辽宁物业管理服务业务外包中标候选人公示（中国石油天然气股份有限公司辽宁销售分公司2025）
内容：
招标投标项目名称:中国石油辽宁销售分公司2025年物业管理服务业务外包项目招标文件（新）
招标人:辽宁销售分公司
招标代理机构:中国昆仑工程公司招标中心
开标日期:2025-10-23 09:00:00
评标时间:2025-10-23 09:36:07
投标人
标段
标段报价(元)
技术分
商务分
价格分
评标总分
排名
备注
沈阳昆仑好客物业管理有限公司
辽宁销售分公司2025年物业管理服务业务外包
8330000
19.3867
16
59.97
95.3567
1
辽宁迈亚物业管理有限公司
辽宁销售分公司2025年物业管理服务业务外包
8347667.67
17.2333
16
59.95
93.1833
2
联系人:李泳
电话:024-81572356
公示日期:2025-10-23 15:06:32至2025-10-27 23:59:59
辽宁销售分公司2025年物业管理服务业务外包-初评明细表.xlsx
中标候选人公示-服务_signed.pdf
评标报告.doc
初评明细表
招标项目名称：中国石油辽宁销售分公司2025年物业管理服务业务外包项目招标文件（新）
招标项目编号：LNXS-FW-2025-028
标包名称：辽宁销售分公司2025年物业管理服务业务外包
序号
评审条款
国药诺达物业服务有限公司
辽宁玫瑰实业集团有限公司
辽宁迈亚物业管理有限公司
沈阳美天物业管理有限公司
沈阳昆仑好客物业管理有限公司
辽宁万邦物业管理有限公司
结果
原因
结果
原因
结果
原因
结果
原因
结果
原因
结果
原因
1
投标人名称
合格
合格
合格
合格
合格
合格
2
投标函及投标函附录签字盖章
合格
合格
合格
合格
合格
合格
3
投标文件格式
合格
合格
合格
合格
合格
合格
4
资质要求
合格
合格
合格
合格
合格
合格
5
财务要求
合格
合格
合格
合格
合格
合格
6
业绩要求
合格
合格
合格
合格
合格
合格
7
信誉要求
合格
合格
合格
合格
合格
合格
8
项目负责人
合格
合格
合格
合格
合格
合格
9
其他主要人员
不合格
不符合招标文件第五章招标人员要求
不合格
不符合招标文件第五章招标人员要求
合格
不合格
不符合招标文件第五章招标人员要求
合格
不合格
不符合招标文件第五章招标人员要求
10
其他要求
合格
合格
合格
合格
合格
合格
11
不存在禁止投标的情形
合格
合格
合格
合格
合格
合格
12
投标报价
合格
合格
合格
合格
合格
合格
13
投标内容
合格
合格
合格
合格
合格
合格
14
服务期限
合格
合格
合格
合格
合格
合格
15
服务要求
合格
合格
合格
合格
合格
合格
16
投标有效期
合格
合格
合格
合格
合格
合格
17
投标保证金
合格
合格
合格
合格
合格
合格
18
权利义务
合格
合格
合格
合格
合格
合格
19
实质性响应
合格
合格
合格
合格
合格
合格
中标候选人公示项目名称：中国石油辽宁销售分公司2025年物业管理服务业务外包项目招标文件（新）招标编号：LNXS-FW-2025-028中国石油辽宁销售分公司2025年物业管理服务业务外包项目招标文件（新）评标工作已结束，现将评标结果予以公示：1、公示内容投标人名称第一中标候选人第二中标候选人沈阳昆仑好客物业管理有限公司辽宁迈亚物业管理有限公司投标报价（元）83300008347667.67服务期自合同签订之日起一年，中国石油天然气股份有限公司辽宁销售分公司、中国石油天然气股份有限公司辽宁沈阳销售分公司、辽宁中油燃气汽车系统工程有限公司、沈阳中油南科实业有限公司四家单位分别签订合同。自合同签订之日起一年，中国石油天然气股份有限公司辽宁销售分公司、中国石油天然气股份有限公司辽宁沈阳销售分公司、辽宁中油燃气汽车系统工程有限公司、沈阳中油南科实业有限公司四家单位分别签订合同2、异议提出的渠道和方式1）异议提出的时间：异议需在公示期内提出，逾期不予受理。2）参与本项目的投标人或其他利害关系人如对招标结果有异议，请在中国石油电子招投标平台提出，应包含但不限于以下资料：（1）异议书（内容包含异议事项的基本事实；相关请求及主张；异议人的名称、地址及有效联系方式等）；（2）有效线索和相关证明材料；（3）异议人的法定代表人或负责人身份证明，或者授权委托人的授权委托书及有效身份证件；（4）以上材料，异议人须在每页加盖公章。3、评标报告（附评标报告文字内容，不含附表和评标委员会签字）招标代理机构：中国昆仑工程有限公司招标中心（盖章）联系人：李泳电话：024-815723562025年10月23日评标报告单位名称：中国石油天然气股份有限公司辽宁销售分公司项目名称：中国石油辽宁销售分公司2025年物业管理服务业务外包项目（新）招标编号：LNXS-FW-2025-028招标代理机构：中国昆仑工程有限公司招标中心2025年10月23日一、基本情况中国石油辽宁销售分公司2025年物业管理服务业务外包项目（新），内容包括1个标包。招标范围：辽宁销售分公司机关、沈阳销售分公司机关及北李官服务区、辽宁中油燃气汽车系统工程有限公司、沈阳中油南科实业有限公司2025年物业管理服务。项目公开招标于2025年10月23日9：00时在网上开标大厅（中国石油招标投标网，网http://www.cnpcbidding.com)开标，2025年10月23日9:30时在沈阳市浑南区沈阳国际软件园F7座第二评标室评标。二、评标委员会组成本项目评标委员会共5人，由招标人（1人）、招标机构人员（0人）、通过中国石油天然气集团公司评标专家库产生的专家（4人）组成。其中，技术专家2人，商务专家2人。三、投标及开标情况本次公开招标，6家投标人在投标截止时间前递交投标文件。2025年10月23日，中国昆仑工程有限公司招标中心组织进行了本次招标项目的公开开标工作，并对开标情况进行了记录。（详见开标记录表）四、评标情况1．初步评审阶段按照本项目招标文件及相关补充文件规定，对6家投标人的投标文件进行了初评，通过的2家，未通过的4家，详见附表4、附表5。开标后对本项目所有投标人的MAC地址和IP地址进行对比，未发现一致情况。通过初步评审的2家投标人，投标价格处于中等偏下；商务和技术响应与其他投标文件相比具有一定优势，评标委员会认定具有竞争性并进入下一阶段评审。2．详细评审阶段本项目评标委员会通过天眼查，对各投标人关联关系进行审查，没有发现投标人与本招标项目的其他投标人为同一单位负责人、与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系等情形线索。评标委员会对初评合格的投标文件进行详细评审，具体打分情况详见附表6。在评审过程中，无澄清说明，详见附表7。在评审过程中无其他问题，详见附表8。五、评标结果按照本项目招标文件及相关补充文件规定，评标委员会对投标人的投标文件评审结果见附表9。六、中标候选人推荐建议按照本项目招标文件及相关补充文件规定，现推荐该项目中标人候选人如下表：排序投标人综合得分投标报价（元）1沈阳昆仑好客物业管理有限公司95.35678330000.002辽宁迈亚物业管理有限公司93.18338347667.67评标委员会主任：评标委员会其它成员：
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务业务外包涉及「中标候选人公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标候选人公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。辽宁项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
