绍兴市租赁权招标采购公告（绍兴市上虞城建资产经营管理有限公司2022）
绍兴市上虞区东关街道东达路9号三年或五年租赁权招租项目
<
>
正式披露
点击数：
绍兴市上虞区东关街道东达路9号三年或五年租赁权招租项目
项目编号：GL2022ZJ1005976
挂牌价格
3.590000 万元（首年）
出租面积
约85.46平方米
交易品类
资产出租
所在地区
挂牌起始日期
2022-08-11
挂牌期满日期
2022-08-24
出租标的地址
绍兴市上虞区东关街道东达路9号
项目联系地址
绍兴市上虞区市民中心三路1号107室
交易机构
联系人：石女士 | 联系电话：17826808031 | 手机号: 17826808031
联系方式
标的信息
标的状态
使用中（原合同于2022年9月30日截止）
其他权利情况
无
其他披露事项
1、权证相关信息：浙（2017）绍兴市上虞区不动产权第0005698号。2、是否办理抵押登记：否。3、是否设立居住权：否。4、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。特别提醒:因“浙交汇”平台系统发生不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击、网络异常等原因导致系统故障无法继续报价的，或者因出租方、市场监督、司法等监管部门紧急要求网络竞价活动中止或终止等原因导致报价中断的。绍兴市产权交易有限公司和浙交所不承担任何责任，并将视情况组织继续报价或重新报价，并通过“浙交汇”平台系统通知各竞买方。各竞买方承诺自愿服从该安排，按时参与报价，否则视为自动放弃报价。
交易条件与承租方资格条件
交易条件
租金挂牌价
3.590000 万元（首年）
租金挂牌价备注
租金首年3.59万元，第2年起每年在上一年基础上递增5% 。
是否优先承租权情况
是
租金支付要求
租金按年结算，先付款后使用，具体以租赁合同约定为准。
出租用途
商业
与交易相关的其他条件
1、履约保证金：1万元 。2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。4、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。5、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。6、承租方可按其经营需要对房产门面、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由意向方承担，涉及需要规划、建设、行政执法等部门审批的设计和装修需由承租方按规定办理相关报批手续。 承租方的设计和装修不得改变或破坏房屋的主体结构。7、出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。8、承租方竞得后不得变更签约人，承租方对房产部分或全部分租或转租予第三方，必须经出租方书面同意。9、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。10、承租方应向声誉良好并有偿付能力的保险公司购买并持有房产内承租方重置部分及自有设备的财产一切险, 保险金及投保额由承租方自定自付。如发生损失与毁坏,由承租方自行向保险公司理赔，与出租方无关。11、意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》（绍市国资党委〔2019〕36号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有权根据相关规定处理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。
承租方资格条件
1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。
保证金事项
交纳金额(万元)
1.00
交纳时间
意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
交纳方式
电汇;网上银行;银行转账
租期
三年或五年
有无免租期
无
披露信息
信息披露期
公告之日起10个工作日
延牌规则
延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。
遴选方式
动态报价
遴选方案主要内容
1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。因技术、网络等原因，金资汇入银行账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延，请在截止时间前提早汇入资金。2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。
项目图片
项目附件
报名所需材料清单及说明.docx
实地勘察证明.docx
授权委托书.docx
浙交汇意向方报名时所需文本.doc
租赁合同样稿.doc
标的物位置
出租方信息
出租方基本情况
出租方名称
绍兴市上虞城建资产经营管理有限公司
联系人
金女士
联系方式
固定电话：0575-82072620 手机：13396856550
联系地址
浙江省绍兴市上虞区百官街道江东北路638号202室
联系方式
交易机构
联系人
石女士
电话
17826808031
手机号
17826808031
传真
邮箱
地址
浙江省杭州市上城区望江东路332号望江国际4号楼18层
网址
www.zjpse.com
雅诗菜雅诗菜
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。绍兴市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
