前期物业管理服务中标候选人公示（师宗汇泰房地产开发有限公司2024）
师宗县御龙苑（二期）前期物业管理服务项目
中标候选人公示
招标项目名称：
师宗县御龙苑（二期）前期物业管理服务项目
标段编号：
GC530300202400680001001
标段名称：
师宗县御龙苑（二期）前期物业管理服务项目
招标人：
师宗汇泰房地产开发有限公司
招标人地址：
师宗县通源大道与凤凰大道交汇处
招标联系人：
刘梦娜
联系电话：
15924752626
招标代理：
云南兆宇工程管理咨询有限公司
招标代理地址：
曲靖市麒麟区南片区珠源帝景B栋3单元902号
招标代理联系人：
刘越
招标代理联系电话：
15687420016
公共资源交易行业分类：
房屋建筑工程
工程类型：
其他
合同估算价(万元)：
147.58089
开标时间：
2024-10-29 09:00
拦标价(费率或单价等)：
监督部门及联系方式：
师宗县住房和城乡建设局、0874-5752223
公示开始时间：
2024-10-31 09:00
公示结束时间：
2024-11-04 17:30
招标方式：
公开招标
评标办法：
综合评分法
评标结果是否对外发布：
对外发布
公示性质：
正常
拟中标人情况说明：
/
评标情况：
第一中标候选人为：曲靖汇和物业管理有限公司，投标报价高层物业服务费1.18(元/月/平方米)；商业物业服务费1.98(元/月/平方米)；得分：70.27分； 第二中标候选人为：曲靖和泓物业服务有限公司，投标报价高层物业服务费1.19(元/月/平方米)；商业物业服务费1.99(元/月/平方米)；得分：64.24分 第三中标候选人为：云南博浩物业服务有限公司 ，投标报价高层物业服务费1.16(元/月/平方米)；商业物业服务费1.96(元/月/平方米)；得分：59.28分；
异议、投诉、监督渠道及其他内容：
根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规的规定，现将该项目中标候选人予以公示，接受社会监督。如对评标结果有异议的，请于公示期间向招标人或行政监督部门实名书面投诉。
中标候选人信息
第一中标候选人：
曲靖汇和物业管理有限公司
单位代码：
91530300MAC31N7559
联合体投标单位：
无
联合体投标单位代码：
无
是否拟中标人：
是
评标排名：
1
价格类型：
费率或单价等
报价：
高层物业服务费1.18(元/月/平方米)；商业物业服务费1.98(元/月/平方米）
得分：
70.27
项目负责人：
蹇海
项目负责人相关证书名称和编号：
全国物业项目经理岗位证、城培证(项)字第oj202403785
项目负责人业绩：
满足招标文件要求
工期（交货期）：
自本项目交付日起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止，暂定三年
质量：
遵守《物业管理条例》等法律法规，符合国家及行业现行相关标准和规范，满足《御龙苑物业管理服务招标文件》服务质量标准要求，确保管理规范，秩序良好，环境卫生文明，设备完好，运行稳定，服务有效投诉≤2%，处理率100%，业主满意率90%
响应招标文件要求的资格能力条件
投标人资质等级：
满足招标文件要求
信誉要求：
满足招标文件要求
企业类似业绩：
满足招标文件要求
安全生产许可证：
满足招标文件要求
第二中标候选人：
曲靖和泓物业服务有限公司
单位代码：
91530302MA6MXK0J8H
联合体投标单位：
无
联合体投标单位代码：
无
是否拟中标人：
否
评标排名：
2
价格类型：
费率或单价等
报价：
高层物业服务费1.19(元/月/平方米)；商业物业服务费1.99(元/月/平方米)
得分：
64.24
项目负责人：
杜吉芳
项目负责人相关证书名称和编号：
全国物业管理企业经理证、物岗证字第3332091935号
项目负责人业绩：
满足招标文件要求
工期（交货期）：
自本项目交付日起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止，暂定三年
质量：
遵守《物业管理条例》等法律法规，符合国家及行业现行相关标准和规范，满足《御龙苑物业管理服务招标文件》服务质量标准要求，确保管理规范，秩序良好，环境卫生文明，设备完好，运行稳定，服务有效投诉≤2%，处理率100%，业主满意率90%
响应招标文件要求的资格能力条件
投标人资质等级：
满足招标文件要求
信誉要求：
满足招标文件要求
企业类似业绩：
满足招标文件要求
安全生产许可证：
满足招标文件要求
第三中标候选人：
云南博浩物业服务有限公司
单位代码：
91530302MA6MYETC46
联合体投标单位：
无
联合体投标单位代码：
无
是否拟中标人：
否
评标排名：
3
价格类型：
费率或单价等
报价：
高层物业服务费1.16(元/月/平方米)；商业物业服务费1.96(元/月/平方米)
得分：
59.28
项目负责人：
文海霞
项目负责人相关证书名称和编号：
全国物业管理企业经理证、物岗证字第3332091535号
项目负责人业绩：
满足招标文件要求
工期（交货期）：
自本项目交付日起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止，暂定三年
质量：
遵守《物业管理条例》等法律法规，符合国家及行业现行相关标准和规范，满足《御龙苑物业管理服务招标文件》服务质量标准要求，确保管理规范，秩序良好，环境卫生文明，设备完好，运行稳定，服务有效投诉≤2%，处理率100%，业主满意率90%
响应招标文件要求的资格能力条件
投标人资质等级：
满足招标文件要求
信誉要求：
满足招标文件要求
企业类似业绩：
满足招标文件要求
安全生产许可证：
满足招标文件要求
附件:
序号
文件名
创建时间
1
工程类建设项目中标公示发布单.pdf
2024-10-30 09:46:28
详细评分表:
序号
文件名
创建时间
1
详细评分表_附件.pdf
2024-10-29 13:54:39
工程建设类项目中标公示发布单工程建设类项目中标公示发布单工程建设类项目中标公示发布单工程建设类项目中标公示发布单工程建设类项目中标公示发布单工程建设类项目中标公示发布单工程建设类项目中标公示发布单工程建设类项目中标公示发布单花开发日期：2024年10月29日花开发日期：2024年10月29日花开发日期：2024年10月29日花开发日期：2024年10月29日花开发日期：2024年10月29日花开发日期：2024年10月29日花开发日期：2024年10月29日花开发日期：2024年10月29日建设单位（公章）师宗汇泰房地产开发有限公司师宗汇泰房地产开发有限公司师宗汇泰房地产开发有限公司招标代理公司（公章）云南兆宇工现理咨询有限公司云南兆宇工现理咨询有限公司云南兆宇工现理咨询有限公司工程标段名称师宗县御龙（二期）煎期物业管理服务项目师宗县御龙（二期）煎期物业管理服务项目师宗县御龙（二期）煎期物业管理服务项目建设地点师宗县通源大道马凤凰大道交汇处师宗县通源大道马凤凰大道交汇处师宗县通源大道马凤凰大道交汇处公告性质（正常/变更/重发）正常开标时间2024年10月29日招标方式（公开招标/邀请招标/竞争性发包）公开招标公开招标公开招标公示开始时间2024年月日530300公示结束时间2024年月日总投资本项目的招标控制价为：147.58089万元资金来源自筹资金设计单位111建设规模本项目的招标控制价为：147.58089万元招标规模本项目的招标控制价为：147.58089万元评分办法综合评分法综合评分法综合评分法编制单位云南程凯工程咨询有限公司云南程凯工程咨询有限公司云南程凯工程咨询有限公司报审拦标价（须前置审计）/前置审计价\招标控制价147.58089万元投标人数量3家3家3家中标人/供应商候选人名称曲靖汇和物业管理有限公司中标人企业代码91530300MAC31N7559是否联合体（是/否）否资质等级满足招标文件要求中标价高层物业服务费1.18（元/月平方米）：商业物业服务费1.98（元/月/平方米）质量遵守《物业价理条）让法现，符合风家及行业现行和关标准和范，足龙苑物业管理服务招标文件）务质量标求，以管理理厄，铁序好。环现卫生文明，设各完好，运行松定，服务有效投诉≤2，处理串10b，业主意半90%工期/供货期自本项目交付日起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止，暂定三年自本项目交付日起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止，暂定三年自本项目交付日起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止，暂定三年中标候选人排名中标候选人排名得分中标候选人代码投标价格物业经理姓名及等级物业经理姓名及等级联系电话第一中标候选人曲靖汇和物业管理有限公司70.2791530300MAC31N7559高层物业服务费1.18（元/月/平方米：商业物业服务费1.98（元/月/平方米）塞海、全国物业项目经理岗位证塞海、全国物业项目经理岗位证0874-3183003第二中标候选人曲靖和泓物业服务有限公司64.2491530302MA6XKOJ8H高层物业服务费1.19（元/月/平方米）：商业物业服务费1.99（元/月/平方米）杜吉芳、全国物业管理企业经理证杜吉芳、全国物业管理企业经理证18388505576第三中标候选人云南博浩物业服务有限公司59.2891530302MA6MYETC46高层物业服务费1.16（元/月/平方米)：商业物业服务费1.96（元/月/平方米）文海霞、全国物业管理企业经理证文海霞、全国物业管理企业经理证13987414086备注招投标监管机构：（公章）招投标监管机构：（公章）招投标监管机构：（公章）招投标监管机构：（公章）招投标监管机构：（公章）招投标监管机构：（公章）招投标监管机构：（公章）招投标监管机构：（公章）时间：2024年/0月7日时间：2024年/0月7日时间：2024年/0月7日时间：2024年/0月7日时间：2024年/0月7日时间：2024年/0月7日时间：2024年/0月7日时间：2024年/0月7日1031，114技术部分评审表工程名称：师宗县御龙苑（二期）前期物业管理服务项目GC530300202400680001001标段标准分：45分权重：1序号投标单位评委评审评委评审评委评审评委评审评委评审评委评审评委评审评委评审评委评审评委评审得分权重分序号投标单位31254得分权重分1云南博浩物业服务有限公司33.5033.5033.5033.5033.5033.5033.5002曲靖和泓物业服务有限公司33.6033.6033.6033.6033.6033.6033.6003曲靖汇和物业管理有限公司37.4037.4037.4037.2037.4037.3637.360第1页，共页商务部分评审表工程名称：师宗县御龙苑（二期）前期物业管理服务项目GC530300202400680001001标段标准分：55分权重：1序号投标单位评委评审评委评审评委评审评委评审评委评审评委评审评委评审评委评审评委评审评委评审得分权重分序号投标单位31254得分权重分1云南博浩物业服务有限公司25.7825.7825.7825.7825.7825.7825.7802曲靖和泓物业服务有限公司30.6430.6430.6430.6430.6430.6430.6403曲靖汇和物业管理有限公司32.9132.9132.9132.9132.9132.9132.910第1页，共页
投标 / 标书制作要点（原创）
本前期物业管理服务涉及「中标候选人公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标候选人公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
