国有土地使用权出让公告招标采购公告（2022）
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从江县自然资源局国有土地使用权网上挂牌出让公告
来源：黔东南州公共资源交易中心
发布日期：2022-07-13
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从江县自然资源局国有土地使用权网上挂牌出让公告从自然资告字[2022]5号 根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等有关法律法规的规定，经从江县人民政府批准，从江县自然资源局决定委托黔东南州公共资源交易中心以挂牌方式出让6(幅)地块的国有建设用地使用权。请竞买人在报名前仔细阅读挂牌出让须知及相关资料，详细了解本地块有关情况。现将有关事项公告如下：挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号从国土出2022-15宗地面积30421平方米宗地坐落从江县示范区（开发区）洛香镇大团村弄团寨对面出让年限40年容积率小于或等于1.2建筑密度(%)小于或等于40绿地率(%)大于或等于20建筑限高(米)小于或等于12土地用途明细商业用地投资强度/万元/公顷土地等级洛贯经济开发区二级估价报告备案号现状土地条件该宗地现状条件为用地红线外“四通”，即通路、通水、通电、通讯；红线内无配套设施，并且“场地平整”。保证金700万元起始价3300万元加价幅度50万元挂牌开始时间2022年8月3日9时00分挂牌截止时间2022年8月15日10时30分备注该宗地的规划建设必须按照从江县城规划、建设主管部门的要求建设 宗地编号从国土出2022-16宗地面积30117平方米宗地坐落从江县示范区（开发区）洛香镇大团村弄团寨对面出让年限40年容积率小于或等于1.2建筑密度(%)小于或等于40绿地率(%)大于或等于35建筑限高(米)小于或等于12土地用途明细商业用地投资强度/万元/公顷土地等级洛贯经济开发区二级估价报告备案号现状土地条件该宗地现状条件为用地红线外“四通”，即通路、通水、通电、通讯；红线内无配套设施，并且“场地平整”。保证金700万元起始价3250万元加价幅度50万元挂牌开始时间2022年8月3日9时00分挂牌截止时间2022年8月15日10时30分备注该宗地的规划建设必须按照从江县城规划、建设主管部门的要求建设 宗地编号从国土出2022-17宗地面积23125平方米宗地坐落从江县示范区（开发区）洛香镇大团村弄团寨对面出让年限40年容积率小于或等于1.2建筑密度(%)小于或等于40绿地率(%)大于或等于35建筑限高(米)小于或等于12土地用途明细商业用地投资强度/万元/公顷土地等级洛贯经济开发区二级估价报告备案号现状土地条件该宗地现状条件为用地红线外“四通”，即通路、通水、通电、通讯；红线内无配套设施，并且“场地平整”。保证金500万元起始价2250万元加价幅度50万元挂牌开始时间2022年8月3日9时00分挂牌截止时间2022年8月15日10时30分备注该宗地的规划建设必须按照从江县城规划、建设主管部门的要求建设 宗地编号从国土出2022-18宗地面积25134平方米宗地坐落从江县示范区（开发区）洛香镇大团村弄团寨对面出让年限40年容积率小于或等于1.2建筑密度(%)小于或等于40绿地率(%)大于或等于35建筑限高(米)小于或等于12土地用途明细商业用地投资强度/万元/公顷土地等级洛贯经济开发区二级估价报告备案号现状土地条件该宗地现状条件为用地红线外“四通”，即通路、通水、通电、通讯；红线内无配套设施，并且“场地不平整”。保证金500万元起始价2450万元加价幅度50万元挂牌开始时间2022年8月3日9时00分挂牌截止时间2022年8月15日10时30分备注该宗地的规划建设必须按照从江县城规划、建设主管部门的要求建设 宗地编号从国土出2022-19宗地面积40206平方米宗地坐落从江县示范区（开发区）洛香镇大团村弄团寨对面出让年限70年容积率小于或等于2.0建筑密度(%)小于或等于30绿地率(%)大于或等于35建筑限高(米)小于或等于24土地用途明细居住用地投资强度/万元/公顷土地等级洛贯经济开发区二级估价报告备案号现状土地条件该宗地现状条件为用地红线外“四通”，即通路、通水、通电、通讯；红线内无配套设施，并且“场地不平整”。保证金600万元起始价2750万元加价幅度50万元挂牌开始时间2022年8月3日9时00分挂牌截止时间2022年8月15日10时30分备注该宗地的规划建设必须按照从江县城规划、建设主管部门的要求建设 宗地编号从国土出2022-20宗地面积33769平方米宗地坐落从江县示范区（开发区）洛香镇大团村弄团寨对面出让年限70年容积率小于或等于2.0建筑密度(%)小于或等于30绿地率(%)大于或等于35建筑限高(米)小于或等于24土地用途明细居住用地投资强度/万元/公顷土地等级洛贯经济开发区二级估价报告备案号现状土地条件该宗地现状条件为用地红线外“四通”，即通路、通水、通电、通讯；红线内无配套设施，并且“场地不平整”。保证金500万元起始价2300万元加价幅度50万元挂牌开始时间2022年8月3日9时00分挂牌截止时间2022年8月15日10时30分备注该宗地的规划建设必须按照从江县城规划、建设主管部门的要求建设 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可通过全国公共资源交易平台（贵州省﹒黔东南州）（ggzyjyzx.qdn.gov.cn，以下简称交易平台）申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。三、本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。四、网上申请时间及方式：（一）公告及申请时间：2022年7月13日至2022年8月12日。（二）网上申请前，申请人需先办理诚信入库。登陆全国公共资源交易平台（贵州省﹒黔东南州）进行信息入库注册（操作流程详见全国公共资源交易平台（贵州省﹒黔东南州）门户网站“信息入库管理平台→企业（其他组织）信息入库办理操作指南或自然人信息入库办理操作指南”，信息入库咨询电话0855-8685619/8685617）。信息入库核验通过后，办理CA数字证书即可登录全国公共资源交易平台（贵州省﹒黔东南州）进行申请。（三）申请人在交易平台提交竞买申请，获取竞买保证金缴费随机码，并按要求足额缴纳竞买保证金。五、出让文件获取方式：在申请时间内，申请人可在交易平台的“土地交易”招拍挂公告页面底角免费获取，或者诚信入库审核通过后在交易平台的“交易文件下载”中免费下载。六、保证金缴纳及处置：（一）保证金缴纳时间：2022年7月13日9时00分至2022年8月12日23时59分（以系统确认时间为准）。（二）保证金缴纳方式：银行转账。申请人可以在银行柜台转账或网上银行转账。转款时，须从申请人在交易平台诚信库中登记的账户转出，并将保证金随机码准确清楚地填写于转款“附加信息及用途”栏(摘要、备注等)中（如：TD1234567），若不填写或填写错误，保证金缴纳则不能入账。（三）保证金缴纳开户银行及账号单位名称：黔东南苗族侗族自治州公共资源交易中心开户银行：贵州银行股份有限公司黔东南分行账 号：050090001991234567行 号：313713005096温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您尽早登录交易系统提交竞买申请并足额交纳竞买保证金。（四）保证金的处置：竞买结束后，竞得人保证金转为土地出让金的定金，未竞得人保证金在5个工作日内原账户退回，不计利息。七、网上挂牌（报价）时间：保证金成功缴纳后交易系统全天24小时开通，竞买人可在挂牌报价模块进行网上报价和查看当前最高报价。该地块的网上挂牌时间（网上报价时间）为：2022年8月3日09时00分至2022年8月15日10时30分。八、其他需要公告的事项（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。（二）挂牌时间截止时，竞买人提前半小时到黔东南州公共资源交易中心参加土地揭牌活动。（三）本次挂牌地块不设挂牌底价（四）本次出让宗地实行现状条件下的土地出让，宗地成交后出让人在1个月内按现状条件将土地交付竞得人，竞得人对该宗地的规划建设必须按照从江县规划、建设主管部门的要求执行，并且竞得人在开发建设前必须到从江县自然资源局、从江县住房和城乡建设局等相关部门申请办理准建手续后方可动工。（五）土地成交价款的缴纳期限为：自出让合同签订之日起竞得人必须在1个月内缴纳土地成交价款50%的首付款；剩余土地成交价款自出让合同签订之日起3个月内全部交清（不计利息）。未按时交清全部土地成交价款的，竞得人按照合同约定承担违约责任。（六）开发建设时限：自《国有建设用地使用权出让合同》约定的交地之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工，并申请竣工验收。（七）竞得人必须按《成交确认书》约定的时间签订《国有建设用地使用权出让合同》。（八）本次挂牌出让地块报名必须报价，且后一报价必须高于前一报价，报价后才能参加现场竞买。（九）其它未尽事宜及本次国有建设用地使用权出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。九、联系方式出 让 人：从江县自然资源局联 系 人：覃超联系电话：0855-6410100联系地址：从江县丙妹镇建安路51号2楼挂 牌 人：黔东南州公共资源交易中心联 系 人：熊克林联系电话：0855-8685615联系地址：贵州省凯里市博南路5号荷香居3－4栋裙楼 从江县自然资源局2022年7月13日文件预览： 六宗地挂牌出让文件.rar
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有土地使用权出让公告涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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