福建省生产科研业务用房物业管理服务 物业管理中标候选人公示（福建省水利水电勘测设计研究院有限公司2023）
中标公示
福建省水利水电勘测设计研究院有限公司生产科研业务用房物业管理服务采购
中标结果公示
（一）招标人的名称、地址和联系方式：
招标人：福建省水利水电勘测设计研究院有限公司
地 址：福州市鼓楼区东大路158号
电 话：0591-87661738
联系人：唐先生
（二）招标项目名称：福建省水利水电勘测设计研究院有限公司生产科研业务用房物业管理服务采购（招标编号：0624-231355758）
（三）中标人名称及中标价：
中标人：厦门建发公建物业管理有限公司
中标价：5760000元（含税）
（四） 评标委员会成员：
招标人代表：肖志红；
专家评委：洪海山、苏必杰、俞立珊、吴宗明。
（五）公示期：2023年10月7日～2023年10月17日
特此公示！
招标代理：福建省机电设备招标有限公司
联系电话：0591-28360898
日期：2023年10月7日
中标候选人公示
福建省水利水电勘测设计研究院有限公司生产科研业务用房物业管理服务采购
中标候选人公示
（一）招标人的名称、地址和联系方式：
招标人：福建省水利水电勘测设计研究院有限公司
地 址：福州市鼓楼区东大路158号
电 话：0591-87661738
联系人：唐先生
（二） 招标项目名称：福建省水利水电勘测设计研究院有限公司生产科研业务用房物业管理服务采购（招标编号：0624-231355758）
（三） 中标候选人及其投标文件相关内容
中标候选人：厦门建发公建物业管理有限公司
投标总报价：5760000元（含税）
（四）投标文件被否决的投标人名称、否决原因及其依据：无。
（五）公示期：2023年9月25日～2023年9月28日
投标人或其他利害关系人对中标候选人公示有异议的，应当在公示期内以书面形式（盖法人单位公章和法定代表人签字，并注明电话、地址和联系人）向招标人提出。
特此公示！
招标代理：福建省机电设备招标有限公司
联系电话：0591-28360898
日期：2023年9月25日
附件：
水勘院公示.pdf
福建省水利水电勘测设计研究院有限公司生产科研业务用房物业管理服务采购
答疑纪要（1）
招标编号：0624-231355758
各投标人：
现将由我司组织招标的福建省水利水电勘测设计研究院有限公司生产科研业务用房物业管理服务采购（招标编号：0624-231355758）招标人对潜在投标人提问的答复如下：
问题1、服务需求中提及需提供玻璃幕墙清洗，请提供玻璃幕墙的面积。
答：一、二层为玻璃幕墙，面积约1200平米（含裙楼）；三至十三层为玻璃窗户，玻璃面积约4000平米。
问题2、化粪池的数量、容积。
答：G13-100SQF化粪池1个，有效容积100T。
问题3、隔油池的数量、容积。
答：GG-4SF隔油池2个，每个有效容积4.5T。
问题4、生活水箱的数量、容积。
答：生活水箱2个，其中16T不锈钢生活水箱1个，13T不锈钢生活水箱1个。
问题5、第83页表格中，关于空调系统新风系统，“配合专业单位定期对空调系统、新风系统进行检查、保养....”。空调系统的保养是否为招标方自行委托外部专业单位，还是由投标方负责
答：根据招标文件第五章招标内容及要求的约定，空调系统、新风系统的平时维护、保养由投标人负责；维修由招标人负责，投标人配合。
问题6、关于电梯系统，“定期做好电梯巡查工作，配合专业单位做好保养维护和专业检测工作”。请问电梯的维保是由招标方自行委托外部专业单位，还是由投标方负责
答：根据招标文件第五章招标内容及要求的约定，电梯系统平时巡查、维护、保养由投标人负责；电梯系统维修由招标人负责，投标人配合。
问题7、“高低压配电房及发电机房应配备专业技术人员，维修和运行人员均应持证上岗。高低压配电房要求24小时值班。”招标文件中人员需求中包含2名运行技工，请问这2名运行技工是否作为高低压配电房及发电机房的专业技术人员
答:招标文件中人员需求是为满足本项目物业管理的基本需求。招标文件中人员需求中包含2名运行技工，这2名运行技工不是专门作为高低压配电房及发电机房的专业技术人员，投标人可根据本项目的具体情况统筹考虑人员配置。
本答疑纪要的澄清内容并不影响投标文件编制，原定的投标截止时间及开标时间不变。
本答疑纪要是招标文件的组成部分。本答疑纪要内容与招标文件有不一致的，以本答疑纪要为准。
招标人：福建省水利水电勘测设计研究院有限公司
招标代理：福建省机电设备招标有限公司
日期：2023年9月14日
福建省水利水电勘测设计研究院有限公司生产科研业务用房物业管理服务采购
招标公告
福建省机电设备招标有限公司 受福建省水利水电勘测设计研究院有限公司 委托，对福建省水利水电勘测设计研究院有限公司生产科研业务用房物业管理服务采购 的下述服务进行国内公开 招标采购。现欢迎国内合格投标人对该招标服务进行密封投标。
1.招标编号：0624-231355758
2.招标内容及要求：
合同包
招标内容
数量
主要内容及要求
服务年限
1
物业管理（含前期介入、开荒保洁、搬迁服务、日常运营阶段）
1项
详见招标文件第五章
详见招标文件第五章
备注：本项目按合同包进行评标与授标。投标人必须对同一个合同包中的全部服务进行投标，不得仅对合同包中的部分服务进行投标，否则其投标文件将被拒绝。
3.投标人基本资格要求
3.1.投标人应是具备独立法人资格，且有能力提供招标（项目）服务的国内企业（须提供合法有效的营业执照复印件并加盖投标人单位公章）；
3.2投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（须提供2022年度财务（审计）报告复印件）
3.3投标人应有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（须提供投标截止时间前连续12个月（不含投标截止时间的当月）税收缴纳凭据复印件及社会保障资金缴纳凭据复印件）
3.4投标人参加本项目采购活动(投标截止时间)前三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法失信行为记录名单。
3.5本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
3.6本项目不接受联合体投标，并不得转包或分包。
4.招标文件的获取：
4.1本项目实行电子招投标，凡愿意参加投标的合格投标人请于2023年9月5日至2023年9月11日（节假日照常发售），通过福易采电子交易平台（http://www.fycbid.com/）办理企业免费注册手续。企业注册成功后，通过福易采电子交易平台（http://www.fycbid.com/）登录福易采电子交易平台，选择本项目招标公告界面，即可办理购买并下载电子招标（采购）文件手续（包括可以下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），招标代理机构不另行出售纸质招标（采购）文件。电子招标（采购）文件每套售价100元人民币，售后不退。
4.2潜在投标人完成注册并办理购买招标（采购）文件手续时，可以通过网银或电汇或银行转账等方式支付招标（采购）文件费（以网银方式支付招标（采购）文件费的系统可自动到账，系统即可自动开通招标（采购）文件下载功能；若采用电汇或银行转账支付招标（采购）文件费，则潜在投标人还必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台，并以电话（0591-83702581）的方式通知财务人员确认到账后，系统方可开通招标（采购）文件下载功能），具体操作流程请登录福易采电子交易平台的“下载中心”下载“福易采电子交易平台2.0投标企业操作手册”或直接咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：400 9183 302、0591-8370 8622）。未办理注册手续并购买、下载电子招标（采购）文件的潜在投标人，不能参加本项目的电子招投标活动。
5.电子投标文件解密以及电子开标
本项目投标截止时间及开标时间、地点:2023年9月25日9时00分00秒（北京时间）在福建省机电设备招标有限公司（地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座4层项目交易中心本项目开标厅）公开开标。开标时间到达后45分钟内为各投标人解密网络上传的电子投标文件（tbf格式）的时间，各投标人须通过福易采电子交易平台，使用各自注册的企业账号登录电子开标辅助系统，找到对应开标项目，插入本单位制作电子投标文件的CA电子数字证书对电子投标文件进行解密操作。交易平台已开发支持异地远程解密功能，投标人可以在异地（包括投标人所在单位，即无须在开标现场），按照操作流程实现远程网络解密；也可以持CA电子数字证书到招标代理机构开标场所，按照操作流程实现网络解密。
6.福易采电子交易平台的其他说明
（1）投标人通过福易采电子交易平台参加福建省机电设备招标有限公司组织开展的电子招投标活动，必须办理经福建CA（福建凯特信息安全技术有限公司）认证适用于“福易采电子交易平台”电子招投标的数字安全证书和电子印章。（咨询电话：0591-87760022）。
（2）潜在投标人在使用福易采电子交易平台过程中如有发生问题，可以及时咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：400 9183 302、0591-8370 8622）或者登录客服QQ群：280506610或761317499。
7.本招标项目采用评标办法：综合评估法 。
8.投标保证金：人民币130000元。投标保证金应以银行转账或银行电汇形式提交。
9.本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福易采电子交易平台2.0（http://www.fycbid.cn/）网站上发布。
10.联系方式
招标人：福建省水利水电勘测设计研究院有限公司 ；
地 址：福州市鼓楼区东大路158号；
联系人：唐先生
电 话：0591-87661738
招标代理：福建省机电设备招标有限公司 ；
地 址：福建省福州市洪山园路68号招标大厦A座（邮编：350002） ；
联系人：谢斗铖 ；
电 话：0591-28360898 ；
电子邮箱： 632585357@qq.com ；
投标保证金及招标文件费用帐户
开户名：福建省机电设备招标有限公司 ；
开户行：兴业银行福州西门支行 ；
帐 号：1180 8010 0100 1026 51
投标 / 标书制作要点（原创）
本生产科研业务用房物业管理服务 物业管理涉及「中标候选人公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标候选人公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福建省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
