北京改造定向安置房中标候选人公示（北京京粮泰禾房地产有限公司2025）
昌平区东小口镇城中村改造（一期）定向安置房项目（监理）中标候选人公示
交易项目编号：S110000A001041614002
公告内容
中标候选人公示
工程编号
221F0JL202500028
建设单位名称
北京京粮泰禾房地产有限公司
招标人项目负责人
孙鹤鸣
招标人内部纪检监督联系方式
010-87830270
工程名称
昌平区东小口镇城中村改造（一期）定向安置房项目（监理）
建筑规模
385634.36平方米
建设地点
昌平区回龙观街道
中标候选人
建研凯勃建设工程咨询有限公司;北京帕克国际工程咨询股份有限公司;北京中城建建设管理有限公司
公示开始时间
2025-09-02
附件列表:
中标候选人需要公示的附件.pdf
评标专家信息公示表-监理.pdf
投标人商务信息公示表-监理.pdf
1.1.附件1中标候选人公示附件一、通过资格预审的申请人名单序号通过资格预审的申请人1北京双圆工程咨询监理有限公司2北京华厦工程项目管理有限责任公司3北京中城建建设管理有限公司4北京东方华太建设监理有限公司5北京日日豪工程建设监理有限责任公司6北京帕克国际工程咨询股份有限公司7建研凯勃建设工程咨询有限公司二、开标记录序号投标人投标报价（元）服务期企业市场行为信用评价分值/分工比例总监理工程师总价施工阶段相关服务阶段施工阶段监理服务器相关服务阶段期限姓名市场行为信用评价分值1北京东方华太建设监理有限公司20197000.0020197000.000.00共计1000日历天；自2025年09月15日始，至2028年06月11日止。（1）保修期服务期限自实际竣工日期起24个月；（2）其他相关服务期限_/_。张军辉2北京华厦工程项目管理有限责任公司21504900.0021504900.000.00共计1000日历天；自2025年09月15日始，至2028年06月11日止。（1）保修期服务期限自实际竣工日期起24个月；（2）其他相关服务期限_/_。岳忠国3北京日日豪工程建设监理有限责任公司20170000.0020170000.000.00共计1000日历天；自2025年09月15日始，至2028年06月11日止。（1）保修期服务期限自实际竣工日期起24个月；（2）其他相关服务期限_/_。薛勇刚4北京双圆工程咨询监理有限公司21615750.0021615750.000.00自2025年09月15日始，至2028年06月11日止；共计1000天。(1)保修期服务期限自实际竣工日期至24止。(2)其他相关服务期限自始，至/止。娄晞欣5北京中城建建设管理有限公司21549240.0021549240.000.00共计1000日历天；自2025年09月15日始，至2028年06月11日止。（1）保修期服务期限自实际竣工日期起24个月；（2）其他相关服务期限_/_。张文生6建研凯勃建设工程咨询有限公司21061500.0021061500.000.00共计1000日历天；自2025年09月15日始，至2028年06月11日止。（1）保修期服务期限自实际竣工日期起24个月；（2）其他相关服务期限_/_。陈道贵7北京帕克国际工程咨询股份有限公司21174560.0021174560.000.00共计1000日历天；自2025年09月15日始，至2028年06月11日止。（1）保修期服务期限自实际竣工日期起24个月；（2）其他相关服务期限_/_。张艳国□标底■最高投标限价22170000.00其他情况记录：无三、评标情况（一）、投标文件被否决的投标人名称、否决的原因及其依据序号投标文件被否决的投标人名称否决的原因及依据（二）、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果投标人名称修正内容修正的原因及依据修正结果（三）、评标委员会成员对各投标人投标文件的评分评标委员会成员专家一专家二专家三专家四专家五北京双圆工程咨询监理有限公司商务部分----------技术部分43.0036.3044.3036.6044.50投标报价部分29.26其他因素部分----------加权合计72.2665.5673.5665.8673.76最终评审得分70.56北京华厦工程项目管理有限责任公司商务部分----------技术部分42.0038.3045.1035.3042.50投标报价部分29.42其他因素部分----------加权合计71.4267.7274.5264.7271.92最终评审得分70.35商务部分----------北京中城建建设管理有限公司技术部分45.0041.2048.5545.0045.00投标报价部分29.36其他因素部分----------加权合计74.3670.5677.9174.3674.36最终评审得分74.36北京东方华太建设监理有限公司商务部分----------技术部分42.0039.7045.4538.1044.00投标报价部分29.15其他因素部分----------加权合计71.1568.8574.6067.2573.15最终评审得分71.05北京日日豪工程建设监理有限责任公司商务部分----------技术部分46.0042.2047.2040.0043.00投标报价部分29.12其他因素部分----------加权合计75.1271.3276.3269.1272.12最终评审得分72.85北京帕克国际工程咨询股份有限公司商务部分----------技术部分49.0047.1051.0047.3048.00投标报价部分29.89其他因素部分----------加权合计78.8976.9980.8977.1977.89最终评审得分77.99建研凯勃建设工程咨询有限公司商务部分----------技术部分58.0047.3054.0049.8050.00投标报价部分29.97其他因素部分----------加权合计87.9777.2783.9779.7779.97最终评审得分82.57(四)、评标委员会推荐的中标候选人名单及其排序第一中标候选人建研凯勃建设工程咨询有限公司第二中标候选人北京帕克国际工程咨询股份有限公司第三中标候选人北京中城建建设管理有限公司四、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件序号中标候选人名称响应的资格能力条件1建研凯勃建设工程咨询有限公司1、本单位持有工商行政管理部门核发的有效企业营业执照，具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级市政公用工程监理甲级机电安装工程监理甲级（专业、等级）工程监理资质，具有已完成的近五年具有已竣工的监理合同金额为1700万元(含)以上或建筑面积200000平方米(含)以上的房屋建筑工程监理业绩。（类似项目的定性描述）监理业绩。拟派总监理工程师具有注册监理工程师证书，证书编号11009884，注册专业有总监理工程师任命书。2、其他承诺：/2北京帕克国际工程咨询股份有限公司1、本单位持有工商行政管理部门核发的有效企业营业执照，具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质（专业、等级）工程监理资质，具有已完成的近五年具有已竣工的监理合同金额为1700万元(含)以上或建筑面积200000平方米(含)以上的房屋建筑工程监理业绩。（类似项目的定性描述）监理业绩。拟派总监理工程师具有注册监理工程师证书，证书编号11009636，注册专业有总监理工程师任命书。2、其他承诺：/3北京中城建建设管理有限公司1、本单位持有工商行政管理部门核发的有效企业营业执照，具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质（专业、等级）工程监理资质，具有已完成的近五年具有已竣工的监理合同金额为1700万元(含)以上或建筑面积200000平方米(含)以上的房屋建筑工程监理业绩。（类似项目的定性描述）监理业绩。拟派总监理工程师具有注册监理工程师证书，证书编号11002423，注册专业有总监理工程师任命书。2、其他承诺：/五、提出异议的渠道和方式投标人或其他利害关系人对本招标项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间通过全国公共资源交易平台(北京市)（https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）向招标人或招标代理机构提出书面异议文件（加盖单位CA电子印章）。联系人：朱工、白工，联系电话：18610856719。六、其他无招标人或招标代理机构:（盖企业CA电子印章）法定代表人或其委托代理人：（盖个人CA电子印章）日期：2025年09月01日评标专家信息公示表工程编号221F0JL202500028工程名称昌平区东小口镇城中村改造（一期）定向安置房项目（监理）专家信息1.冯*、2.吴*清、3.孙*云、4.李*辉、5.刘*武。投标人商务信息公示表编号投标人名称企业业绩在施或新承接工程拟派总监理工程师技术负责人（无要求）1北京东方华太建设监理有限公司业绩1项目名称：石景山区北辛安棚户区改造A区项目1608-681地块、北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-684、680地块建设单位：北京安泰兴业置业有限公司建设规模：288951.367㎡合同金额：19168700开竣工日期：2019.3.25-2022.6.25项目负责人：刘强/业绩1项目名称：房山理工大学站10号地公共租赁住房项目(监理)建设单位：北京市保障性住房建设投资中心建设规模：20.9万平方米合同金额：11632600元开竣工日期：2014.2.17-2017.7.15项目负责人：张军辉业绩1/业绩2项目名称：石景山区北辛安棚户区改造A区项目1608-696、697、698地块建设单位：北京安泰兴业置业有限公司建设规模：256337㎡合同金额：7967000开竣工日期：2020.3.24-2022.10.26项目负责人：孙亚辉/业绩2项目名称：地铁大兴线枣园路站居住及多功能（一期、三期）项目0502地块建设单位：北京中建兴华房地产开发有限公司建设规模：221695平方米合同金额：736.52万元开竣工日期：2013.5.21-2015.8.5项目负责人：张军辉业绩2/业绩3项目名称：海淀区清河安宁庄1820-618A等地块R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、S32公交场站设施用地、U17邮政设施用地项目；海淀区安宁庄东路1号1820-618B、1820-619B、1820-624A、1820-622地二类居住用地、A33基础教育用地项目（监理）建设单位：北京金隅程远房地产开发有限公司建设规模：358482.39㎡合同金额：6932000开竣工日期：2020.10.29-2023.9.25项目负责人：刘强/工作年限30年工作年限/业绩4//资格总监理工程师姓名：张军辉专业：房屋建筑工程、市政公用工程注册证书编号：00501852无资格要求/投标人商务信息公示表编号投标人名称企业业绩在施或新承接工程拟派总监理工程师技术负责人（无要求）2北京华厦工程项目管理有限责任公司业绩1项目名称：景德镇艺术职业大学（一期）项目-B区工程监理建设单位：景德镇陶阳置业有限公司建设规模：220572.46平方米合同金额：868.8万元开竣工日期：2020.9.24-2022.9.8项目负责人：赵晓宏/业绩1项目名称：丰景德镇观溪郡小区(二期)城市棚户区改造安置房建设项目监理建设单位：景德镇陶阳置业有限公司建设规模：400000平方米合同金额：812万元开竣工日期：2020.11.16-2021.12.21项目负责人：岳忠国业绩1/业绩2项目名称：景德镇艺术职业大学（一期）项目-C区工程监理建设单位：景德镇陶阳置业有限公司建设规模：198151.37平方米合同金额：735.2万元开竣工日期：2020.9.27-2022.9.8项目负责人：张振宇/业绩2项目名称：景德镇观溪郡小区城市棚户区改造安置房建设项目监理建设单位：景德镇陶阳置业有限公司建设规模：580000平方米合同金额：1177万元开竣工日期：2020.11.16-2021.12.29项目负责人：岳忠国业绩2/业绩3项目名称：景德镇艺术职业大学二期智能制造职业教育实训基地项目（西片区）建设规模：238000平方米合同金额：1037.95万元开竣工日期：2023.5.11-2024.8.27项目负责人：王佳/工作年限20年工作年限/业绩4//资格总监理工程师姓名：岳忠国专业：房屋建筑工程、市政公用工程注册证书编号：00469817无资格要求/投标人商务信息公示表编号投标人名称企业业绩在施或新承接工程拟派总监理工程师技术负责人（无要求）3北京日日豪工程建设监理有限责任公司业绩1项目名称：北京经济技术开发区路东区E9R3、E9R4地块二类居住用地项目（监理）建设单位：北京经开亦盛房地产开发有限公司建设规模：153258平方米合同金额：12311200元开竣工日期：2020.06-2022.09项目负责人：白昱项目名称：北京市朝阳区孙河前韦沟组团棚户区改造土地开发项目002、003地块R2二类居住用地项目建设单位：北京兴鑫房地产开发有限公司建设规模：161569.63平方米合同金额：3903996元开竣工日期：2023.07-2025.07项目负责人：李曼业绩1项目名称：朝阳区王四营乡地块住宅及公共服务配套项目-廉租房B1-B3、两限房D1-D8建设单位：北京建工集团有限责任公司建设规模：243248.36平方米合同金额：5539680元开竣工日期：2010.06.23-2013.5.31项目负责人：薛永刚业绩1/业绩2项目名称：东久新宜平谷智慧城市物流谷建设单位：北京新平琪荷供应链有限公司建设规模：447451.07平方米合同金额：1590000元开竣工日期：2023.07.11-2025.07.03项目负责人：孙伟/业绩2项目名称：魏公村小区棚户区改造项目（南区）建设单位：北京天地助房地产开发有限公司建设规模：262468平方米合同金额：14978430元开竣工日期：2018.5.15-2020.7.15项目负责人：薛永刚业绩2/业绩3//工作年限37年工作年限/业绩4//资格总监理工程师姓名：薛永刚专业：房屋建筑工程、机电安装工程注册证书编号：11002274无资格要求/投标人商务信息公示表编号投标人名称企业业绩在施或新承接工程拟派总监理工程师技术负责人（无要求）4北京双圆工程咨询监理有限公司业绩1项目名称：首都医科大学附属北京朝阳医院东院建设工程建设单位：首都医科大学附属北京朝阳医院建设规模：198432㎡合同金额：20240000开竣工日期：2019.05-2023.03项目负责人：高瀚/业绩1项目名称：中海油能源技术开发研究院建设项目建设单位：中海油能源技术开发研究院有限责任公司建设规模：207120㎡合同金额：26674300元开竣工日期：2012.12-2015.6项目负责人：娄晞欣业绩1/业绩2项目名称：北京城市副中心行政办公区二期启动区FZX-0901-0167和FZX-0901-0172地块项目（原北京城市副中心行政办公区二期启动区TZ00-0901-0167和TZ00-0901-0172地块项目）、留庄路地下步行通道及附属配套设施项目三标段建设单位：北京城市副中心工程建设管理办公室、北京城市副中心投资建设集团有限公司建设规模：165847㎡合同金额：17553680.00开竣工日期：2020.09-2023.09项目负责人：寿建绍/业绩2项目名称：小米移动互联网产业园项目(监理)建设单位：小米科技有限责任公司、北京小米移动软件有限公司、北京多看科技有限公司建设规模：348006㎡合同金额：21700000.00元开竣工日期：2015.07-2019.09项目负责人：娄晞欣业绩2/业绩3项目名称：北京大学第一医院城南院区工程建设单位：北京大学第一医院建设规模：216100㎡合同金额：21480200开竣工日期：2019.08-2023.09项目负责人：刘博洋/工作年限31年工作年限/业绩4项目名称：昌平区北七家镇（未来科技城南区）CP07-0600-0005、0026地块B4综合性商业金融服务业用地项目（南区）（监理）建设单位：北京未来科技城保昌置业有限公司建设规模：246888㎡合同金额：24381960开竣工日期：2017.08-2023.03项目负责人：屠志磊/资格总监理工程师姓名：娄晞欣专业：房屋建筑工程公路工程注册证书编号：11004925无资格要求/投标人商务信息公示表编号投标人名称企业业绩在施或新承接工程拟派总监理工程师技术负责人（无要求）5北京中城建建设管理有限公司业绩1项目名称：丰台区长辛店镇辛庄村（一期）A-41地块R2二类居住用地、A-42地块R53托幼用地、A-22地块R51中学用地（配建限价商品住房）项目建设单位：北京中长合源置业有限公司建设规模：295754平方米合同金额：5700000元开竣工日期：2018.10.1-2020.9.30项目负责人：李华/业绩1项目名称：北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”翠湖科技园HDOO-0303-6022地块R2二类居住用地项目建设单位：葛洲坝（北京）发展有限公司建设规模：241908.81平米合同金额：10945260元开竣工日期：2019.1.4-2021.10.18项目负责人：张文生业绩1/业绩2项目名称：北京大兴国际机场噪声区安置房及配套设施项目（礼贤组团A区）（一标段）建设单位：北京新航城开发建设有限公司建设规模：509455.43平方米合同金额：19300000元开竣工日期：2019.7.30-2022.1.26项目负责人：王亚军/业绩2项目名称：秦瑞城项目建设单位：山西晋泰瑞房地产开发有限公司建设规模：312662.37平米合同金额：8385000.00元开竣工日期：2017.7.22-2020.11.30项目负责人：张文生业绩2/业绩3项目名称：丰台区西铁营村0501-634等地块F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地项目建设单位：北京茂瑞置业有限公司建设规模：335549.53平米合同金额：22333610元开竣工日期：2018.5.3-2021.11.01项目负责人：李洪森/工作年限36年工作年限/业绩4项目名称：海淀区“海淀北部地区整体开发”翠湖科技园HDOO-0303-6022地块R2二类居住用地项目建设单位：葛洲坝（北京）发展有限公司建设规模：241908.81平米合同金额：10945260元开竣工日期：2019.1.4-2021.10.18项目负责人：张文生/资格总监理工程师姓名：张文生专业：房屋建筑工程市政公用工程注册证书编号：11002423无资格要求/投标人商务信息公示表编号投标人名称企业业绩在施或新承接工程拟派总监理工程师技术负责人（无要求）6建研凯勃建设工程咨询有限公司业绩1项目名称：房山区长阳镇06、07街区棚户区改造土地开发四片区项目FS10-0107-0024地块、四片区项目FS10-0107-0030地块、五片区项目FS10-0107-0023地块（监理）建设单位：北京市房山新城置业有限责任公司建设规模：335256.6平方米合同金额：1253.8537万元开竣工日期：2019.04.25--2023.11.28项目负责人：夏春宇/业绩1项目名称：香山一期安置房项目A、B地块工程（监理）建设单位：北京香山旅游文化发展有限公司建设规模：369962.61平方米合同金额：9471042.00元开竣工日期：2018.09.16-2023.03.15项目负责人：陈道贵业绩1/业绩2项目名称：北京经济技术开发区河西区X46R1、X46R2地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目监理工程（中海亦庄项目工程监理服务）建设单位：北京中海亦庄智慧置业有限公司建设规模：264648.68平方米合同金额：798.80万元开竣工日期：2021.03.15-2022.12.09项目负责人：吴海洋/业绩2项目名称：香山一期安置房项目C地块工程（监理）建设单位：北京香山旅游文化发展有限公司建设规模：207555平方米合同金额：5369711.00元开竣工日期：2019.06.25-2023.03.15项目负责人：陈道贵业绩2/业绩3项目名称：北辛安项目658地块监理服务建设单位：北京鑫安兴业房地产开发有限公司建设规模：214294.00平方米合同金额：454.7950万元开竣工日期：2021.06.09-2022.12.14项目负责人：吴海洋/工作年限25年工作年限/业绩4项目名称：大兴区首创团河西地块定向安置房项目建设单位：北京首创华业房地产开发有限公司建设规模：707768.23平方米合同金额：1442.218535万元开竣工日期：2020.04.01-2023.12.04项目负责人：邹振永/资格总监理工程师姓名：陈道贵专业：房屋建筑工程、机电安装工程注册证书编号：11009884无资格要求/业绩5项目名称：北京市顺义区顺义新城第19街区19-85地块二类居住用地、19-86地块托幼用地项目(19#住宅楼等84项、2#幼儿园等2项)施工监理服务工程建设单位：北京中海盈璟房地产开发有限公司建设规模：311237.00平方米合同金额：995.23万元开竣工日期：2022.11.20-2024.05.17项目负责人：姜欣欣/////业绩6项目名称：石景山区北辛安棚户区改造B区1608-673-A地块、1608-673-B地块二类居住用地项目建设单位：北京鑫安兴业房地产开发有限公司建设规模：226587.00平方米合同金额：955.8750万元开竣工日期：2021.4.26-2022.12.21项目负责人：董刚/////投标人商务信息公示表编号投标人名称企业业绩在施或新承接工程拟派总监理工程师技术负责人（无要求）7北京帕克国际工程咨询股份有限公司业绩1项目名称：智慧能源产业园项目建设单位：深圳市科陆电子科技股份有限公司建设规模：332422.16平方米合同金额：11501608.00元开竣工日期：2019.05.12-2023.04.26项目负责人：梁振贺/业绩1项目名称：北京大学肖家河教工住宅项目G地块教工住宅工程及附属工程（监理）建设单位：北京大学建设规模：201631平方米合同金额：12809200元开竣工日期：2015.12.15-2017.10.14项目负责人：张艳国业绩1/业绩2项目名称：新建湖北鄂州民用机场转运中心工程建设单位：鄂州丰泰启盛物流发展有限公司建设规模：719972平方米合同金额：19729704.00元开竣工日期：2021.02.05-2022.08.31项目负责人：李卫松/业绩2项目名称：X91-1#住宅楼等16项（北京经济技术开发区河西区X91R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目）（X91-1#住宅楼....3#地下车库）、X91-2#住宅楼等25项（北京经济技术开发区河西区X91R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目）（X91-2#住宅楼....1#人员疏散口）（监理）建设单位：北京方兴拓赢房地产开发有限公司建设规模：200637.8平方米业绩2/合同金额：9914000元开竣工日期：2015.04.22-2018.12.10项目负责人：张艳国业绩3项目名称：北京安贞医院通州院区建设项目监理建设单位：首都医科大学附属北京安贞医院建设规模：370000平方米合同金额：32385150.00元开竣工日期：2021.4.30-2024.5.9项目负责人：董岩/工作年限28年工作年限/业绩4项目名称：朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目二标段建设单位：北京昆泰嘉恒房地产开发有限公司建设规模：574301.17平方米合同金额：14000000.00元开竣工日期：2018.12.01-2022.3.15项目负责人：崔伟/资格总监理工程师姓名：张艳国专业：房屋建筑工程师、市政公用工程注册证书编号：11009636无资格要求/业绩5项目名称：北京市大兴区西红门镇集体经营性建设用地2号地D地块（中节能ꞏ北京首座）项目建设单位：中节能首座（北京）建设有限公司建设规模：272022.93平方米合同金额：14865800.00元开竣工日期：2021.9.30-2024.6.25项目负责人：张斌/////
投标 / 标书制作要点（原创）
本改造定向安置房涉及「中标候选人公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标候选人公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
