天津股权招标采购公告（华侨城(天津)投资有限公司2022）
太原侨隆置业有限公司5%股权
交易项目编号：S110000D013101250001
挂牌披露基本信息
项目名称：
太原侨隆置业有限公司5%股权
项目编号：
S110000D013101250001
标的名称：
标的编号：
转让方名称：
华侨城（天津）投资有限公司
转让比例：
5
转让行为批准单位：
华侨城集团有限公司
交易机构名称：
北京产权交易所
挂牌价格：
500万元
挂牌期间：
20
挂牌日期：
2022-8-6
选择的竞价交易方式：
网络竞价
是否自动延期：
是
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：
否
管理层是否有收购意向 ：
否
与转让相关的其他条件：
1、意向受让方应在挂牌公告期满，在通过资格确认后3个工作日内交纳交易保证金150万元（以到账时间为准）至北交所指定账户。 2、意向受让方应自被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效后5个工作日内将交易价款全部支付至北交所指定账户。 3、其他原股东未放弃优先购买权。信息披露公告期满后，根据意向受让方的征集情况，按照《北京产权交易所企业国有产权转让操作规则》、《北京产权交易所企业国有产权转让登记受让意向操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》等规定进行后续操作。当最高报价方或受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还。受让方交纳的保证金可以直接转为交易价款的一部分。若挂牌期满只产生一家未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交；除未放弃优先购买权的原股东之外：（1）若挂牌期满只产生一家意向受让方，该意向受让方进行一次报价后进入原股东征询环节。若原股东放弃行使优先购买权，该意向受让方成为最终受让方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为最终受让方；（2）若挂牌期满产生两家及以上意向受让方，项目采取网络竞价多次报价方式确定最高报价方后进入原股东征询环节。若原股东行使优先购买权，则原股东成为最终受让方。该交易保证金相应转为竞价保证金，通过竞价确定为最终受让方的，其竞价保证金相应转为部分交易价款，其他竞买人的竞价保证金由北交所按规定返还。其他竞买人的竞价保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内返还。 4、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的全部保证金将被100%扣除，用于对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：（1）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或北交所损失的；（2）意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（4）意向受让方无故不推进交易或无故放弃受让的；（5）意向受让方违反法律法规或相关规定给转让方或北交所造成损失的；（6）意向受让方违反承诺事项的。 5、本股权转让挂牌公告期即为尽职调查期，意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的披露的内容及标的现状，已经完成对标的企业的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 6、本项目不接受联合受让，意向受让方须书面承诺： (1)同意被确定为受让方之日起在5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效后5个工作日内将全部交易价款支付至北交所指定账户。 (2)同意北交所在出具交易凭证后3个工作日内，将收到的全部交易款项划转至转让方指定账户。 (3)同意标的企业其他原债权和债务由股权转让后的标的企业继续承继。 (4)若成为标的企业股东后，同意标的企业原签署的各项合同继续履行。 （5）同意在递交本项目受让申请的同时必须递交太原侨诺置业有限公司5%股权项目和太原侨硕置业有限公司5%股权项目的受让申请（未放弃优先购买权的原股东不受此条款限制），鉴于3宗项目原股东均未放弃优先购买权，若单个项目原股东行权，则意向受让方应继续对原股东不行权的其他项目进行受让。
受让方资格条件：
1、意向受让方应为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方有良好的商业信用及支付能力。 3、国家法律、法规规定的其他条件。
重要信息披露：
1.本项目与太原侨诺置业有限公司5%股权项目、太原侨硕置业有限公司5%股权项目捆绑转让，若本项目以竞价方式成交，成交价格的增值部分按照本项目转让底价占三个捆绑项目转让底价总和的比例进行分配。 2.其他详见北京产权交易所备查文件。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接：
http://l.cbex.cn/g32021bj1001044
数据来源：
标的企业基本情况
转让标的企业名称：
太原侨隆置业有限公司
注册地（住所）：
注册资本（万元）：
本次拟转让产（股）权比例（%）：
5
标的企业社会信用代码：
91140100MA0KBALL8G
所属集团或主管部门名称：
经营范围：
经营规模：
转让标的企业职工人数：
10
转让标的企业是否含有国有划拨土地：
否
财务指标（单位：万元）
审计年度（2020）
营业收入（上年度）：
利润总额（上年度）：
-2,205.85
净利润（上年度）：
-1,672.37
资产总额（上年度）：
173,973.05
负债总额（上年度）：
166,004.92
净资产（所有者权益）（上年度）：
7,968.13
审计机构：
中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）上海分所
本年度 2021-11-30财务报表【月报】
营业收入：
117.44
利润总额：
-1,361.83
净利润：
-1,046.06
资产总额：
250,430.28
负债总额：
243,508.21
净资产（所有者权益）：
6,922.07
企业股东信息
股东名称
持股数量
股东持股比例
中铁三局集团有限公司
-999,999,999
38
中铁置业集团西安有限公司
-999,999,999
57
华侨城（天津）投资有限公司
-999,999,999
5
投标 / 标书制作要点（原创）
本股权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。天津项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
