江苏安保及保洁服务 物业服务 保洁服务中标候选人公示（江苏宁宿徐高速公路有限公司2026）
项目概况
项目名称
江苏宁宿徐高速公路有限公司古黄河、高作服务区安保及保洁服务项目
项目编号
NSX2025-FW-0092
采购方式
询比采购
资金来源
公示开始时间
2026-02-09 10:07
公示结束时间
2026-02-12 10:07
项目概况及采购范围
1.项目概况：古黄河、高作服务区安保及保洁服务项目外包合同，将于2026年3月31日到期，为维持服务区正常经营，拟启动古黄河、高作服务区物业服务采购工作。 2.采购范围：提供宁宿徐古黄河、高作服务区安保及保洁服务。主要包含： 保安工作内容：包括服务区内外场（含综合楼、宿舍楼、停车场、边坡绿化带及各行车通道），负责指挥车辆有序停放、交通秩序管理、危化品车辆管理、上下客管理、对车辆和顾客的指挥引导、服务区大楼门前交通秩序管理、突发事件处置、服务区消防管理、监控管理、员工通道管理、区内治安巡逻、迎检及服务区安排其他管理等工作内容。 保洁工作内容：保洁服务包括服务区进出口“与高速公路主线道路分界线”之内（除服务区餐饮、超市、汽修厂和加油室内场所）的全部场所。包括办公楼、员工宿舍楼、卫生间（母婴室、第三卫生间、淋浴房）、广场地面、下水道、雨水井、绿化区域、进出道口、边沟边坡、地下通道、外场设施、建筑物外墙幕墙保洁、灭蚊蝇除四害工作以及垃圾外运清除，化粪池、厨房隔油池、污水处理池清理等工作内容。 3.最高响应限价：标段1：NSX2025-FW-0092-01标段（古黄河服务区）为人民币6133474.64元； 标段2：NSX2025-FW-0092-02标段（高作服务区）为人民币5804195.82元； 各标段供应商响应报价不得超过采购人设置对应标段的最高响应限价，否则按否决响应处理。 4.服务期限：2026年04月01日-2029年03月31日。 5.服务地点： 古黄河服务区、高作服务区 6.质量要求或服务标准：满足国家相关质量标准及江苏宁宿徐高速公路有限公司相关标准。 8.标段划分：本项目共划分2个标段，即标段1（NSX2025-FW-0092-01）、标段2（NSX2025-FW-0092-02）。
采购人
采购人
江苏宁宿徐高速公路有限公司
联系人
刘华凤
联系人电话
0527-88203988
采购代理
江苏茂森工程咨询监理有限公司
联系人
沈银燕、尹烨
联系人电话
025-84462888-203、204、18120132913
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江苏宁宿徐高速公路有限公司古黄河、高作服务区安保及保洁服务项目-古黄河服务区安保及保洁服务候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
江苏苏鼎物业服务有限公司
5583400.69
刘爱华
江苏宁宿徐高速公路有限公司重岗山、洪泽湖服务区安保及保洁服务项目 江苏连宿高速公路有限公司宿豫服务区安保及保洁服务项目 江苏省高速公路经营管理中心石臼湖服务区中心物业服务项目 江苏省高速公路经营管理中心盱眙服务区物业服务项目 2025年宁杭公司物业服务项目（溧马段 2025年溧芜公司物业服务项目（溧马段） 宁沪公司2025-2026年芳茂山服务区物业服务项目
江苏宁宿徐高速公路有限公司重岗山、洪泽湖服务区安保及保洁服务项目 江苏连宿高速公路有限公司宿豫服务区安保及保洁服务项目 江苏省高速公路经营管理中心石臼湖服务区中心物业服务项目 江苏省高速公路经营管理中心盱眙服务区物业服务项目 2025年宁杭公司物业服务项目（溧马段） 2025年溧芜公司物业服务项目（溧马段） 宁沪公司2025-2026年芳茂山服务区物业服务项目
2
南京银城物业服务有限公司
5616840.36
徐加勇
宁杭文旅公司物业劳务服务项目HWL2024-FW-001-01标段 江苏宁宿徐高速公路有限公司古黄河、高作服务区保安及保洁服务项目NSX2023-FW-002-02标段（高作服务区） 江苏宁宿徐高速公路有限公司八仙台、明祖陵服务区保安及保洁服务项目NSX2024-FW-022-01标段（八仙台、明祖陵服务区） 2025年灌南服务区物业服务项目 2025年宁杭公司物业服务（锡常段）项目 江苏东方高速公路经营管理有限公司服务区保安保洁服务项目（2021-WY-4标段） 江苏省高速公路经营管理中心石庄服务区中心物业服务项目
宁杭文旅公司物业劳务服务项目HWL2024-FW-001-01标段 江苏省高速公路经营管理中心石庄服务区中心物业服务项目 2025年灌南服务区物业服务项目
3
上海延吉物业管理有限公司
5704419.99
朱燕菁
京沪及宁扬公司、服务区日常物业及专项物业（北片） 江苏宁宿徐高速公路有限公司古黄河服务区安保及保洁服务 和泰置业2024年连徐公司彭城服务区保安、保洁物业服务 江苏省高速公路经营管理中心老山服务区物业服务项目 江苏宁宿徐高速公路有限公司八仙台、明祖陵服务区安保及保洁服务项目
京沪及宁扬公司、服务区日常物业及专项物业（北片）2023.1.1-2023.12.31 和泰置业2024年连徐公司彭城服务区保安、保洁物业服务2024.1.1-2024.12.31 江苏宁宿徐高速公路有限公司八仙台、明祖陵服务区安保及保洁服务项目2023.1-2023.12.31
其他说明
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江苏宁宿徐高速公路有限公司古黄河、高作服务区安保及保洁服务项目-古黄河服务区安保及保洁服务投标人详细评审得分汇总
南京银城物业服务有限公司
54.10
江苏苏鼎物业服务有限公司
55.08
江苏苏之酥投资有限公司
55.12
上海延吉物业管理有限公司
53.56
金科智慧服务集团股份有限公司
53.56
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江苏宁宿徐高速公路有限公司古黄河、高作服务区安保及保洁服务项目-古黄河服务区安保及保洁服务投标人得分汇总
金科智慧服务集团股份有限公司
93.00
江苏苏鼎物业服务有限公司
94.97
上海延吉物业管理有限公司
93.01
江苏苏之酥投资有限公司
94.68
南京银城物业服务有限公司
93.87
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江苏宁宿徐高速公路有限公司古黄河、高作服务区安保及保洁服务项目-高作服务区安保及保洁服务候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
江苏苏之酥投资有限公司
5393196
王仕云
宿淮盐公司2024年洋河、成子湖、古盐河服务区物业服务外包项目 宿淮盐公司2023年车桥、九龙口、郭猛服务区物业服务外包项目 宁沪公司（苏州管理处）2024年度后勤服务外包服务 宿淮盐公司2022年洋河、成子湖、古盐河服务区物业服务外包项目 2025年宁杭公司物业服务项目（南京段） 江苏省高速公路经营管理中心老山、宣堡服务区物业服务项目-宣堡服务区物业服务项目 2023年苏通大桥服务区物业服务项目
江苏宿淮盐高速公路管理有限公司洋河、成子湖、古盐河服务区物业服务项目 苏通大桥服务区物业服务项目 锦丰服务区物业(保安、保洁)服务项目
2
南京银城物业服务有限公司
5311019.76
徐加勇
宁杭文旅公司物业劳务服务项目HWL2024-FW-001-01标段 江苏宁宿徐高速公路有限公司古黄河、高作服务区保安及保洁服务项目NSX2023-FW-002-02标段（高作服务区） 江苏宁宿徐高速公路有限公司八仙台、明祖陵服务区保安及保洁服务项目NSX2024-FW-022-01标段（八仙台、明祖陵服务区） 2025年灌南服务区物业服务项目 2025年宁杭公司物业服务（锡常段）项目 江苏东方高速公路经营管理有限公司服务区保安保洁服务项目（2021-WY-4标段） 江苏省高速公路经营管理中心石庄服务区中心物业服务项目
宁杭文旅公司物业劳务服务项目HWL2024-FW-001-01标段 江苏省高速公路经营管理中心石庄服务区中心物业服务项目 2025年灌南服务区物业服务项目
3
上海延吉物业管理有限公司
5389416
朱燕菁
京沪及宁扬公司、服务区日常物业及专项物业（北片） 江苏宁宿徐高速公路有限公司古黄河服务区安保及保洁服务 和泰置业2024年连徐公司彭城服务区保安、保洁物业服务 江苏省高速公路经营管理中心老山服务区物业服务项目 江苏宁宿徐高速公路有限公司八仙台、明祖陵服务区安保及保洁服务项目
京沪及宁扬公司、服务区日常物业及专项物业（北片）2023.1.1-2023.12.31 和泰置业2024年连徐公司彭城服务区保安、保洁物业服务2024.1.1-2024.12.31 江苏宁宿徐高速公路有限公司八仙台、明祖陵服务区安保及保洁服务项目2023.1-2023.12.31
其他说明
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江苏宁宿徐高速公路有限公司古黄河、高作服务区安保及保洁服务项目-高作服务区安保及保洁服务投标人详细评审得分汇总
南京银城物业服务有限公司
54.04
江苏苏鼎物业服务有限公司
54.94
江苏苏之酥投资有限公司
55.18
上海延吉物业管理有限公司
53.66
金科智慧服务集团股份有限公司
53.62
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江苏宁宿徐高速公路有限公司古黄河、高作服务区安保及保洁服务项目-高作服务区安保及保洁服务投标人得分汇总
江苏苏鼎物业服务有限公司
94.66
江苏苏之酥投资有限公司
94.70
南京银城物业服务有限公司
93.87
上海延吉物业管理有限公司
93.19
金科智慧服务集团股份有限公司
92.66
投标 / 标书制作要点（原创）
本安保及保洁服务 物业服务 保洁服务涉及「中标候选人公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标候选人公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
