物业服务中标候选人公示（张家口鸿展房地产开发有限公司2025）
张家口云庆园项目物业服务中标候选人公示
招标项目名称： 张家口云庆园项目物业服务
招标项目编号： S1301000274001881001
公示名称： 张家口云庆园项目物业服务中标候选人公示
公示编号： S1301000274001881001001025
公示内容：
标段： 张家口云庆园项目物业服务
所属专业： 其他服务业
所属地区： 河北省/张家口市/经济开发区
开标时间： 2025-08-19
开标地点： 圣诺联合电子招投标平台(https://www.okzhaobiao.com)
公示开始日期： 2025-08-21
公示截止日期： 2025-08-24
1.中标候选人名单
排序
中标候选人单位名称
投标价格
评标价格
质量标准
服务周期
1
北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司
8159841.72(元)
8159841.72(元)
符合张发改价格﹝2019﹞514 号文一级物业服务标准
自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止，预计3年，具体服务周期以实际发生为准
2
张家口华鑫建设项目管理有限责任公司
8164539.72(元)
8164539.72(元)
符合张发改价格﹝2019﹞514 号文一级物业服务标准
自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止，预计 3 年，具体服务周期以实际发生为准
3
张家口中盛晋益物业管理有限公司
8162973.72(元)
8162973.72(元)
符合张发改价格﹝2019﹞514 号文一级物业服务标准
自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止，预计 3 年，具体服务周期以实际发生为准
2.中标候选人项目负责人
排序
中标候选人单位名称
项目经理姓名
相关证书名称
相关证书编号
1
北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司
刘大为
全国物业管理从业人员岗位证书
物岗证字第 015418号
2
张家口华鑫建设项目管理有限责任公司
陈富
/
/
3
张家口中盛晋益物业管理有限公司
赵刚
全国物业管理从业人员岗位证书
物岗证字第3334313819号
3.中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
排序
中标候选人名称
响应情况
1
北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司
响应招标文件要求
2
张家口华鑫建设项目管理有限责任公司
响应招标文件要求
3
张家口中盛晋益物业管理有限公司
响应招标文件要求
4.（1）中标候选人企业业绩
序号
中标候选人名称
中标项目名称
委托单位
合同签订时间
合同签订金额
1
北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司
天铂晗园项目物业服务
天津生态城天铂晗园业主大会
2024-03-01
多层住宅: 3.7元/月.平方米 高层住宅: 3.56元/月.平方米 中高层住宅（洋房）: 3.51元/月.平方米 经营性配套公建: 4.76元/月.平方米
2
北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司
天津生态城天铂曦园物业服务
天津生态城天铂曦园业主大会
2024-05-01
多层住宅: 3.7元/月.平方米 高层住宅: 3.57元/月.平方米 中高层住宅（ 洋房）: 3.50元/月.平方米 经营性配套公建: 4.09元/月.平方米
3
北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司
名湖花苑物业服务
天津市武清区黄庄街道滨河社区居民委员会
2023-11-20
多层住宅: 2.9元/月.平方米 高层住宅: 2.9元/月.平方米 别墅: 3.6元/月.平方米 商业: 3.6元/月.平方米 配套公建: 3.6元/月.平方米
4
北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司
夷陵区锦绣星城小区物业服务
夷陵区锦绣星城小区业主委员会
2025-01-11
有电梯住宅: 1.2元/月.平方米 商业物业: 1.6元/月.平方米 中高层住宅（ 洋房）: 3.51元/月.平方米 经营性配套公 建: 4.76元/月.平方米
5
北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司
理想家园八期项目物业服务
北京市大兴区西红门镇理想家园八期物业管理委员会
2024-04-03
高层住宅: 1.75元/月.平方米 商业用房: 5.25元/月.平方米
6
张家口华鑫建设项目管理有限责任公司
/
/
/
/
7
张家口中盛晋益物业管理有限公司
/
/
/
/
4.（2）中标候选人项目负责人业绩
序号
中标候选人名称
项目负责人
中标项目名称
委托单位
合同签订时间
合同签订金额
1
北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司
刘大为
/
/
/
/
2
张家口华鑫建设项目管理有限责任公司
陈富
/
/
/
/
3
张家口中盛晋益物业管理有限公司
赵刚
/
/
/
/
5.（1）所有投标人商务标评分情况
序号
单位名称
专家A
专家B
专家C
专家D
专家E
1
北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司
16.00
16.00
16.00
16.00
16.00
2
张家口中盛晋益物业管理有限公司
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
3
张家口华鑫建设项目管理有限责任公司
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
5.（2）所有投标人技术标评分情况
序号
单位名称
专家A
专家B
专家C
专家D
专家E
1
北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司
49.00
44.80
40.50
48.30
47.00
2
张家口中盛晋益物业管理有限公司
36.00
37.50
36.50
37.70
37.00
3
张家口华鑫建设项目管理有限责任公司
33.00
39.80
38.50
39.80
35.00
5.（3）所有投标人或供应商总得分情况
序号
单位名称
报价得分
总得分
1
北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司
29.99
91.91
2
张家口中盛晋益物业管理有限公司
30.00
66.94
3
张家口华鑫建设项目管理有限责任公司
29.99
67.21
6 .投标文件被否决的投标人名称、否决原因
序号
投标人名称
否决原因
无
无
无
7 .提出异议的渠道和方式：投标人或其他利害关系人对本招标项目的评标结果有异议的，可在公示期向招标人或招标代理机构提出。
联系方式
招标人：张家口鸿展房地产开发有限公司
招标代理机构：河北龙成项目管理有限公司
地址：河北省张家口经济开发区钻石中路东侧鸿坤礼域府售楼处一层
地址:张家口市桥西区西泽路国际五金机电城4号楼505
联系人：李柏艳
联系人：张楠
电话：13091312040
电话：0313-5904981
电子邮箱：/
电子邮箱：/
8 .其他公示内容：
无
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「中标候选人公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标候选人公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
