房产招标采购公告（杭州国佑慧通企业管理有限公司2022）
标的名称
海宁斜桥镇云川路36号9幢503室
标的编号
HJS2022ZC0884
信息披露起始日期
2022-06-27
信息披露结束日期
2022-08-24
转让底价
423011.40 元
资产所在地区
浙江省,杭州市
标的是否存在抵押情况
否
权利人是否有意向行使优先购买权
不涉及
联系人及电话
颜先生，叶先生 0571-85085596，86892316
联系地址
杭州市上城区香樟街2号泛海国际中心A座27楼
一、标的基本情况
房产（房屋所有权、国有土地使用证）
房产（房屋所有权证、国有土地使用证）
标的名称
海宁斜桥镇云川路36号9幢503室
房屋坐落
海宁斜桥镇云川路36号9幢503室
使用现状
空置
物业类型
房屋所有权证号
海宁房权证海房字第00386730号
共有情况
单独所有
规划用途
办公
房屋性质
建筑面积
93.38㎡
土地使用证号
海国用（2015）第07605号
地类（用途）
办公用地
使用权类型
出让
终止日期
2051年11月21日
使用权面积
13.87㎡
其他披露事项
1、本次交易标的房屋所有权人为浙江盛天电子商务管理有限公司，根据浙江盛天电子商务管理有限公司与转让方签订的《资产委托处置合同》 ，转让方受托将本次交易标的在杭州产权交易所旗下的产金所平台公开交易。2、房屋质量、具体位置、房屋面积和土地面积等以现场实际为准。房屋的装修部分不以展示现状为准，房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好。3、本次交易标的只限于权证核定的面积范围内，不包括标的外部的附属用房等。标的房屋如有漏水或需维修的情况，均由受让方自理,转让方不承担任何费用和责任。4、①交易标的中的8幢801室至810室目前在租，由原承租人打通使用，租赁期限至2022年12月31日止。该房屋承租人放弃同等条件的优先购买权。②交易标的中的8幢909室和910室目前在租，由原承租人打通使用，租赁期限至2023年12月31日止。该房屋承租人放弃同等条件的优先购买权。③交易标的中的9幢404室目前在租，租赁期限至2022年7月10日止。该房屋承租人放弃同等条件的优先购买权。5、本次公开交易的房屋为现售商品房，土地证为一本证未进行单独分割，交易标的中打通使用的房屋成交后转让方不负责内部结构的恢复，房屋内部的恢复工作由受让方自行负责，受让方承担由此产生的相应费用。6、本次交易标的相关权属证明文件以转让方提供的房屋所有权证、土地分割登记证、商品房预售证等为准。
二、转让方基本情况
法人
转让方名称
杭州国佑慧通企业管理有限公司
基本情况
法人
住所
浙江省杭州市上城区庆春东路68-1号801室-5
注册资本
3000万元
法定代表人
董嘉波
统一社会信用代码
91330102MA7BN18D5W
企业类型
有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
所属行业
商务服务业
经济性质
国有独资公司（企业）/国有全资企业
内部决策情况
内部决策文件类型
董事会决议
内部决策文件名称及文号
关于浙江盛天电子商务管理有限公司拟挂牌出售处置低效无效资产的决议
转让行为批准情况
国家出资企业或主管部门
杭州市交通投资集团有限公司
批准单位
杭州市交通投资集团有限公司
批准文件类型
董事会决议
批准文件名称及文号
《关于同意公开转让盛天电子商务园等房产的决议》 （杭交投集团董决议【2021】72号）
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件
标的名称
海宁斜桥镇云川路36号9幢503室
转让底价
423011.40元
是否设置保留价
否
价款支付方式
一次性付款
与转让相关的其他条件
1、该标的为专场项目的标的，意向受让方根据意向标的数量选择缴纳交易保证金份数，每份保证金为100000元。意向受让方须在信息披露截止前支付相应份数的交易保证金至杭交所指定账户（以到账时间为准）。2、意向受让方须书面承诺：（1）同意在被确定为受让方之日起3个工作日内，携带受让申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《资产交易合同》；并在《资产交易合同》签署之日起20个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、交易价款等交易资金（《资产交易合同》签署当日，其交纳的对应标的的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到帐后，履约保证金再转为交易价款的一部分）；若受让方需要委托经纪会员或经纪会员指定的第三方办理权证过户手续的，经纪会员或经纪会员指定的第三方可提供有偿的权证过户服务，同时受让方还应自《成交通知书》签署之日起20个工作日内预付成交价3.5%款项作为办理权证过户手续的税、费（多退少补）。（2）同意杭交所在在经转让方申请之日起3个工作日内将受让方已交纳的交易价款全部划转至转让方指定账户。（3）受让方应自行了解并完全符合国家及当地政府规定的购房条件，若因受让方原因造成所成交的房屋无法过户，所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方、经纪会员无关，受让方已付的交易服务费、履约保证金不予返还。（4）已知悉：在办理房产权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由产权方与受让方各自承担。（5）已知悉并同意：在办理房产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供文本合同的，应按照相关规定签订文本合同，但双方签订的该等文本合同仅作为办理登记手续之用，不作为双方的实际履行依据，双方权利义务关系均以《资产交易合同》为准。（6）已知悉并同意：物业管理费从交接次月起由受让方承担。水、电开户的相关手续及费用由受让方自理，但是否可以重新开户不在产权方合同义务范围内，具体按照交易标的情况和政府相关管理规定执行。涉及租赁尚未到期的交易标的，租赁期内的水、电等费用的支付以房屋租赁合同（以实际签订的文本名称为准）约定为准，由受让方自行与租户处理。（7）已知悉：交易标的只限于权证核定的面积范围内，不包括标的外部的附属用房、设施等。标的房屋长时间未使用，如有漏水或需维修的情况，均由受让方自理,转让方不承担任何费用和责任。（8）已知悉：本次交易标的部分房屋承租人进行改动的，包括但不限于部分墙体、楼板被打通等，可能现状外观与证载平面图所示不符，但本次交易标的均以现状为准，转让方对打通处与证载不符部分不承担作复原等任何责任处理，由受让方与承租人自行协商处理，若登记部门有要求，由受让方与转让方自行协商处理。上述事项与杭交所、经纪会员无责。（9）①交易标的中的8幢801室至810目前在租，由原承租人打通使用，租赁期限至2022年12月31日止。②交易标的中的8幢909室和910室目前在租，租赁期限至2023年12月31日止。③交易标的中的9幢404室目前在租，租赁期限至2022年7月10日止。本次交易成交后，转让方协助受让方和承租人结算相关的租金，受让方成交价款和交易服务费付清日（含）前的租金由转让方收取，受让方成交价款和交易服务费付清日（不含）后由受让方收取，若转让方已预收租金的，转让方与受让方按实际结算，多退少补。（10）本次交易标的为现售商品房，成交后若须支付维修基金等费用由受让方承担。（11）已知悉：本次产权方与受让方的权利义务以及房屋的交接，最终以产权方提供的《资产交易合同》为准。3、本项目受让方须交纳成交金额2.5%的交易服务费。
受让方资格条件
愿在本次转让底价及以上受让本交易标的的法人、非法人组织或自然人。
是否接受联合体受让
否
踏勘安排
时间：公告截止前2个工作日地点：标的现场 联系人及电话：易浩君15988464201
交易保证金设定
交纳交易保证金
是
交纳金额
100000 元
交纳时间
信息披露截止日16：00时前交纳（以到账时间为准）
处置方式
1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所及经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）在被确定为受让方后未按约定签署《资产交易合同》的或未按约定支付交易价款的；（3）意向受让方未履行书面承诺事项的；（4）存在其他违反交易规则情形的。2、《资产交易合同》签署当日，其交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分；。其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。
四、信息披露期
信息披露期
披露之日起10个工作日
信息披露期满，如未征集到意向受让方
延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长直至征集到符合条件的意向受让方
公告是否刊登媒体
是
刊登媒体
钱江晚报
五、竞价方式
竞价方式
在线报价
在线报价
自由报价期
信息披露截止次工作日9时至15时
是否专场
是
延期报价周期
5分钟
加价幅度
5000 元
报价号
价格
报价时间
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
