物业服务中标候选人公示（安宁市旅游投资开发有限公司2025）
安宁城市文化中心物业服务项目
中标候选人公示
招标项目名称：
安宁城市文化中心物业服务项目
标段编号：
ZH530100202500113001001
标段名称：
安宁城市文化中心物业服务项目
招标人：
安宁市旅游投资开发有限公司
招标人地址：
云南省安宁市温泉街道办事处一清路26号（云涛酒店旁）
招标联系人：
宋超
联系电话：
13577092032
招标代理：
云南加定工程咨询管理有限公司
招标代理地址：
安宁市东湖第一城C栋6楼0612室
招标代理联系人：
李祖学
招标代理联系电话：
13529218068
公共资源交易行业分类：
综合交易
工程类型：
其他
合同估算价(万元)：
230.52
开标时间：
2025-06-27 09:00
拦标价(万元)：
230.52
监督部门及联系方式：
安宁市政务服务管理局（0871-68727718）
公示开始时间：
2025-06-30 14:06
公示结束时间：
2025-07-03 23:59
招标方式：
公开招标
评标办法：
综合评估法
评标结果是否对外发布：
对外发布
公示性质：
正常
拟中标人情况说明：
评标情况：
1、招标文件资格条件未要求企业业绩。 2、招标文件资格条件未要求项目负责人及项目负责人业绩。 3、废标情况：无。
异议、投诉、监督渠道及其他内容：
此评标公示期为3日，若对上述公示有异议，可在公示期内向招标人进行质疑，对质疑答复不满的，可到行业主管部门投诉。 安宁市政务服务管理局（0871-68727718）。
中标候选人信息
第一中标候选人：
安宁居佳城市运营服务有限公司
单位代码：
91530181MA6NK4746G
联合体投标单位：
无
联合体投标单位代码：
无
是否拟中标人：
是
评标排名：
1
价格类型：
(万元)
报价：
230
得分：
89.84
项目负责人：
陈兴明
项目负责人相关证书名称和编号：
陈兴明 高级物业管理师 115607021021025207
项目负责人业绩：
无要求
工期（交货期）：
一年
质量：
满足招标人要求
响应招标文件要求的资格能力条件
投标人资质等级：
无要求
信誉要求：
投标人承诺不存在招标文件规定的被否决投标的情形，满足招标文件要求。
企业类似业绩：
办公楼秩序维护保洁清洁管理合同
安全生产许可证：
无要求
第二中标候选人：
安宁泰腾物业管理有限公司
单位代码：
915301813252770670
联合体投标单位：
无
联合体投标单位代码：
无
是否拟中标人：
否
评标排名：
2
价格类型：
(万元)
报价：
230.1411
得分：
59.06
项目负责人：
王芳
项目负责人相关证书名称和编号：
王芳 物业管理项目经理
项目负责人业绩：
无要求
工期（交货期）：
一年
质量：
满足招标人要求
响应招标文件要求的资格能力条件
投标人资质等级：
无要求
信誉要求：
投标人承诺不存在招标文件规定的被否决投标的情形，满足招标文件要求。
企业类似业绩：
安宁市人民政府连然街道办事处物业管理服务
安全生产许可证：
无要求
第三中标候选人：
昆明创居物业服务有限公司
单位代码：
91530181064269834P
联合体投标单位：
无
联合体投标单位代码：
无
是否拟中标人：
否
评标排名：
3
价格类型：
(万元)
报价：
230.4204
得分：
48.3
项目负责人：
李霜翔
项目负责人相关证书名称和编号：
李霜翔 全国物业管理企业经理
项目负责人业绩：
无要求
工期（交货期）：
一年
质量：
满足招标人要求
响应招标文件要求的资格能力条件
投标人资质等级：
无要求
信誉要求：
投标人承诺不存在招标文件规定的被否决投标的情形，满足招标文件要求。
企业类似业绩：
安宁太平管委会后期服务
安全生产许可证：
无要求
附件:
序号
文件名
创建时间
1
物业候选人公示.pdf
2025-06-30 11:12:46
详细评分表:
序号
文件名
创建时间
1
详细评分表_附件.pdf
2025-06-27 14:06:55
中标候选人公示表备案登记编号：ZH530100202500113001招标人安宁市旅游投资开发有限公司（盖章）评标公示发布时间2025年6月30日招标代理机构云南加定工程咨询管理有限公司开标时间2025年6月27日9:00项目名称安宁城市文化中心物业服务项目开标地点安宁市公共资源交易中心招标方式公开招标评标办法综合评估法中标候选人名称投标报价服务周期项目负责人信誉要求失信惩戒情况响应招标文件要求的资格能力条件得分第一中标候选人安宁居佳城市运营服务有限公司￥2300000.00元一年陈兴明高级物业管理师115607021021025207投标人承诺不存在招标文件规定的被否决投标的情形，满足招标文件要求。无满足招标文件要求89.66第二中标候选人安宁泰腾物业管理有限公司￥2301411.00元一年王芳物业管理项目经理投标人承诺不存在招标文件规定的被否决投标的情形，满足招标文件要求。无满足招标文件要求58.86第三中标候选人昆明创居物业服务有限公司￥2304204.00元一年李霜翔全国物业管理企业经理投标人承诺不存在招标文件规定的被否决投标的情形，满足招标文件要求。无满足招标文件要求48.12被否决投标人情况被否决投标人名称无被否决原因无行业主管部门安宁市住房和城乡建设局备注无招标人审核意见月意发布审核人：东起此评标公示期为3个日历天，若对上述公示有异议，可在公示期内向招标人进行质疑，对质疑答复不满的，可到行业主管部门投诉。技术部分评审表工程名称：安宁城市文化中心物业服务项目ZH530100202500113001001标段标准分：80分权重：1序号投标单位评委评审得分权重分413251昆明创居物业服务有限公司30.5032.1030.5030.5033.0031.3231.3202安宁泰腾物业管理有限公司41.5041.8042.0041.0044.0042.0642.0603安宁居佳城市运营服务有限公司70.3068.5070.5070.0070.0069.8669.860第1页，共1页商务部分评审表工程名称：安宁城市文化中心物业服务项目ZH530100202500113001001标段标准分：20分权重：1序号投标单位评委评审得分权重分413251昆明创居物业服务有限公司16.9816.9816.9816.9816.9816.9816.9802安宁泰腾物业管理有限公司17.0017.0017.0017.0017.0017.0017.0003安宁居佳城市运营服务有限公司19.9819.9819.9819.9819.9819.9819.980第1页，共1页
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「中标候选人公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标候选人公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
