吉林房屋租赁 棚户区改造中标候选人公示（中国移动通信集团吉林有限公司长春分公司2025）
中国移动吉林公司长春分公司2025年宽城两处专营型社区店房屋租赁的采购项目_候选人公示
点击查看公告：
附件下载：
附件：需求文件、技术规范书、负面清单.zip
中国移动吉林公司长春分公司2025年宽城（2处）专营型社区店房屋租赁项目采购文件项目名称：中国移动吉林公司长春分公司2025年宽城两处专营型社区店房屋续租租赁采购项目项目编号：CGXM-JL-20250600042联系人：回先生联系电话：18443133888详细地址：吉林省长春市苏州北街323号邮编：130000电子邮件：huiaidi@jl.chinamobile.com中国移动通信集团吉林有限公司长春分公司2025年6月第一章公开谈判采购公告本项目为中国移动通信集团吉林有限公司长春分公司社区店房屋续租租赁采购项目，招标人为中国移动通信集团吉林有限公司长春分公司。项目资金由招标人自筹，并已落实。该项目已具采购条件，现进行公开竞争性谈判/公开谈判方式（中国移动采购实施管理办法发布过渡期），具有满足房屋条件的均可前来应答。一、采购说明本次采购长春市内2处场地1、东至人民大街、西至凯旋路、南至长新街、北至庆丰路，以满足周边发展需求，计划租赁面积为30-50平方米以内。计划本次租期1年。2、东至铁道、西至亚泰大街、南至庆丰路、北至北环城路，以满足周边发展需求，计划租赁面积为30-50平方米以内。计划本次租期1年。二、资格要求1、中华人民共和国境内的独立法人或非法人组织或自然人；2、必须为标的物权属人、或代理商、或所属单位；（1）租赁一手房（应答人为开发商）：商品房销（预）售许可证；建设工程规划许可证；建筑工程施工许可证；建设用地规划许可证；土地使用证。（2）租赁二手房（应答人为企业）：不动产证（或房屋产权证）；房屋查询信息证明（房屋产权交易中心出具）。（3）租赁二手房（应答人为自然人）：房主身份证；不动产证（或房屋产权证）；房屋查询信息证明（房屋产权交易中心出具）。在购置自然人房屋时，应向对方核实房屋产权共有情况。1.如对方告知房屋产权为共有，请对方提供共有人身份证及共有人的委托授权书。如共有人是夫妻关系，建议提供结婚证书；如共有人不是夫妻关系，建议提供购房合同。2.向对方说明合同条款中包含关于房屋产权共有的违约条款。3、本项目不接受联合体应答；4、现场勘查评估房屋是否满足建设标准：谈判工作组现场对房屋进行建设标准勘查，要求满足技术规范书要求，是否符合新建接入双路由管道条件、是否符合新建外电引入条件、周边环境是否满足新建机房标准。5、房屋面积高度：满足技术规范书要求。本项目不接受联合体投标。三、获取项目报名与采购文件的获取2、3.1凡在意参加者，于2025年6月10日17：00时至2025年6月13日17：00时（北京时间，下同），进行项目报名。3.2潜在供应商网上报名通过后，需登录系统购买采购文件，采购文件每套售价人民币0元（￥0元）整。3.3应答截止时间：2025年6月17日17：00.3.4应答地点：吉林省长春市苏州北街323号南楼会议室。本次公告仅在中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）上发布，采购公告将明确对应答人的资格要求等事宜。五、联系方式采购人名称：中国移动通信集团吉林有限公司长春分公司采购人地址：吉林省长春市苏州北街323号、邮编：130000联系人：回先生电话：18443133888电子邮件：huiaidi@jl.chinamobile.com六、免责声明我公司发布本次项目招标采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。七、附加项无采购人/代理机构：中国移动通信集团吉林有限公司长春分公司第二章采购应答须知2.1采购人及项目情况2.1.1采购人名称：中国移动通信集团吉林有限公司长春分公司2.1.2项目名称：中国移动吉林公司长春分公司2025年宽城两处专营型社区店房屋续租租赁采购项目2.1.3项目编号：CGXM-JL-202506000422.2项目确定与资金来源本项目已经批准，资金已落实。2.3资格审查采用资格后审。2.4谈判费用不论谈判的结果如何，应答人自行承担所有参与准备和参与谈判有关的费用。2.5.5资格要求详见采购公告资格要求2.6.6采购文件的澄清与修改2.6.1所有需要澄清的疑问书面提交采购人要求。2.6.2采购文件的修改将以书面形式通知所有购买采购文件的应答人，应答人收到上述通知后，应立即以书面形式确认收到修改文件。2.7.7谈判应答文件的编写（本项目不涉及）2.7.1应答人应按照采购文件的内容编写谈判应答文件，并对采购文件做出实质性响应，凡属于非实质性响应或谈判应答文件产生重大偏差均会造成无效应答。凡属于细微偏差的将会由谈判小组做出不利于应答人的评审。2.7.2应答人没有按照采购文件要求提交全部资料，或者应答没有对采购文件在各方面都做出实质性响应是应答人的风险，并可能导致其应答作无效应答处理。2.7.3应答人提交的谈判应答文件以及应答人与采购人就有关应答的所有往来函电均应使用中文。应答人提交的支持文件和印刷的文献可以使用另一种语言，但相应内容应译成中文，在解释应答文件时以中文译本为准。2.8报价限制条件无2.9谈判小组谈判小组由3人组成，其中采购人代表1名、2名专家；专家确定方式：从中国移动ES专家库中采用直接指定方式确定。2.10谈判程序2.10.1谈判组根据采购文件要求，主动上门寻源，现场核查标的资质是否完备，是否满足技术要求，开展价格谈判，形成谈判报告。2.10.2经谈判小组签字确认的谈判工作报告取代应答文件。2.11评审方法评审方法：经评审的最低价法满足采购需求、质量和服务实质性要求的基础上，按应答含税单价由低到高的顺序推荐3名成交候选人（不足3名，全部推荐），由决策层按照适用性原则，综合考虑多种因素最终决策确定供应商。评审项目分值评分标准应答报价100按应答总价评比，按照含税单价由低到高的顺序推荐3名成交候选人。（评审价格为含税总价）2.12成交通知书2.12.1成交供应商确定后，采购人向成交供应商发出成交通知书，同时向未成交供应商发出成交结果通知书。2.12.2成交通知书是合同的组成部分。2.12.3成交通知书对采购人和成交供应商具有法律约束力。2.13签订书面合同2.13.1采购人根据公布的评审方法和规则对应答文件进行评审，推荐成交候选人，经采购人内部决策机构审核后，最终确定成交供应商。本项目采购内容为授权采购目录产品，属于授权采购目录（服务类）大类、（其他专业服务）中类、（租赁服务）小类下分公司房屋、土地租赁，具备分公司自行采购条件。中国移动吉林公司长春分公司宽城分公司关于两处社区店点位租赁公开竞争性谈判采购的请示项目采购需求文件中国移动通信集团吉林有限公司长春分公司2025年月一、基本情况概述项目名称宽城分公司关于两处社区店点位租赁公开竞争性谈判采购的请示需求部门（单位）宽城分公司联系人唐云联系方式18843085693需求管理部门渠道管理中心项目经理段晓军联系方式13604321555采购需求决策层级副总级决策方式呈批件决策文号长春呈批件〔2025〕571号决策时间2025年4月21日预算金额（不含税及含税，万元）含税4.8万元建议增值税税率5%决策的采购内容及规模：宽城区凯悦世纪广场泽浩手机专营店社区店渠道攻坚坐落于万盛国邦棚户区改造项目17#楼102号。面积34.46平方米，含税租金4.8万元，租赁期限一年。建议采购方式（可选）□公开招标 □邀请招标 □公开比选 □邀请比选 □公开询价 □邀请询价 ☑公开竞争性谈判 □邀请竞争性谈判 □单一来源采购 □内部采购（比照单一来源操作） □内部采购（比照其他非单一来源方式操作）该地址所处兴业团山网格范围内，且周边体系相对完整，房屋装修完善且已完成一年使用，宽城区凯悦世纪广场泽浩手机专营店社区店渠道攻坚正常运行推荐厂商（本项在、单一来源采购采购时必须填写）厂商名称：__ 推荐原因：该地址所处兴业团山网格范围内，且周边体系相对完整，房屋装修完善且已完成一年使用，宽城区凯悦世纪广场泽浩手机专营店社区店渠道攻坚正常运行采购进度计划期望采购完成时间：2025年7月16日期望到货时间：2025年7月16日注1：符合下列情形之一的，可采用单一来源方式采购：1．只能从唯一供应商处采购的；2．发生抢险救灾不可预见的紧急情况，不能从其他供应商处采购的；3．必须保证原有采购项目一致性或服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购的。2、采购需求其他文件附件1：采购依据文件：需求决策文件附件2：技术规范书附件3：采购方式建议中国移动吉林公司长春分公司宽城分公司关于两处社区店点位租赁公开竞争性谈判采购的请示项目采购需求文件中国移动通信集团吉林有限公司长春分公司2025年月一、基本情况概述项目名称宽城分公司关于两处社区店点位租赁公开竞争性谈判采购的请示需求部门（单位）宽城分公司联系人唐云联系方式18843085693需求管理部门渠道管理中心项目经理段晓军联系方式13604321555采购需求决策层级副总级决策方式呈批件决策文号长春呈批件〔2025〕571号决策时间2025年4月21日预算金额（不含税及含税，万元）含税6万元建议增值税税率1.5%决策的采购内容及规模：朝阳区雅文电子产品经销处社区店渠道攻坚坐落于凯旋路46-1号。面积70.62平方米，含税租金6万元，租赁期限一年。建议采购方式（可选）□公开招标 □邀请招标 □公开比选 □邀请比选 □公开询价 □邀请询价 ☑公开竞争性谈判 □邀请竞争性谈判 □单一来源采购 □内部采购（比照单一来源操作） □内部采购（比照其他非单一来源方式操作）该地址所处群英凯旋网格范围内，且周边体系相对完整，房屋装修完善且已完成一年使用，朝阳区雅文电子产品经销处社区店渠道攻坚正常运行推荐厂商（本项在、单一来源采购采购时必须填写）厂商名称：推荐原因：该地址所处群英凯旋网格范围内，且周边体系相对完整，房屋装修完善且已完成一年使用，朝阳区雅文电子产品经销处社区店渠道攻坚正常运行采购进度计划期望采购完成时间：2025年7月16日期望到货时间：2025年7月16日注1：符合下列情形之一的，可采用单一来源方式采购：1．只能从唯一供应商处采购的；2．发生抢险救灾不可预见的紧急情况，不能从其他供应商处采购的；3．必须保证原有采购项目一致性或服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购的。2、采购需求其他文件附件1：采购依据文件：需求决策文件附件2：技术规范书附件3：采购方式建议\n序号\n负面行为分级情况\n充分竞争采购领域的追究措施\n不充分竞争采购领域的追究措施\n\n1\n一般负面行为\n质量不合格、延期供货、服务的一般负面行为\n该产品在同一项目采购或执行过程中每发生一次\n1.约谈并记录存档。\n2.可根据供应商整改情况并按照事发单位处理意见，选择是否终止该供应商在该项目该产品事发单位剩余份额的执行。\n3.在中国移动采购与招标网进行公示。\n1.约谈并记录存档。\n2.在中国移动采购与招标网进行公示。\n\n该产品在同一项目采购或执行过程中累计发生三次\n1.取消该供应商在该项目中标/中选资格，终止剩余份额执行。\n2.在中国移动采购与招标网进行公示。\n-\n\n自发布采购公告之日往前三年内发生N次（N≥1）\n1.本产品：每发生一次的，扣减当期采购评审中综合得分（总分）扣0.6分（百分制），该供应商在本项目该产品若已启动履约预警，每发生一次的，扣减综合得分（总分）扩大为0.9分（百分制）。\n2.本单位其他产品：每发生一次的，扣减当期采购评审中综合得分（总分）扣0.2分（百分制）。\n1.本产品：发生两次及以上的，每发生一次扣减当期采购评审中综合得分（总分）扣0.6分（百分制），不足两次不扣分，\n该供应商在本项目该产品若已启动履约预警，发生两次及以上的，每发生一次的，扣减综合得分（总分）扩大为0.9分（百分制）。\n2.本单位其他产品：不扣减。\n\n其他一般负面行为的\n该产品在同一项目采购或执行过程中发生一次\n1.约谈并记录存档。\n2.取消该供应商在该项目中标/中选资格，终止剩余份额执行。\n3.在中国移动采购与招标网进行公示。\n1.约谈并记录存档。\n2.在中国移动采购与招标网进行公示。\n\n自发布采购公告之日往前三年内发生N次（N≥1）\n1.本产品：每发生一次的，扣减当期采购评审中综合得分（总分）扣1.5分（百分制），\n该供应商在本项目该产品若已启动履约预警，每发生一次的，扣减综合得分（总分）扩大为2.25分（百分制）。\n2.本单位其他产品：每发生一次的，扣减当期采购评审中综合得分（总分）扣0.5分（百分制）。\n1.本产品：每发生一次的，扣减当期采购评审中综合得分（总分）扣0.9分（百分制），该供应商在本项目该产品若已启动履约预警，每发生一次的，扣减综合得分（总分）扩大为1.35分（百分制）。\n2.本单位其他产品：不扣减。\n\n2\n严重负面行为\n该产品在同一项目采购或执行过程中发生一次\n1.约谈并记录存档。\n2.取消该供应商在该项目中标/中选资格，终止剩余份额执行。\n3.在中国移动采购与招标网进行公示。\n1.约谈并记录存档。\n2.在中国移动采购与招标网进行公示。\n\n自发布采购公告之日往前三年内发生N次（N≥1）\n1.本产品：禁止与相关供应商合作。\n2.本单位其他产品：每发生一次的，扣减当期采购评审中综合得分（总分）扣2分（百分制）。\n1.本产品：每发生一次的，扣减当期采购评审中综合得分（总分）扣2分（百分制），\n该供应商在本项目该产品若已启动履约预警，每发生一次的，扣减综合得分（总分）扩大为3分（百分制）。\n2.本单位其他产品：每发生一次的，扣减当期采购评审中综合得分（总分）扣1分（百分制）。\n\n3\n特别严重负面行为\n该产品在采购或执行过程中发生一次\n1.约谈并记录存档。\n2.对于本单位所有充分竞争采购领域的产品，取消该供应商中标/中选资格，终止剩余份额执行。\n3.在中国移动采购与招标网进行公示。\n1.约谈并记录存档。\n2.对于该产品，取消该供应商中标/中选资格，终止剩余份额执行。\n3.在中国移动采购与招标网进行公示。\n\n自发布采购公告之日往前三年内发生N次（N≥1）\n对于本单位所有充分竞争采购领域的产品，禁止与相关供应商合作。\n1.本产品：禁止与相关供应商合作。\n2.本单位其他产品：每发生一次的，扣减当期采购评审中综合得分（总分）扣3分（百分制）。\n\n注：\n1.上表所述供应商包括原厂（制造商及服务提供方）、当前代理商以及原厂后续更换的新代理商，应根据负面行为类型、原厂与代理商分工确认被追责主体，对于无法区分责任的，均进行追责。对于以联合体形式参与采购的供应商，应根据负面行为类型、联合体分工确认被追责主体，对于无法区分责任的，均进行追责。\n2.上表所述集采项目颗粒度为标包/标段，对于划分多个标包/标段的项目，视为多个集采项目。\n3.上表所述产品为集中采购目录标注的“产品”，包括产品下的细化产品。同一采购标包/标段下涉及多个产品的，若供应商及其参与采购的部分或全部产品涉及禁止合作，则该标包/标段禁止合作。若部分或全部产品涉及扣分的，以该供应商在标包/标段的总得分为基础进行扣分，应用较重追责产品的扣分。对于采取代理形式参与采购的供应商，以原厂、代理商较重的追责结果应用于项目中。以联合体形式参与采购的供应商，以较重的追责结果应用于联合体中。上述履约预警包括因价格或负面行为引起的情形，对于同一项目同产品涉及多个标包造成预警级别不同的，以较重的预警级别处理。\n4.供应商同一生产批次（到货时间在三个月之内）的相同产品在同一单位发现多次质量问题的，合并计为一次质量问题负面行为。供应商同一供货时期（下单时间在三个月之内）的相同产品在同一单位发现多次延迟到货问题的，合并计为一次延迟供货负面行为。\n5.对于采用最低价法进行评审的，按照扣除的综合评审总分进行核增，核增额=（综合评审扣分）%。\n\n\n技术规范书1(一对一逐项应答)以下应答人为：甲方，采购人为：乙方甲方（出租方）：乙方（承租方）：中国移动通信集团吉林有限公司长春分公司1、甲方承诺对其出租给乙方的场地具有合法的出租权。甲方同意向乙方提供的房屋所有权等一切相关证件资料合法有效，并保证提供的资料的真实性，如有伪造或瑕疵，甲方承担相关责任。2、出租房屋发生的房产税、土地使用税等全部税费由甲方承担（乙方房屋发生的费用如电费、水费除外），并配合乙方提供签署合同、支付费用所需的必要材料3、根据移动通信技术的发展和需要，甲方同意乙方在所租楼顶（或符合技术标准的位置）安装美化天线、抱杆天线或增高架式天线及馈线。在合同履行期限内，甲方不得限制乙方安装或更换天线及根据业务需要增加减少天线。4、甲方同意乙方对所租房屋根据施工要求进行必要的装修、改造（如室内简易装修）。5、实行年付款方式，合同生效后，长春移动公司以转帐形式支付租金，出租方需在租金后，15个工作日内提供增值税专用发票。技术规范书1(一对一逐项应答)以下应答人为：甲方，采购人为：乙方甲方（出租方）：乙方（承租方）：中国移动通信集团吉林有限公司长春分公司1、甲方承诺对其出租给乙方的场地具有合法的出租权。甲方同意向乙方提供的房屋所有权等一切相关证件资料合法有效，并保证提供的资料的真实性，如有伪造或瑕疵，甲方承担相关责任。2、出租房屋发生的房产税、土地使用税等全部税费由甲方承担（乙方房屋发生的费用如电费、水费除外），并配合乙方提供签署合同、支付费用所需的必要材料3、根据移动通信技术的发展和需要，甲方同意乙方在所租楼顶（或符合技术标准的位置）安装美化天线、抱杆天线或增高架式天线及馈线。在合同履行期限内，甲方不得限制乙方安装或更换天线及根据业务需要增加减少天线。4、甲方同意乙方对所租房屋根据施工要求进行必要的装修、改造（如室内简易装修）。5、实行年付款方式，合同生效后，长春移动公司以转帐形式支付租金，出租方需在租金后，15个工作日内提供增值税专用发票。中国移动吉林公司采购供应商负面行为处理规则根据供应商负面行为给中国移动吉林公司通信网络建设、生产运营、企业形象造成的负面影响程度和经济损失不同，依次分为一般负面行为、严重负面行为和特别严重负面行为。一、供应商负面行为认定与分级标准（一）一般负面行为有下列情况之一者，为一般负面行为：1．产品质量不合格且达到合同规定质量问题负面行为标准；2．供应商原因造成延期交货，或存在服务人员未按合同要求及时到位、技术指导或售后服务未达到合同约定等服务问题，且对网络建设进度、网络质量或生产运营等造成影响；3．故意修改采购文件明确列明的技术参数并进行响应，或在合同签订过程中擅自对合同实质性条款进行修改；4．转包、违法分包合同标的；5．未按照承诺使用承诺品牌、承诺参数的元器件或原材料被责任追究或导致中国移动吉林公司利益受损，或供应产品到货配置与订单配置不一致且导致中国移动吉林公司利益受损；6．合同履约过程中供应商无不可抗力、情势变更等合理正当理由提出解除合同/框架协议，但已积极采取措施减少对中国移动吉林公司网络建设进度、网络质量等影响；7．因供应商产品或供应商操作等原因造成中国移动吉林公司网络故障，达到《电信网络运行监督管理办法》（工信部电管〔2009〕187号,以下简称《监督管理办法》）定义的重大事故，或达到《中国移动全网重大通信故障定义》（以下简称《故障定义》）定义的故障情形。如前述事故或故障同时符合《监督管理办法》和《故障定义》的相应情形定义，则以《监督管理办法》定义的情形为准；8．因供应商产品或操作等原因给中国移动吉林公司造成网络安全风险事件，达到《公共互联网网络安全突发事件应急预案》（工信部网安[2017]281号，以下简称《公共互联网网络安全突发事件应急预案》）或《互联网网络安全信息通报实施办法》（工信部保[2009]156号，以下简称《互联网网络安全信息通报实施办法》）定义的一般事件或较大事件；9．因供应商产品或供应商操作等原因造成中国移动吉林公司生产安全事故，并达到国家《生产安全事故报告和调查处理条例》（国务院令第493号，以下简称《生产安全事故条例》）定义的一般事故级别；10．因供应商产品或供应商操作等原因造成中国移动吉林公司突发环境事件，并达到《突发环境事件分级标准》（国办函[2014]119号，以下简称《突发环境事件分级标准》）定义的一般（Ⅳ级）突发环境事件；11．在合同履约过程中，因供应商原因发生拖欠农民工工资，引发农民工上访事件且拒绝整改；12．其他经中国移动吉林公司认定为一般负面行为的。（二）严重负面行为有下列情况之一者，为严重负面行为：1．在采购活动中供应商以他人名义参加采购或弄虚作假，包括但不限于使用伪造变造的许可证件、检测报告，提供虚假的财务状况或者业绩，提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明，提供虚假的信用状况，以及与检测单位串通伪造检测结果的行为等；2．在采购活动中供应商相互串通或者与采购人及采购相关方串通，包括但不限于相互协商报价等实质性内容，约定中选人，约定部分供应商放弃参加采购或者中选，按照同一集团、协会、商会等组织要求协同投标，为谋取中选或者排斥特定供应商而采取联合行动，非法获知标底或评审委员会成员信息等；3．不按采购文件及应答文件承诺签订合同或框架协议的，包括但不限于已列入中选候选人的供应商在发布候选人公示之日后无正当理由放弃中选资格或中标通知书发出后拒绝签订合同文件以及在合同履约过程中无不可抗力、情势变更等合理正当理由不履约且拒绝整改；4．对采购人或其他供应商进行诋毁、恶意异议，或对其他供应商、采购人等采购活动的相关方采取威胁、欺骗等非法手段的。恶意异议行为包括但不限于捏造事实、伪造材料、以非法手段取得证明材料进行异议、首次异议受理并正式答复后，在不能提供新的有效证据情况下仍就同一问题再次进行异议，在采购人给予后续处罚提醒后，依然就同一问题继续进行异议；5．因供应商产品或供应商操作等原因造成中国移动吉林公司网络故障，并达到《监督管理办法》定义的特别重大事故；6．因供应商产品或操作等原因给中国移动吉林公司造成网络安全风险事件，达到《公共互联网网络安全突发事件应急预案》或《互联网网络安全信息通报实施办法》定义的重大事件；7．因供应商产品或供应商操作等原因造成中国移动吉林公司生产安全事故，并达到《生产安全事故条例》定义的较大事故；8．因供应商产品或供应商操作等原因造成中国移动吉林公司突发环境事件，并达到《突发环境事件分级标准》定义的较大（Ⅲ级）突发环境事件，或引起生态环境损害赔偿并达到《关于深入推进生态环境损害赔偿制度改革若干具体问题的意见》（环法规〔2025〕6号）规定的重大案件；9．在合同履约过程中，因供应商原因发生拖欠农民工工资，引发农民工上访事件，拒绝整改且造成较大及以上舆情（参照中国移动吉林公司舆情工作管理办法）；10．违反合同约定的保密义务，或违反其他依法或依照商业惯例负有的保密义务，对外泄露中国移动吉林公司商业秘密；11．其他经中国移动吉林公司认定为严重负面行为的。（三）特别严重负面行为有下列情况之一者，为特别严重负面行为：1．司法机关认定供应商存在单位行贿行为，包括向采购人、评审委员会成员、采购代理机构、检测单位等中国移动吉林公司采购相关方及相关人员行贿或提供不正当利益；2．因供应商产品或供应商操作等原因造成中国移动吉林公司生产安全事故，并达到《生产安全事故条例》定义的重大事故及以上级别事故；3．因供应商产品或操作等原因给中国移动吉林公司造成网络安全风险事件，达到《公共互联网网络安全突发事件应急预案》或《互联网网络安全信息通报实施办法》定义的特别重大事件；4．因供应商产品或供应商操作等原因造成中国移动吉林公司突发环境事件，并达到《突发环境事件分级标准》定义的重大（Ⅱ级）及以上突发环境事件；5．与中国移动吉林公司的合作中或涉及中国移动吉林公司的行为发生严重违法违规行为，受到重大刑事处罚、重大行政处罚；6．其他经中国移动吉林公司认定为特别严重负面行为的。（四）行贿或提供不正当利益行为认定除以上情形外，供应商向中国移动吉林公司采购相关方及相关人员行贿或提供不正当利益，但未经法院判决的，中国移动吉林公司各级纪检监察机构认为需进行处罚的，向供应链管理部门提供对供应商的负面行为认定等级，供应链管理部门按照供应商负面行为责任追究措施表（见附件1）进行相应责任追究。二、责任追究措施（1）根据供应商负面行为分级情况和产品是否属于充分竞争领域不同，对发生负面行为的供应商按照供应商负面行为责任追究措施表（见附件1）所述规则进行责任追究。（2）供应商负面行为情况将在中国移动采购与招标网公告。（3）对于禁止合作供应商自禁用期起自动进入中国移动吉林公司供应商“黑名单”，禁用期三年，禁用期满且在期限内完成整改并承诺依法合规开展业务的供应商，将其移除供应商“黑名单”。对禁用期结束时仍未完成整改的供应商，自动延长其追责期限。处于“黑名单”的供应商，在追责相应的品类、地域范围内不具备中标或中选资格、不得新签采购合同。（4）供应商因其负面行为被追究责任的，基于合同约定应承担的违约责任仍应继续承担。对供应商负面行为的处理不替代对供应商合同或采购文件规定的法律责任追究。（5）供应商人员或其他相关人员行贿或提供不正当利益的，中国移动各级纪检监察机构认定的，事发单位三年内有权拒绝任何供应商安排涉事人员代表其参与该单位采购活动；司法机关认定的或中国移动纪检监察组研判认定要求处理的，中国移动吉林公司三年内有权拒绝任何供应商安排涉事人员代表其参与中国移动吉林公司的采购活动。供应商代表是指作为供应商法定代表人或者委托代理人。中国移动吉林公司负面行为禁入人员及禁限期信息，中国移动吉林公司将告知禁入人员本人，供应商应自行获知法定代表人及委托代理人的以上信息。涉事人员在实施行为时是供应商的法定代表人、实际控制人、采购或合同文件中申报的控股个人股东/投资人的，若供应商不能提交有权机关的认定结论或相关意见，以证明涉事人员的行为与为供应商谋取交易机会或者竞争优势无关的，则按照供应商行贿行为处理，同步对个人及供应商进行追责。（6）供应商发生以下情形之一的，中国移动全集团实施供应商禁止合作联动，禁止合作期三年。1．供应商发生司法机关认定单位行贿行为；2．中国移动纪检监察组研判认定应联动处理的提供不正当利益行为；3．因供应商产品、操作等原因造成重大级别及以上生产安全事故；4．因供应商产品、操作等原因造成特别重大网络安全风险事件；5．因供应商产品、操作等原因造成重大及以上突发环境事件；6．发生涉及中国移动的严重违法违规行为受到重大刑事处罚、重大行政处罚的；7．经中国移动供应链管理中心判定须联动处理负面行为的。三、处理流程（1）供应商应由法定代表人或委托代理人参加负面行为约谈，无论供应商是否参加约谈，参加约谈是否签字，在处理依据充分的前提下，按照本规则对供应商进行处理。（2）供应商对负面行为处理有异议的，应在负面行为约谈记录或确认通知送达后3个工作日内，书面反馈并提交相关证明材料。反馈方式：1.通过中国移动采购与招标网（b2b.10086.cn）-沟通互动-反馈诉求，选择相关单位进行线上提交，对于异议选择单位错误的将无法处理。2.采购人公布的地址、邮箱等其他渠道。（3）对于异议答复结果，供应商在2个工作日内未明确是否接受，或明确不接受后未在2个工作日内提供新证据的，视为接受异议答复结果。（4）对于约谈记录中已签字确认的内容，不能提供新的有效证据情况下在异议答复后仍就同一问题再次进行异议的，不再受理及答复。中国移动吉林公司长春分公司2025年宽城两处专营型社区店房屋租赁的采购项目_候选人公示万盛国邦社区店，业主彭俊峰，续租服务，租期一年。凯旋路46号社区店，业主冯笑馨，续租服务，租期一年。异议渠道：点击进入异议页面此链接仅用于对评审结果存在影响采购公平性、公正性问题的异议，不得对其他应答人未公开的应答内容及评审细节进行异议，否则我方有权不受理。此链接仅受理异议，不接受业务咨询
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋租赁 棚户区改造涉及「中标候选人公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标候选人公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。吉林项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
