期限内未能有效整改，则甲方有权单方面解除合同，并按照本合同的相关约定追究乙方违约责任。4、乙方为甲方提供服务期间，制定并执行严格的安全生产管理措施，保证甲乙方工作人员人身安全和甲方的设备设施（如有）的完好无损，如发生安全事故的，责任由乙方全部负责。5.乙方保证所提供的服务或其任何一部分不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。一旦发现侵权、索赔或诉讼，乙方应承担全部责任。乙方保证提供的服务不存在危及人身及财4产安全的隐患，不存在违反国家法律、法规及行业规范要求的有关安全条款，否则应承担全部法律责任。6.乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。7.乙方应严格执行环境卫生和食品卫生安全管理制度，杜绝发生食物中毒、腹泻等卫生安全事件。8.乙方必须按照甲方规定的时间作息，准时开饭，开饭时间由甲方规定，如有变动事先通知乙方。9.乙方负贵甲方劳务地食堂卫生清洁工作及周边环境卫生，做到一餐一清扫，一天一冲洗、一消毒，达到卫生部门规定的条件。10.乙方工作人员违反安全操作规程、服务态度恶劣及不符合本合同约定的，甲方有权要求乙方对其工作人员进行调整。甲方要求调整在通知书送达乙方后，乙方应予以调整，乙方拒不调整或调换不及时的，甲方有权解除合同。11.乙方应为劳务人员办理意外伤害险，按照相关规定为人员办理工伤保险等相关保险。劳务人员在工作期间发生工伤事故时，具体按《工伤保险条例》的有关规定处理，费用由乙方负担（上述工作人员要求无论在岗位上还是上下班途中发生意外或者死亡，工伤保险及意外伤害险保额不低于100万元)。乙方人员与乙方因劳动合同或保险等产生的纠纷，由乙方自行处理，与甲方无关，且不得耽误乙方对甲方的服务进度。12.乙方负责劳务人员体检及健康合格证的办理工作。5七、服务标准（一）食堂服务标准1.按食谱定菜，按计划下量，厉行节约，杜绝浪费。2.保证伙食质量，做到色香味美，不使用腐败变质原料。3.掌握甲方人员特点，保证米饭软硬适中，无夹生，蔬菜洗净炒透。4.掌握进餐情况，及时填充饭菜。5认真做好每周的厨房与餐厅的大扫除和每天的常规清洁工作。6.严格执行餐用具、炊具的洗净消毒，生熟分开，防止食物中毒事故发生。7.定期做好仓库食品整理、清洁工作。8.定期进行冰箱除霜。(二）保洁服务标准地面：无垃圾、无积水、无污渍、无口香糖、无灰尘；门窗、墙面、扶手、开关、消防栓、宣传栏：无浮灰、无手印、无蛛网；卫生间：地面干燥无积水，便池无黄渍、无异味，地漏无毛发堵塞；每日：食堂、卫生间、楼道每日使用合规消毒液消杀；每周：清理备勤楼及附属楼玻璃、营区公共区域全面消杀；卫生间深度除垢、下水道疏通、门窗全面擦拭；每月：楼道墙面清洁、地面深度清洗；春秋季、传染病高发期增加消杀频次；蚊虫季定期灭蚊蝇、灭鼠；6重大迎检、上级督导、比武集训前，全天全域突击保洁，无死角。八、服务费用及支付方式（一）合同金额：合同总金额(大写)人民币贰拾伍万伍仟贰佰元整（小写：255200元)；其中保洁金额（大写）人民币伍万柒仟陆佰元整（小写：57600元），食堂金额（大写）人民币壹拾玖万柒仟陆佰元整（小写：197600元）。（二）结算方式：本合同物业服务费用按季度结算，每季度支付63800元，大写：陆万叁仟捌佰元整；其中保洁金额（大写）人民币壹万肆仟肆佰元整（小写：14400元），食堂金额（大写）人民币肆万玖仟肆佰元整（小写：49400元）。每季服务完成并经甲方验收合格后，乙方应向甲方开具合法有效的正规发票，甲方在收到合规发票后，根据单位实际情况及时向乙方支付相关费用，最后一个阶段服务完成且乙方提供正规发票后，相关费用待结算审计完成，甲方按照审计结果及时支付剩余款项。乙方未按时向甲方开具正规发票，甲方有权延期付款。（三）本合同签订后7日内，乙方应以支票、汇票、本票等非现金形式或银行保函等方式向甲方提供合同金额的5%作为履约保证金，履约保证金（银行保函）自项目合同主要义务（全部服务内容)履行完毕经甲方验收合格后进行结算，并无息退还履约保证金（银行保函）。合同履行期间乙方不承担违约责任的，甲方7有权从结算款以及履约保证金中直接扣除，如乙方违约导致合同提前解除或终止的，履约保证金不予退还。合同到期乙方无违约行为的，甲方将履约保证金无息退还给乙方。（四）甲方支付的物业费支付至乙方如下账户：乙方公司账户：开户名称：山西耀雄物业管理有限公司开户行及账号：山西榆次农村商业银行股份有限公司书林世家支行361321000075994行号：402175003215九、目标管理及违约责任1.乙方根据甲方的委托管理事项制定出本公司目标管理分项考核标准，经与甲方协商同意后作为考核依据，乙方在本协议生效后1月内达到上述规定的管理标准。2.乙方应遵守经过双方审核议定的目标管理考核标准，违反目标管理细则造成的责任和罚金由乙方负责承担。3.如因乙方原因，造成甲方未完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失，乙方应给予甲方相应补偿，甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。4.乙方如达不到工作要求、质量标准，甲方有权随时中止本服务合同，所派劳务人员如不遵守工作纪律,达不到工作要求时，乙方应随时重新调派劳务人员。5.任意一方擅自解除合同导致合同不能履行，视为违约，违约方按合同约定合同总金额的5%收取违约金并赔偿给守约方的经济损失。8十、不可抗力1.不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争等。2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并于不可抗力发生结束后10日内提供相关证明文件。3.由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的的损失有双方各自承担，受不可抗力影响的一方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。十一、合同变更与解除本合同期限自签订之日起到合同终止日期。合同到期甲乙双方均未提出新的意向，合同自行终止。合作期内任何一方不得擅自停止协议，否则应负担所造成的一切损失。双方当事人协商一致，可以签订书面补充合同的形式变更合同，但不得违背合同确定的事项，且如果系追加合同金额，所有补充合同的追加金额不得超过原合同价的10%。在下列情况发生时，甲方有权提前解除合同并就实际损失向乙方提出索赔：乙方服务质量考核不合格。乙方未得到甲方同意，擅自更换服务人员。9乙方因故需终止合同，必须提前30天书面通知甲方，经甲方同意后，方可终止。十二、合同争议解决因履行合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方首先通过友好协商解决，如双方协商不能解决时，选择以下方式解决：向甲方所在地人民法院提起诉讼。、十三、合同生效及其他1.合同由甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。2.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，每份具有同等法律效力。3.合同执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背合同和磋商文件的前提下协商解决。协商结果以“纪要”形式甲乙双方签字盖章确认，作为合同附件，与合同具有同等效力。十四、送达条款本协议中双方联系方式和联系信息适用于双方工作联系往来、书面文件、法律文书及争议解决时人民法院和/或仲裁机构的法律文书送达地址，双方的书面文件、人民法院和/或仲裁机构的诉讼文书（含裁判文书）向合同任何一方当事人的上述地址和/或工商登记公示地址送达的，视为有效送达。任何一方变更名称、地址、联系人或通信终端的，应当在变更后3日内及时书面通知对方，对方实际收到变更通知前的送达仍为有效送达，电子送达与书面送达具有同等法律效力。因该联系方式和联系信息10错误而无法直接送达的自交邮后第7日视为送达。如一方按该联系方式和联系信息邮寄送达，由于对方拒收、无人签收、身份不明，地址不详、地址搬迁、长期未自取等的原因不能有效送达的，自交邮后第7日视为送。防。(章）：甲方法定代表人：委托代理人：地址：左权县辽山路与滨河北路交叉口往东150米电话：0354-8622119开户银行：中国银行股份有限公司左权支行账号：147968510027日期：a526年8月2|日乙方（章）：法定代表人：委托代理人：地址：山西省晋中市榆次区迎宾路66号B幢22号商铺电话：15603541876开户银行：山西榆次农村商业银行股份有限公司书林世家支行账号：361321000075994日期：2026年8月21日11
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
