天津前期物业管理 物业管理服务中标候选人公示（天津泰达联合置地有限公司2022）
滨海新区“临海新城第二社区中心（重新招标）”项目中标候选人公示
（招标编号：津滨物区划非【2022】第005号）
公示结束时间：2022年12月11日
一、评标情况
标段(包)[001]滨海新区“临海新城第二社区中心（重新招标）”项目前期物业管理招标公
告:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名：天津泰达物业服务有限公司，其他类型投标报价：商业：11.95
元/月.平方米，质量：响应滨海新区“临海新城第二社区中心（重新招标）”项目招标文件
要求的物业管理服务内容及标准，提供物业管理服务。，工期/交货期/服务期：730天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(天津泰达物业服务有限公司)的项目负责人：曹国亮已按招标文件要求，
提供社保查询证明。;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(天津泰达物业服务有限公司)的资格能力条件：1.具备独立法人资格的物
业服务企业；
2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；
7.本次招标不接受联合体投标；
8.投标人具备2.6万平方米及以上商业类型项目的物业管理服务经验；
9.投标人具备中级工程师1名；中华人民共和国特种作业操作证（准操作项目：高压电工作
业）人员4名；中华人民共和国特种作业操作证（准操作项目：低压电工作业）4名；中华
人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名；中华人民共和国职业资格证书（建
（构）筑物消防员）6名；
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。; 4、中标候选人的评标情况
中标候选人(天津泰达物业服务有限公司)的评标情况：综合评议说明：经过评标委员
会对滨海新区“临海新城第二社区中心(重新招标）”项目投标人——天津泰达物业服务有
限公司递交投标文件的综合评议，确定推荐该企业为本项目中标候选人。;
二、提出异议的渠道和方式
现将该项目中标候选人予以公示，接受社会监督。如有异议，请于2022年12月11日（周
日）下午17:00时前，以书面形式向本项目招标代理机构【永正标达物业顾问（天津）有限
公司】提出质疑。请将质疑文件加盖企业公章，以扫描件形式发送至指定电子邮箱：
yzbd_zbb@126.com。逾期不予受理，特此公告。
三、其他
2022年12月08日（周四）上午，根据全部参与开标活动的三家投标企业的综合评分
结果，经过评标委员会综合评议，确定推荐综合评分排名第一的天津泰达物业服务有限公司
为本项目中标候选人。
四、监督部门
本招标项目的监督部门为天津市滨海新区住房和城乡建设委员会。
五、联系方式
招 标 人：天津泰达联合置地有限公司
地 址：天津生态城海旭道716号渤海监测监视基地3号楼
联 系 人：魏卉
电 话：13702173133
电子邮件：不详
招标代理机构：永正标达物业顾问（天津）有限公司
地 址： 天津市南开区黄河道津通格调大厦13楼1320室
联 系 人： 王云梦
电 话： 18554712151
电子邮件： yzbd_zbb@126.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
（招标编号：津滨物区划非【2022】第005号）
公示结束时间：2022年12月11日
一、评标情况
标段(包)[001]滨海新区“临海新城第二社区中心（重新招标）”项目前期物业管理招标公
告:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名：天津泰达物业服务有限公司，其他类型投标报价：商业：11.95
元/月.平方米，质量：响应滨海新区“临海新城第二社区中心（重新招标）”项目招标文件
要求的物业管理服务内容及标准，提供物业管理服务。，工期/交货期/服务期：730天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(天津泰达物业服务有限公司)的项目负责人：曹国亮已按招标文件要求，
提供社保查询证明。;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(天津泰达物业服务有限公司)的资格能力条件：1.具备独立法人资格的物
业服务企业；
2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；
7.本次招标不接受联合体投标；
8.投标人具备2.6万平方米及以上商业类型项目的物业管理服务经验；
9.投标人具备中级工程师1名；中华人民共和国特种作业操作证（准操作项目：高压电工作
业）人员4名；中华人民共和国特种作业操作证（准操作项目：低压电工作业）4名；中华
人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名；中华人民共和国职业资格证书（建
（构）筑物消防员）6名；
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。; 4、中标候选人的评标情况
中标候选人(天津泰达物业服务有限公司)的评标情况：综合评议说明：经过评标委员
会对滨海新区“临海新城第二社区中心(重新招标）”项目投标人——天津泰达物业服务有
限公司递交投标文件的综合评议，确定推荐该企业为本项目中标候选人。;
二、提出异议的渠道和方式
现将该项目中标候选人予以公示，接受社会监督。如有异议，请于2022年12月11日（周
日）下午17:00时前，以书面形式向本项目招标代理机构【永正标达物业顾问（天津）有限
公司】提出质疑。请将质疑文件加盖企业公章，以扫描件形式发送至指定电子邮箱：
yzbd_zbb@126.com。逾期不予受理，特此公告。
三、其他
2022年12月08日（周四）上午，根据全部参与开标活动的三家投标企业的综合评分
结果，经过评标委员会综合评议，确定推荐综合评分排名第一的天津泰达物业服务有限公司
为本项目中标候选人。
四、监督部门
本招标项目的监督部门为天津市滨海新区住房和城乡建设委员会。
五、联系方式
招 标 人：天津泰达联合置地有限公司
地 址：天津生态城海旭道716号渤海监测监视基地3号楼
联 系 人：魏卉
电 话：13702173133
电子邮件：不详
招标代理机构：永正标达物业顾问（天津）有限公司
地 址： 天津市南开区黄河道津通格调大厦13楼1320室
联 系 人： 王云梦
电 话： 18554712151
电子邮件： yzbd_zbb@126.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本前期物业管理 物业管理服务涉及「中标候选人公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标候选人公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。天津项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
