物业服务劳务外包委托 物业管理服务 物业服务中标候选人公示（长沙自贸投资发展集团有限公司2026）
一、项目编号：ZMGZCG-202509
二、项目名称：长沙自贸投资发展集团有限公司2025-2026年物业服务劳务外包委托项目（第二次）
三、中标候选人信息
中标候选人名称
第一中标候选人
第二中标候选人
第三中标候选人
中建智慧城市服务（湖南）有限公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司
深业物业运营集团股份有限公司
投标报价 （元）
投标总报价（元（含增值税报价））
8472361.59
8344000.00
8540825.12
投标报价（元（不含增值税报价））
7992793.95
7871698.11
8057382.19
详细评审得分情况
总分
96.01
91.56
89.52
业绩情况1
业绩名称
浙江省射击射箭自行车运动管理中心物业管理服务采购项目
香港中文大学（深圳）音乐学院新校区物业服务
长沙市望城区行政中心区域物业服务
业主单位
浙江省射击射箭自 行车运动管理中心
香港中文大学（深圳 ）
长沙市望城区机关事务中心
合同金额 （万元/年）
601.6878
1299.94658
1229.9
合同签订时间
2025年12月24日
2024年12月30日
2024年11月22日
业绩类型
计分业绩
计分业绩
计分业绩
业绩情况2
业绩名称
南昌中建广场（建证商务中心）项目前期物业服务
韶关市妇幼保健院保洁、保安服务
深圳图书馆北馆2024年物业管理服务
业主单位
南昌中建信和地产有限公司
韶关市妇幼保健院
深圳图书馆
合同金额 （万元/年）
975.26
606.720166
1598.2320
合同签订时间
2023年7月
2024年1月1日
2024年1月10日
业绩类型
计分业绩
计分业绩
计分业绩
业绩情况3
业绩名称
中建·麓山和苑物业服务
中国农业银行北京市分行机关东四办公区、京桥办公区物业服务项目
宜春市市政大楼物业管理服务项目
业主单位
长沙市岳麓区中建 ·麓山和苑第二届业主委员会
中国农业银行股份 有限公司北京市分 行
宜春市机关事务管理中心
合同金额 （万元/年）
849.36
2343.248826
1470.773352
合同签订时间
2023年11月17日
2024年9月30日
2024年3月9日
业绩类型
计分业绩
计分业绩
计分业绩
业绩情况4
业绩名称
中建亮月湖澜苑
广州白云城市运营管理有限公司年度项目外包合同
宜春市文化之窗与科技之窗办公大楼物业管理服务项目
业主单位
湖南省长沙市宁乡市玉潭街道塘湾社区居民委员会
广州白云城市运营 管理有限公司
宜春市机关事务管理中心
合同金额 （万元/年）
706.36
1594.89
600.3840
合同签订时间
2025年1月15日
2024年7月31日
2024年3月3日
业绩类型
计分业绩
计分业绩
计分业绩
业绩情况5
业绩名称
和悦宸光苑(中建和悦宸光)前期物业服务
中国农业银行榆林分行物业后勤外包服务项目
深圳美术馆2024年物业管理服务
业主单位
长沙更鑫置业有限公司
中国农业银行股份 有限公司榆林分行
深圳美术馆
合同金额 （万元/年）
638.94
998.32
1398
合同签订时间
2023年11月29日
2023年6月30日
2024年1月15日
业绩类型
计分业绩
计分业绩
计分业绩
业绩情况6
业绩名称
中建梅溪嘉苑三期项目前期物业服务
2023-2026年度渭南分公司物业服务外包项目
/
业主单位
湖南中建信和梅溪 湖置业有限公司
中国移动通信集团 陕西有限公司
/
合同金额 （万元/年）
944.34
859.35896
/
合同签订时间
2023年3月1日
2023年5月23日
/
业绩类型
计分业绩
计分业绩
/
企业荣誉1
荣誉级别
市级
市级
市级
荣誉名称
长沙市总工会 ：2023年长沙市高技能领军人才、劳模工匠师徒结对活动优秀组织单位
商丘市住房和城乡建设：在新冠肺炎疫情防控工作中表现优秀
长沙市市场监督管理局：在2025年深耕公建物业服务领域，匠心履职、优质高效，服务质量过硬、综合表现优异，被评为：先进单位
获奖时间
2023年12月11日
2023年4月
2025年12月
企业荣誉2
荣誉级别
市级
省级
市级
荣誉名称
长沙市公安局：2022年全市群防群治快反支援工作成绩突出平台
浙江省住房和城乡建设厅：关于2023年度省级“红色物业”项目名单
长沙市体育局：2025年以深耕精细管理，聚焦专业服务，彰显优质品质，核心工作目标，凝心聚力，务实笃行，各项工作扎实推进，被评为先进集体
获奖时间
2023年7月
2023年12月29日
2025年12月
企业荣誉3
荣誉级别
市级
省级
市级
荣誉名称
济南市住房城乡建设局：2022年“泉城最美物业人”（企业）
江苏省住房和城乡建设行业党委办公室：关于2022年度全省党建引领物业管理服务工作示范点拟命名对象的公示
丹阳市住房和城乡建设局：2022年度物业管理工作先进单位
获奖时间
2023年6月19日
2023年6月2日
2023年2月10日
企业荣誉4
荣誉级别
市级
市级
/
荣誉名称
长沙市住房和城乡建设局：2022年度长沙市物业行业“星城杯”职业技能竞赛物业行业突出贡献奖
东莞市住房和城乡建设局：被评为2023年度全市物业服务企业量化评价先进企业
/
获奖时间
2023年2月
2024年3月
企业荣誉5
荣誉级别
市级
市级
/
荣誉名称
烟台市文化和旅游局：2023年烟台市最美公共文化空间评选-最美基层文化空间
吕梁市住房和城乡建设局：在2024年度志愿者活动中表现优秀，特授予优秀志愿者团队
/
获奖时间
2023年10月
2024年11月
四、主要标的信息
标的名称
招标范围
服务期
长沙自贸投资发展集团有限公司2025-2026年物业服务劳务外包委托项目（第二次）
详见招标文件
详见招标文件
详见分项报价表或报价文件
五、评审专家名单
许小燕（评委组长）、屈辉、彭勇强、伍红英、周沪（业主代表）
六、中标（成交）候选评审结果
序号
候选人名称
评审结果（最终得分）
1
中建智慧城市服务（湖南）有限公司
96.01
2
碧桂园生活服务集团股份有限公司
91.56
3
深业物业运营集团股份有限公司
89.52
七、代理服务收费标准及金额
详见招标文件。
八、公告期限
本公告期限为3个工作日。
公示期间招标人受理投标人或者其他利害关系人有单位公章或个人署名的、对评标结果提出的异议。公示期满对中标候选人若无异议，招标人将根据招标文件规定的中标原则确定本项目的中标人。
九、其他补充事宜
无
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
招 标 人：长沙自贸投资发展集团有限公司
地 址：长沙市雨花区长托公园创业港A栋210室
联 系 人：方先生
电 话：0731-88969173
招标代理机构： 湖南博达方仁工程项目管理有限公司
地 址：长沙高新开发区岳麓西大道588号芯城科技园5栋502号
联 系 人： 张龙萍（项目负责人）、符静波
电 话：0731-82564848
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务劳务外包委托 物业管理服务 物业服务涉及「中标候选人公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标候选人公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
