青岛市土地租赁招标采购公告（青岛市城阳区夏庄街道寺后社区居民委员会2022）
项目编号：XZJDJY-ZC-2022034
受青岛市城阳区夏庄街道寺后社区居民委员会的委托，青岛市城阳区夏庄街道农村产权交易中心就寺后社区1号土地公开租赁项目进行公开竞价。欢迎符合条件的合法公民或单位参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：
一、项目名称：
寺后社区1号土地公开租赁项目
二、项目基本情况：
该土地属于寺后社区集体所有，土地东至寺后社区，西至洼里社区空地，南至鑫江玫瑰园，北至鑫江玫瑰园。
土地面积17.85亩，租金35700元/年，租期2年。
三、报名须知：
（一）资金结算方式与要求
1、租金收取及结算方式：
中标公示5日无异议后，需在5日内签订合同并付清当年租金；如中标者未按要求签约并交纳租金，视为自行弃权，投标保证金不予以退还。该标的第二名投标人经社区两委会研究同意，并报街道产权交易领导小组通过后，递补为中标人，以此类推。
2、租赁项目要求:
该土地适用于仓储。要求环保，安全，无污染，无噪音，遵守社区的村规民约。不得私搭乱建，不得擅自改变土地结构，不得违法经营，不得存放危险物品。
3、该土地租赁价格为不含税净价，社区出具《山东省村级集体经济组织收款收据》。若需要开具发票，租赁方应承担因此产生的税费，社区协助办理。
（二）竞价规则
1、开标前社区对每名投标人进行初审，需与社区“两委”成员、居务监督委员会成员、社区集体经济组织理事会、监事会成员等不存在近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲关系，已结清与社区的原合同款项，不存在账务拖欠问题，可以报名参与该项目竞标。
2、竞价原则：
本次寺后社区1号土地公开租赁项目公开竞价，竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。
采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。
3、竞价加价:
1号土地以35700元/年作为起拍价，每次加价1000元或1000元的整数倍，每次加价不能超过保证金的额度；
4、为规范土地管理，不得转租。
如实际经营户与中标人不一致，则视为自行弃权，投标保证金不予以退还。经社区两委会研究同意，并报街道产权交易领导小组通过后该标的第二名递补为中标，以此类推。
5、竞标人竞价时需对报价作出实质性响应，否则，保证金不予退还。
（三）本项目收取保证金。
1、投标人需先缴纳保证金，将保证金交到指定账户。保证金进账凭证上须注明本项目名称（寺后社区1号土地租赁）
1号土地保证金7000元
保证金账户信息：
开户行：广州农村商业银行（或青岛城阳珠江村镇银行）
户 头：青岛市城阳区夏庄街道农业农村服务中心
帐 号：72051642000000133
2、投标人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。
（四）出现竞价公告中未涉及的情况，由社区监督委员会小组现场商定,投标人必须认可。
四、投标人资格要求：
在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户或有一定经济基础的自然人。
（一）独立企业法人或个体工商户
1、营业执照副本原件及复印件（复印件加盖公章）；
2、法人身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；
3、法人不能到场的需出具法人授权委托书，授权代表身份证原件及复印件（加盖公章）；
4、缴纳保证金的单据；
（二）自然人：
1、身份证原件及复印件；
2、缴纳保证金的单据；
（三）开标时经初审合格的法人或自然人需携带身份证进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。
五、报名时间、地点：
符合上述条件的投标人可至青岛市城阳区夏庄街道办事处农村产权交易中心填表报名。
1、报名时间：2022年8月5日—2022年8月11日上午9：00-11:00 下午14:00-16：00 （公休日、法定节假日除外）。
2、报名地点：青岛市城阳区夏庄街道社区中心一楼109室。
3、报名表格：符合要求的，现场领取。
六、答疑时间、地点：
竞标人对该土地进行现场查勘，并对异议书面提出，由社区进行答疑，开标会现场不进行异议解答。
答疑时间：2022年8月12日上午9：00-11:00 下午14:00-16：00
答疑地点：城阳区夏庄街道寺后社区居民委员会办公室
七、竞价地点和时间：
竞价地点：夏庄街道农村产权交易中心（青岛市城阳区夏庄街道社区中心一楼109室）
竞价时间：2022年8月15日上午9:30
八、招标周知
投标人报名成功后，应充分考虑招标前的各种准备工作，不得以任何理由中途退出,如：迟到、资料不全、弃标等行为的发生，如有上述行为，一经核实，所缴纳的保证金不予退还，五年内不得参与夏庄街道社区集体经济组织产权交易活动。
九、联系单位、地点及联系方式：
招租人：青岛市城阳区夏庄街道寺后社区居民委员会
地址：青岛市城阳区夏庄街道寺后社区
联系人：周相巨
联系电话：15318860288
集中竞拍机构：青岛市城阳区夏庄街道农村产权交易中心
地 址：夏庄街道社区中心一楼109室（银河路339号）
联系电话：0532-58900133
十、公告发布媒介：
城阳政务网、寺后社区公开栏
2022年8月5日
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
