前期物业服务 住宅物业服务中标候选人公示（唐山曹妃甸瑞和房地产开发有限公司2025）
新城·海悦项目前期物业服务中标候选人公示
公示内容：
招标项目名称：新城·海悦项目前期物业服务 招标项目编号：TSGZ-250110-001 公示名称：新城·海悦项目前期物业服务中标候选人公示 公示内容：
标段：新城·海悦项目前期物业服务
所属专业：其他服务业
所属地区：河北省唐山市曹妃甸区
开标时间：2025-7-23 09:30
开标地点：E招冀成电子招投标交易平台
公示开始日期：2025-7-24
公示截止日期：2025-7-28
1.中标候选人名单
排序
中标候选人单位名称
投标价格
评标价格
质量标准
服务期限
1
唐山曹妃甸区澜宇物业服务有限公司
住宅楼单价 2.84(元/平方米*月) 地下车位管理费单价 90(元/个*月) 年总价2113572元
住宅楼单价 2.84(元/平方米*月) 地下车位管理费单价 90(元/个*月) 年总价2113572元
执行《唐山市住宅物业服务等级标准》规定特级标准
2年
2
河北船港企业管理有限公司
住宅楼单价 2.82(元/平方米*月) 地下车位管理费单价 89(元/个*月) 年总价2096570.28元
住宅楼单价 2.82(元/平方米*月) 地下车位管理费单价 89(元/个*月) 年总价2096570.28元
执行《唐山市住宅物业服务等级标准》规定特级标准
2年
3
唐山曹妃甸和合物业服务有限公司
住宅楼单价 2.85(元/平方米*月) 地下车位管理费单价 89(元/个*月) 年总价2113386.53元
住宅楼单价 2.85(元/平方米*月) 地下车位管理费单价 89(元/个*月) 年总价2113386.53元
执行《唐山市住宅物业服务等级标准》规定特级标准
2年
2.中标候选人项目负责人
排序
中标候选人单位名称
项目负责人姓名
职称
相关证书名称
相关证书编号
1
唐山曹妃甸区澜宇物业服务有限公司
周金鹏
/
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/
2
河北船港企业管理有限公司
李建朝
/
/
/
3
唐山曹妃甸和合物业服务有限公司
王鹏程
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/
3.中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
排序
中标候选人名称
响应情况
1
唐山曹妃甸区澜宇物业服务有限公司
满足招标文件要求
2
河北船港企业管理有限公司
满足招标文件要求
3
唐山曹妃甸和合物业服务有限公司
满足招标文件要求
4.（1）中标候选人企业业绩
序号
中标候选人名称
中标工程名称
建设单位
合同签订时间
合同签订金额
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4.（2）中标候选人项目负责人业绩
序号
中标候选人名称
项目负责人
中标工程名称
建设单位
合同签订时间
合同签订金额
/
/
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/
/
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/
5.（1）所有投标人商务标评分情况
序号
单位名称
评委A
评委B
评委C
评委D
评委E
汇总
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/
5.（2）所有投标人技术标评分情况
序号
单位名称
评委A
评委B
评委C
评委D
评委E
汇总
1
河北船港企业管理有限公司
64.82
70.08
62.80
66.00
65.70
65.88
2
唐山曹妃甸和合物业服务有限公司
64.55
69.92
62.70
65.20
65.90
65.65
3
唐山曹妃甸区澜宇物业服务有限公司
66.43
70.61
62.90
66.80
67.80
66.91
4
唐山文财物业服务有限公司
64.12
69.69
62.60
64.50
65.30
65.24
5.（3）投标人总得分情况
序号
单位名称
报价得分
总得分
1
唐山曹妃甸区澜宇物业服务有限公司
19.99
86.9
2
河北船港企业管理有限公司
19.93
85.81
3
唐山曹妃甸和合物业服务有限公司
19.99
85.64
4
唐山文财物业服务有限公司
19.96
85.2
6.投标文件被否决的投标人名称、否决原因
序号
投标人名称
否决原因
/
/
/
7.提出异议的渠道和方式：投标人或其他利害关系人对本招标项目的评标结果有异议的，可在公示期通过E 招冀成电子招 投标交易平台向招标人或招标代理机构提出。
招标人：唐山曹妃甸瑞和房地产开发有限公司
招标代理机构：唐山国资项目管理有限公司
地址：唐山市曹妃甸新城
地址：唐山市高新区建设北路152-1号时代大厦A座写字楼7层707室
联系人：秦月文
联系人：刘朝伟
电话：17603363666
电话：0315-5918258
电子邮箱：/
电子邮箱：tsgzxmgl@163.com
备注内容:
否决投标单位及理由：
全部投标单位:
公示开始时间:
2025-07-24
公示截止时间:
2025-07-28
开标时间:
2025-07-23
项目经理:
联系人:
电话:
电子邮箱:
投标 / 标书制作要点（原创）
本前期物业服务 住宅物业服务涉及「中标候选人公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标候选人公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
