前期物业服务中标候选人公示（济源市城投久安置业有限公司2025）

受济源市城投久安置业有限公司的委托，就济源市汤帝花园前期物业服务进行邀请招标，按规定程序进行了开标、评标、定标，现将中标候选人公布如下：

1.项目名称与招标编号

1.1项目名称：济源市汤帝花园前期物业服务
1.2招标编号：GDGL-DL-JY1-2025-075

2.项目概况与
采购需求

2.1资金来源：自筹资金（由中标人向业主收取物业费）
2.2项目基本情况：济源市汤帝花园建设项目位于汤帝路西、北海大道北、济渎大道南，分为南、北两个地块，项目总用地面积21.45亩（南区7.79亩，北区13.66亩）。住宅144户（南区52户，北区92户），总建筑面积约3.3万平方米，其中地上建筑面积约2.1万平方米，地下建筑面积约1.2万平方米，具体如下：北区:总用地面积9107.81平方米,总建筑面积23542.66平方米(其中地上建筑面积13384.56平方米,地下建筑面积10158.10平方米)；容积率：1.47%；建筑密度：29.63%；绿地率：30%；南区:总用地面积5191.28平方米,总建筑面积9167.86平方米(其中地上建筑面积7770.50平方米,地下建筑面积1397.36平方米)；容积率：1.5%；建筑密度：23.2%；绿地率：30%。
2.3招标范围：本项目前期物业服务招标，按照合同约定对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动，包括但不限于公共秩序管理、房屋及公共设备管理、保洁服务、绿化、物业档案管理、消防系统管理、物业管理风险防范与紧急事件处理、客户管理、停车位管理、电梯、给排水、消防设施等设施设备的维修养护。
2.4服务期限：合同签订生效后至业主委员会成立（业主大会决定选聘服务企业，与物业企业签订的物业服务合同生效或自行管理的，本合同自动终止）
2.5服务质量：达到招标文件规定的物业服务标准

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邀请函发布日期及回复情况

本项目于2025年3月21日向济源市城投物业管理有限公司、河南巨鼎物业服务有限公司、济源吉祥家园物业服务有限公司发送了投标邀请函。三家公司均在规定时间内确认参加并报名购买了招标文件。

4.
评标信息

评标日期：2025年4月11日
评标地点：评标室

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中标信息

第一中标候选人:济源市城投物业管理有限公司
住宅：（大写）壹元伍角整/平方米*月，（小写）1.50元整/平方米*月
地下停车位：（大写）叁拾元整/个*月，（小写）30.00元整/个*月
第二中标候选人:河南巨鼎物业服务有限公司
住宅：（大写）壹元肆角壹分/平方米*月，（小写）1.41元整/平方米*月
地下停车位：（大写）贰拾柒元整/个*月，（小写）27.00元整/个*月
第三中标候选人:济源吉祥家园物业服务有限公司
住宅：（大写）壹元陆角贰分/平方米*月，（小写）1.62元整/平方米*月
地下停车位：（大写）叁拾柒元整/个*月，（小写）37元整/个*月

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结果公示期：
2025年4月12日至2025年4月16日

在公示期间内，各投标人和其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的，以书面形式向招标人提出异议，逾期将不再受理！

7.联系方式

招标人：济源市城投久安置业有限公司
地址：济源市北海街道办事处济渎大道铁岸西南6排369号
联系人：崔先生
电话：0391-6617881
招标代理机构：
地址：济源市文昌路与南环路交叉口向南200米（古轵公园西门北楼一楼）
联系人：邢女士
电话：0391-6933399
2025年4月11日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本前期物业服务涉及「中标候选人公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标候选人公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086