北京R2二类居住用地中标候选人公示（北京首景房地产开发有限公司2026）
北京市石景山区1609街区新首钢核心区SS00-1609-0012地块R2二类居住用地项目（监理）（二次）中标候选人公示
交易项目编号：S110000A001043163003
公告内容
中标候选人公示
工程编号
107F0JL202600002
建设单位名称
北京首景房地产开发有限公司
招标人项目负责人
范工
招标人内部纪检监督联系方式
010-68639777-8902
工程名称
北京市石景山区1609街区新首钢核心区SS00-1609-0012地块R2二类居住用地项目（监理）（二次）
建筑规模
总建筑面积约59000平方米，其中地上建筑规模36578平方米。
建设地点
石景山区古城街道
中标候选人
北京诚信工程监理有限公司;北京新森智业工程咨询有限公司;沈阳东北工程建设发展有限公司
公示开始时间
2026-02-26
附件列表:
中标候选人需要公示的附件.pdf
评标专家信息公示表-0012地块监理-盖章.pdf
投标人商务信息公示表-0012地块监理-盖章.pdf
1.1.附件1中标候选人公示附件一、通过资格预审的申请人名单序号通过资格预审的申请人1沈阳东北工程建设发展有限公司2北京诚信工程监理有限公司3北京新森智业工程咨询有限公司4北京化科工程管理有限公司5北京宏远工程建设管理有限责任公司6北京方正建设工程管理有限公司7北京东方华太建设监理有限公司二、开标记录序号投标人投标报价（元）服务期企业市场行为信用评价分值/分工比例总监理工程师总价施工阶段相关服务阶段施工阶段监理服务器相关服务阶段期限姓名市场行为信用评价分值1沈阳东北工程建设发展有限公司1391500.001391500.000.00施工阶段监理服务期：925日历天；自2026年05月01日始，至2028年11月11日止。相关服务期延长期4个月，护航期6个月。。张扬2北京新森智业工程咨询有限公司1357000.001357000.000.00施工阶段监理服务期：925日历天；自2026年05月01日始，至2028年11月11日止。相关服务期延长期4个月，护航期6个月。裴小东3北京化科工程管理有限公司1653300.001653300.000.00施工阶段监理服务期：925日历天；自2026年05月01日始，至2028年11月11日止。相关服务期延长期4个月，护航期6个月。李和建4北京诚信工程监理有限公司1445500.001445500.000.00施工阶段监理服务期：925日历天；自2026年05月01日始，至2028年11月11日止。相关服务期延长期4个月，护航期6个月。刘万超5北京宏远工程建设管理有限责任公司1508000.001508000.000.00施工阶段监理服务期：925日历天；自2026年05月01日始，至2028年11月11日止。相关服务期延长期4个月，护航期6个月。武明理6北京方正建设工程管理有限公司7北京东方华太建设监理有限公司□标底■最高投标限价其他情况记录：无三、评标情况（一）、投标文件被否决的投标人名称、否决的原因及其依据序号投标文件被否决的投标人名称否决的原因及依据（二）、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果投标人名称修正内容修正的原因及依据修正结果（三）、评标委员会成员对各投标人投标文件的评分评标委员会成员专家一专家二专家三专家四专家五专家六专家七沈阳东北工程建设发展有限公司商务部分--------------技术部分62.7053.0048.0051.8050.0038.5050.00投标报价部分28.20其他因素部分--------------加权合计90.9081.2076.2080.0078.2066.7078.20最终评审得分80.70北京诚信工程监理有限公司商务部分--------------技术部分66.7064.6063.5065.6062.0056.5063.00投标报价部分30.00其他因素部分--------------加权合计96.7094.6093.5095.6092.0086.5093.00最终评审得分93.96北京新森智业工程咨询有限公司商务部分--------------技术部分63.1057.1051.0059.1051.0036.5054.00投标报价部分26.40其他因素部分--------------加权合计89.5083.5077.4085.5077.4062.9080.40最终评审得分81.64北京化科工程管理有限公司商务部分--------------技术部分64.7060.5054.5059.8052.0039.5057.00投标报价部分16.50其他因素部分--------------加权合计81.2077.0071.0076.3068.5056.0073.50最终评审得分74.10北京宏远工程建设管理有限责任公司商务部分--------------技术部分61.8049.6052.5059.8051.0037.5046.00投标报价部分25.50其他因素部分--------------加权合计87.3075.1078.0085.3076.5063.0071.50最终评审得分77.68(四)、评标委员会推荐的中标候选人名单及其排序第一中标候选人北京诚信工程监理有限公司第二中标候选人北京新森智业工程咨询有限公司第三中标候选人沈阳东北工程建设发展有限公司四、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件序号中标候选人名称响应的资格能力条件1北京诚信工程监理有限公司1、本单位持有工商行政管理部门核发的有效企业营业执照，具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程监理甲级房屋建筑工程监理甲级（专业、等级）工程监理资质，具有已完成的/（类似项目的定性描述）监理业绩。拟派总监理工程师具有注册监理工程师证书，证书编号11014163，注册专业有总监理工程师任命书。2、其他承诺：/2北京新森智业工程咨询有限公司1、本单位持有工商行政管理部门核发的有效企业营业执照，具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程监理甲级房屋建筑工程监理甲级（专业、等级）工程监理资质，具有已完成的/（类似项目的定性描述）监理业绩。拟派总监理工程师具有注册监理工程师证书，证书编号11009650，注册专业有总监理工程师任命书。2、其他承诺：/3沈阳东北工程建设发展有限公司1、本单位持有工商行政管理部门核发的有效企业营业执照，具有建设行政主管部门颁发的机电安装工程监理甲级房屋建筑工程监理甲级市政公用工程监理甲级（专业、等级）工程监理资质，具有已完成的/（类似项目的定性描述）监理业绩。拟派总监理工程师具有注册监理工程师证书，证书编号32019155，注册专业有总监理工程师任命书。2、其他承诺：/五、提出异议的渠道和方式在中标候选人公示期间通过全国公共资源交易平台(北京市)（https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）向招标人或招标代理机构提出书面异议文件（加盖单位CA电子印章）。联系人：刘学颖，联系电话：83277285六、其他/招标人或招标代理机构:（盖企业CA电子印章）法定代表人或其委托代理人：（盖个人CA电子印章）日期：2026年02月25日评标专家信息公示表工程编号107F0JL202600002工程名称北京市石景山区1609街区新首钢核心区SS00-1609-0012地块R2二类居住用地项目（监理）（二次）专家信息1.郭*霞；2.陈*松；3.朱*辉；4.李*骞；5.陈*燕；6.张*；7.范*芳。专家信息公示填写说明1.资格预审评审专家（评标专家）包括社会专家和招标人代表。2.专家姓名如为“张三”，则公示信息为“张*”；专家姓名如为“李四五”，则公示信息为“李*五”；专家姓名如为“王七八九”，则公示信息为“王**九”。编号投标人名称企业业绩在施或新承接工程（加有）拟派项目负责人技术负责人1北京新森智业工程咨询有限公司业绩一项目名称：金隅合肥南七文创中心A06、A07地块工程监理建设单位：金隅置业安徽有限公司建设规模：153582.1平方米合同金额：46074.52万元开竣工日期：2018年5月30日-2022年7月30日项目负责人：董利军项目名称：：/建设单位：建设规模：平方米合同金额：/万元开竣工日期：年/月日-/年/月/日项目负责人：业绩业绩一项目名称：2020年房山区老旧小区综合整治项目监理一标段建设单位：北京市房山区住房和城乡建设委员会建设规模：219995.16平方米合同金额：2293.359372万元开竣工日期：2020年11月13日-2021年10月9日业绩业绩一项目名称：/建设单位：建设规模：/平方米合同金额：/万元开竣工日期：/年/月/日年/月/日业绩二项目名称：海淀区2021年老旧小区综合整治项目（第一批）一标段（监理）建设单位：北京海房投资管理集团有限公司建设规模：247126.0平方米合同金额：22675.545697万元开竣工日期：2022年4月15日-2023年5月15日项目负责人：裴小东项目名称：建设单位：建设规模：/平方米合同金额：/万元开竣工日期：年/月/日-/年/月/日项目负责人：业绩二项目名称：海淀区2021年老旧小区综合整治项目（第一批）一标段（监理）建设单位：北京海房投资管理集团有限公司建设规模：247126.0平方米合同金额：22675.545697万元开竣工日期：2022年4月15日-2023年5月15日业绩二项目名称：：1S建设单位：建设规模：/平方米合同金额：/万元开竣工日期：/年/月/日/年/月/日业绩三项目名称：海星医药健康创新园B区（监理）建设单位：北京鑫泰锦绣投资有限公司建设规模：60113平方米合同金额：543.2625万元开竣工日期：2023年11月02日-2024年12月10日项目负责人：裴小东项目名称：1建设单位：建设规模：/平方米合同金额：/万元开竣工日期：年/月7日-/年月/日项目负责人：工作年限23年工作年限31年资格总监理工程师姓名：裴小东专业：房屋建筑工程/机电安装工程等级：国家注册注册证书编号：11009650资格姓名：李瑞辉职称：高级工程师业绩四项目名称：/建设单位：/建设规模：/平方米合同金额：/万元开竣工日期：/年/月/日-/年/月/日项目负责人：/项目名称：/建设单位：建设规模：平方米合同金额：/万元开竣工日期：年/月/日-/年/月/日项目负责人：投标人商务信息公示表-1北京新森智业工程咨询有限公司业绩业绩一业绩业绩一编号投标人名称企业业绩在施或新承接工程（如有）拟派项目负责人1北京方正建设工程管理有限公司业绩一项目名称：门头沟站货场铁路职工住房项目（监理）建设单位：北京京铁房地产开发有限公司建设规模：303399.5平方米合同金额：1431.8656万元开竣工日期：2020年4月29日-2023年6月29日项目负责人：鲁春林项目名称：建设单位：建设规模平方米合同金额：：万元开竣工日期：项目负责人：业绩业绩一项目名称：门头沟站货场铁路职工住房项目（监理）建设单位：北京京铁房地产开发有限公司建设规模：303399.5平方米合同金额：1431.8656万元开竣工日期：2020年4月29日-2023年6月29日项目负责人：鲁春林业绩二项目名称：星悦中心建设单位：电子城（天津）科技创新产业开发有限公司建设规模：290375.3平方米合同金额：580.7506万元开竣工日期：2020年3月3日至2022年11月23日项目负责人：赵琪项目名称：建设单位：建设规模：平方米合同金额：：万元开竣工日期：项目负责人：业绩二项目名称：门头沟站货场铁路职工住房项目（监理）建设单位：北京京铁房地产开发有限公司建设规模：303399.5平方米合同金额：1431.8656万元开竣工日期：2020年4月29日-2023年6月29日项目负责人：鲁春林业绩三项目名称：中关村东升科技园二期科研设计（自持）1813-L20、L24地块工程项目建设单位：北京中关村东升科技园有限责任公司建设规模：约70.5万平米合同金额：2326.5万元开竣工日期：2020年12月20日至2022年12月30日项目负责人：田鸿星项目名称：建设单位：建设规模：平方米合同金额：万元开竣工日期：项目负责人：…编号投标人名称企业业绩在施或新承接工程（如有）拟派项目负责人业绩四（如有）项目名称：北京经济技术开发区亦庄新城0202街区YZ00-0202-X47R1地块项目一标段建设单位：北京中皋京投房地产开发有限公司建设规模：137621.53平方米合同金额：365.3820万元开竣工日期：2023年9月20日至2025年11月30日项目负责人：田仁轩工作年限28年资格总监理工程师姓名：鲁春林专业：房屋建筑工程/市政公用工程注册证书编号：11012248编号投标人名称企业业绩在施或新承接工程（如有）拟派项目负责人技术负责人（如有）1北京诚信工程监理有限公司业绩一项目名称：大同市国际能源革命科技创新园D区超低能耗被动式装配式住宅示范项目（瑞湖：云山府）建设单位：大同新能置业有限公司建设规模：建筑面积296471平方米；工程造价230000万元合同金额：948.7072万元开竣工日期：2020.07.17-2024.09.07项目负责人：韩承勇项目名称：建设单位：/建设规模：/合同金额：开竣工日期：项目负责人：业绩业绩一项目名称：冬奥广场（五一剧场、制粉车间改造）项目1607-754地块（1#号楼等5项）、1607-755地块（1#楼等4项）、1607-758地块（1#楼等2项）工程建设单位：北京首奥置业有限公司建设规模：工程造价75119万元合同金额：537.4849万元开竣工日期：2019.8.15-2021.4.30业绩业绩一项目名称/建设单位/建诊S中合同101开竣工日期/业绩二项目名称：首钢工业遗址公园（金安桥站交通一体化及工业遗存修缮）项目（1607-725地块）监理建设单位：北京首金置业有限公司建设规模：建筑面积：77293.17平方米；总投资：78789万元合同金额：620万元开竣工日期：2019.9.6-2022.6.13项目负责人：邓贺友项目名称：建设单位：/建设规模：合同金额：开竣工日期：项目负责人：业绩二项目名称：冬奥广场（五一剧场、制粉车间改造）项目1607-738地块（1#号楼等6项）、1607-739地块（1#楼（十四总降）等8项）、1607-749地块（1#楼等4项）建设单位：北京首奥置业有限公司建设规模：工程造价71859万元合同金额：514.1554万元开竣工日期：2019.8.15-2021.4.30业绩二/业绩三项目名称：石景山区阜石路1603-616（部分）地块R2二类居住用地项目建设单位：北京首钢房地产开发有限公司建设规模：建筑面积81400平方米；工程造价127949万元合同金额：518.92万元开竣工日期：2020.06.20-2023.10.07项目负责人：邓贺友项目名称：建设单位：/建设规模：合同金额：/开竣工日期：项目负责人：工作年限18年工作年限/资格总监姓名：刘万超专业：房屋建筑工程、市政公用工程注册证书编号：11014163学历：本科职称：高级工程师/投标人商务信息公示表-3北京诚信工程监理有限公司编号投标人名称企业业绩在施或新承接工程（如有）拟派项目负责人1北京东方华太建设监理有限公司业绩一项目名称：中关村西三旗科技园项目二期（一标段）监理建设单位：北京金隅创新科技孵化器有限公司建设规模：94322平方米合同金额：2075084元开竣工日期：2020.6.30-2023.6.16项目负责人：张铂梁项目名称：建设单位：建设规模：平方米合同金额：万元开竣工日期：项目负责人：业绩业绩一项目名称：中关村论坛永久会址项目监理建设单位：中街（北京）开发建设有限公司建设规模：63000平方米合同金额：15395445元开竣工日期：2022.8.1-2023.11.20项目负责人：王万龙业绩二项目名称：中关村论坛永久会址项目监理建设单位：中街（北京）开发建设有限公司建设规模：63000平方米合同金额：15395445元开竣工日期：2022.8.1-2023.11.20项目负责人：王万龙项目名称：建设单位：建设规模：平方米合同金额：万元开竣工日期：项目负责人：业绩二项目名称：建设单位：建设规模：平方米合同金额：万元开竣工日期：项目负责人：业绩三项目名称：北京市大兴区旧宫镇南街地区棚户区改造回迁安置房项目DX05-0102-0045地块（0045-1#住宅楼等14项）建设单位：北京宏炬置业有限公项目名称：建设单位：建设规模：平方米合同金额：万元开竣工日期：…编号投标人名称企业业绩在施或新承接工程（如有）拟派项目负责人司建设规模：198492.97平方米合同金额：11580000元开竣工日期：2022.4.15-2024.6.8项目负责人：高陆项目负责人：业绩四（如有）项目名称：世园会交通市政配套工程定向安置房项目（监理）建设单位：北京市广厦房地产开发公司建设规模：136932.68平方米合同金额：12379660元开竣工日期2020.7.22-2023.10.20项目负责人：张辉工作年限27年资格总监理工程师姓名：王万龙专业：房屋建筑工程、机电安装工程注册证书编号：11001382编号投标人名称企业业绩在施或新承接工程（如有）拟派项目负责人1沈阳东北工程建设发展有限公司业绩一项目名称：方大生命健康产业小镇03-H-02商业项目监理工程建设单位：辽宁方大新城置业有限公司建设规模：65554.42平方米合同金额：76.436454元万元开竣工日期：2021.4.1-2023.5.30项目负责人：张扬项目名称：建设单位：建设规模：：平方米合同金额：万元开竣工日期：项目负责人：业绩业绩一项目名称：方大生命健康产业小镇03-H-02商业项目监理工程建设单位：辽宁方大新城置业有限公司建设规模：65554.42平方米合同金额：76.436454元万元开竣工日期：2021.4.1-2023.5.30项目负责人：张扬业绩二项目名称：富力院士廷A建设单位：沈阳建新联合置业有限公司建设规模：249596.78平方米合同金额：351.4230万元开竣工日期2018.10.15-2022.12.1项目负责人：李革项目名称：建设单位：建设规模：平方米合同金额：万元开竣工日期：项目负责人：业绩二项目名称：建设单位：建设规模：平方米合同金额：万元开竣工日期：项目负责人：业绩三项目名称：富力院士廷B建设单位：沈阳建新联合置业有限公司建设规模：92998.30平方米合同金额：139.49745万元项目名称：建设单位：建设规模：平方米合同金额：：万元开竣工日期：…编号投标人名称企业业绩在施或新承接工程（如有）拟派项目负责人开竣工日期2021.7.25-2023.10.15项目负责人：李革项目负责人：业绩四（如有）项目名称：华晨宝马汽车有限公司产品升级项目（大东厂区）建设单位：华晨宝马汽车有限公司建设规模：515719平方米合同金额：1790.629062万元开竣工日期2019.4.15-2021.12.16项目负责人：李大兴业绩五项目名称：华晨宝马汽车有限公司产品升级项目（大东厂区）涂装车间再扩建项目监理建设单位：华晨宝马汽车有限公司建设规模：30000平方米合同金额：239.0512万元开竣工日期2022.2.15-2023.12.31项目负责人：陈永乐工作年限20年资格总监理工程师姓名：张场专业：房屋建筑工程、市政公用工程注册证书编号：32019155编号投标人名称企业业绩在施或新承接工程（如有）拟派项目总监1北京化科工程管理有限公司业绩1项目名称：大兴区瀛海镇YZ00-0803-0802、YZ00-0803-6021地块R2二类居住用地项目建设规模：175954.45m²合同金额：7475417元开竣工日期：2019.12.06-2021.12.06项目负责人：李和建项目名称：京津冀医学协同燕郊中心医院项目监理建设单位：三河市卫生健康局建设规模：130000平方米合同金额：602.0224万元开竣工日期：2025.03.10-2026.10.09项目负责人：刘霁瑛业绩业绩1项目名称：北京市房山区韩村河镇02-0066地块自住型商品房项目（监理）建设单位：北京鑫博置业有限公司建设规模：140064.18m²合同金额：4887806元开竣工日期：2018.04.25-2020.11.25业绩2项目名称：北京市密云区穆家峪镇新农村刘林池村棚户区改造项目新农村回迁地块MY00-0400-0008A地块）地块及MY00-0400-0014B地块）地块回迁安置房（监理）建设规模：147481.06m²合同金额：5721800元开竣工日期：2020.12.08-2022.10.30项目负责人：康健康项目名称：三河市医院改造提升项目监理建设单位：河北省三河市医院建设规模：52000.00平方米合同金额：2731232.00元开竣工日期：2025.03.10-2026.11.09项目负责人：张宏强业绩2项目名称：大兴区瀛海镇YZ00-0803-0802、YZ00-0803-6021地块R2二类居住用地项目建设单位：北京中海盈达房地产开发有限公司建设规模：175954.45m²合同金额：7475417元开竣工日期：2019.12.06-2021.12.06业绩3项目名称：海淀区西北旺镇X2地块集体产业用地项目（HD00-0401-0131）建设单位：北京市海淀区西北旺镇合作经济联合社建设规模：140000m²合同金额：3628000元开竣工日期：2021.05.01-2023.05.30项目负责人：孙昕投标人商务信息公示表-6北京化科工程管理有限公司业绩4项目名称：庐江县附城安置房工程施工监理建设单位：庐江县重点工程建设管理局建设规模：280000m²合同金额：5916000元开竣工日期：2019.01.11-2023.06.02项目负责人：张宏强工作年限30年业绩5项目名称：海淀区两园之间村庄棚改安置房三期项目（监理）建设单位：北京海开基业置地有限责任公司建设规模：245248.8m²合同金额：686500元开竣工日期：2023.09.22-2025.08.29项目负责人：高峰资格总监理工程师姓名：李和建专业：房屋建筑工程、化工石油工程注册证编号：11006300编号投标人名称企业业绩在施或新承接工程（如有）拟派项目负责人业绩一项目名称：首开花溪住宅龙苑小区西21#、22#、23#、28#住宅、38#、39#商业、西24#、25#、26#、29#住宅、西41#配套商业监理/西19#、20#、27#住宅、西48#垃圾转运站、西51#热力站、西3#地下车库，东区B1#、B2#楼、3#地库监理建设单位：太原首开龙泰置业有限责任公司建设规模：256125.71平方米合同金额：937.5320万元开竣工日期：2017.12.25-2021.04.19项目负责人：武明理项目名称上庄东路北延（翠湖南路~翠湖北路）道路工程监理建设单位：北京市公联公路联络线有限责任公司建设规模：2.24807公里合同金额：156.9951万元开竣工日期：2024.12.30-2026.03.28项目负责人：鹿宝林业绩业绩一项目名称：首开花溪住宅龙苑小区西21#、22#、23#、28#住宅、38#、39#商业、西24#、25#、26#、29#住宅、西41#配套商业监理/西19#、20#、27#住宅、西48#垃圾转运站、西51#热力站、西3#地下车库，东区B1#、B2#楼、3#地库监理建设单位：太原首开龙泰置业有限责任公司建设规模：256125.71平方米合同金额：937.5320万元开竣工日期：2017.12.25-2021.04.19项目负责人：武明理业绩二项目名称：朝阳区豆各庄3、4号地通惠灌渠东侧地块东城区旧城保护定向安置房项目5-1#、5-2#住宅楼、5-13#配套公建及地下车库（北段）工程（监理）建设单位：北京佳源投资经营有限责任公司建设规模：120304.93平方米合同金额：541.5204万元开竣工日期：2017.09.20-2023.10.25项目名称：建设单位：1建设规模：平方米合同金额：/万元开竣工日期：项目负责人：1业绩二项目名称：朝阳区豆各庄3、4号地通惠灌渠东侧地块东城区旧城保护定向安置房项目5-1#5-2#住宅楼、5-13#配套公建及地下车库（北段）工程（监理）建设单位：北京佳源投资经营有限责任公司建设规模：120304.93平方米合同金额：541.5204万元开竣工日期：2017.09.20-2023.10.25编号投标人名称企业业绩在施或新承接工程（如有）拟派项目负责人项目负责人：武明理项目负责人：武明理业绩三项目名称：北京师范大学附属实验中学顺义分校新建项目监理建设单位：北京市顺义区教育委员会建设规模：122920平方米合同金额：991.0102万元开竣工日期：2019.10.14-2023.08.10项目负责人：肖晶项目名称：建设单位：1建设规模：平方米合同金额：/万元开竣工日期：1项目负责人：1…1业绩四（如有）项目名称：建设单位：1建设规模：平方米合同金额：1开竣工日期：1项目负责人：工作年限36年资格总监理工程师姓名：武明理专业：房屋建筑工程、市政公用工程注册证书编号：11006742
投标 / 标书制作要点（原创）
本R2二类居住用地涉及「中标候选人公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标候选人公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
