佛山市资产招标采购公告（佛山市顺德区均安镇新华股份经济合作联合社2022）
佛山市顺德区均安镇新华股份经济合作联合社关于新华保安上路四小园资产竞投租赁公告（均中农立[2022]0126号）
佛山市顺德区均安镇新华股份经济合作联合社关于 新华保安上路四小园资产竞投租赁公告（均中农立[2022]0126号） 佛山市顺德区均安镇新华股份经济合作联合社定于2022年8月12日下午15时30分在广东省佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会三楼对保安上路四小园，中心编号:均中农立[2022]0126号进行公开竞投。 一、租赁资产基本情况：
序号
资产编号
资产名称
占地面积 （亩）
年底价 （元）
用途
备注
1
10100030004
4号小菜园
0.0975
292.50
农用地
2
10100030005
5号小菜园
0.09
270.00
农用地
3
10100030007
7号小菜园
0.096
288.00
农用地
4
10100030008
8号小菜园
0.096
288.00
农用地
5
10100030009
9号小菜园
0.084
252.00
农用地
6
10100030010
10号小菜园
0.084
252.00
农用地
7
10100030011
11号小菜园
0.096
288.00
农用地
8
10100030012
12号小菜园
0.096
288.00
农用地
9
10100030013
13号小菜园
0.084
252.00
农用地
10
10100030014
14号小菜园
0.084
252.00
农用地
11
10100030015
15号小菜园
0.108
324.00
农用地
12
10100030016
16号小菜园
0.12
360.00
农用地
1、资产座落位置：新华保安上路26号对出。 2、资产类型：资源性资产。 3、交易底价：每个资产3000元/年/亩。 4、交易保证金：每个资产300元整（大写：叁佰元整）。 5、合同保证金：交易资产中标价半年租金。 6、租赁期限：租期5年，自2022年9月1日起至2027年8月31日止。 7、租金收取方式：按年收取，先交租后使用。 二、竞投资格及要求： 1、面向全社会招租（拖欠新华集体款项人员及户口簿内成员不得参与竞投）。本次竞投不接受委托竞投，资格审查确认、签订成交确认书及租赁合同必须为同一人。 2、受让人或承租（包）人的条件：年满18周岁中国公民（含港、澳、台同胞），无欠新华集体上交款、有完全民事行为能力者。 三、竞投方式： 1、采用现场举牌报价方式竞投，价高者得。每举牌一次报价增幅为100元/亩/年，如遇多人同时举牌的，则按签到牌号顺序优先，举牌直接叫价的，每次叫价增幅必须高于100元/亩/年（不设上限）。 四、竞投文件获取方式： 1、有意竞投人士请于公告发布日期起至2022年8月11日工作时间内到广东省佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会索取交易文件。 五、竞投保证金提交方式： 2、本次竞投交易保证金必须在2022年8月12日上午11：30前以现金或（以银行收讫时间为准）以转账方式一笔汇入指定账户。账户名称：佛山市顺德区均安镇新华股份经济合作联合社，开户银行：佛山顺德农村商业银行股份有限公司均安新华分理处，账号：0907-8800012478。保证金须在指定时间内实名达账才能有效。 六、其他： （一）参加竞投者，请于开投前30分钟（ 2022 年8月12日下午15:00 - 15:30时），携带：1、身份证明文件（原件和复印件）；2、携保证金缴款凭证；3、户口簿原件及复印件，到佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会三楼参加现场竞投。 （二）竞投人若迟到或缺席竞投的，视为自动放弃竞投资格，存在其他违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、相关串通、竞投成功后未及时签订成交确认书或未及时签订租赁合同等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场、没收其保证金。 七、联系方式： 业主单位：佛山市顺德区均安镇新华股份经济合作联合社 联系人：梁先生 联系电话： 0757-25587928 交易地点：广东省佛山市顺德区均安镇新华集体资产交易中心 联系地址：广东省佛山市顺德区均安镇新华保安西路17号 联系人：梁先生 联系电话：0757-25587928 监督部门：广东省佛山市顺德区均安镇农业农村办 联系人：欧阳先生 联系电话：0757-25382036 佛山市顺德区均安镇新华股份经济合作联合社 2022年8月5日 附件1：新华均中农立[2022]0126号新华保安上路四小园立项资料.pdf新华均中农立[2022]0126号新华保安上路四小园立项资料.pdf
竞投文件交易项目名称：均安镇新华股份经济合作联合社新华保安上路四小园投包资产名称：保安上路四小园发包人：佛山市顺德区均安镇新华股份经济合作联合社（盖章）编制时间：二0二二年七月扫描全能王创建目录1、均中农立【2022】0126号事项申请表、明细表2、均中农立【2022】0126号交易方案3、均中农立【2022】0126号租赁公告4、土地承包合同样式5、新华保安上路四小园位置图6、村民代表表决扫描全能王创建中心编号均中农立[202210126号村组编号均新华联立[202210010号顺德区农村集体资产交易事项申请表（意向立项申请表）佛山市顺德区均安镇新华股份经济合作联合社佛山市顺德区均安镇新华股份经济合作联合社佛山市顺德区均安镇新华股份经济合作联合社佛山市顺德区均安镇新华股份经济合作联合社佛山市顺德区均安镇新华股份经济合作联合社法人代表欧阳永坚欧阳永坚佛山市顺德区均安镇新华保安西路17号4号小菜园等一批佛山市顺德区均安镇新华保安西路17号4号小菜园等一批佛山市顺德区均安镇新华保安西路17号4号小菜园等一批佛山市顺德区均安镇新华保安西路17号4号小菜园等一批佛山市顺德区均安镇新华保安西路17号4号小菜园等一批佛山市顺德区均安镇新华保安西路17号4号小菜园等一批佛山市顺德区均安镇新华保安西路17号4号小菜园等一批佛山市顺德区均安镇新华保安西路17号4号小菜园等一批资源性资产资源性资产资源性资产经营性资产经营性资产经营性资产非经营性资产非经营性资产01耕地01耕地01耕地口全域农保区√非农保区√非农保区口部分农保区保安上路26号对出口部分农保区保安上路26号对出口部分农保区保安上路26号对出口部分农保区保安上路26号对出口部分农保区保安上路26号对出口部分农保区保安上路26号对出口部分农保区保安上路26号对出口部分农保区保安上路26号对出农用地农用地农用地农用地农用地农用地农用地农用地占地面积1.1355亩1.1355亩1.1355亩建筑面积建筑面积建筑面积5年5年起止时间起止时间从2022年09月01日至2027年08月31日从2022年09月01日至2027年08月31日从2022年09月01日至2027年08月31日从2022年09月01日至2027年08月31日投包口短小零散非短小零散口短小零散非短小零散口短小零散非短小零散口短小零散非短小零散口短小零散非短小零散村（居）委会办公场所村（居）委会办公场所村（居）委会办公场所村（居）委会办公场所村（居）委会办公场所村（居）委会办公场所村（居）委会办公场所是否属村级工业园范围专亚园名称：））√否其他说明：专亚园名称：））√否其他说明：专亚园名称：））√否其他说明：专亚园名称：））√否其他说明：专亚园名称：））√否其他说明：专亚园名称：））√否其他说明：专亚园名称：））√否其他说明：立项申请签名（公章）2022年07月29日国新华村（社区）党组织意见同意申请（签名）（公章）2022年07月29日同意申请（签名）（公章）2022年07月29日同意申请（签名）（公章）2022年07月29日同意申请（签名）（公章）2022年07月29日单位名称单位情况单位地址资产名称资产类别是否属农保资产地点意向资产交经营用途易信息合同年限交易类别交易地点申请单位意见集体资产管同意申请理交易平台领导小组意（签名）（公章）见2022年07月29日均安镇农村集体资产交（签名）（公章）易所意见年月日备注批量说明：、本表一式三份，申请单位、村（居）委会、镇（街道）交易中心各一份。1/1扫描全能王创建0000000联R链途好回日128/500112/8/22008/8/10118/8/22021/8/150118/8/220118/8/2201112/8/220限日/6/22021/6/22021/6/82021/6/22021/6/22021/6/82001/6/820226/8201降降（出/）262|1000220880088200222225700882100882每-T00°000000000000.00001000100000.00010000%00001000%0000000.0001000%00000（）15960096008008009600序号12图中台34四中台65台067国台8扫描全能王创建台000220118/8/L200118/8/22021/6/220126/2200降00909020000.000000000000000.009℃0008010NI0S安=12途18/8/120218/8/220021/6/2202/6/8205日降202502200（出/）一个00000.0（零100000%2（）10序号g扫描全能王创建农村集体资产交易方案申请单位编号：（均中农立[2022]0126号）我新华股份经济合作联合社在广东省佛山市顺德区均安镇新华办公楼三楼会议室对保安上路四小园，中心编号：均中农立[2022]0126号进行公开交易。制订交易方案如下：一、资产情况占地面积（亩）年底价（元）用途备注0.0975292.50农用地0.09270.00农用地0.096288.00农用地0.096288.00农用地0.084252.00农用地0.084252.00农用地0.096288.00农用地0.096288.00农用地0.084252.00农用地0.084252.00农用地0.108324.00农用地0.12360.00农用地序资产编号资产名称号101000300044号小菜园1101000300055号小菜园2101000300077号小菜园3101000300088号小菜园4101000300099号小菜园51010003001010号小菜园611号小菜园10100030011712号小菜园81010003001213号小菜园91010003001314号小菜园101010003001415号小菜园111010003001516号小菜园1010003001612扫描全能王创建（一）基本情况1、资产座落位置：新华保安上路26号对出。2、资产类型：资源性资产。（二）权属情况1、资产所有权人：佛山市顺德区均安镇新华股份经济合作联合社。二、交易要求（一）交易性质：投包。（二）受让人或承租（包）人的条件：年满18周岁中国公民，无欠新华集体上交款、有完全民事行为能力者。（三）资产起租价1、交易底价：每个资产3000元/年/亩（四）交易要求1、租金收取方式：按年收取，先交租后使用。2、交易保证金：每个资产300元整（大写：叁佰元整）。3、合同保证金：交易资产中标价半年租金。（五）租赁期限：1、租期5年，自2022年9月1日起至2027年8月31日止。（六）交易资格及要求：1、面向全社会招租（拖欠新华集体款项人员及户口簿内成员不得参与竞投）。本次竞投不接受委托竞投，资格审查确认、签订成交确认书及租赁合同必须为同一人。2、采用现场举牌报价方式竞投，价高者得。每举牌一次报价增幅为100元/亩/年，如遇多人同时举牌的，则按签到牌号顺序优先，举牌直接叫价的，每次叫价增幅必须高于100元/亩/年（不设上限）。3、资产交易如果两次流标后，有意向承租的，可进行公开协商，以不低于底价直接确认承租人，并签订合同。（七）交易所需的税费由承租方承担。（八）合同的签订：自签署《农村集体资产交易成交确认书》之日起5个工作日内签订合同。三、其他（一）违约责任（详见合同）。（二）民主理财监督小组成员：梁兆赐、欧阳耀流、欧阳锦添、欧阻雁鹏、欧阳剑锋（三）交易地点：顺德区均安镇均安镇新华办公楼三楼会议室。（四）佛山市顺德区均安镇农村资产交易管理所方案、《土地承包合同》、《顺德区农村集体资产交易事项申请表》及附件制作的竞租/竞投文件，由新华股份合作经济社的村民/股东代表及民主理财监督2扫描全能王创建小组成员审议、核准，并加盖佛山市顺德区均安镇新华股份经济合作联合社公章。（五）其他需要说明的情况：单位名称：（盖章）负责人（签名）：年月日注：1、本方案所有空格应如实填写，如没有该项内容的，请在空格中填写“无”；2、有选择项的，在项目选项后面的“口”内打“”；或进行涂黑（如■)；3、本交易方案一式三份，镇公共资源交易中心、申请单位一份、申请单位公示一份。3扫描全能王创建佛山市顺德区均安镇新华股份经济合作联合社关于新华保安上路四小园资产竞投租赁公告（均中农立[2022]0126号）佛山市顺德区均安镇新华股份经济合作联合社定于2022年8月12日下午15时30分在广东省佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会三楼对保安上路四小园，中心编号：均中农立[2022]0126号进行公开竞投。一、租赁资产基本情况：资产名称占地面积（亩）年底价（元）用途备注4号小菜园0.0975292.50农用地5号小菜园0.09270.00农用地7号小菜园0.096288.00农用地8号小菜园0.096288.00农用地9号小菜园0.084252.00农用地10号小菜园0.084252.00农用地11号小菜园0.096288.00农用地12号小菜园0.096288.00农用地13号小菜园0.084252.00农用地14号小菜园0.084252.00农用地15号小菜园0.108324.00农用地16号小菜园0.12360.00农用地序资产编号号10100030004121010003000531010003000741010003000851010003000961010003001010100030011>810100030012101000300139101010003001410100030015111210100030016扫描全能王创建1、资产座落位置：新华保安上路26号对出。2、资产类型：资源性资产。3、交易底价：每个资产3000元/年/亩。4、交易保证金：每个资产300元整（大写：叁佰元整）。5、合同保证金：交易资产中标价半年租金。6、租赁期限：租期5年，自2022年9月1日起至2027年8月31日止。7、租金收取方式：按年收取，先交租后使用。二、竞投资格及要求：1、面向全社会招租（拖欠新华集体款项人员及户口簿内成员不得参与竞投）。本次竞投不接受委托竞投，资格审查确认、签订成交确认书及租赁合同必须为同一人。2、受让人或承租（包）人的条件：年满18周岁中国公民（含港、澳、台同胞），无欠新华集体上交款、有完全民事行为能力者。三、竞投方式：1、采用现场举牌报价方式竞投，价高者得。每举牌一次报价增幅为100元/亩/年，如遇多人同时举牌的，则按签到牌号顺序优先，举牌直接叫价的，每次叫价增幅必须高于100元/亩/年（不设上限）。四、竞投文件获取方式：1、有意竞投人士请于公告发布日期起至2022年8月11日工作时间内到广东省佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会索取交易文件。五、竞投保证金提交方式：2、本次竞投交易保证金必须在2022年8月12日上午11：30前以现金或（以银行收讫时间为准）以转账方式一笔汇入指定账户。账户名称：佛山市顺德区均安镇新华股份经济合作联合社，开户银行：佛山顺德农村商业银行股份有限公司均安新华分理处，账号：0907-8800012478。保证金须在指定时间内实名达账才能有效。六、其他：（一）参加竞投者，请于开投前30分钟（2022年8月12日下午15:00－15:30时），携带：1、身份证明文件（原件和复印件）：2、携保证金缴款凭证：3、户口扫描全能王创建簿原件及复印件，到佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会三楼参加现场竞投。（二）竞投人若迟到或缺席竞投的，视为自动放弃竞投资格，存在其他违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、相关串通、竞投成功后未及时签订成交确认书或未及时签订租赁合同等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场、没收其保证金。七、联系方式：业主单位：佛山市顺德区均安镇新华股份经济合作联合社联系人：梁先生联系电话：0757-25587928交易地点：广东省佛山市顺德区均安镇新华集体资产交易中心联系地址：广东省佛山市顺德区均安镇新华保安西路17号联系人：梁先生联系电话：0757-25587928监督部门：广东省佛山市顺德区均安镇农业农村办联系人：欧阳先生联系电话：0757-25382036佛山市顺德区均安镇新华股份经济合作联合社2022年8月5日扫描全能王创建土地承包合同合同编号宇（第量发包方：佛山市顺德区均安镇新华股份经济合作联合社（下称甲方）联系电话：25587928承包方：（下称乙方）承包人身份号码：住址：联系电话：为促进农村经济的发展，发挥集体与个人的生产积极性，提高经济社的经济效益，甲方采用公开招标投包、价高者得的形式，发包属下的土地。现乙方中标投得土地的承包权，经甲、乙双方平等、自愿协商，达成如下协议：第一条乙方投得土地的名称为，面积为（大写：）亩。（附土地面积地形图）第二条承包期限共计五年，即从_年月日起至年_月_日止（以公历计算，以下同）。第三条承包金额和缴交办法（以人民币为结算单位，以下同）：（大写：）元，每年承包款为(大土地每亩每年承包款为元。承写：元，总承包款共计（大写：包款必须在正常上班时间缴交，如最后一日是法定节假日的可顺延。承包款缴纳按先交付后使年_月_日前一次性交付第一年全年承包款给用原则。乙方投得土地承包权后，应在甲方，以后乙方应于每年月_日前向甲方一次性交付当年度的土地承包款。本合同项下甲方所收取的租金为物业使用权的不含税租金，甲方收款时应开具收据作为凭证。如乙方需要开具发票的，增加的税费由乙方负责。在租赁期间产生的土地使用税及国家规定因租赁资产所征收的其他税费全部由乙方承担。如需由甲方代为缴交的，乙方应提前将相应金额缴付给甲方。（大第四条为保证合同的履行，乙方在投得土地承包权的同时须交纳保证金）元给甲方。不及时交纳保证金的，视为乙方自动放弃承包，甲方可立即另写：行发包。承包期满时乙方按照合同的规定完全履行的，甲方如数退还保证金（不计利息）。第五条乙方要依法用电，土地的用电、灌溉等一律由乙方负责和维护，费用由乙方自己负担，并接受供电部门对用电的监督管理。第六条，如遇乙方中途退包、提前解除合同的，乙方须缴清当年全部承包款，所交保证金扫描全能王创建及其利息概不退还。若乙方不缴清的，甲方有权在乙方本户的股红分配中扣除（如有特殊情况另行协商解决），直至缴清所欠承包款为止。乙方未缴清欠款，全户不得参加下一期土地投包。第七条乙方必须遵守以下规定：1、按规定用途进行使用，遵守和执行甲方所制订的基塘整治规划和排放水、排涝等项措施，不允许随意改变土地使用用途和破坏土地，不得故意破坏塘基或擅自筑坎填土扩地。承包期满后，乙方在承包期间自己所筑彻的所有土地维护设施不得拆除，应与土地一同交还给甲方；如果土地受损的，乙方应将土地修复如原貌后再交还给甲方。2、不得在承包土地范围内建造任何临时性建筑物。3、必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定，不得在土地及土地范围内养殖畜禽；第八条、乙方欲以转租、转让、转包等方式改变土地的实际承包者（包括部分改变）的，需经甲方的审查和书面同意，且必须与实际承包人（第三人）签订书面转包合同（应交书面转包合同原件一份给甲方备案）。转包后，乙方与第三人对本合同的履行承担连带责任。第九条乙方有义务搞好周边环境和公共卫生。第十条乙方逾期（包括部分逾期）交纳承包款的，须按所欠款额的日百分之一向甲方支付滞纳金。第十一条乙方有下列行为之一的，按乙方全部违约处理，甲方有权随时解除合同、没收保证金、追收当年全年承包款并收回承包土地，因此造成乙方损失的，由乙方自行承担：1、丢荒、弃耕或未经甲方书面同意擅自改变土地的用途，损坏塘基，进行破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效，造成地力、生产力下降的；2、造成环境污染或公共卫生恶化的；3、土地属于法律、法规及政府因环保规定划定的畜禽禁养区范围内，乙方在承包的土地上养殖和经营买卖畜禽的；4、利用土地进行非法活动，损害公共利益的；5、拖欠承包款（包括部分拖欠）达15天以上的；6、未经甲方书面同意将土地转租、转让、转包给第三人的；7、在承包土地范围内建造任何临时性建筑物、未经甲方同意搭建棚架等简易生产设施的；8、未能全面正确地履行本协议规定的义务，经甲方书面督促要求履行仍拒不履行的；9、经国土管理部门认定属违法用地行为，应解除合同，没收保证金，并需负担违法用地整改费用。10、在承包土地范围内堆填工业垃圾、建筑垃圾或生活垃圾等废弃物，造成土地土地现状破坏的；2扫描全能王创建11、法律、法规规定有关合同的其他情形。第十二条，因承包土地所产生的一切债权、债务和所有应缴税费由乙方自行承担。因乙方原因导致自身或第三人人身、财产受到损害的，一切法律责任由乙方承担，与甲方无关。因不可抗力的自然灾害造成的损失，均由乙方自行承担。第十三条，在承包期内，如因国家、政府公共建设、变更规划等原因需要征用、征收土地，或因片区发展规划、收储土地需要整体开发等行为导致甲方无法继续履行本合同时，本合同自行解除，甲、乙双方对此应无条件服从。但甲方应提前2个月书面通知乙方，本合同自通知期满之日起解除。征用、征收土地所得的青苗补偿费归乙方，土地补偿费和其他补偿费归甲方。土地上半年被征用的免当年承包款，下半年被征用的免下半年承包款，且甲方应退回保证金给乙方（不计利息）。第十四条，因基础设施建设（如电力、水利、农田整治等）需要，在乙方所租赁的王地王地范围内施工建设的（如架设用电设备、埋设电缆），乙方应无条件服从。因此而造成乙方损失的，除占用单位有相应的青苗补偿外，甲方不作任何的经济补偿。第十五条承包期满，乙方应主动清理好土地四周、缴清所有费用，并于期满当天将土地按原貌交还甲方管理。如乙方未能按期将土地交回，甲方有权无偿强行收回土地，且乙方所交纳的保证金不予退还。造成损失的，由乙方自行负责。如因此造成下一任承租者的损失，由乙方承担全部赔偿责任。第十六条土地被征用，如双方对补偿有争议的，应以协商或通过法律途径的方式解决，但乙方不得继续占用土地。否则，甲方有权按双倍向乙方计收承包款并有权无偿强行收回土地，且乙方所交纳的保证金不予退还。造成损失的，由乙方自行负责。第十七条，若乙方发生第十一条所列的违约行为，甲方解除合同的，乙方必须在收到甲方解除合同的通知之日起15天内按约定的原貌将土地交回甲方。若乙方拒绝交回的，甲方有权强行将乙方的土地进行清理，按市价出卖水产后将所得款项抵做承包款。造成损失的，由乙方自行承担。第十八条甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。无法协商解决的,任何一方可依法向人民法院起诉。通过起诉方式解决的，案件由甲方所在地人民法院管辖。第十九条本合同不受任何一方单位负责人变更而影响合同条款的执行。第二十条本合同共_页，经双方签字或盖章并经鉴证后生效。第二十一条本合同一式4份，甲方两份，乙方一份，会计入帐一份，镇农业农村办一份，效力相同。3扫描全能王创建备注：乙方投得土地为社区四小园建设地块，租用期限内甲方投入的设施不得破坏，如自动喷水设施、围墙等，地块农作物只能使用有机肥，否则甲方视情节是否严重，影响是否较大等情况，无偿收回承包土地，造成双方损失的，由乙方负责。甲方：乙方：签订时间：年月日扫描全能王创建均中农立[202210126号资产位置图：保安上路四小园位置图：[2022]0126号保安上路扫描全能王创建
投标 / 标书制作要点（原创）
本资产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
