东莞市地面地坪工程中标候选人公示（东莞市金地宝岛房地产有限公司2024）
工程建设|房屋建筑；评标报告；东莞市公共资源交易平台
招标项目名称： 常平镇桥梓桥城高新产业园楼、地面地坪工程
标段（包）名称： 常平镇桥梓桥城高新产业园楼、地面地坪工程
评标结束时间： 2024-12-24 17:22:37
常平镇桥梓桥城高新产业园楼、地面地坪工程评标报告内容一、基本情况和数据 （1）工程名称：常平镇桥梓桥城高新产业园楼、地面地坪工程（2）建设地点：东莞市常平镇桥梓村（3）项目业主：东莞市常平镇桥梓股份经济联合社（4）招标人：东莞市金地宝岛房地产有限公司（5）招标代理机构：中新工程咨询（广东）有限公司（6）建设规模：本项目主要是厂房金刚砂耐磨楼面、地面地坪，其中1-5号厂房为首层至10层，6号厂房为首层至9层，总施工面积约156621.55平方米，投资金额约1267万元。（7）本次招标项目的计划工期：计划工期为40日历天，计划开工日期为2025年01月20日，计划竣工日期为2025年02月28日。（8）本次招标项目的投资金额：12666721.42元。（9）招标方式：公开招标（10）招标范围：常平镇桥梓桥城高新产业园楼、地面地坪工程（按招标图纸及工程量清单所含内容）包括但不限于：1-5号厂房为首层至10层、6号厂房为首层至9层金刚砂楼面、地面地坪工程。二、评标委员会组成情况1、评标委员会的组建本项目由招标人根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建评标委员会（共7人组成），其中2人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余5人专家于2024年12月19日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。2、评标委员会成员名单评标委员会成员名单详见《常平镇桥梓桥城高新产业园楼、地面地坪工程评标委员会专家签到及身份对照表》、《常平镇桥梓桥城高新产业园楼、地面地坪工程评标会议情况记录表》，其中： 从广东省综合评标评审专家库中随机抽出。 为招标人专家代表，由招标人自行确定。3、评标委员会负责人评标委员会所有成员一致推举 为评标委员会负责人。4、各评委的签到情况各评委的签到情况详见《常平镇桥梓桥城高新产业园楼、地面地坪工程评标委员会专家签到及身份对照表》。三、开标记录1、2024年12月19日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（8）召开投标会。2、参加投标单位共15家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标单位共14家，不符合要求的共1家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。3、在线签到投标单位的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有14家投标单位解密成功，1家投标单位未解密或未解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表。4、通过交易系统辅助审查并解密成功的投标单位共14家。5、投标人提出异议情况：无。6、通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人为14家，按照招标文件规定，当通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人小于15家时，招标人通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件打包并导入评标系统。7、投标会到会各方均无异议。四、评标时间及地点 （1）评标时间：2024年12月20日09:30时至2024年12月20日14:30时。 （2）评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（13）。五、参加评标会议的部门及人员东莞市金地宝岛房地产有限公司(招标人)中新工程咨询（广东）有限公司（招标代理机构）东莞市常平镇住房和城乡建设局;东莞市常平镇农林水务局（监督部门）广东省东莞市东部公证处（公证机构）评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会组成情况”。上述人员签到情况详见《常平镇桥梓桥城高新产业园楼、地面地坪工程评标会议情况记录表》。六、进入评标环节的投标人一览表序号投标人名称1君兆建设控股集团有限公司2标杆（深圳）建设工程有限公司3中虹建设集团有限公司4广西启盛建设集团有限公司5山东鸿顺建工集团有限公司6东莞市建工集团有限公司7广东润庆建设有限公司8湖南望新建设集团股份有限公司9洪城控股集团有限公司10金中凯建设集团有限公司11荣祥中建工集团有限公司12豫兴建筑工程有限公司13郑州一建集团有限公司14广东丰伟建设有限公司七、否决投标情况说明技术标部分： 有，投标单位4投标文件工期未对招标文件做出实质性响应，根据招标文件第二章5.5.9款否决其投标；投标单位6技术标编制不满足招标文件第二章第3.5.9.4项的要求，根据招标文件第二章5.5.13款否决其投标。商务标部分： 无 。价格标部分： 无 。评审情况详见附件。八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表评标办法前附表1评标办法附表1-1（技术标暗标部分有效性评审）评审项目评审因素评审标准技术标部分有效性评审投标文件编制1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。其他内容1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：①投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。5、对招标文件在第二章第1.3.5项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施；6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。 评标办法前附表1-2（商务标部分有效性评审）评审项目评审因素评审标准商务标部分有效性评审形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致投标文件签字盖章符合第二章“投标人须知”第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章“投标文件格式”中的投标人“公司法人公章”及“投标人法定代表人签章”“技术负责人签章”等均指由数字证书电子签章。）投标文件格式符合第十章“投标文件格式”的要求联合体投标人提交联合体协议书，并明确联合体牵头人资格评审标准类似项目业绩符合第一章第3.3.9款规定项目管理机构及人员符合第二章附件二规定 评标办法前附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）评审项目评审因素评审标准价格部分有效性评审响应性评审标准投标报价报价信封的投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2款规定投标函格式符合第二章“投标人须知”第3.5.8项规定服务期限（即工期）符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定质量标准符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定报价信封编制报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求 评标办法前附表2评标办法附表2-1技术标部分评审标准序号评标项目评审内容分值或分值区间备注1对项目拟建工程现状的了解与认识评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。0-3分2安全防护、文明施工措施评审内容：有健全的安全保证体系制度，配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员，安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。0-4分3成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺评审内容：成品保护和工程保修工作的落实到岗、专人负责，有详实的成品保护措施方案和实施计划，企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度；承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度，具体包括：设立有专门的保修组织机构、人员配备齐全、保修沟通及时有效、定期回访等。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0 分。0-4分4施工组织方案评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。0-5分5主要施工方案及技术措施评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。0-6分6施工进度、质量保证措施评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。0-5分7施工人材机配置方案评审内容：施工人力资源、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。0-5分8重难点分析及对策评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。0-4分9应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施评审内容：是否有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，抵抗风险的能力强。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。0-4分10技术标页数（不含封面）不宜大于200页，未超出页数的，不扣分。超过200页的将对其技术标得分扣减 3 分。注：1、上述“评审内容”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。2、技术标总分区间为[10，40]，由招标人设置。3、评分方法：■ 3.2、技术标采用定量评审。评标专家根据投标文件中相应内容对比评审，视优劣程度在招标文件规定的分数区间内酌情打分，优者得高分；评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。3.2.1、上述“评审内容”各小项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。评标办法附表2-2商务标部分评审标准商务标部分评审标准(10 分）序号评标项目分值评分标准1企业资质1分施工资质：（1）投标人具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，得1分；本项最高得1分。注：需提供相关有效资质证书原件扫描件作为评审依据，否则不得分；若为联合体投标，以施工资质组成联合体成员单位提供的相关有效资质证书原件扫描件作为评审依据。2企业信誉及获奖情况3分投标人自2019年01月01日至今承接过的房屋建筑工程类项目业绩获得奖项的：（1）获得省级（或以上）建设行政主管部门或省级（或以上）行业协会（学会）颁发奖项的，每个得1分。（2）获得市级（地级市）建设行政主管部门或市级（地级市）行业协会（学会）颁发奖项的，每个得0.5分，本小项最高得2分。本项最高得3分。注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证、得奖项目不重复记分。④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。⑤若为联合体投标，联合体任意一方满足，即可得分。3企业类似业绩3分投标人自2019年01月01日至今每完成1项合同金额≥ 800万元人民币的类似施工业绩的，得1分；本项最高得3分。注：①类似业绩是指房屋建筑工程类项目施工业绩；②有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分；③若为联合体参与本项目投标，由联合体牵头人及成员单位中提供的有效业绩材料原件扫描件均可作为评审依据；④若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分。⑤合同金额以承包合同价为准，承包合同未载明合同总价的，以工程结算资料扫描件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）为准。单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个合同的，不以累加的合同额作为工程业绩。⑥若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的施工与其他内容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，此时合同金额以业绩合同中施工部分的合同价为准，且投标人必须是联合体中负责施工任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合同价的相关证明材料），否则不得分。4拟投入项目管理机构及人员情况3分项目经理：（1分）具有建设工程类相关专业高级（或以上）工程师职称的，得1分。技术负责人：（1分）具有建设工程类相关专业高级（或以上）工程师职称的，得1分。工程造价负责人：（1分）具有建设工程类或经济管理类相关专业高级（或以上）工程师职称的，得1分。注：1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。2、商务标总分区间为[10，40]，由招标人设置。评审类目不能小于三项。3、对企业类似业绩（如有该评审项目），根据《东莞市人民政府关于加快打造新动能推动高质量发展的若干意见》（东府〔2021〕1号）的相关规定，如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，本次招标认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩。如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，应提供东莞市住房和城乡建设局出具的资质分立企业业绩投标资信证明（简称“分立业绩资信证明”）作为竣工验收合格证明材料之一，上述“评标项目”的“企业类似业绩（如有该评审项目）”认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩，原公司业绩在满足上述“评分标准”的情况下可计分。未提供分立业绩资信证明的，其业绩不予认定。评标办法附表2-3价格部分评审标准序号评标项目分值评分标准1价格部分Y=50价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y-|Gn-T|*100/T*HYn:投标人价格得分；Gn:投标人投标报价；T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的■投标报价平均值；□最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn本次招标h=（0.5）取值区间为[0.5,1]。注：1.价格部分总分不低于总分的60%2.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 3.价格部分得分最低不得低于0分。九、经评审的价格或评分比较一览表序号投标人暗标编号投标人名称技术部分有效性评审技术部分详细性评审商务部分有效性评审商务部分详细行评审价格部分有效性评审价格部分详细行评审总得分名次备注1投标单位1洪城控股集团有限公司通过29.6通过9.5通过49.8888.983 2投标单位2广东丰伟建设有限公司通过29.18通过10通过49.9389.112 3投标单位3广西启盛建设集团有限公司通过27.18通过10通过49.9287.10 4投标单位4广东润庆建设有限公司不通过////// 5投标单位5标杆（深圳）建设工程有限公司通过28.6通过8通过49.986.5 6投标单位6郑州一建集团有限公司不通过////// 7投标单位7湖南望新建设集团股份有限公司通过31.61通过7通过49.7888.39 8投标单位8东莞市建工集团有限公司通过34.36通过10通过49.9494.301 9投标单位9荣祥中建工集团有限公司通过27.4通过10通过49.9687.36 10投标单位10君兆建设控股集团有限公司通过26.55通过8通过49.8784.42 11投标单位11中虹建设集团有限公司通过30.2通过7通过49.8387.03 12投标单位12豫兴建筑工程有限公司通过26.75通过7通过49.8683.61 13投标单位13山东鸿顺建工集团有限公司通过27.46通过10通过49.9887.44 14投标单位14金中凯建设集团有限公司通过28.51通过10通过49.9388.44 十、经评审的投标人排序序号投标人名称排名备注1东莞市建工集团有限公司1 2广东丰伟建设有限公司2 3洪城控股集团有限公司3 4金中凯建设集团有限公司4 5湖南望新建设集团股份有限公司5 6山东鸿顺建工集团有限公司6 7荣祥中建工集团有限公司7 8广西启盛建设集团有限公司8 9中虹建设集团有限公司9 10标杆（深圳）建设工程有限公司10 11君兆建设控股集团有限公司11 12豫兴建筑工程有限公司12 13广东润庆建设有限公司/ 14郑州一建集团有限公司/ 注：以上名单按投标文件的最终综合得分由高至低排序。十一、推荐的定标候选人名单评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人一致推荐的定标候选人名单如下（排名不分先后）：定标候选人：洪城控股集团有限公司（暗标编号：投标单位1）；定标候选人：广东丰伟建设有限公司（暗标编号：投标单位2）；定标候选人：东莞市建工集团有限公司（暗标编号：投标单位8）。十二、澄清、说明、补正事项纪要无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
评标报告（公示版）.pdf
投标 / 标书制作要点（原创）
本地面地坪工程涉及「中标候选人公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标候选人公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。东莞市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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