改造 施工 运营管理中标候选人公示（2023）
[章贡区]章贡区南外街道章江北大道周边老旧小区改造项目施工+运营管理[中标候选人公示]
江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标
中标候选人公示
工程名称
章贡区南外街道章江北大道周边老旧小区改造项目施工+运营管理
工程地址
章贡区章江北大道84号、92号、94号、96号、银盛花园及周边
建筑面积
76300.0 ㎡
结构/层数
框架/0层
招标范围
本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中： 1.施工内容：包含施工图及招标工程量清单范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内容：包括项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。 具体详见招标文件“第二节 综合说明 第一点 总则”
招标控制价
元
开标时间
2023年03月21日
工期
330 天
质量标准
1.施工质量控制目标：符合国家工程施工质量验收规范合格标准且通过建设部门的验收。 2.运营、移交标准：在运营管理期内，达到小区运营管理考评标准合格；在移交日，中标人应向招标人或其他指定机构完好、无偿移交本项目设备、设施，维护得当处于良好工作状态、与项目设施相关使用的所有设施和设备的有形资产、无形资产、档案材料等，并保证所有移交的设备、设施能正常运行。
中标候选人排序及相关内容(排序)
中标候选人1单位名称
江西巽泰建设有限公司
企业资质
施工总承包·建筑工程·建筑工程二级
投标报价
14981513.27 元
建造师
姓名
程国重
注册编号
赣1362018201901431;
等级
一级
注册专业
建筑工程
申报的业绩及奖项
1、江西巽泰建设有限公司，瑞金市瑞诚物业管理有限公司；2、施工业绩:大余县西华山小区周边老旧小区改造项目；3、运营业绩:攀桂豪庭；4、关键岗位人员:施工员:陈赞、证书编号：0361710193617036683;质量员:梁汉青、证书编号：0361810693618024342;专职安全员:温流生、证书编号：赣建安C3（2018）1018138；材料员：朱娟娟、证书编号：0361511193615024581；劳资专管员：刘梓昕。5、报价：响应招标要约价，运营管理保障资金比例3 %。6、施工工期：330历天，运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年（不含施工工期）。7、得分：评标总得分91.9分、技术分31.9分；商务分60分。
业绩查询网址
/
中标候选人2单位名称
江西天承建设有限公司
企业资质
施工总承包·建筑工程·建筑工程一级
投标报价
14981513.27元
建造师姓名
陈大毕
注册编号
赣1502011201105515;
建造师等级
一级
注册专业
建筑工程
申报的业绩及奖项
/
业绩查询网址
/
中标候选人3单位名称
吉安市五建建筑工程有限公司
企业资质
施工总承包·建筑工程·建筑工程一级
投标报价
14981513.27元
建造师姓名
曾中黄
注册编号
赣1362007200802834;
建造师等级
一级
注册专业
建筑工程
申报的业绩及奖项
/
业绩查询网址
/
本工程项目资格审查情况
资格审查方式
资格后审
资格审查方法
合格制
受理资格审查文件单位的数量
9
通过资审的家数
7
未通过资审的家数
2
中标候选人得分情况（专家名单不得公布）
单位/评委
江西巽泰建设有限公司
江西天承建设有限公司
吉安市五建建筑工程有限公司
总分
商务分
技术分
总分
商务分
技术分
总分
商务分
技术分
评委1
93
60
33
90.5
60
30.5
91.5
60
31.5
评委2
85
60
25
84
60
24
83
60
23
评委3
98
60
38
95
60
35
97
60
37
评委4
93.5
60
33.5
92.5
60
32.5
95
60
35
评委5
93
60
33
88.5
60
28.5
88.5
60
28.5
评委6
95
60
35
90
60
30
87
60
27
评委7
85
60
25
85
60
25
80
60
20
评标得分
98.07
97.67
96.73
注：评委顺序非评标报告计分顺序
中标价中的暂定费用
暂定金额费用小计
元
暂估价材料费用小计
元
其他暂定费用小计
元
暂定金额和暂估价费用合计
元
原中标候选人无效投标原因及其依据
单位名称
无效投标原因
认定依据
公示截止期：2023年03月26日
异议受理
招标人名称
赣州市章贡区南外街道办事处
联系电话
0797-8084182
招标人地址
代理机构名称
阶梯项目咨询有限公司
联系电话
0797-8222939
代理机构地址
安徽省池州市长江路与百牙路交界
监督机构
名称
赣州市章贡区城镇发展服务中心
联系电话
0797-8223025
注：1、若招标项目为构筑物或市政工程，招标工程项目基本信息中的“建筑面积”和“结构/层数”则修改为：“构筑物容积”和“结构/高度”或者修改为“规模”和“用途”。
2、在填写“投标文件被判定为无效投标的投标人名称、无效投标原因及其依据”内容时，填写栏目按被无效投标单位的数量自行添加。
3、采用合理低价法和综合评估法时，填写中标候选人得分情况。
来源平台：赣州市公共资源交易中心
投标 / 标书制作要点（原创）
本改造 施工 运营管理涉及「中标候选人公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标候选人公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
