招标采购招标采购公告（2022）
（2021）粤01强清276号广新公司清算组月度工作报告 （2022年4月）
广新公司清算组月度工作报告
（2022年4月）
广新清算字第1-15号
案号：（2021）粤01强清276号债务人名称：广州广新房地产有限公司（下称广新公司）
清算组机构名称：广东天地正（广州）律师事务所
经办人及联系方式：陈星桦 13729849454
事项
完成情况
存在问题
工作计划
接管
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暂未接管任何材料。
拟终结清算程序时如实披露，并告知相关主体的权利救济方式。
债权审核
1.初审情况2月25日，清算组邮寄发出5份《债权审查结果通知书》，初步确认债权金额164,133,742.67元，其中2,081,655.37元确认为建设工程款债权，87,084,181.04元确认为普通债权，74,967,906.26元确认为民事惩罚性赔偿金。2.信达广东分公司债权异议情况3月2日，债权人中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司（下称信达广东分公司）向清算组提交《关于
的复函》。
债权审查结果通知书>3.关于信达广东分公司异议债权的调查2022年4月，清算组持续沟通广东证券股份有限公司（下称广东证券）管理人协助核查信达广东分公司在广东证券破产案中债权申报及清偿情况，因时间久远，管理人需调档核查后答复。4.抵押债权的审查信达广东分公司另申报一笔抵押债权，主张对广新公司名下金汇大厦601、602房享有优先受偿权。4月20日，债权人广州市中诚世纪投资发展有限责任公司向清算组提交执行异议裁定【（2021）粤01执异511号】，裁定文书中法院认定部分显示信达广东分公司该抵押债权已在广东证券破产案中受偿。4月22日，清算组前往贵院申请查阅（2021）粤01执异511号案件材料。
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1. 办理税务申报。2. 复审信达广东分公司异议债权。3.审查信达广东分公司抵押债权。4.提请全体债权人核查债权。
审计
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暂未接管到财务账册，无法审计。
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财产调查与管理
1.越秀区解放南路123号房产（1）601、602房：为提高房产处置价值，清算组拟申请补办601、602房房产证。经咨询广州市不动产登记中心，其答复称需先办理刊登不动产权证遗失声明，再补办不动产权证。4月18日，清算组前往广州市不动产登记中心办理刊登不动产权证遗失声明，但其称越秀区解放南路123号601、602房处于查封状态，无法办理不动产权证遗失声明。4月25日，清算组向贵院、广州市越秀区人民法院、广州市从化区人民法院寄出《关于依法解除财产保全措施及中止执行程序的申请》，申请解除对601、602房的查封措施。 （2）三个车位：①关于财开公司主张取回车位的处理4月11日，广州市财贸建设开发总公司（下称财开公司）管理人向清算组提交《关于向管理人移交广州市财贸建设开发总公司财产的通知函》，要求取回位于越秀区解放南路123号负四层176号，负五层211、212号的车位。经清算组审查，财开公司管理人提交的凭证不足以证明财开公司系该三个车位的权利人。4月25日，清算组向财开公司管理人邮寄发出《关于不同意取回三个车位的复函》。②关于车位分户4月18日，清算组前往广州市房地产测绘院申请办理车位测绘，待该院反馈办理结果。 2.白云区北站路明泉街2，4号五套房产3月25日，清算组分别向广州市城市管理综合执法局越秀区分局矿泉街执法队（下称矿泉街执法队）、越秀区矿泉街市容环卫站（下称市容环卫站）和广州市越秀区房屋管理局（下称越秀房管局）发出《关于提供合法占有、使用房屋证明的通知》，要求提供合法占有、使用白云区北站路明泉街2，4号101房、103房、104房、105房、110房（以下统称明泉街房屋）的证明。矿泉街执法队和市容环卫站回复称，明泉街房屋系由越秀房管局下分至其使用，已将《关于提供合法占有、使用房屋证明的通知》反馈至越秀房管局。2022年4月，清算组持续联系越秀房管局，该局称经查询明泉街房屋档案，其已接管明泉街房屋，需请示领导再提交相关证明文件。 3.房产评估经贵院摇珠，选定广州市亿信资产评估与土地房地产估价有限公司作为评估广新公司名下不动产的正选机构；选定广东启诚房地产土地资产评估与规划测绘有限公司作为备选评估机构。4月6日，清算组与两家评估机构联系办理不动产评估事宜，但因疫情影响，未进行现场查看。另据两家评估机构称需办理完车位分割登记才能对三个车位进行评估。 4.调查股东出资3月28日，财开公司管理人电话回复清算组称，清算组应针对未实缴部分出资向财开管理人申报债权。4月7日，清算组向财开公司管理人提交债权申报材料。目前，待财开公司管理人出具债权审查结果通知书。
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1.越秀房产（1）跟进法院解封601、602房，办理刊登两套房产产权证的遗失声明。（2）跟进车位测绘进度，办理车位产权分割。2.白云房产：跟进越秀房管局出具合法占有明泉街房屋的证明。3.与评估机构查看现场、办理委托，对房产进行评估。4.拟定广新公司不动产处置方案。5.跟进财开公司管理人出具债权审查结果通知。
衍生诉讼
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财产处置
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财产分配
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其他
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如无新的财产线索，清算组将申请贵院宣告广新公司破产，并终结其强制清算程序。
广州广新房地产有限公司清算组
负责人：
二〇二二年四月二十五日
附件
1-15广新公司月度工作报告（2022年4月）.pdf
1-15广新公司月度工作报告（2022年4月）.pdf
广新公司清算组月度工作报告（2022年4月）广新清算字第1-15号案号：（2021）粤01强清276号债务人名称：广州广新房地产有限公司（下称广新公司）清算组机构名称：广东天地正（广州）律师事务所经办人及联系方式：陈星桦13729849454事项完成情况存在问题工作计划接管暂未接管任何材料。拟终结清算程序时如实披露，并告知相关主体的权利救济方式。1.初审情况2月25日，清算组邮寄发出5份《债权审查结果通知书》初步确认债权金额164，133.742.67元，其中2，081655.37元确认为建设工程款债权，87.084,181.04元确认为普通债权，74，967，906.26元确认为民事惩罚性赔偿金。2.信达广东分公司债权异议情况3月2日，债权人中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司（下称信达广东分公司）向清算组提交《关于的复函》。3.关于信达广东分公司异议债权的调查2022年4月，清算组持续沟通广东证券股份有限公司（下债权称广东证券）管理人协助核查信达广东分公司在广东证券破审核产案中债权申报及清偿情况，因时间久远，管理人需调档核查后答复。4.抵押债权的审查信达广东分公司另申报一笔抵押债权，主张对广新公司名下金汇大厦601、602房享有优先受偿权。4月20日，债权人广州市中诚世纪投资发展有限责任公司向清算组提交执行异议裁定【（2021）粤01执异511号】裁定文书中法院认定部分显示信达广东分公司该抵押债权已在广东证券破产案中受偿。4月22日，清算组前往贵院申请查阅（2021）粤01执异511号案件材料。1.办理税务申报。2.复审信达广东分公司异议债权。3.审查信达广东分公司抵押债权。4.提请全体债权人核查债权。审计/暂未接管到财务账册，无法审计。1.越秀区解放南路123号房产（1）601、602房：为提高房产处置价值，清算组拟申请补办601、602房房产证。经咨询广州市不动产登记中心，其答复称需先办理刊登不动产权证遗失声明，再补办不动产权证。4月18日，清算组前往广州市不动产登记中心办理刊登不动产权证遗失声明，但其称越秀区解放南路123号601、1.越秀房产（1）跟进法院财产调查与管理602房处于查封状态，无法办理不动产权证遗失声明。4月25日，清算组向贵院、广州市越秀区人民法院、广州市从化区人民法院寄出《关于依法解除财产保全措施及中止执行程序的申请》，申请解除对601、602房的查封措施。（2）三个车位：①关于财开公司主张取回车位的处理4月11日，广州市财贸建设开发总公司（下称财开公司）管理人向清算组提交《关于向管理人移交广州市财贸建设开发总公司财产的通知函》，要求取回位于越秀区解放南路123号负四层176号，负五层211、212号的车位。经清算组审查，财开公司管理人提交的凭证不足以证明财开公司系该三个车位的权利人。4月25日，清算组向财开公司管理人邮寄发出《关于不同意取回三个车位的复函》。②关于车位分户4月18日，清算组前往广州市房地产测绘院申请办理车位测绘，待该院反馈办理结果。2.白云区北站路明泉街2，4号五套房产3月25日，清算组分别向广州市城市管理综合执法局越秀区分局矿泉街执法队（下称矿泉街执法队）、越秀区矿泉街市容环卫站（下称市容环卫站）和广州市越秀区房屋管理局（下称越秀房管局）发出《关于提供合法占有、使用房屋证明的通知》要求提供合法占有、使用白云区北站路明泉街2，4号101房、103房、104房、105房、110房（以下统称明泉街房屋）的证明。矿泉街执法队和市容环卫站回复称，明泉街房屋系由越秀房管局下分至其使用，已将《关于提供合法占有、使用房屋证明的通知》反馈至越秀房管局。解封601、602房，办理刊登两套房产产权证的遗失声明。（2）跟进车位测绘进度，办理车位产权分割。2.白云房产：跟进越秀房管局出具合法占有明泉街房屋的证明。3.与评估机构查看现场、办理委托，对房产进行评估。4.拟定广新公司不动产处置方案。5.跟进财开公司管理人出具债权审查结果通知。2022年4月，清算组持续联系越秀房管局，该局称经查询明泉街房屋档案，其已接管明泉街房屋，需请示领导再提交相关证明文件。3.房产评估经贵院摇珠，选定广州市亿信资产评估与土地房地产估价有限公司作为评估广新公司名下不动产的正选机构；选定广东启诚房地产土地资产评估与规划测绘有限公司作为备选评估机构。4月6日，清算组与两家评估机构联系办理不动产评估事宜，但因疫情影响，未进行现场查看。另据两家评估机构称需办理完车位分割登记才能对三个车位进行评估。4.调查股东出资3月28日，财开公司管理人电话回复清算组称，清算组应针对未实缴部分出资向财开管理人申报债权。4月7日，清算组向财开公司管理人提交债权申报材料。目前，待财开公司管理人出具债权审查结果通知书。衍生诉讼1//财产处置11/财产分配111其他如无新的财产线索，清算组将申请贵院宣告广新公司破产，并终结其强制清算程序。广州广新房地产有限公司清算组负责人：二〇二二年四月二十五日
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