网络 房产承租招标采购公告（郎溪经济开发区兴业房地产开发有限公司2022）
郎溪经济开发区学府雅苑小区16处房产叁年期限承租权网络竞价公告
项目编号：LXXCQ22035
受郎溪经济开发区兴业房地产开发有限公司委托，我公司在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/xcspfront/）以网络竞价方式公开出租以下标的。
一、标的基本信息
本次网络竞价标的为位于郎溪经济开发区学府雅苑小区16处房产叁年期限承租权，房产具体位置、面积、参考价等如下：
序号
位置
面积（m2）
所在层数
参考价（元/年,含税）
竞买保证金（元）
1
学府雅苑小区1栋103号
约150.17
1层
18020
2000
2
学府雅苑小区1栋104号
约150.17
1层
18020
2000
3
学府雅苑小区1栋105号
约150.17
1层
18020
2000
4
学府雅苑小区1栋108号
约150.17
1层
18020
2000
5
学府雅苑小区2栋102号
约116.45
1层
13974
2000
6
学府雅苑小区2栋103号
约150.27
1层
18032
2000
7
学府雅苑小区2栋104号
约150.27
1层
18032
2000
8
学府雅苑小区2栋105号
约150.27
1层
18032
2000
9
学府雅苑小区2栋106号
约150.27
1层
18032
2000
10
学府雅苑小区2栋107号
约150.27
1层
18032
2000
11
学府雅苑小区2栋108号
约150.27
1层
18032
2000
12
学府雅苑小区2栋109号
约116.45
1层
13974
2000
13
学府雅苑小区10栋103号
约161.93
1-2层
19432
2000
14
学府雅苑小区10栋104号
约161.93
1-2层
19432
2000
15
学府雅苑小区11a栋106号
约207.65
1-2层
24918
2000
16
学府雅苑小区11a栋110号
约162.06
1-2层
19447
2000
二、竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织（法律、法规另有规定者除外）。
三、展示时间及地点：
公告之日起至2022年8月26日在标的物所在地展示。
四、保证金交纳时间、账号及有关要求：
1、保证金数额：详见上表。
2、保证金交纳截止时间为：2022年8月26日16时，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，交易申请（报名）审核不通过。
3、保证金银行账号：
户 名：郎溪县数据资源管理局
开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司郎溪县宁芜路支行
账 号：934005010002720022
4、有关要求：
（1）竞买保证金缴纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式）。
（2）竞买保证金的缴纳方与竞买人名称必须一致。
（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内无息退还至原账户。
（4）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在合同、协议签订且按约付清租金后，凭合同原件到郎溪县公共资源交易中心办理退款手续， 5个工作日内无息退还至原账户。
五、竞买报名：
1、报名方式：网上报名
凡有意竞买本公告网络竞价标的且符合条件的竞买人须登陆宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册）。
2、报名时间：2022年8月5日至8月26日。
3、报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：
（1）企业法人报名的，应提交下列材料：
①营业执照或统一社会信用代码证；
②法定代表人身份证正反面；
③竞买保证金交款凭证；
④如授权他人代为办理的，须上传授权委托书（原件）及代理人身份证。
（2）自然人报名的，应提交下列材料：
①个人身份证正反面；
②竞买保证金交款凭证。
③如授权他人代为办理的，须上传授权委托书（原件）及代理人身份证。
（3）其他组织报名的，应提交下列材料：
①该组织合法存在的文件或有效证明；
②该组织负责人身份证正反面；
③竞买保证金交款凭证；
④如授权他人代为办理的，须上传授权委托书（原件）及代理人身份证。
六、竞价方式及竞价时间：
1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。
2、标的竞价时间表：
序号
标 的
自由竞价时间
延时竞价时间
1
序号为1-5号，共5处房产 （见标的基本信息列表序号）
2022年8月27日9:00时 至2022年8月29日9:00时
自由竞价时间结束后 系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为 每轮90秒
2
序号为6-10号，共5处房产 （见标的基本信息列表序号）
2022年8月27日9:15时 至2022年8月29日9:15时
3
序号为11-16号，共6处房产（见标的基本信息列表序号）
2022年8月27日9:30时 至2022年8月29日9:30时
七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价且不低于底价者竞得的原则确定竞得人。
八、签订成交确认书及租赁合同：竞价结束后，竞得人须在成交后3个工作日内到安徽银泰拍卖有限公司签订《成交确认书》，按总成交价（即三年总租金）的0.17%向拍卖公司支付佣金。在签订《成交确认书》后3个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》（合同样本见附件），并按合同的约定支付租金、承租保证金等。
竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《租赁合同》和未按约定交纳各项款项的，拍卖公司将取消其竞得资格，已交纳竞买保证金不予退还，佣金从保证金中优先扣除，并追究其违约责任。
九、特别说明：
1、本次网络竞价公告信息由出租方提供。如有出入不影响成交价。竞价标的以清空后的房产现状为准进行移交，各竞买人须在展示期内到实地看样，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果，责任自负。
2、租金一年一付，在租赁合同签订当日一次性付清，同时还须按成交年租金的10%支付承租保证金。
3、本次网络竞价标的仅指房产承租权，房产装修、装饰、门头广告及房产内空调、办公设备等一切物品不在转让范围内，承租人可就上述资产与原承租人协议受让，协议不成的，由原承租人在网络竞价成交后30日内腾空。
4、租赁房屋交付期限：竞得人非原承租人的，在网络竞价成交后30日交付，因疫情等原因若30日内不能交付的，出租方与竞得人可另行协商具体交付时间，租期自房屋交付之日起计算，出租方及拍卖公司不承担违约责任。
5、竞买人一经报价，即表明已完全了解默认标的现状（含实物状况、权证现状、权利现状、瑕疵因素），愿遵守本场网络竞价会的《网络竞价公告》、《网络竞价须知》及《租赁合同》（样本）中所有条款，并愿承担相应的法律、经济责任。
联系电话：0563-6025222 15956391618邵先生
安徽银泰拍卖有限公司
二〇二二年八月五日
网络竞价须知.pdf网络竞价须知.pdf 租赁合同（兴业样本）.pdf租赁合同（兴业样本）.pdf
城市公共资源交易服务网）进行查看《宣城市产权竞价系统操作手册》。2、账号注册。竞买人可登录宣城市公共资源交易服务网（http://ggzyjy.xuancheng·gov.cn/XCTPFront/）点击“宣城市产权交易网络竞价系统”进行账号注册，竞买人须填写真实有效的身份信息及联系方式，如因信息填写不完整、不准确而导致无法报名的，由竞买人自行负责。3、系统登录。竞买人在取得竞买资格后，可登录《宣城市产权交易网络竞价系统》（以下简称系统）。4、标的每轮加价幅度：每轮加价人民币壹仟元或者壹仟元的整数倍。5、本场网络竞价会，竞买人进入系统后可对标的进行报价。6、本场网络竞价活动由自由竞价时间和延时竞价时间组成。自由竞价时间：自由竞价时间（详见本项目竞价公告），在自由竞价时间内竞买人可以进行多次报价，但报价应高于系统内当前最高报价。延时竞价时间：自由竞价时间结束后，系统自动进入延时竞价时间（每轮90秒）。在一轮延时竞价时间内如出现更高报价，则系统将会进入新一轮的延时竞价时间（90秒），90秒内无新的报价，系统自动结束竞价。7、竞价：竞买人登录系统进入后，点击“正在竞价”的标的进入自由竞价时间，竞买人可对标的进行报价。8、报价操作步骤：①竞买人选择“竞价阶梯倍数”后点击“发送报价”进行报价，系统将弹出确认该报价的对话框，竞买人点击“确定”按钮才能最终确认-5-该报价，如果报价金额低于或等于当前最高报价，则系统会提示所报价格低于当前最高报价，竞买人须重新报价方可生效。②竞买人一经报价，不得撤回，当其他竞买人有更高报价时，其报价即丧失约束力。③竞买人应时刻关注系统内“最高报价”与“最高报价者”，以便及时做出决策。9、报价规则：①采取增价方式，按最高报价者得的原则确定竞得人。②竞买人每次最新报价须高于系统内“最高报价”，报价金额为“最高报价”加上“竞价阶梯倍数”。如：竞价阶梯为10000元，最高报价为50000元，竞买人点击“竞价阶梯2倍”，此时竞买人报出的价格应为70000元（“最高报价”50000元加上“竞价阶梯2倍”20000元）。10、报价时间须以系统内服务器标准时间为准，竞买人应时刻关注系统内的“标准时间”以便及时做出决策报价。11、竞价结束后，竞买人可以通过“最高报价者”得知您是否是最高报价人。九、竞买人不得有操纵、恶意串通等违法违规行为。上述行为一经发现查实后，拍卖人有权对其竞买保证金不予退还并追究其经济责任和法律责任。十、竞买人因如下行为产生的一切后果，本中心不承担任何责任：1、竞价标的时间以竞价系统时间为准，竞买人自身设备时间与系统“标准时间”不符的；2、因竞买人原因导致其注册账户信息泄露的；-6-3、因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；4、其他因非本中心原因而导致不利于竞买人的后果。十1、发生下列情形之一的，本中心有权中止或终止竞价活动，本中心不承担任何责任。1、因不可抗力因素、意外事件、非法网络入侵、服务器软（硬）件故障等导致竞价系统不能正常运行；2、因操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价时间结束时间或延时竞价周期等设置错误的；3、通过宣城市公共资源交易中心指定终端参与竞价活动时有客户端出现故障的；4、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常，竞价活动中断的；5、其他需要中止或终结竞价活动的情形。十二、采取中止竞价活动的，宣城市公共资源交易中心将按照规定的时间和方式继续竞价或重新竞价。继续竞价或重新竞价的规则如下：1、竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价时将增加一定时间的自由竞价时间，起始价为中止时的最高有效报价；2、竞价记录无法恢复的，重新竞价。十三、特别提示1、拍卖人对网络竞价标的所作的任何口头介绍、文字（图片）说明等仅供竞买人参考，不构成对标的任何担保；委托人和拍卖人对标的物的状态和品质均不作担保，不对标的物已知或未知瑕症负责，竞买人系承担风险参与竞买，应自行承担标的物的瑕疵风险。-7买受人无瑕疵担保请求权，不得在竞买成功后另行主张标的物的瑕症权利。所以，请竞买人在竞买前必须仔细审查网络竞价标的，认真研究查看所竞买标的物的实际状况，调查是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为，并自愿承担责任。2、竞买人在充分查勘、全面了解、完全确认标的物现状以及约定的相关事项条件下，进行网上报名，缴纳保证金参与竞买。竞买人一旦竞买，即视为无异议并愿意履行相关义务。若因此产生的任何责任和后果以及经济损失完全由买受人自行承担；3、本次网络竞价根据最高报价者且不低于底价竞得的原则确定竞得人。4、本次网络竞价活动计价货币为人民币，起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用和税费，委托人及拍卖人不提供标的销售发票。5、买受人应及时付清成交款受领标的物，否则，买受人应支付由此产生的保管费，并承担标的物可能发生的损毁、灭失的后果。因自然灾害等不可抗力的原因所引起的一切损失，委托人及拍卖人不承担任何责任；6、拍卖人根据委托人的通知，在网络竞价活动开始前中止拍卖或撤回标的，无息退还竞买人的保证金，委托人、拍卖人不承担任何责任。-8-租赁合同（样本）出租方：郎溪经济开发区兴业房地产开发有限公司（以下简称甲方）承租方：，(以下简称乙方）证件号码：，，联系电话：，。根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。乙方于2022年8月日在宣城市公共资源交易中心网上网络竞价以最高应价元/年（含税）竞得甲方位于，房产3年的租赁权，房产建筑面积平方米，甲方同意将房产租赁给乙方使用，经甲乙双方协商自愿签订如下条款，以共同遵守。一、租赁期限:3年，即自2022年月日起至2025年月日止。租赁合同期满之日即租赁合同解除之日。二、租金：每年租金为元，3年租金共计元。租金采取按年支付、先付后租的方式，即第一年租金在签订本合同当日付清，以后年度租金须提前一个月支付，即在当年月日之前付清，所付租金一次性付至，指定账户（开户名称：郎溪经济开发区兴业房地产开发有限公司，开户行：安徽郎溪农村商业银行，账号：20000287217210300000018）。三、乙方承租保证金：承租保证金为年租金的10%，承租人将承租保证金在正式签订租赁合同前一次性缴至指定账户。乙方缴纳的承租保证金在租赁期内不计利息。租赁期满或合同解除后，承租保证金抵扣应由乙方承担的费用以及乙方应承担的违约金外，剩余部分如数返还乙方。1四、乙方不得擅自改变租赁房产用途，不得从事违反法律、法规规定的经营活动，不得在租赁房产内实施打架斗殴等破坏物业治安管理的行为，不可在物业内存放危险物品，使用租赁房产时产生的油烟必须符合当地环保部门的排放标准，产生的噪音等不得破坏整体办公环境及影响其他对居民生活的行为，生产经营活动必须符合安全生产相关法律法规的要求，通过消防部门的验收，取得消防验收合格证后方可从事生产经营活动，否则视为根本违约，甲方有权解除合同、收回租赁房产、没收保证金并追究其违约责任。五、租赁期内，未经甲方书面同意乙方不得转租。六、租赁期内，水电费、物业费等相关费用由乙方承担并负责支付给相关单位。租赁期满时，乙方应交清所有欠费。七、租赁期内，乙方负责租赁房产的日常管理和维护，若发生事故造成人员伤亡、财产损失由乙方承担一切费用和法律责任，甲方不承担任何费用和法律责任。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏灭失的，由乙方负责修复完好或给予甲方足额赔偿金。如发生被盗、火灾等安全事故，造成甲方财产损失的，由乙方负责赔偿；因租赁或乙方经营出现事故，造成人员伤亡、他人财产损失的，由乙方承担一切费用和法律责任，与甲方无关，若因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的所有损失。八、乙方承租后，在营业前应办理好相关手续，导致行业主管部门责令停业整顿、吊销营业执照、许可证等行政处罚，由此所造成的一切损失，均由乙方负责。九、乙方不得在出租场所内进行违法活动，如有违法活动，造成的一切后果，由乙方承担。同时遵守甲方的有关规定，并自觉接受甲方及2有关部门的监督和管理，做好安全防范工作。十、租赁期内，乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施。租赁合同解除或期满终止后，甲方不承担承租人装修（装潢）等任何经济补偿；租赁合同解除或期满终止后5日内乙方应将租赁的房屋及其附属设施返还甲方。乙方添置的可移动设备（如空调、灯具等）可自行收回，但应保护租赁房屋墙面、天棚、地面装修、消防管道设施等完整性，不得损坏房屋结构。乙方装饰、装修的部分应保持正常使用后的自然、完整状态，并放弃收回，无偿归甲方所有，不得拆除和毁损。十一、租赁合同期满即租赁合同终止或甲方依据本合同第十二条解除合同的，5日内乙方需无条件将房产腾空交还甲方，若乙方用租赁房屋作为其注册地址或经营地址的，还应在交付租赁房屋的同时办妥相应的变更或注销手续，否则，自合同解除或租赁期届满之次日起，乙方应按租赁合同终止时的租金双倍向甲方支付场地占用费。如5日内乙方未能将房产腾空交还甲方，甲方有权单方收回租赁房屋，租赁房屋内物件视为乙方放弃所有权，由甲方任意处置。在甲方确认房屋完好且乙方已交清各项营业费用（含水电费、物业费等相关费用）后，在乙方将房屋腾空交给甲方后3个工作日内，甲方将承租保证金退还给乙方。十二、有下列情形之一的，甲方可立即通知乙方解除合同：1、乙方不按规定时间交纳租金、保证金的；2、乙方违反合同约定，不承担日常管理和维护，致使房屋严重损坏的；3、乙方将租赁房屋未经甲方书面同意转租他方的；4、乙方违反本合同项下第四条、第九条之约定的；35、其他合同或法律规定的解除情形。乙方有上述情形等违约行为，解除合同的，甲方不承担任何违约责任。十三、违约责任：1、乙方未在签订《成交确认书》后3个工作日（节假日顺延，下同）内与甲方签订租赁合同、交纳当年房租和承租保证金的，视为放弃租赁权，甲方有权取消其竞得资格并没收其交纳的竞买保证金。2、租赁期内乙方要求解除合同的，不退还已缴纳的房租，并按年租金30%的标准向甲方支付违约金，甲方有权直接从乙方缴纳的承租保证金中扣除。如在甲方收到并同意乙方终止合同申请后5个工作日内，乙方未履行向甲方腾空移交租赁房屋义务的，甲方有权要求乙方按租赁合同终止时的租金双倍向其支付场地占用费，且没收全部承租保证金。3、乙方在租赁期满及中途中止经营后，与甲方以外的第三方发生的债权、债务由乙方负责解决。4、乙方出现合同第十二条情形之一导致合同解除的，甲方有权不退还乙方承租保证金及不退还乙方已缴纳的房租。对乙方所欠甲方房租，甲方有权追回。5、租赁期满，乙方须立即无条件腾空房屋并交付于甲方。否则，乙方应按承租期内的租金标准承担占有使用费，还应向甲方承担违约金，每逾期交付一日，乙方按承租期内租金的日千分之一向甲方支付违约金。十四、因城市拆迁、房屋征收等政府相关行政行为或不可抗力等特殊因素，导致房屋租赁行为不能持续，本合同自行解除，租金据实计收。甲方及征地拆迁等政府机构不承担乙方任何经济损失（包括但不限于租赁期间的装修费、人工费和经营损失等）。4十五、在合同履行过程中发生的争议由双方协商解决，协商不成的，向租赁物所在地人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因此而产生的法院诉讼费用、公证费、评估费以及律师费等实现权利的费用。十六、本合同自各方签字、盖章后生效。十七、本合同书一式三份，甲方两份，乙方一份。甲方:(盖章)，乙方代表签字：代表签字：合同签约地：，年月日5
投标 / 标书制作要点（原创）
本网络 房产承租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
