物业管理服务中标候选人公示（金昌市金川高级中学2025）
公告内容：
投标人明细
序号
投标人名称
标段编号
投标金额(万元)或费率(%)
1
兰州宏丰泰物业服务有限公司
E6203000603200009378001
0.0万元
2
金昌市金政玺宇物业管理有限公司
E6203000603200009378001
0.0万元
3
甘肃京晟天科建设有限公司
E6203000603200009378001
0.0万元
4
金昌万康物业管理有限公司
E6203000603200009378001
0.0万元
5
甘肃泽俊人力资源有限责任公司
E6203000603200009378001
0.0万元
6
金昌市居兴物业有限公司
E6203000603200009378001
0.0万元
金川高级中学校园物业管理服务采购项目评标报告项目编号：2025JCSCGJHBA237招标人：金昌市金川高级中学代理机构：金昌市政府集中采购代理中心评标委员会2025年06月27日评标报告一、项目基本情况项目名称金川高级中学校园物业管理服务采购项目项目编号JCZC2025GK-103预算金额43.000000万元采购人金昌市金川高级中学集采机构金昌市政府集中采购代理中心公告发布时间评标时间2025-06-2709:00:00评标地点二楼第三评标室专家抽取库甘肃省财政厅专家库评标专家人数5人项目标包数1公告发布媒介金昌市公共资源交易网项目变更情况专家签字：招金0修彭香宗雯年文/4n国二开标记录第一标包：金川高级中学校园物业管理服务采购项目投标人保证金缴纳编码提交时间文件提交时间总价万元）服务周期备注状态退回原因金昌市居兴物业有限公司无需递交2025-06-2621:17:522025-06-2709:01:2642.921年无正常金晶市金政玺宇物业管理有限公司无需递交2025-06-2622:33:172025-06-2709:01:3242.861年无正常金昌万康物业管理有限公司无需递交2025-06-2619:43:422025-06-2709:06:1242.981年无正常专家签字：终彭务宗变年/0三、评标办法和标准第一标包：金川高级中学校园物业管理服务采购项目评标办法：综合评分法商务分评审标准评分标评标项说明项值履约1.履约能力：投标人提供2022年至今类似项目业绩（含在管项目），每提供一项业续的得2分，最高得10分，不提供不得能分，投标人需提供服务项目合同原件扫描件（包括合同封面、合同服务内容、实施时间、合同金额、合同签字页等关键页）10力企2.企业实力：①针对本项目配备专职管理人员（物业经理）1名，若持有《高级物业管理师或高级物业经理》证书者，业需提供证书原件扫描件，或提供复印件并加盖鲜章，提供者得6分，不提供者不得分。（最高得6分）针对本项目配备维12实修人员2名，若持有《特种作业操作证》及相关证件者，每提供1人得3分，不提供者不得分，（最高得6分）力保3.提供近三年（2023、2024，2025年）为物业从事人员购买团体商业保险（如工伤、雇主责任险等）的，每提供任意一项险保险认定2分，不提供者不得分，最高得6分。注：须提供税收完税证明或保险单原件或复印件扫描件并加盖投标供应商鲜6认章。（原件备查）定设备4.设备配置：投标人投投入本项目的设施设备满足项目的实际需求提供小型机械设备，如室外多功能清扫车、高压打药车、6配室内拖地一体机、三轮货车等，每提供1台得2分，最高得6分，不提供者不得分，需提供设备彩色照片。置专家签字：金兰记法海宗雯彭香幸伯文/0技术分评审标准评标项评标项说明分值服务目1.服务目标及标准：根据投标人针对本项目的特征制定管理服务目标及标准（包括：队伍建设、质量监督机制）进行评标及标审，服务目标明确、服务标准高，完全满足项目需求得4分：服务目标明确，但服务标准有瑕疵和漏洞的得2分；有服务目4准标服务标准，但内容不完整得1分：不提供不得分。2.管理制度：根据投标人针对本项目具体实施特征制定项目管理制度（包括：保安值班制度，保洁制度，维修制度等）管理制管理制度非常健全，科学合理、可行性强得4分：管理制度健全，但内容有瑕疵和漏洞得2分：能够提供部分管理制度，但4度内容不完整得1分；不提供或提供内容不符合项目实际不得分3.人员配备：根据投标人对本项目服务人员的岗位设置、岗位分工、岗位职责、服务人员年龄结构、配置合理性等进行综人员配备合评审。人员配备安排明确、完善、合理完全满足项目需求得4分；有人员安排，但分工和岗位职责有瑕疵和漏洞得2分：4人员配备安排不合理，职责不明确得1分：不提供不得分卫生保4.卫生保洁服务方案：根据投标人针对本项目卫生保洁方案（包括：保洁时间、垃圾清运、保洁质量等）进行评审，方案洁服务科学合理、思路清晰、内容全面、切合实际、完全符合本项目需求得4分；能够提供方案，但方案内容有瑕疵和漏洞的得2方案分：只提供部分方案且方案不合理，内容不完整得1分：未提供方案不得分。4维修管5.制定维修管理服务方案，包括水电暖、门窗桌椅等校园设施设备的日常维修工作（包括：日常巡查设施安排、维修记理服务录、领用维修用品记录等）进行评审。方案科学合理、思路清晰、内容全面、切合实际、完全符合本项目需求得4分；能4方案够提供方案，但方案内容有瑕疵和漏洞的得2分：只提供部分方案且方案不合理，内容不完整得1分：未提供方案不得分。保安服6.保安服务方案：根据投标人针对本项目保安服务方案（值班登记、巡逻登记、交接班登记）进行评审，方案科学合理、务方案思路清晰、内容全面、切合实际、完全符合本项目需求得4分；能够提供方案，但方案内容有瑕疵和漏洞的得2分；只提供4部分方案且方案不合理，内容不完整得1分：未提供方案不得分。常规绿7.常规绿化服务方案：根据投标人针对本项目常规绿化服务方案（包括：树木草坪修剪、浇水施肥、垃圾清运）进行评化服务审，方案科学合理、思路清晰、内容全面、切合实际，完全符合本项目需求得4分；能够提供方案，但方案内容有瑕疵和4方案漏洞的得2分；只提供部分方案且方案不合理，内容不完整得1分；未提供方案不得分。应急预8.应急预案：根据投标人针对本项目制定各类突发事件（如停水停电、排水堵塞、雨雪天气、开学迎新、大型活动等）的案应急预案进行综合评审。内容全面、科学合理，可行性、可操作性强得4分：能够提供应急预案案，但预案内容有瑕疵和4专家签字：、金兰2路彭秀宗雯章伯文市/40m漏洞的得2分：能够提供部分应急预案，但内容不完整、不合理得1分：未提供方案不得分。服务质9.服务质量保障承诺：根据投标人针对本项目服务质量保障承诺（工作纪律、保洁维修服务、投诉处理、服务满意率）进量保障行综合评审。承诺的内容全面详实、保障措施完善得4分；有承诺内容但保障措施有瑕疵和漏洞的得2分：承诺的内容不完4承诺整、保障措施不合理得1分；不提供的不得分。专家签字：金100部宗雯年做gm/#am四、评标委员会成员名单评标委员会推选章伯文为评标委员会组长组员：黄金兰张培强彭秀宋雯五、评标过程简介根据招标文件规定，开标会议于2025年06月27日在金昌市公共资源交易中心举行，投标截止时间为：2025年06月27日09时0分00秒第一标包：共计3家参加投标，共计3家上传HASH码，共计3家上传投标文件。第一标包：金川高级中学校园物业管理服务采购项目1.资格审查投标人评审类型资格审查废标原因金昌市居兴物业有限公司通过金昌市金政玺宇物业管理有限公司通过金昌万康物业管理有限公司通过2.符合性审查投标人评审类型符合性审查废标原因金昌市居兴物业有限公司通过专家签字：金U3彭香宗雯意伯文4市/0金昌市金政玺宇物业管理有限公司通过金昌万康物业管理有限公司通过-3.商务分评审投标人评审类型商务分评审废标原因金昌市居兴物业有限公司8.00金昌市金政玺宇物业管理有限公司34.00.金昌万康物业管理有限公司8.00-4技术分评审投标人评审类型技术分评审废标原因金昌市居兴物业有限公司23.60金昌市金政玺宇物业管理有限公司28.00.金昌万康物业管理有限公司23.605.报价分评审投标人评审类型报价分评审废标原因金昌市居兴物业有限公司29.96-金昌市金政玺宇物业管理有限公司30.00金昌万康物业管理有限公司29.926.评审排名专家签字：修香宗雯幸文全/40市投标人评审类型商务得分34技术得分（36报价得分（30总得分（100报价（万排名是否是候选人金昌市金政玺宇物业管理有限公司分）34.00分）28.00分30.00分）92.00元42.861是金昌市居兴物业有限公司8.0023.6029.9661.5642.922是金昌万康物业管理有限公司8.0023.6029.9261.5242.983是7.评标委员会异议情况无8.确定中标候选人：评标委员会根据招标文件规定的评审办法及定标原则，通过对投标文件的符合性审查、商务技术评审，在满足招标文件实质性要求前提下，按照综合得分由高到低的顺序推荐中标候选人第一包推荐第一中标候选人为：金昌市金政玺宇物业管理有限公司中标金额：42.86万元）（大写：肆拾贰万捌仟陆佰元）采人的小平推荐第二中标候选人为：金昌市居兴物业有限公司中标金额：42.92（万元）（大写：肆拾贰万玖仟贰佰元）推荐第三中标候选人为：金昌万康物业管理有限公司中标金额：42.98万元）（大写：肆拾贰万玖仟捌佰元）监福人：许剃专家签字：修香宗雯年文o市/4nm六、其他资料6.1澄清文件投标人评审类型评审环节澄清内容发起人说明文件七、评审回退无澄清数据序回退流程及标法律固定的修改的原具体的回退原评标委员会是否确号段因因无评审回退数据认八、评标委员会成员签字全经部务宗雯章伯文2025年06月27日站n/fn
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标候选人公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标候选人公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
