网络 房产承租招标采购公告（广德市国有资产投资经营有限公司2022）
广德市城区四处房产叁年期限承租权网络竞价公告
项目编号：GDSCQ22113
受广德市国有资产投资经营有限公司委托，我公司在宣城市公共资源交易中心网以网络竞价方式公开出租以下标的。
一、标的基本信息
本次网络竞价标的为位于广德市城区的四处房产叁年期限承租权，房产具体位置、面积、参考价等如下：
序号
房 产 位 置
建筑面积
参考价
1
天寿路249、251号第二层房产
约104.87m2
16400元/年
2
天寿路287号第二层房产
约81.91m2
16400元/年
3
七凤苑小区37号楼042号房产
约44.87m2
16400元/年
4
凤井小区一期328号及328-333号 第二层房产
约283.99m2
48200元/年
二、展示时间及地点：
公告之日起至2022年8月12日在标的物所在地展示。
三、保证金交纳时间、账号及有关要求：
1、保证金数额：1-3号标的5000元/标的、4号标的10000元。
2、保证金交纳截止时间为：2022年8月12日16时，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，交易申请（报名）审核不通过。
3、保证金银行账号：
（1）户名：广德市公共资源交易服务中心；
开户行：中国建设银行广德支行；
账号：6232811760000007238
（2）户名：广德市公共资源交易服务中心；
开户行：广德农村商业银行；
账号：20000359416666600021582
（3）户名：广德市公共资源交易服务中心；
开户行：中国银行广德支行；
账号：181252499600
4、有关要求：
（1）竞买保证金缴纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式）。
（2）竞买保证金的缴纳方与竞买人名称必须一致。
（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内无息退还至原账户。
（4）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在合同签订并按约付清成交价款及佣金后， 5个工作日内无息退还至原账户。
四、竞买报名：
1、报名方式：网上报名
凡有意竞买本公告网络竞价标的且符合条件的竞买人须登陆宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册）。
2、报名时间：2022年8月5日至8月12日。
3、报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：
（1）企业法人报名的，应提交下列材料：
①营业执照或统一社会信用代码证；
②法定代表人身份证正反面；
③竞买保证金交款凭证；
④如授权他人代为办理的，须上传授权委托书（原件）及代理人身份证。
（2）自然人报名的，应提交下列材料：
①个人身份证正反面；
②竞买保证金交款凭证。
③如授权他人代为办理的，须上传授权委托书（原件）及代理人身份证。
（3）其他组织报名的，应提交下列材料：
①该组织合法存在的文件或有效证明；
②该组织负责人身份证正反面；
③竞买保证金交款凭证；
④如授权他人代为办理的，须上传授权委托书（原件）及代理人身份证。
五、竞价方式及竞价时间：
1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。
2、标的竞价时间表：
序号
标 的
自由竞价时间
延时竞价时间
1
天寿路249、251号第二层房产 叁年期限承租权
2022年8月13日9:00时 至2022年8月15日9:00时
自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒
2
天寿路287号第二层房产 叁年期限承租权
2022年8月13日9:20时 至2022年8月15日9:20时
3
七凤苑小区37号楼042号房产 叁年期限承租权
2022年8月13日9:40时 至2022年8月15日9:40时
4
凤井小区一期328号及328-333号 第二层房产叁年期限承租权
2022年8月13日10:00时 至2022年8月15日10:00时
六、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价且不低于底价者竞得的原则确定竞得人。
七、签订成交确认书及价款支付：竞价结束后，竞得人须在成交结果公示后3日内到安徽银泰拍卖有限公司广德分公司签订《成交确认书》并于3日内凭《成交确认书》到广德市爱民路广建兰馨大厦7楼办公室与广德市国有资产投资经营有限公司签订《房屋租赁合同》。
竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》及《房屋租赁合同》或未足额交纳成交价款的，应当承担违约责任，拍卖公司有权取消其竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还，佣金从保证金中优先扣除，并追究其违约责任。
八、特别说明：
1、本次网络竞价公告信息由出租方提供。如有出入不影响成交价。竞价标的以清空后的房产现状为准进行移交，各竞买人须在展示期内到实地看样，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果，责任自负。
2、本次网络竞价标的仅指房产承租权，房产内的其他物品不在拍租范围内，网络竞价成交后，由该物品所有人在7日内自行搬离。
3、竞买人一经报价，即表明已完全了解默认标的现状（含实物状况、权证现状、权利现状、瑕疵因素），愿遵守本场网络竞价会的《网络竞价公告》、《网络竞价须知》及《房屋租赁合同》（样本）中所有条款，并愿承担相应的法律、经济责任。
九、本次网络竞价活动由安徽银泰拍卖有限公司提供全程服务，有意向竞买人到现场踏勘，办理竞买报名登记、报价等事宜的可电话咨询。
十、公司地址：广德市万桂山南路天玺公馆223号
联系电话：0563-6025222 13865474678管先生
安徽银泰拍卖有限公司
二〇二二年八月五日
网络竞价须知.pdf网络竞价须知.pdf 租赁合同（样本）.pdf租赁合同（样本）.pdf
网络竞价须知1、根据《宣城市产权交易管理暂行办法》等有关文件规定，特制定本须知，请各位竞买人仔细阅读并遵守。二、本次转让活动采取网络竞价方式进行，以有效最高报价且不低于底价者得为原则确定竞得人。三、本中心组织的网络竞价活动是在公开、公平、公正和诚实信用的竞争条件下进行的，一切活动都具备法律效力。四、本次网络竞价活动的基本信息由委托方提供，标的均按现场现状进行竞价，竞买人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询，对公告及本须知、转让合同须仔细研读。如因情况不清造成后果，责任自负。五、竞买人一经登陆《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受和默认公告及须知，并同意所有的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。六、本次竞价标的：详见本项目网络竞价公告。七、自备电脑，建议使用WindowsXP及以上版本操作系统，IE6.0及以上版本浏览器，1024*768及以上分辨率，配备512M以上内存，1M以上有线宽带网络，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，本中心不承担任何责任。八、网络竞价流程如下：1、阅读须知。竞买人须仔细阅读本须知及《宣城市产权竞价系统操作手册》，可登录http://ggzyjy.xuancheng·gov.cn/xcspfront（宣城市公共资源交易中心网）进行查看《宣城市产权竞价系统操作手-1-册》。2、账号注册。竞买人可登录宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/xcspfront）点击“宣城市产权交易网络竞价系统”进行账号注册，竞买人须填写真实有效的身份信息及联系方式，如因信息填写不完整、不准确而导致无法报名的，由竞买人自行负责。3、系统登录。竞买人在取得竞买资格后，可登录《宣城市产权交易网络竞价系统》（以下简称系统）。4、标的每轮加价幅度：每轮加价人民币壹仟元或者壹仟元的整数倍。5、本场网络竞价会，竞买人进入系统后可对标的进行报价。6、本场网络竞价活动由自由竞价时间和延时竞价时间组成。自由竞价时间：自由竞价时间（详见本项目竞价公告），在自由竞价时间内竞买人可以进行多次报价，但报价应高于系统内当前最高报价。延时竞价时间：自由竞价时间结束后，系统自动进入延时竞价时间（每轮90秒）。在一轮延时竞价时间内如出现更高报价，则系统将会进入新一轮的延时竞价时间（90秒），90秒内无新的报价，系统自动结束竞价。7、竞价：竞买人登录系统进入后，点击“正在竞价”的标的进入自由竞价时间，竞买人可对标的进行报价。8、报价操作步骤：①竞买人选择“竞价阶梯倍数”后点击“发送报价”进行报价，系统将弹出确认该报价的对话框，竞买人点击“确定”按钮才能最终确认该报价，如果报价金额低于或等于当前最高报价，则系统会提示所-2.报价格低于当前最高报价，竞买人须重新报价方可生效。②竞买人一经报价，不得撤回，当其他竞买人有更高报价时，其报价即丧失约束力。③竞买人应时刻关注系统内“最高报价”与“最高报价者”，以便及时做出决策。9、报价规则：①采取增价方式，按最高报价者得的原则确定竞得人。②竞买人每次最新报价须高于系统内“最高报价”，报价金额为“最高报价”加上“竞价阶梯倍数”。如：竞价阶梯为1000元，最高报价为5000元，竞买人点击“竞价阶梯2倍”，此时竞买人报出的价格应为7000元（“最高报价”5000元加上“竞价阶梯2倍”2000元）。10、报价时间须以系统内服务器标准时间为准，竞买人应时刻关注系统内的“标准时间”以便及时做出决策报价。11、竞价结束后，竞买人可以通过“最高报价者”得知您是否是最高报价人。九、竞买人不得有操纵、恶意串通等违法违规行为。上述行为一经发现查实后，拍卖公司有权对其竞买保证金不予退还并追究其经济责任和法律责任。十、竞买人因如下行为产生的一切后果，本中心不承担任何责任：1、竞价标的时间以竞价系统时间为准，竞买人自身设备时间与系统“标准时间”不符的；2、因竞买人原因导致其注册账户信息泄露的；3、因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；-3.4、其他因非本中心原因而导致不利于竞买人的后果。十1、发生下列情形之一的，本中心有权中止或终止竞价活动，本中心不承担任何责任。1、因不可抗力因素、意外事件、非法网络入侵、服务器软（硬）件故障等导致竞价系统不能正常运行；2、因操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价时间结束时间或延时竞价周期等设置错误的；3、通过本中心指定终端参与竞价活动时有客户端出现故障的；4、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常，竞价活动中断的；5、其他需要中止或终结竞价活动的情形。十二、采取中止竞价活动的，本中心将按照规定的时间和方式继续竞价或重新竞价。继续竞价或重新竞价的规则如下：1、竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价时将增加一定时间的自由竞价时间，起始价为中止时的最高有效报价；2、竞价记录无法恢复的，重新竞价。十三、特别提示1、拍卖公司对竞价标的所作的任何口头介绍、文字（图片）说明等仅供竞买人参考，不构成对标的任何担保；委托人和拍卖公司对标的物的状态和品质均不作担保，不对标的物已知或未知瑕疵负责，竞买人系承担风险参与竞买，应自行承担标的物的瑕疵风险。竞得人无瑕疵担保请求权，不得在竞买成功后另行主张标的物的瑕疯权利。所以，请竞买人在竞买前必须仔细审查转让标的，认真研究查看所竞买标的物的实际状况，调查是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为，并自愿承担责任。2、竞买人在充分查勘、全面了解、完全确认标的物现状以及约定的相关事项条件下，进行网上报名，缴纳保证金参与竞买。竞买人一旦竞买，即视为无异议并愿意履行相关义务。若因此产生的任何责任和后果以及经济损失完全由竞得人自行承担。3、根据价高者得的原则，在最高出价达到或超过底价的竞价为成交价，未达底价的最高应价不予成交。4、网络竞价成交的，每标的竞得人须按参年期限总价款的2.5%向安徽银泰拍卖有限公司支付佣金。并于网络竞价成交后5日内将佣金付至以下账户：户名：安徽银泰拍卖有限公司广德分公司；开户行：广德农村商业银行团结路支行；账号：20000210874710300000026。5、本次网络竞价计价货币为人民币，起始价、成交价均不含竞得人在转让标的物交割时所发生的全部费用和税费，也不包括竞得人向拍卖公司支付的佣金。6、竞得人应及时付清成交款受领标的物，否则，竞得人应支付由此产生的保管费，因自然灾害等不可抗力的原因所引起的一切损失，委托人及拍卖公司不承担任何责任。7、拍卖公司根据委托人的通知，在网络竞价开始前中止竞价或撤回标的，无息退还竞买人的保证金，委托人、拍卖公司不承担任何责任。-5-合同编号：房屋租赁合同样本出租方：（以下简称甲方）统一社会信用代码：联系方式：地址：承租方：（以下简称乙方）身份证号码:联系方式：地址：甲方将位于房产年期限承租权委托安徽银泰拍卖有限公司以公开拍卖的方式出租给乙方，并就有关事宜订立如下协议：一、房产状况：房产，建筑面积平方米，甲方保证其对租赁房屋享有管理、处分的权利。乙方已于报名竞租前实地查看并确认标的现状。二、租期：年，租期计算起止时间至。三、租金:(大写)/年(¥／年),年共计（¥)。四、房屋使用保证金：（¥）。在承租期届满时，由甲方确认房屋完好无重大破损时再由甲方退还给乙方（不计息）。在承租期间，如乙方或因归责于乙方的第三人造成房屋毁损的，甲方有权请求乙方修理、恢复原状，或乙方须按毁损程度赔偿甲方的损失，赔偿款将从此保证金中扣除，不足部分乙方须在7日内补齐。若在承租期间，甲方的产权所属发生变更、权利主体发生转移，乙方须同意甲方将本合同中的权利和义务转让给第三方，并按照本合同约定的租金、租期等条款直接向第三方履行。五、付款方式在合同签订之日起7日内，乙方须一次性付清第一年租金及保证金、此后每年年租金须在当年起租日前一个月一次性付清；逾期达一个月的，视为乙方违约，甲方可按本合同违约责任条款执行并解除合同。乙方可通过甲方POS机刷卡、扫码或银行转账方式付款。转账收款人：广德市国有资产投资经营有限公司，账号一：20000050841910300000155开户行：广德扬子村镇银行营业部；账号二：181204084579，开户行：中国银行时代广场支行；账号三：20000050841910300000083，开户行：广德农村商业银行。（转账时请备注承租人姓名或承租房屋地址）六、房屋的使用与维护1、乙方承租房屋后，自主经营，自负盈亏，税费自缴。2、乙方可根据经营需要对承租的房屋自行装修，但不得对房屋作结构性改造，消防、水电、环保等配套设施由乙方自行安装和完成验收。3、乙方承租后设置门楣广告、户外广告等须符合相关主管部门规定及要求。4、乙方在承租期间须认真维护房屋的安全性、完整性，房屋的日常维修、检漏等由乙方负责并承担相关费用。若房屋存在重大结构安全隐患（须由专业机构出具鉴定结论），由甲方负责实施维修。5、乙方负责租赁期间的安全经营责任，按规定使用房屋；因乙方或因归责于乙方的第三人造成安全事故的，乙方承担由此而产生的安全事故责任。6、乙方承租房屋后，不得在房屋内实施任何违法行为，不得从事有污染、噪音及危险品等影响附近居民日常生活的经营活动。7、乙方在承租期间，未经甲方书面许可不得私自将此房屋转租他人。8、本次租赁房屋的结构、外观及室内水电设施等均以交付时的现场现状为准。在房屋交付乙方使用前的水、电费用由甲方负责结清，承租期间产生的一切费用均由乙方自行承担。9、乙方需按照市文明创建要求，对承租资产的内外卫生、环境、广告、停车秩序等进行维护，如需改动房屋结构，需经甲方同意。七、因政府行为（如城市改造、市政建设、道路拓宽等）导致本合同无法继续履行时，不视为双方违约，双方可协商解除合同，甲方将按合同履约的天数核算租金，并将剩余天数租金退还乙方，但不对由此造成的其他损失进行赔偿。因不可抗力原因导致房屋损毁和承租人损失的，双方互不承担责任。八、合同到期1、合同期届满时，若该标的继续通过拍租而乙方没有竞得承租权，乙方应于合同期满后7日内清空并交回租赁房屋，同时结清应当由乙方承担的在租赁期间发生的各项费用并办理有关移交手续。乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方将按照本合同的平均日租金的三倍，向乙方收取每日超期费用。2、甲方对乙方投入的装修资产不予评估计价补偿。其中，乙方投入的可移动资产（如空调、灯具、配电设备等经营办公设备等）可自行移除，但不得破坏房屋内部装修结构和外观；不可移动资产（如地砖、隔断墙、墙面装饰板、消防管道设施、污水处理设施等）产权归甲方所有。九、违约责任1、乙方如不按合同规定使用房屋，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。2、甲乙双方任何一方违约，须按违约造成的实际损失向守约方赔偿，并按年租金的20%向守约方承担违约金。3、违约责任的承担若通过法律途径实现，违约方须支付全部费用，包括但不限于：文印费、诉讼费、公证费、保全费、保全保险费、律师费、仲裁费、差旅费等。十、未尽事宜甲、乙双方可协商解决、另行约定，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。十一、本合同甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式伍份，甲方执叁份，乙方执壹份。安徽银泰拍卖有限公司备案壹份。甲方（签章）：年月日乙方（签章）：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本网络 房产承租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
