物业服务中标候选人公示（苍南县公安局2024）
[中标公示]苍南县公安局2024年度物业服务中标公示
苍南县公共资源交易中心关于苍南县公安局2024年度物业服务中标(成交)结果公告
一、项目编号：ZC2024007
二、项目名称：苍南县公安局2024年度物业服务
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
序号
中标（成交）金额(元)
中标供应商名称
中标供应商地址
1
报价：1608000（元）
温州吉美物业服务有限公司
浙江省温州市苍南县灵溪镇新兴一街2号
2.废标结果:
序号
标项名称
废标理由
其他事项
/
/
/
/
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
序号
标项名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
苍南县公安局2024年度物业服务
苍南县公安局2024年度物业服务
详见磋商文件
详见磋商文件
合同生效起一年。可以视情按年续签合同
详见磋商文件
五、评标专家抽取
评审专家抽取规则
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：
王秋华，林元炬（第1标项采购人代表），薛圣广
七、开标情况
标项1
八、资格审查情况
标项1
九、符合性审查情况
标项1
十、技术评分明细表
标项
供应商名称
专家1
专家2
专家3
商务技术得分
报价得分
总分
1
温州吉美物业服务有限公司
75.0
75.5
72.0
74.17
19.43
93.6
1
台州市亚太物业科技服务有限公司
76.5
67.0
67.0
70.17
19.43
89.6
1
浙江嘉城物业管理有限公司
62.0
55.5
57.5
58.33
20.0
78.33
1
宁波百宝箱物业管理有限公司
46.0
33.0
40.0
39.67
19.43
59.1
1
温州市方亚物业服务有限公司
43.0
31.0
40.0
38.0
19.41
57.41
标项1
十一、中标（成交）候选人推荐情况
标项1
十二、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
十三、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
十四、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
十五、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：苍南县公安局
地 址：温州市苍南县灵溪镇江滨路128号
传 真：
项目联系人（询问）：韩警官
项目联系方式（询问）：13958709519
质疑联系人：韩警官
质疑联系方式：13958709519
2.采购代理机构信息
名 称：苍南县公共资源交易中心
地 址：苍南县灵溪镇春晖路公投大厦裙楼1楼
传 真：0577-68708512
项目联系人（询问）：钟鸿
项目联系方式（询问）：0577-68708512
质疑联系人：章德生
质疑联系方式：0577-68708512
3.同级政府采购监督管理部门
名 称：苍南县政府采购监督管理办公室
地 址：苍南县灵溪镇春晖路555号
传 真：0577-64685825
联系人：陈先生
监督投诉电话：0577-64685825中小企业声明函.pdf
专家抽取规则项目编号:ZC2024007项目名称:苍南县公安局2024年度物业服务浙江省温州市苍南县物业管理服务,2专家隶属库评审专业人数抽取规则抽取规则抽取规则抽取方式:自行抽取抽取方式:自行抽取评审人数:2抽取方案1抽取方案1抽取方案1回避单位回避原因回避专家回避原因1/1政府采购开标记录表55台州市亚太物业科技服务有限公司台州市亚太物业科技服务有限公司台州市亚太物业科技服务有限公司1608000（壹佰陆拾万捌仟元整）44宁波百宝箱物业管理有限公司宁波百宝箱物业管理有限公司宁波百宝箱物业管理有限公司1608000（壹佰陆拾万捌仟元整）33温州吉美物业服务有限公司温州吉美物业服务有限公司温州吉美物业服务有限公司1608000（壹佰陆拾万捌仟元整）22浙江嘉城物业管理有限公司浙江嘉城物业管理有限公司浙江嘉城物业管理有限公司1561800（壹佰伍拾陆万壹仟捌佰元整）11温州市方亚物业服务有限公司温州市方亚物业服务有限公司温州市方亚物业服务有限公司1609000（壹佰陆拾万玖仟元整）序号序号供应商名称供应商名称供应商名称报价(元)开标地点1、浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn）2、开评标活动实施地点：苍南县灵溪镇春晖路公投大厦裙楼苍南县公共资源交易中心1、浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn）2、开评标活动实施地点：苍南县灵溪镇春晖路公投大厦裙楼苍南县公共资源交易中心1、浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn）2、开评标活动实施地点：苍南县灵溪镇春晖路公投大厦裙楼苍南县公共资源交易中心1、浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn）2、开评标活动实施地点：苍南县灵溪镇春晖路公投大厦裙楼苍南县公共资源交易中心1、浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn）2、开评标活动实施地点：苍南县灵溪镇春晖路公投大厦裙楼苍南县公共资源交易中心采购方式竞争性磋商竞争性磋商开标时间2024-04-0214:30:002024-04-0214:30:00项目编号ZC2024007ZC2024007项目名称苍南县公安局2024年度物业服务苍南县公安局2024年度物业服务1/1政府采购资格审查记录表5台州市亚太物业科技服务有限公司符合4宁波百宝箱物业管理有限公司符合3温州吉美物业服务有限公司符合2浙江嘉城物业管理有限公司符合1温州市方亚物业服务有限公司符合序号供应商资格审查情况情况说明开标地点1、浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn）2、开评标活动实施地点：苍南县灵溪镇春晖路公投大厦裙楼苍南县公共资源交易中心1、浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn）2、开评标活动实施地点：苍南县灵溪镇春晖路公投大厦裙楼苍南县公共资源交易中心1、浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn）2、开评标活动实施地点：苍南县灵溪镇春晖路公投大厦裙楼苍南县公共资源交易中心采购方式竞争性磋商开标时间2024-04-0214:30:00项目编号ZC2024007项目名称苍南县公安局2024年度物业服务1/1政府采购符合性评审汇总表5台州市亚太物业科技服务有限公司符合4宁波百宝箱物业管理有限公司符合3温州吉美物业服务有限公司符合2浙江嘉城物业管理有限公司符合1温州市方亚物业服务有限公司符合序号供应商符合性情况情况说明开标地点1、浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn）2、开评标活动实施地点：苍南县灵溪镇春晖路公投大厦裙楼苍南县公共资源交易中心1、浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn）2、开评标活动实施地点：苍南县灵溪镇春晖路公投大厦裙楼苍南县公共资源交易中心1、浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn）2、开评标活动实施地点：苍南县灵溪镇春晖路公投大厦裙楼苍南县公共资源交易中心采购方式竞争性磋商开标时间2024-04-0214:30:00项目编号ZC2024007项目名称苍南县公安局2024年度物业服务签名：1/1技术商务，，评分明细1，（专家1）项目名称:苍南县公安局2024年度物业服务（ZC2024007）4.2商务根据投标人提供的物业管理区域保洁服务方案进行综合评分：①方案符合采购人需求、详实、内容新颖、操作性强的，得5分；②方案基本符合采购人需求、合理、内容完整、可操作的，得4分；③方案内容阐述简单、可操作性一般的，得3分；④方案粗糙、内容缺漏、操作性差的，得2分。0-54.05.05.04.05.04.1商务根据投标人提供的物业管理区域保安服务方案进行综合评分：①方案符合采购人需求、详实、内容新颖、操作性强的，得5分；②方案基本符合采购人需求、合理、内容完整、可操作的，得4分；③方案内容阐述简单、可操作性一般的，得3分；④方案粗糙、内容缺漏、操作性差的，得2分。0-54.04.04.04.04.03.1商务根据投标人提供的管理方案，包括①安全制度、②及时报告和流程闭环管理制度、③各级人员的管理制度、④项目部职责和人员岗位职责、⑤考勤和考核制度、⑥激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制、⑦问题整改与应急管理制度、⑧岗前培训制度、⑨物业档案管理制度、⑩服从和保密制度等10项管理制度，从组织架构是否完善健全，主要工作流程和闭环管理是否清晰合理等方面，进行综合评分：①方案符合采购人需求、详实、内容新颖的，得5分；②方案基本符合采购人需求、合理、内容完整的，得4分；③方案内容阐述简单、可操作性一般的，得3分；④方案粗糙、内容缺漏的，得2分。0-54.04.05.03.05.02.1商务根据投标人针对本项目现状及需求的分析，并对项目特点、重点、难点的把握，提出解决方案或切实可行整改措施，进行分档评分：①对需求了解非常透彻、全面，重点难点分析非常到位、阐述全面，能提出更优方案或工作思路，完全适用且优于本项目采购需求的，得6分；②对需求了解，重点难点分析基本到位、阐述基本全面，适用本项目采购需求的，得5分；③对需求了解一般，重点难点阐述简单，对本项目采购需求针对性不强，得4分；④对需求不了解，重点难点分析不到位，不适用本项目采购需求，或无重点难点分析的，得3分。0-63.05.05.04.06.01.1商务根据投标人针对本项目服务特点及服务质量标准制定的项目总体方案，包括①管理服务理念、②服务定位、③目标责任、④安全作业管理模式、⑤确保服务质量的各项措施、⑥保密意识和制度等6项内容，从方案是否科学合理、全面完善、符合采购人需求又切实可行等方面进行综合评分：①方案符合采购人需求、详实、内容新颖、操作性强的，得6分；②方案合理、内容完整、可操作的，得5分；③方案内容阐述简单、可操作性一般的，得4分；④方案粗糙、内容缺漏、操作性差的，得3分。0-64.04.05.03.06.0序号评分类型评分项目内容分值范围温州市方亚物业服务有限公司浙江嘉城物业管理有限公司温州吉美物业服务有限公司宁波百宝箱物业管理有限公司台州市亚太物业科技服务有限公司5.3商务①保安人员持有保安上岗证，每人每证得1分，最高得4分；具有退伍证的，每提供一个得1分，最高得4分。②拟派团队成员中：高配电工持有高压电工作业证得1分，具有建（构）筑物消防员证书得1分、具有电梯安全管理和作业证书得1分，最高得3分。注：以上人员须提供证书、工作经历和在投标截止时间前在本单位近三个月内任意一个月缴纳社保证明的扫描件，未提供的不得分。同时须提供团队成员的清单包含姓名、年龄、身份证号码的统计表。0-110.05.011.00.011.05.2商务项目经理要求：1、具有大专学历的得1分，本科及以上学历的得2分，最高2分；2、持有物业经理上岗证的，得2分；3、从事物业管理工作5年及以上得2分，满3年得1分，最高得2分；保安主管要求：1、具有大专学历的得0.5分，本科及以上学历的得1分，最高得1分；2、持有退伍证的得1分、持有保安证的得1分，最高得2分；3、从事物业安保管理3年及以上得1分，满2年得0.5分，最高得1分；保洁领班要求：1、具有专科及以上学历的得1分；注：以上人员须提供证书、工作经历和投标截止时间前在本单位近三个月内任意一个月缴纳社保证明的扫描件，未提供的不得分。0-110.09.011.04.011.05.1商务根据投标人提供的岗位安排方案，包括管理人员及服务人员的构成情况及人员数量安排是否满足采购人的需求，是否具有针对性及全面性进行综合评分：①方案完美满足采购人需求，人员编制完整、权责清晰、架构高效，各岗位人员数量安排合理的，得5分；②方案满足采购人需求，人员编制较完整、权责清晰，各岗位人员数量安排较合理的，得4分；③方案内容阐述简单，人员编制、权责、各岗位人数等方案一般的，得3分；④方案无法满足采购人需求，人员编制不完整、权责不清、架构低效、各岗位人员安排不合理的，得2分。0-55.05.05.05.05.04.5商务根据投标人提供的物业管理区域空调、电梯日常养护维修方案进行综合评分：①方案符合采购人需求、详实、内容新颖、操作性强的，得3分；②方案基本符合采购人需求、合理、内容完整、可操作的，得2.5分；③方案内容阐述简单、可操作性一般的，得2分；④方案粗糙、内容缺漏、操作性差的，得1分。0-32.02.03.02.03.04.4商务根据投标人提供的物业管理区域绿化养护方案进行综合评分：①方案符合采购人需求、详实、内容新颖、操作性强的，得3分；②方案基本符合采购人需求、合理、内容完整、可操作的，得2.5分；③方案内容阐述简单、可操作性一般的，得2分；④方案粗糙、内容缺漏、操作性差的，得1分。0-32.02.53.02.02.54.3商务根据投标人提供的物业管理区域工程服务方案进行综合评分：①方案符合采购人需求、详实、内容新颖、操作性强的，得5分；②方案基本符合采购人需求、合理、内容完整、可操作的，得4分；③方案内容阐述简单、可操作性一般的，得3分；④方案粗糙、内容缺漏、操作性差的，得2分。0-54.04.05.04.05.0合计合计合计0-8043.062.075.046.076.58.1商务投标人自2021年1月以来（以合同签订时间为准），承担类似项目实施的经验情况，依照投标人提供的合同案例及发票证明，每提供一个项目得0.5分，最高2分。注：提供合同原件、发票原件扫描件并加盖公章，不提供不得分。0-20.01.52.00.02.07.2商务根据投标人对项目部管理和支持情况，人员培训、绩效管理、质量管理等方案进行综合评分。①方案符合采购人需求、详实、内容新颖、操作性强的，得5分；②方案基本符合采购人需求、合理、内容完整、可操作的，得4分；③方案内容阐述简单、可操作性一般的，得3分；④方案粗糙、内容缺漏、操作性差的，得2分。0-54.04.04.04.04.07.1商务投标人具备在有效期内的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证资质，每个得1分，本项最高得3分。注：提供相关证明材料并加盖公章，不提供不得分。0-33.03.03.03.03.06.1商务根据投标人对物业突发事件（包括发生台风、暴雨等灾害性天气及停电、停水、火灾等其他突发事件）时的应急预案及相应的措施进行综合评分：①应急预案详实、内容新颖、操作性强的，得5分；②应急预案合理、内容完整、可操作的，得4分；③应急预案内容阐述简单、可操作性一般的，得3分；④应急预案粗糙、内容缺漏、操作性差的，得2分。0-54.04.04.04.04.0专家（签名）：3/9技术商务，，评分明细2，（专家2）项目名称:苍南县公安局2024年度物业服务（ZC2024007）4.2商务根据投标人提供的物业管理区域保洁服务方案进行综合评分：①方案符合采购人需求、详实、内容新颖、操作性强的，得5分；②方案基本符合采购人需求、合理、内容完整、可操作的，得4分；③方案内容阐述简单、可操作性一般的，得3分；④方案粗糙、内容缺漏、操作性差的，得2分。0-52.03.04.02.03.04.1商务根据投标人提供的物业管理区域保安服务方案进行综合评分：①方案符合采购人需求、详实、内容新颖、操作性强的，得5分；②方案基本符合采购人需求、合理、内容完整、可操作的，得4分；③方案内容阐述简单、可操作性一般的，得3分；④方案粗糙、内容缺漏、操作性差的，得2分。0-52.03.04.03.03.03.1商务根据投标人提供的管理方案，包括①安全制度、②及时报告和流程闭环管理制度、③各级人员的管理制度、④项目部职责和人员岗位职责、⑤考勤和考核制度、⑥激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制、⑦问题整改与应急管理制度、⑧岗前培训制度、⑨物业档案管理制度、⑩服从和保密制度等10项管理制度，从组织架构是否完善健全，主要工作流程和闭环管理是否清晰合理等方面，进行综合评分：①方案符合采购人需求、详实、内容新颖的，得5分；②方案基本符合采购人需求、合理、内容完整的，得4分；③方案内容阐述简单、可操作性一般的，得3分；④方案粗糙、内容缺漏的，得2分。0-53.04.05.03.04.02.1商务根据投标人针对本项目现状及需求的分析，并对项目特点、重点、难点的把握，提出解决方案或切实可行整改措施，进行分档评分：①对需求了解非常透彻、全面，重点难点分析非常到位、阐述全面，能提出更优方案或工作思路，完全适用且优于本项目采购需求的，得6分；②对需求了解，重点难点分析基本到位、阐述基本全面，适用本项目采购需求的，得5分；③对需求了解一般，重点难点阐述简单，对本项目采购需求针对性不强，得4分；④对需求不了解，重点难点分析不到位，不适用本项目采购需求，或无重点难点分析的，得3分。0-63.04.05.03.04.01.1商务根据投标人针对本项目服务特点及服务质量标准制定的项目总体方案，包括①管理服务理念、②服务定位、③目标责任、④安全作业管理模式、⑤确保服务质量的各项措施、⑥保密意识和制度等6项内容，从方案是否科学合理、全面完善、符合采购人需求又切实可行等方面进行综合评分：①方案符合采购人需求、详实、内容新颖、操作性强的，得6分；②方案合理、内容完整、可操作的，得5分；③方案内容阐述简单、可操作性一般的，得4分；④方案粗糙、内容缺漏、操作性差的，得3分。0-63.05.06.03.05.0序号评分类型评分项目内容分值范围温州市方亚物业服务有限公司浙江嘉城物业管理有限公司温州吉美物业服务有限公司宁波百宝箱物业管理有限公司台州市亚太物业科技服务有限公司5.3商务①保安人员持有保安上岗证，每人每证得1分，最高得4分；具有退伍证的，每提供一个得1分，最高得4分。②拟派团队成员中：高配电工持有高压电工作业证得1分，具有建（构）筑物消防员证书得1分、具有电梯安全管理和作业证书得1分，最高得3分。注：以上人员须提供证书、工作经历和在投标截止时间前在本单位近三个月内任意一个月缴纳社保证明的扫描件，未提供的不得分。同时须提供团队成员的清单包含姓名、年龄、身份证号码的统计表。0-110.05.011.00.011.05.2商务项目经理要求：1、具有大专学历的得1分，本科及以上学历的得2分，最高2分；2、持有物业经理上岗证的，得2分；3、从事物业管理工作5年及以上得2分，满3年得1分，最高得2分；保安主管要求：1、具有大专学历的得0.5分，本科及以上学历的得1分，最高得1分；2、持有退伍证的得1分、持有保安证的得1分，最高得2分；3、从事物业安保管理3年及以上得1分，满2年得0.5分，最高得1分；保洁领班要求：1、具有专科及以上学历的得1分；注：以上人员须提供证书、工作经历和投标截止时间前在本单位近三个月内任意一个月缴纳社保证明的扫描件，未提供的不得分。0-110.09.011.04.011.05.1商务根据投标人提供的岗位安排方案，包括管理人员及服务人员的构成情况及人员数量安排是否满足采购人的需求，是否具有针对性及全面性进行综合评分：①方案完美满足采购人需求，人员编制完整、权责清晰、架构高效，各岗位人员数量安排合理的，得5分；②方案满足采购人需求，人员编制较完整、权责清晰，各岗位人员数量安排较合理的，得4分；③方案内容阐述简单，人员编制、权责、各岗位人数等方案一般的，得3分；④方案无法满足采购人需求，人员编制不完整、权责不清、架构低效、各岗位人员安排不合理的，得2分。0-53.04.05.02.04.04.5商务根据投标人提供的物业管理区域空调、电梯日常养护维修方案进行综合评分：①方案符合采购人需求、详实、内容新颖、操作性强的，得3分；②方案基本符合采购人需求、合理、内容完整、可操作的，得2.5分；③方案内容阐述简单、可操作性一般的，得2分；④方案粗糙、内容缺漏、操作性差的，得1分。0-32.02.02.52.02.54.4商务根据投标人提供的物业管理区域绿化养护方案进行综合评分：①方案符合采购人需求、详实、内容新颖、操作性强的，得3分；②方案基本符合采购人需求、合理、内容完整、可操作的，得2.5分；③方案内容阐述简单、可操作性一般的，得2分；④方案粗糙、内容缺漏、操作性差的，得1分。0-32.02.03.02.02.54.3商务根据投标人提供的物业管理区域工程服务方案进行综合评分：①方案符合采购人需求、详实、内容新颖、操作性强的，得5分；②方案基本符合采购人需求、合理、内容完整、可操作的，得4分；③方案内容阐述简单、可操作性一般的，得3分；④方案粗糙、内容缺漏、操作性差的，得2分。0-53.03.05.02.04.0合计合计合计0-8031.055.575.533.067.08.1商务投标人自2021年1月以来（以合同签订时间为准），承担类似项目实施的经验情况，依照投标人提供的合同案例及发票证明，每提供一个项目得0.5分，最高2分。注：提供合同原件、发票原件扫描件并加盖公章，不提供不得分。0-20.01.52.00.02.07.2商务根据投标人对项目部管理和支持情况，人员培训、绩效管理、质量管理等方案进行综合评分。①方案符合采购人需求、详实、内容新颖、操作性强的，得5分；②方案基本符合采购人需求、合理、内容完整、可操作的，得4分；③方案内容阐述简单、可操作性一般的，得3分；④方案粗糙、内容缺漏、操作性差的，得2分。0-52.04.05.02.04.07.1商务投标人具备在有效期内的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证资质，每个得1分，本项最高得3分。注：提供相关证明材料并加盖公章，不提供不得分。0-33.03.03.03.03.06.1商务根据投标人对物业突发事件（包括发生台风、暴雨等灾害性天气及停电、停水、火灾等其他突发事件）时的应急预案及相应的措施进行综合评分：①应急预案详实、内容新颖、操作性强的，得5分；②应急预案合理、内容完整、可操作的，得4分；③应急预案内容阐述简单、可操作性一般的，得3分；④应急预案粗糙、内容缺漏、操作性差的，得2分。0-53.03.04.02.04.0专家（签名）：6/9技术商务，，评分明细3，（专家3）项目名称:苍南县公安局2024年度物业服务（ZC2024007）4.2商务根据投标人提供的物业管理区域保洁服务方案进行综合评分：①方案符合采购人需求、详实、内容新颖、操作性强的，得5分；②方案基本符合采购人需求、合理、内容完整、可操作的，得4分；③方案内容阐述简单、可操作性一般的，得3分；④方案粗糙、内容缺漏、操作性差的，得2分。0-54.04.04.03.04.04.1商务根据投标人提供的物业管理区域保安服务方案进行综合评分：①方案符合采购人需求、详实、内容新颖、操作性强的，得5分；②方案基本符合采购人需求、合理、内容完整、可操作的，得4分；③方案内容阐述简单、可操作性一般的，得3分；④方案粗糙、内容缺漏、操作性差的，得2分。0-54.04.05.03.04.03.1商务根据投标人提供的管理方案，包括①安全制度、②及时报告和流程闭环管理制度、③各级人员的管理制度、④项目部职责和人员岗位职责、⑤考勤和考核制度、⑥激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制、⑦问题整改与应急管理制度、⑧岗前培训制度、⑨物业档案管理制度、⑩服从和保密制度等10项管理制度，从组织架构是否完善健全，主要工作流程和闭环管理是否清晰合理等方面，进行综合评分：①方案符合采购人需求、详实、内容新颖的，得5分；②方案基本符合采购人需求、合理、内容完整的，得4分；③方案内容阐述简单、可操作性一般的，得3分；④方案粗糙、内容缺漏的，得2分。0-54.04.04.04.04.02.1商务根据投标人针对本项目现状及需求的分析，并对项目特点、重点、难点的把握，提出解决方案或切实可行整改措施，进行分档评分：①对需求了解非常透彻、全面，重点难点分析非常到位、阐述全面，能提出更优方案或工作思路，完全适用且优于本项目采购需求的，得6分；②对需求了解，重点难点分析基本到位、阐述基本全面，适用本项目采购需求的，得5分；③对需求了解一般，重点难点阐述简单，对本项目采购需求针对性不强，得4分；④对需求不了解，重点难点分析不到位，不适用本项目采购需求，或无重点难点分析的，得3分。0-64.04.05.04.04.01.1商务根据投标人针对本项目服务特点及服务质量标准制定的项目总体方案，包括①管理服务理念、②服务定位、③目标责任、④安全作业管理模式、⑤确保服务质量的各项措施、⑥保密意识和制度等6项内容，从方案是否科学合理、全面完善、符合采购人需求又切实可行等方面进行综合评分：①方案符合采购人需求、详实、内容新颖、操作性强的，得6分；②方案合理、内容完整、可操作的，得5分；③方案内容阐述简单、可操作性一般的，得4分；④方案粗糙、内容缺漏、操作性差的，得3分。0-64.04.05.03.04.0序号评分类型评分项目内容分值范围温州市方亚物业服务有限公司浙江嘉城物业管理有限公司温州吉美物业服务有限公司宁波百宝箱物业管理有限公司台州市亚太物业科技服务有限公司5.3商务①保安人员持有保安上岗证，每人每证得1分，最高得4分；具有退伍证的，每提供一个得1分，最高得4分。②拟派团队成员中：高配电工持有高压电工作业证得1分，具有建（构）筑物消防员证书得1分、具有电梯安全管理和作业证书得1分，最高得3分。注：以上人员须提供证书、工作经历和在投标截止时间前在本单位近三个月内任意一个月缴纳社保证明的扫描件，未提供的不得分。同时须提供团队成员的清单包含姓名、年龄、身份证号码的统计表。0-110.05.011.00.011.05.2商务项目经理要求：1、具有大专学历的得1分，本科及以上学历的得2分，最高2分；2、持有物业经理上岗证的，得2分；3、从事物业管理工作5年及以上得2分，满3年得1分，最高得2分；保安主管要求：1、具有大专学历的得0.5分，本科及以上学历的得1分，最高得1分；2、持有退伍证的得1分、持有保安证的得1分，最高得2分；3、从事物业安保管理3年及以上得1分，满2年得0.5分，最高得1分；保洁领班要求：1、具有专科及以上学历的得1分；注：以上人员须提供证书、工作经历和投标截止时间前在本单位近三个月内任意一个月缴纳社保证明的扫描件，未提供的不得分。0-110.09.011.04.011.05.1商务根据投标人提供的岗位安排方案，包括管理人员及服务人员的构成情况及人员数量安排是否满足采购人的需求，是否具有针对性及全面性进行综合评分：①方案完美满足采购人需求，人员编制完整、权责清晰、架构高效，各岗位人员数量安排合理的，得5分；②方案满足采购人需求，人员编制较完整、权责清晰，各岗位人员数量安排较合理的，得4分；③方案内容阐述简单，人员编制、权责、各岗位人数等方案一般的，得3分；④方案无法满足采购人需求，人员编制不完整、权责不清、架构低效、各岗位人员安排不合理的，得2分。0-54.04.05.03.04.04.5商务根据投标人提供的物业管理区域空调、电梯日常养护维修方案进行综合评分：①方案符合采购人需求、详实、内容新颖、操作性强的，得3分；②方案基本符合采购人需求、合理、内容完整、可操作的，得2.5分；③方案内容阐述简单、可操作性一般的，得2分；④方案粗糙、内容缺漏、操作性差的，得1分。0-32.02.52.52.02.54.4商务根据投标人提供的物业管理区域绿化养护方案进行综合评分：①方案符合采购人需求、详实、内容新颖、操作性强的，得3分；②方案基本符合采购人需求、合理、内容完整、可操作的，得2.5分；③方案内容阐述简单、可操作性一般的，得2分；④方案粗糙、内容缺漏、操作性差的，得1分。0-32.02.52.52.02.54.3商务根据投标人提供的物业管理区域工程服务方案进行综合评分：①方案符合采购人需求、详实、内容新颖、操作性强的，得5分；②方案基本符合采购人需求、合理、内容完整、可操作的，得4分；③方案内容阐述简单、可操作性一般的，得3分；④方案粗糙、内容缺漏、操作性差的，得2分。0-54.04.04.03.04.0合计合计合计0-8040.057.572.040.067.08.1商务投标人自2021年1月以来（以合同签订时间为准），承担类似项目实施的经验情况，依照投标人提供的合同案例及发票证明，每提供一个项目得0.5分，最高2分。注：提供合同原件、发票原件扫描件并加盖公章，不提供不得分。0-20.01.52.00.02.07.2商务根据投标人对项目部管理和支持情况，人员培训、绩效管理、质量管理等方案进行综合评分。①方案符合采购人需求、详实、内容新颖、操作性强的，得5分；②方案基本符合采购人需求、合理、内容完整、可操作的，得4分；③方案内容阐述简单、可操作性一般的，得3分；④方案粗糙、内容缺漏、操作性差的，得2分。0-53.03.04.03.04.07.1商务投标人具备在有效期内的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证资质，每个得1分，本项最高得3分。注：提供相关证明材料并加盖公章，不提供不得分。0-33.03.03.03.03.06.1商务根据投标人对物业突发事件（包括发生台风、暴雨等灾害性天气及停电、停水、火灾等其他突发事件）时的应急预案及相应的措施进行综合评分：①应急预案详实、内容新颖、操作性强的，得5分；②应急预案合理、内容完整、可操作的，得4分；③应急预案内容阐述简单、可操作性一般的，得3分；④应急预案粗糙、内容缺漏、操作性差的，得2分。0-52.03.04.03.03.0专家（签名）：9/9政府采购得分汇总表项目名称:苍南县公安局2024年度物业服务（ZC2024007）1温州市方亚物业服务有限公司1609000元（壹佰陆拾万玖仟元整）38.019.4157.4154宁波百宝箱物业管理有限公司1608000元（壹佰陆拾万捌仟元整）39.6719.4359.142浙江嘉城物业管理有限公司1561800元（壹佰伍拾陆万壹仟捌佰元整）58.3320.078.3335台州市亚太物业科技服务有限公司1608000元（壹佰陆拾万捌仟元整）70.1719.4389.623温州吉美物业服务有限公司1608000元（壹佰陆拾万捌仟元整）74.1719.4393.61√序号供应商报价(元)技术商务得分报价分总得分排名是否推荐成交评审专家（签名）:2024年04月07日1/1五、中小企业声明函中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加苍南县公安局（单位名称）的苍南县公安局2024年度物业服务（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.苍南县公安局2024年度物业服务（标的名称），属于（物业管理）；承建（承接）企业为温州吉美物业服务有限公司（企业名称），从业人员98人，营业收入为646.1642万元，资产总额为567.5864万元（注1），属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：温州吉美物业服务有限公司日期：2024年4月2日注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。（1）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》第十三条规定，享受本办法规定的中小企业/小微企业扶持政策的，本声明函将在中标、成交公告予以公示，请各供应商确保相关数据的真实性和完整性。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「中标候选人公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标候选人公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
